トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

近畿の某営業所のトヨタホーム。
以前検討していて、何度かのやり取りの最中のこと。

新しいモデルハウスがオープンし、チラシ持参で500円のQUOカードプレゼントというキャンペーンをやっていたので、見学を兼ねてそのモデルハウスを打ち合わせ場所にしてもらった。
終了後、QUOカードの事を聞くと、「今は手元にないので後日お届けします」とのこと。

それ以降、営業もぱったり途絶え、もちろんQUOカードのプレゼントも無し。
何なんだコイツはと思いました。
それまでのやり取りで、冷やかしではなくきちんと検討していることはわかっていたはず･･･

もしや、営業がポッケナイナイしたのか？
とにかく、トヨタの子会社か知らないが、こういういい加減な奴に大事な家は任せられない。
他の営業はどうか知らないが、トヨタホームのイメージは私の中では地に落ちました。

>>841 戸建て検討中さん
我が家もカタログ取り寄せたら速攻電話があり
展示場に行きました。
自己資金1000万と不動産が少々しか無いのですが
と言ったとたん
態度が変わり、相手にされない感じ。
あれほど電話やなんやあったのに
ぱたっと連絡なくなりました。
QUOカードとかの
キャンペーンはなかったですがカタログすら
渡されず。
冷やかしではなくモデルルームを
見て回ってますがその後電話もDMも
一切無かったのはトヨタホームだけです。
貧乏人は相手にしないと言う事でしょうかね？

借り入れ出来ないからじゃないの？
例えば、自営とか

＞843さん

けっこう気まぐれな営業が多いかもしれません。
実際、「トヨタグループの顧客がメインなので、営業しなくてもやっていけるんですよね～」と私の担当者が自慢げに語っていました。

でも不思議ですね。
自己資金1000万もあって、不動産もあるのに相手にされないとは･･･
しかも、そんなに資産があるにも関わらずご自身を貧乏人って･･･
嫌味にしか聞こえないほど羨ましいのですが（＾－＾；）

現金より、借入でしょ
東証一部や公務員なら、借金あっても、営業はやる気だすし
買えない客相手にしない

やる気出させたのか、坪１００万超の見積もりを持ってきて
引いてしまった。シンセでどんなに豪華な家だったのか分からないけど。

現金1000万持ってたのに、相手にされなかった理由は、
反社会的な仕事をしているか、借り入れ出来ないかぐらいしか検討付かないね

>>848 マンション検討中さん
主人が年齢的にローンが１５年しか
組めないのですが、銀行で相談しても
借り入れ2000万なら返済は全然大丈夫
だったんです。
ただ持っている不動産をお金に変えるのには
手間と時間がかかるので資金面で面倒と
思われたのかな？

自慢と書かれている方がいますが
そう聞こえたらすみません。
でも主人の年齢で1000万の自己資金は
少ない方だと思います。

>>845 匿名さん
お若いけれど役職付いている方で
話すテンポも早く、自己資金の
話で急に態度が変わりましたよ。
4000万以内の家でと思っていたので
トヨタホームでは厳しいんでしょうね。
不動産が売れないと4000万円も怪しくなりますしね。
40代で1000万の自己資金なら３５年ローン組めるけれど
我が家は退職前なんで１５年ですからね。

８４９さん、全然気にすることないですよ。
我が家の場合全額現金でしたから、支店長さん張り切っていたみたいです。
貯金もローンも年収も人それぞれです。

それにしても、次に行った展示場は態度悪く冷たくあしらわれました。
現金とか、ローンとか、何も言わないうちに勝手に判断されたみたいです。
店長クラスですと流石ですが、勉強不足の営業さんが多いですね。

>>851 匿名さん
あたたかい言葉
ありがといございます！
現金購入、夢ですわーー！
とにかくトヨタホームは回ったHMの
中で1番感じが悪かったのでつい書き込みしました^^;

60歳手前の夫婦だけで、そもそもローン審査通るの？
仮審査やったんですかね？
子供との共同名義じゃないと、ローン通らないと思うんだが

地域格差はとてもあるが、平均的な家で土地別3500万は必要だよ

ただ、トヨタホームの営業も客を不快にさせている時点で、対応悪いね

>853
お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
●当行指定の団体信用生命保険に加入できる方←健康状態を見る
●当行指定の保証会社の保証を受けられる方←個人信用及び担保価値をみる
この条件満たせば融資は可能ですよ。

