トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

スマートエアーズをお使いの方、この季節快適ですか？

>No.641
極めて快適です。
部屋を移動しても、廊下や階段を含めて温度が一緒ってのがこれほど快適だとは思わなかった。
個室からリビングに行くときに、個室のエアコンを止めようとか、そういう煩わしいのもない。
でも、フローリングは適度に冷たいので、靴下は必須です。

>>642 匿名さん
スマートエアーズだいたい何度くらいに
設定されてますか？

>>642 匿名さん
ありがとう
やはり温度差がないのはストレスなくていいですね
しかし床は冷たいですか
スマートエアーズと床暖を併用してる人は少ないのでしょうか

20から22度の設定です。
暑いとぼーっとするので、低めの設定です。
床暖は特に必須ではないかと。
予算が潤沢なら別ですが。
床の冷たさは、普通のエアコンでも全館空調でも変わらないと思います。

超緩勾配階段に惹かれます
だいぶスペース取るのでしょうか
狭小住宅じゃ無理ですかね
超が付かない緩勾配でも普通よりは緩やかと感じられるものでしょうか

トヨタホームのサイトで見ましたら、普通の階段が２mですが
超緩勾配階段ですと３.５m必要になるみたいです。

http://www.toyotahome.co.jp/tasp/

狭小でも可能かと思いますが、例えばトヨタホームのユニットですと
設計上、居室が狭くなるとかは設計士さんにご相談です。
上手く間取りを取れると良いですね。

また、

＞超が付かない緩勾配でも普通よりは緩やかと感じられるもの

１段２段多くなっても結構違うものです。
また、この例は回り階段ですが、折り返し階段も安全で結構体が楽です。

展示場の階段は幅広で緩やかな階段で造っているHMが多いと思いますが、
実際に上り下りしてみては如何でしょうか。

付け足しです。
HMで現場で造ってもらう事も、もちろん可能ですが高額になります。
なるべくHMの標準やオプションの範囲で選んだ方が良いです。

>>647 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
自分で調べもせずすみません。
3.5メートルとなるとなかなか難しそうですね。
また展示場等で確認しようと思います。

>>645 匿名さん
回答ありがとうございます^_^
だいたいそのくらいの温度でも
快適なんですね。
参考にさせてもらいます。

HMの標準やオプションの範囲でお願いしたほうが良いって…本当にそうなんですよね。
棚を付けてもらうのだって、HMに既にあるものと、これからお願いするものでは全然お値段が違うっていう風に聞いたことがあります。
ただ単に棚でそれなんですから、構造に関係するものだとものすごいことになりそうですよね。

地元工務店なんかだとちょっとした棚くらいなら現場でサービスしてくれそうだけどトヨタホームはそうは行かないんでしょうねぇ。

愛知の方ではキャンペーン価格でエネファームまで付いても
ものすごく安く建てられるようですが、皆様はどちらの地域でしょうか。

我が家は関東ですが、標準仕様に色々と付けただけで５００万円以上アップして
坪単価１００万円越えで諦めました。愛知では標準で付いているのにと
後から知ってちょっと納得いきませんでした。

地域差がかなりあるHMなのかと思います。

>>625 匿名さん
初めまして。その後どのような工事か分かりましたか？無償ならやるべきだと思いますが…。

>>648 検討者さん
超緩勾配はとても良いのですが、ユニット工法の場合、ハイユニットには対応していません。
また、ユニットをまたぐ配置ができないためユニットの長手方向しか配置できません。

超のつかない緩勾配は名だけで、超緩勾配は16センチのステップ高さですが、緩勾配は19.2センチ（標準は20.6センチ）と気持ちしか緩くなっていません。

超緩勾配をハイユニットにつけようとすると、38万→90万に跳ね上がります。

うたい文句と現実との違い、理解いただければと思います。

６５４さんはトヨタホームの設計士さんみたいですね。

>>652 匿名さん
私は岐阜ですが、エネファームは標準ではないと思いますよ。
イベントなどで割引きはあると思いますが。

>>653 マンション掲示板さん

いまだにどのような工事かさっぱりわかりません。
工事自体は分かりますが、その必要性や目的、効果は全くわかりません。
自治体でやっている相談窓口で、一級建築士さんに聞いてみましたが、首を傾げていました。意味不明の工事のようです。

あなたはなぜ、無償ならやるべきだと思うのですか?

