トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>3978 戸建て検討中さん

値引き大事ですよ？家は高い買い物ですので。
間取りや水回りのグレードなど、詳細の金額を出してもらい、何度も総額費用を見直し契約に至りました。
最初の提示が5,900万円でしたので、かなりスッキリしました。

外構はいい加減な見積もりを出してきたので、他社で任せます。
フェンスと土間コンクリートだけ、カーポート無しで430万円提示でした。

>>3979 戸建て検討中さん

契約した時の最終見積もりですよ。
間取り水回りは何回も打ち合わせしました。検討中の方に分かりやすく、値引き額を乗せた書類を添付しました。
ちなみに契約書には値引き額は載りません。
契約書と初期段階っぽい見積もり両方添付しますね。

>>3982 トヨタホーム愛知さん

やっぱり決済の月は値引きがすごいですね！
もう少し早く行動すればよかったです‥‥
私は予算が土地別の35坪程度で3000万円希望なので、規格住宅のLQを検討して見積もりをしてもらいました。
ただ、やっぱり間取りがしっくりこないので、LQは流れそうです。
全館空調や太陽光はなくてもいいので、他のシリーズで1度見積もってもらおうと思います。
3000万円は厳しいと思いますが、値引きを頑張ってみます。

>>3983 評価気になるさん

全館空調と太陽光無しでしたら、250万円ぐらい違います。
不要な窓をかなり減らしたり、年数回も使わないバルコニーを無くしました。それだけで100万円以上減ります。

まずは理想を詰め込んだ見積もりを作り、そこから減らしていけば理想の金額に近付くはずです。
値引き交渉はそれからだと思います。

ここの二世帯の見積もり見ても、上は値引き後の値段特に安いと感じないけど。。。一般的な坪単価だよね。
外構なしも含めると、むしろ、ちょっと高いような

https://myhomeplanner.jp/toyotahome_estimate/#260

>>3981 トヨタホーム愛知さん
中身聞いてないから何とも言えないけど、絶対値だけ見ると、特別安さ感じないから、値引きが大事と言われてもピンとこない
正直、値引きありきで設定されたものに対して、喜んでいるように見えてしまう
私もグループ会社割りとか言われて、16%とかの大きな値引率言われたけど、坪単価で見たら、まあ、よくある範囲だったからね

値引きに強く拘りたい人って、拘りたいないケースが多くて、中堅どころのハウスメーカーや工務店に頼んだ方がいいと思うよ
全然安いし、別に30年、40年普通に住めるから
昭和の古い家が大量に現役なんだからね

営業マンから、
「このひとは値引き額でメーカーをえらぶひとだな」
と思われると、最初の見積もり額にあらかじめ値引き額を上乗せし、大幅に値引きしたように見せる提案をされる。

>>3986 戸建て検討中さん

坪単価で選ぶならタマホームさんとかで良いんじゃないでしょうか？
検討中との事ですが、検討する時間が無駄です。
早くマイホームに住んだ方が良いですよ。

>>3988 口コミ知りたいさん

>>3987 口コミ知りたいさん
10回程間取り変更や見積もりを出していただきましたが、値引きの話題は最後までしませんでしたよ。

納得いく間取りや装備になってから、値引きの話に移りました。

値引きされた坪単価は別に安くないよね

引き渡し日がかなり遅いので、工程とか施工する下請け業者の割り当て優先度を他の客よりかなり遅くされる奴だと思う
トヨタホームでそのような形という条件での大幅値引きを提案された
作業員も同じ工程でも異なる人がやる可能性が高くなるのでは？
一通り仕様固めて契約して、８か月もこんなに引き渡し時期は遅くならない
外構もあっても、こんなに遅くならない

>>3982 トヨタホーム愛知さん
私のトヨタホームの見積もりと比べて、代願料２倍しているけど、二世帯だから？そんなに変わるのかな。。。
諸掛けも家の広さ加味しても比例関係になってないぐらいに高いけど、まあ、二世帯だからかな。。。

トヨタホームの二世帯で見積もり公開している人の見ても、やはり代願料は14-15万ぐらいだね
諸掛もそんなにかかってない
51坪二世帯で80万だった

>>3980 戸建て検討中さん
気密を気にするなら鉄骨選んではだめですよ

>>3990 トヨタホーム愛知さん
設計士も入れて、合意した間取りですか？
契約前に固めた割には引き渡し予定日がかなり遅く見えますが

>>3995 検討者さん
断熱性は適切な施行しないと木造には劣りますが、機密性は木造と変わりません。鉄骨の批判は零細木造インフルエンサーの必死な情報操作によるものです。

気密性能を数値で出してもらわないと。
C値がどうなのか？
抽象的な言葉では騙されない。

確かに無断熱やほぼ無断熱の住宅を比較すれば鉄骨部分が熱橋となり鉄骨の方が寒いが、
しっかり断熱材をいれたり鉄骨部分の熱橋対策を取れば
さほどの差は出ず、それより断熱材の厚みなど方が影響が大きいと思います