トヨタホームで検討中

さいたま市にあるブルーハウス扱いの土地で考えています。
しかしながら、この会社が倒産の噂がありますが、何か知ってる方いますか？

>>854 匿名さん
それは書面上であって、50歳以上になったら審査で通る人は、ゼロに近いよ
仮に通ったとしても、連帯保証人が子供か、共同名義じゃないと
他にも何か銀行から条件設定求められるでしょ

実際借り入れ額の上限を銀行で聞くのと、仮審査は全くの別物だからね
仮審査通ってて、それを伝えてのトヨタホームの対応なら、疑問だがね

ちなみに、仮審査は、土地や建物の条件が不明確だったとしても、審査を頼む事は出来ますよ

サラリーマンより不利な自営４年目の５３歳の時にダメ元でネット銀行で審査し本審査OKもらい
HMの紹介の銀行でもOKもらいましたよ。
最悪現金資産５０００万程あったのでキャッシュという手もありましたが、
頭金１０００、借り入れ３０００万。期間１５年。
HMに担保があったから貸してくれたのかと尋ねると担保はあって当たり前ですから属性ですとの事でしたが、
自営ですしOKの理由はわかりません。

とりあえず倒産危険度ランキングには入っていないよ。
URLは貼れないみたいなので、検索してみて。

---ハウスメーカー倒産危険度ランキング一覧---
2016年度の決算情報を元に最新情報に更新しました。

順位 会社名 自己資本比率（％)
1位 ヤマダエスバイエル 15.5％
2位 タマホーム 15.9％
3位 ミサワホーム 17.5％
4位 サーラ住宅 26.0％
5位 サンヨーホームズ 29.3％
6位 桧家ホールディング 31.3％
7位 住友林業 34.3％
8位 大和ハウス工業 35.9％
9位 三井ホーム 36.1％
10位 東日本ハウス 43.5％
11位 ヘーベルハウス 47.1％
12位 一条工務店 49.5％
13位 積水ハウス 50.5％
14位 パナホーム 53.5％

ミサワはトヨタの子会社になっているから、条件は違いますね。
その他にもグループ会社とか親会社とかがあるから、それらを勘案しないとね。
トヨタは非上場でトヨタグループに属しているから、安泰なのでしょうね。

一条とか非上場だから49.5%とかは分からんでしょ。

先日、トヨタホームのモデルハウスへ行ってきました。大きな窓が取れるという点と、廊下やトイレの幅などを自由に決めることができるという点がとても良いと思いました。営業の方も丁寧に説明をしてくれ、好印象でした。
その時に、営業の方から２５００万くらいで３５～４０坪くらいの標準的な家が建つ、という説明を受けたのですが、実際建てた方はどのくらいかかったのか知りたいです。私たちの場合は土地から探さなくてはなので、かかっても建物は２０００万前後くらいに収めたいと思っています。２５００万は予算ギリギリのラインなので、色々つけると上がってしまうとか、実際はどうなのかとか気になります。
ぜひとも、トヨタホームで家を建てた先輩方にお聞きしたいです。よろしくお願いします。

>>861 戸建て検討中さん

>>861 戸建て検討中さん
6年程前にトヨタホームで建てた者です。
最終的に坪単価65〜70万程掛かりました。ただ他のハウスメーカーや工務店でも同じですが、初期の設計＆見積りから具体的な要望を出して形にしていく過程で、費用はどんどん上がっていきます。しょうがないことだと思います。トヨタホームで坪単価70万前後は妥当なラインでしょう。

その分、現在の住処には満足しております。
①室内に柱がない＆壁も最小限
我が家は6250mmのユニットを並べて使用した関係で、屋内に柱がありません。1階は玄関とリビングの仕切り、2階は寝室や子供部屋の仕切り程度しか壁を入れていないため、家族の動向が何処にいても感じ取れます。
大きなユニットを用いる利点だと思います。
②断熱性能が高い
夏場、午前６-８時の間27℃設定でつけたエアコンの冷気が昼12時位でも感じられ、実際の室温も30℃以下（外気温35℃↑）という感じです。
1階は1台のエアコンで十分賄えています。
③保守、メンテ担当者が丁寧且つ迅速
こちらは地域差、担当者の差に影響される内容なのですが、ウチの担当の方は素晴らしい方でこれまで不満を感じたことがありません。
④窓が何処にでもとれる
ユニットの並びにもよりますが、窓が何処にでも、大きくとれる構造です。
全面窓！なんてこともできそうでしたが、ウチは敢えて窓を減らす判断をしました。外から丸見えですから。