何か問題があるのなら、有償でも最善の策をとるべきではないでしょうか。
自分の家なのだから、自分の責任で選択すべきと思います。

地域によってキャンペーンなどが異なるのは仕方がないことのようにも思えます。
今は情報が簡単に入手できるので他地域のこともすぐわかってしまって差別だな～なんて思ったりもしますが。
施工数の違いなんかもあるのではないかと思いますがどうなのか。
お得な情報をキャッチするにはメールマガジンなんかも役に立つのかしら？

メールマガジン、登録しています。たまに受信して拝見していますが、お得な情報はなかったと思います。確かに施工数の違いは大きいと思います。工事監督の担当エリアがものすごく広いらしくて、営業の方に聞いたら一ヶ月に一回も行けないと言われ、正直不安になりました。地域により軒数も少なければ、担当エリアが広くなるのも当然でしょうけど、客が不安になってしまったらいくら良い建物でも引いてしまいます。

現場監督さんっていつもいらっしゃるものなんだと思っていたんですがそういうものではないのですか。棟梁さんみたいな方はいらっしゃるのでしょうか。どちらも同義だとは思いますが…。
自分が住んでいるエリアがどういう感じなのかっていうのは
契約する前に確認は絶対にしておいたほうが良いということなんですね。
大手のHMだとこういうことがあるのか、それともこちらの支店があまり多くないなどの独特の理由があるのか…？？？

例えば工事監督さんの担当エリアがどのくらいなのか、一ヶ月に何度くらい来てくれるのか、何棟担当しているのか、等聞いてみるのが良いのかもしれません。我が家の場合はそれらを聞きましたところ、確か１５棟以上で近隣４つの県を担当していると言われました。確かに広範囲ですと移動だけでも一日がかりでしょうし、監督さんがいないと出来ない施工の工程も多いはずですから、不在で施工ミスが出る可能性もないとは言い切れないと思います。

更に聞きましたら、やはり同じように感じる方も最近はいらっしゃるそうで、第三者の施工管理をお願いした施主さんも何人かいらっしゃるそうです。ただ、その分施主さん負担の費用も増えますし、正直営業さんや現場の方の印象が悪くなるとは聞きましたが、安心料と思えば必要かなと思いました。本当はHMに全部お任せで信頼できたら、どんなに楽かと思いますね。

ですから、施工数の多い中部地方の方であれば安心して建てられるのではないかと羨ましく思います。また、建ててからもアフターで何かあってもすぐに対応してくれるかどうかもチェックしておきたいですね。以前、担当してくれた営業さんは何か不具合があったら、会社の方でなくて自分に連絡して下さいと言われました。更に聞きましたら、会社から手配するよりも自分が動いた方が早いからと。そんな方が営業さんで担当してくださると、また印象も変わって信頼したくなりますね。

トヨタホームで建築予定です。
１階吹き抜け、リビング階段を検討中。スマートエアーズは電気代を懸念し、床暖房にするつもりです。
寒がりなのですがこれで冬は乗り越えられますか。トヨタホームの断熱はいかがでしょうか。

住まいは東海エリアです。

皆さんお疲れ様です。
昨日、今日と雪などで寒い日が続いてますが、スマートエアーズ大体どの位に設定して、部屋温度とかどの位になってますか？

>>665 マイホーム計画中さん
私も昨日それが気になってモデルハウスに行ってみました。
そこは24度設定で全部屋22度前後でした。
担当者曰く今日はお客さんの出入りが特に多いということで設定温度を上げているとのことでした。
床はやはり少し冷たくてスリッパなしではちょっとキツイかなと感じました。

>>666 検討者さん
その位の設定温度で、22度位あるんですね。
この2年位ペット飼ってるので、エアコン使い始めたけど、スマートエアーズ十分ですね。
床は冷たいんですね。
まぁ、リビングにラグでもひけば大丈夫かなぁ。

スマートエアーズ。

昼間は22度前後にしてます。2階は1、2度低め。
夜は17度でおやすみ。
スリッパは必要ですが床暖はほとんど使っていません。
床暖入れると温度計が24度とかになります。

床暖房は立ち上がりに30分以上かかるのでは使い勝手がよろしくないと
感じますが、ガスだからでしょうか。
朝起きる時間や帰宅合わせてタイマー運転も可能ですか？
床暖房は洗濯物も床に広げるとカラリと乾かせて便利だと聞きますが、
光熱費が高くなってしまうみたいですよね。

スマエアあるなら床暖不要！むしろスマエアが誤作動するから良くないです！と営業に力説されてそんなもんかと床暖削ってしまい後悔
まだ建ってないけど

現在、トヨタホームのシンセで考えています。びっくりしました、トヨタホームとうほくでは、スマートエアーズは電気屋さんが施行しているらしいです。(本来なら空調屋さん)高い金額で専門の方じゃないなんて…見積りに入ってましたが、外して考えようと思ってます。東北だと、あまり評判がよくない？東北で建てられた方、アドバイスください。

質問です。
今度我が家のユニット生産の工場見学に行くのですが、大体据付の何日前くらいになるのでしょうか。
営業さんからは前日にならないと分からないとしか言われず。
もちろん工場の稼働状況等で変わるのは承知しています。
参考までにみなさんのお宅は何日前だったのか教えて下さい。

通りがかりで皆さんのご質問への回答ではないです・・・すみません。
いろんなことがあるものだなと、皆さんの書き込みを読ませて頂きました。

床暖はやはりあった方が良さそうだなとか
工場見学の予定？が前日にしかわからないなんて、忙しい時には行けなくなりそうとか
うちも東北ですが、スマートエアーズってどうなの？普通の暖房の方がいいの？とか