トヨタホームは坪単価が少々高めですが今も不満がないので、私達家族には合っていたハウスメーカーさんだったと思います。
ご参考になれば。。

営業マンはどこもHMも本体価格でいいますからね。でも見積もりもらったらびっくりしますよ。税込みか税別かで、200万変わります。その他、よその見積もりですが、カーテン照明が70万、付帯工事が150万、火災保険等が150万、通常、外構予算は100万はいるでしょう。上下水道引き込みとかあればさらに上乗せです。
まあ、とりあえず見積もりをとったらいかがですか。いろいろ参考になるでしょうから。

>>861さんへの返信でした。

LQってどうですかね？鉄骨ラーメン構造で下手なローコスト木造軸組よりいいんじゃないかなと考えてます。
建てた方がいらっしゃいましたら住み心地や本体価格以外にどの位かかったかお願いします。

鉄骨は鉄骨でデメリットもあります。熱が伝わりやすい素材な上、トヨタホームの壁構造を見ると鉄骨と壁の間の断熱材は、鉄骨がない場所と比べると9ｃｍ程度薄いです。音が伝わりやすいというデメリットもあります。一方で木材は、断熱性や居住性では有利ですが、強度が落ちますので、間取りや窓の制限は多いでしょう。地震については、ダンパーを入れるようになってますので木造も強くなってます。

＞＞８６２さん
丁寧な説明ありがとうございます！実際に住んでいる方からの意見は本当に参考になります。
レスを読んでトヨタホームの良さを再確認できました＾＾

＞＞８６３さん
建築費以外にもいろいろかかるんですね。勉強になります！
北関東に住んでいるのですが、土地込みで３０００～３５００万くらいで建てられれば…と考えていたのですが、諸費用のことを考えると、もっと坪単価が安いメーカーの方が良いのか悩みます。でも、とりあえず、見積もりを出してもらってみようかなと思いました！

先日トヨタホームで契約した者です。このレスを全て読み、ネット情報も見たり、限られた時間の中で他社や価格検討もしたりしてきましたが、迷った末に決めました。契約しても嬉しさより不安が大きいのが現状です。土地込みで3500万を予算に進めてきましたが現時点で100万ほど超えています。建設坪単価は300万の割引があって75万ほどでした。太陽光を少しのせた以外は一般的な装備・サイズのはぐみです。お風呂はグレートアップが必要そうで、棚や窓も増やしたいところですが…まだまだ決めることも多く金額も不安です。契約後のアドバイスや付けて良かったもの、色やデザインなど参考にしたいので情報をいただけるとありがたいです。

光と風って気持ちいいから、たいてい窓を増やしたり大きくしがちですが、道路や隣家の窓の位置など、他人の目線が利くところに窓を持ってきてもカーテンを閉めっぱなしになるのがオチですから、窓には十分な検討が必要です。それをクリアしたうえで、光が必要なのか、風が必要なのか、両方必要なのか・・・によって窓の種類を決めるのがいいでしょう。窓というのは、高気密・高断熱住宅や防犯の観点からは、明らかにデメリットがあるわけですから、慎重に検討が必要だと思いますよ。
あとは、作り付けの造作家具は、家具を買うよりはるかに安いですし、収納もすっきりしますから、造る・造らないの検討は非常に大事です。

同僚がトヨタホームで建てたけど後悔してる。

契約後は、「こっちの方が絶対よいです」という間取り変更とかでどんどん金額があがるから要注意です。400万円ぐらいアップした。
作り付け家具は結構高いので、うちでは部屋のサイズをやりくりして使っていた家具を押し込みました。

土地別で、施工面積35坪で3500万は掛かりますよ

外構100万なら駐車場2台だけの価格ですね

要望を伝え予算からはみ出した時に、少し位なら追加費を出すのか、どうするか考えておくべき。窓は他のかたが言われている通り、付け足すなら開口部が問題になる防火にも影響します。

契約後の間取り変更や契約後の作り付け家具の追加は避けるべきです。
間取りも作り付け家具も、契約前に間取りと一緒にきっちり詰めるべきです。
契約前であれば間取り変更も作り付け家具もぎりぎりまで値引きしてきます。
でも契約してしまうと、違約金とかの縛りがかかって変更部分は相手のいいなりになってしまわざるを得ません。契約前に強いのは建て主、契約後に強いのは施工主です。

その点で、契約前の検討をもっと慎重に詰めておくべきでしたね。

ここ、制震が標準化されていないなら、つけた方が良いと思う。大手は大概標準化されているから。

予算を伝えると、必ず1割高く見積もりします

大手ハウスメーカーの手口です

予算に合わせようとするのは、一条

予算を無視するのは、積水ハウス

セキスイハイム、パナホーム、大和ハウス、ミサワホームは予算より1割高かったですね

契約後も、上がるのが普通でしょうから、買い主の提示かえら2割は上がると思った方がいいです

庭はトヨタホームにはたのみませんでした。自分で作ろうと思っていたので。
実際にはそんな暇はなく、結局、地元の造園業者に頼みましたが、トヨタが言っていた値段よりはだいぶ安かったです。造園業者はgoogleで簡単に見つかります。ホームセンターや大きな園芸用品店でもやってます。

外構はトヨタホームに頼んだのですが、外構業者の社長が打ち合わせにでかいアウディに乗ってきたので、激しく後悔しました。外構の出来上がりはいまひとつで、実際、ぼったくられたんだと思います。地元業者に頼めばよかったと後悔してます。

確かに外構は後回しにされがちだし、営業マンは外構は大体２００万くらいですのでこれくらいで経費にいれておけばいい・・・という感じで家の契約を迫ってきますが危険ですね。概算で契約してしまうと結局は、いいなり価格になってしまいます。やっぱり後で後悔しないためには、契約前にきっちり決めるべきです。結局、あとで文句をいうのはあいまいな契約が原因なのが多いのでは？
車でいえば、200万クラスの車で契約しましょうと言われて、どんな車でどんな仕様かもわからずハンコを押すようなものです。

既製品を買うのと違うので工務店で建てようが予算通りにいくとは限りません。

>>876 戸建て検討中さん
エッ、
一条も最初58万で結局75万位に成ったとか施主のブログに書いてあったけど、、

>>880さん
本体価格が５８万で、総額で７５万という事じゃないの？

一条の最終的な坪単価は「値引き後坪単価」でi-smart、i-cube、セゾンVで70万円前後、セゾンAで60万円前後となっています。

契約交わす前に細かい部分も含めできる限り、
個別の金額を出してもらうべき。
契約前なら値段交渉が可能ですが、契約後の追加項目は価格交渉は難しい。外構の予算を入れるなら、金額次第で他社にお願いしても問題無いことをきちんと確認、出来れば書面に残す。

IQは1600万～となってますが照明カーテン等入れて２１００位で行ける？

付帯費と地盤改良がどのくらいかかるかにもよるのでは？

照明器具、カーテン、エアコンは施主支給にすれば抑えられるとは思います。
予想外の出費もあるかもで、１００〜３００万円位は余裕があったほうが良いです。

トヨタホームのエアコンは隠蔽配管ですか？支給するなら適合メーカーと機種を聞いておいたほうがいいですよ。また、露出配管だとしても設置工事は支給する電気屋さん？HMの電気屋さんですか？その辺りも確認が必要。

＞８８６さん

エアコンのメーカーや機種とかってそんなに重要な問題ですか？
１０年くらい経てば、いずれ新しい機種に買い換えるものだと思いますが。

エアコンはどんな機種でも、施主支給が一番安価なのではと思います。
今までいくつか大手HMの見積もりをネットでチェックしてみましたが、
大体３〜４倍は高額でした。５万円位の安価なエアコンが一台１５万円とか。

ビックカメラとかでも設置料込みで４〜５万円からありますから、
１５年位で交換すると思えばそれなりの機能の商品でもと思いますが？

また、隠蔽配管は外観上はスッキリとしますが、エアコンの交換が高額になったり
できなかったりする場合もあるので、必要ないのではと思いますがどうでしょうかね？

隠ぺいじゃなきゃ施主手配でもいけるでしょう。工事も手配の処だろうから家の図面は必要。

築22年ぐらいの父の建てたトヨタホームに数年前から住んでいました。玄関ドア勝手口を開け閉めするとガッシャーンと部屋が揺れます。壁が少ないのが騒音の一因だと思いますが…限界が来て私は賃貸を借りました。壁部分が廊下以外まともにないので家具の配置にも困りましたね。当時割引きありで約2300万ほど私なら買いません。