実際に住んでおられる方々のご意見がとても参考になりそうです。

愛知県とその他の地域で掲示板変えた方がいいよ

コスト重視で愛知県なら、検討出来る人もいるけれど、

性能重視でその他の地域なら、頓珍漢としか言いようがないわ

愛知県で100なら、その他の地域なら150～
それぐらい価格に差があるからね

坪120万とか笑わせる

どうしてこんなに高いのでしょうかね？
同じユニットでも、積水ハイムよりも高額って不思議な感じがします。

愛知県民だけど県外だとそんなに高いなんて知らなかったわ

だから実際の話着工数も少ないし、だから施工やアフターにも不安が残ります。
軒数が少ないから、取れるところから取りたいのかなと勘ぐります。

正に悪循環でしかないと思います。

愛知から部材をトラックで運んできても輸送費は１００万円位ではないでしょうか。
人件費や材料費も、首都圏の方が多少は高いかもしれないですが。

それを加味しても値段の差が大きすぎです。
ネット社会ですから、地域差がありすぎの不当な値段だと誰も納得しないでしょう。
検討外の理由は値段ですね。

ウチの場合、積水ハウス、へーベル、三井よりも（笑）はるかに一番高額でした。
一体何がそんなに豪華な値段になるのか、不思議で笑ってしまいました。

トヨタホームの建売を検討してあるのですが、
予算が合わず値引きを期待しています。
いくら位の値引きを期待できるでしょうか？
条件は、
2016/04完成で間も無く1年
まあまあ人気のまとまった分譲地で最終1棟
価格は販売当初から変わらなく4500万円程度
立地は悪くないが地形が良くない
隣の家の民度が低そう
現在の売値であれば注文住宅でも周辺で建てられる
年度内の決済可能
年度内に引越したいので購入を検討しています。
正直、売残り物件だと思うのですが、トヨタホームの建売で値引きをしてもらえた方がいましたらお教え願います。

他社を検討していての経験から、５％以上は引いてもらえるはず。
１年近ければ表には出さなくても、検討者には値引きを伝えているはずだから、
営業さんに交渉してみたら？

>>682 戸建て検討中さん
隣の家、大丈夫？
変な奴だと苦労するよ

>683
実質100万円位の値引きの話はありましたが値引きに関して渋い感触でした。
担当が言うにはトヨタホームの建売は、ほぼ値引きしないと言っていましたが1年も売残っているのにどうなのかな？と思いました。

>684
隣の家の方に直接お会いした訳ではないのですが、家の周囲の感じとヤン車？っぽいハイエースが駐まっており、多少嫌な感じがした程度です。

契約前に挨拶等に行って、どんな人かを確認するまでは普通しないですよね？

６８５さん、こればかりは大手HMの建売でもその会社によってかなり違うと思った方が良さそうです。通常であれば１年未満にかなり（数百万円）引いて売り切ってしまう所も多いようですが。ただ、公に出さなくても検討者には⚪︎百万円引きとか、家具付きとかで案内していますけどね。少し引いた値段で築２年位の物件もハウスメーカーにより、いくつか見たこともあります。

３月は確かに決算月で引いてもらいやすいとは聞きますが、転勤や新入学で引っ越しや新居を検討する人も多いから、もしかしてハウスメーカーの方もまだまだ様子見かもしれないです。６８５さんが急いで欲しがっているような印象ですと、まず引いてもらえないかも（笑）欲しいけどまだまだじっくり他も見て、位で候補の一つにしておく位の方が良いのかも。

それから、売れ残り物件にはやはり理由があって、この場合は地形が悪いとのこと。地形が悪いということはもしかして建物の形状も三角形とかの形状になっているのですか？また、敷地も旗竿地でしょうか？

もしそうであれば止めた方が良いかもしれません。
理由は色々ありすぎますし、結論的には普通の土地の方が無難です。

値引きとか最初から考えないで、とりあえず話を聞いてみて…じゃないですかね。
値引きありきで見積もりを出すところも有るのかもしれないし、そうじゃないのかもしれないしといのは正直わからないですよね…。
うーん、高いなぁ…みたいに迷っているともしかしたら何かしら有るかもしれないですが
それが値引きであるとは限らないです。
大切なのはきちんと誠心誠意造ってくれるかじゃないですかね。

値引き交渉ってどうやってするの？見積もりが出たときに「安くしてください」って言うのだろうか？
でもあとから見積もり以上の請求が来るということも聞いたことがあるから
なんかそういうことするよりは
コストカットの方向で動いたほうが合理的なんじゃないかなと思いました。

>>688 匿名さん
そう思うならそうすればいいさ

ハウスメーカーの値引きが本当にそうなのかよく考えたほうがよいと思います。

複数社による比較検討等、勉強次第で、
適正価格はある程度わかりますよ。