それ以外の部分で鉄骨は日本の住宅にとって大きな恩恵がありますよ。そこが重要なところですね。

トヨタホームで建てるの初めての為、早いか遅いかは分かりません。
こちらの都合で11月末に住みたいと思い進めた計画なので、優先度とか細かい事気にしません。

あなたはトヨタホームで建てたのですか？
しょうもない意見ではなく、これからトヨタホームで建てる人の参考になる書き込みをお願いします。

>>3996 口コミ知りたいさん さん
こちらの都合で、11月末に住みたいと伝えて進めた計画の為、遅くないと思います。

>>3985 検討者さん

土地は89坪、外構込みで4,400万円です。
外構に拘りたかったので、500万近く使いました。
ドアから水回りまで全て二世帯分ある為、通常より高いと思います。

>>4001 トヨタホーム愛知さん

うちは、エスパシオです。
最初にハンコ押してから、なんだかんだでずれ込んで、１年かかる予定で進んでいます。
時間がかかる要因は色々あるので、一概に遅いとか早いとか言えないのではないかな？営業さんも引き渡し早くしたがっていますが^_^
11月引き渡し、特別に遅くはないのではないでしょうか。楽しみですね！

>>3976 トヨタホーム愛知さん
それは無いでしょうが笑、基礎工事や内装工事は下請けなので、安かろう悪かろうの大工に当たったる可能性はあると思いますよ。

トヨタホームの見積もりが高いのは有名ですが、変更して金額を抑えようと打ち合わせして、打ち合わせの時は、ある程度金額が減額できたと担当者に言われ、金額がどのくらい抑えられたかと見積もりをやり直してもらっても、結局は、総額が、それ程減額になってない、トヨタマジックですね

>>3999 名無しさん
実際には、そんな単純な話ではなく、施主が余り関心がない、玄関の土間の断熱、玄関ドアをしっかり見た方がいい
酷いと、玄関ドアが樹脂ではなくて、アルミが入ったドア。デザインしか見てないと、玄関がボトルネックとなり、不快な温度差が生じる
ここがいい加減だと、隙間風がリビングに吹き込む

あと、コンセントの機密
ここら辺も風の通り道
隙間風のような寒さが入ってくる

ここら辺で嘆いている鉄骨の家は多い

>>4006 口コミ知りたいさん さん
今は玄関も断熱ドアになってると思いますよ
コンセントの気密で嘆いてるのも鉄骨に限った話ではないのでは？
時代にもよりますよね

https://www.yuruhiroblog.com/thermal-insulation/#toc3

鉄骨は床が冷たいこと多いから、断熱材厚くできるなら、厚くした方がいい
ここにあるように、トヨタホームの床の断熱材は結構薄い

>>4008 口コミ知りたいさん さん

これ、2015年時点の情報ですね。

エスパシオは断熱材も厚いので問題なし
シンセはホームページにも断熱材の床の詳細な厚さ記載してないから、しょぼいかもね

エスパシオの現在の床断熱は、基本はALCの上にウレタンフォーム、パーチクルボードです。それ程、良いとは言えません。追加オプションで、高断熱タイプに変更でき、そうすると積水ハウスのように木材で床部を構成する事になります。ここが、耐久性とのトレードオフがあるということ。
我が家は１階は仕事場なので、多少床が寒くても良いかと標準にしていますが、１階がメインの居住スペースになる方は、床断熱強化を、選んだほうが良いかもしれません。

シンセついてはよく知りませんが、基礎断熱を強化した追加オプションがあるときいています。

断熱は結構色々がんばって、やっとZEHクリアしてg2を狙えるか？というレベルなので、標準のままだと、少し弱いかも。ただ、これから契約になる人は、バージョンが変わって、この辺りよくなるようです。価格も上がるとか。

訂正、、やっと、g1を、狙えるか？というレベルです。g2は無理。。

エスパシオとシンセが同時に記載されたパンフ見る限りでは、エスパシオは、床断熱の紹介あるが、シンセは一切記載がない

>>4013 e戸建てファンさん

オフィシャルではなく、他の方のブログですが、シンセの基礎断熱について情報がございます。ご参考まで。

https://gamp.ameblo.jp/yamahisawing/entry-12448695855.html

床下の硬質ウレタンフォーム未だに35mmなんだね
全巻空調とか進めておいて、この薄さはない

他のハウスメーカーだと倍前後の厚さだよ

トヨタホームのある愛知県は、南海トラフ地震の影響を受ける地域でもあるし、耐震と大開口に重きを置くならトヨタホームは良い選択だと思うけど、断熱に重きを置くなら断熱材にこだわったツーバイがベターだね。ただしツーバイで耐震と大開口もとなると、かなり難易度が高くなるのも事実。

要するに、メーカーそれぞれ得手不得手があるということ。耐震より断熱の方は、トヨタホームの家では幸せになれないので、ここでの議論は無意味かと。

断熱について
エスパシオは、鉄骨軸組工法で外断熱と思いますが、
外断熱一部内断熱で鉄骨が外気に触れるが、
本当の外断熱工法は（柱や梁の外側に施工）
いつ頃からしょうか？

>>4017 口コミ知りたいさん
外断熱が唯一の解決方法ではありません。
逆に外断熱が仇となる場合もあります。

ありがとうございます
我が家のエスパが、外断熱一部内断熱でして、質問させていただきました。

4017.4019の口コミ知りたいさんは、以前の投稿者と別人でございます。
ややこしくなり、失礼いたしました。訂正してお詫び致します。

どうなんでしょうね、悩むところではないでしょうか、断熱と耐震。断熱は日々毎日の生活を快適にするものだし、
耐震はもしもの時の備えとそれに対する日々の安心感になるのかなと思うので、どちらも捨てがたいというか。
e戸建てファンさんのご意見、とても参考になりました。家で幸せになる、そういう考え方も確かだなと思いました。
商品ラインアップを見ても、第一に地震に強いという点を上げているようですね。

いっしょだよ

>>4017
うちは5年前にエスパシオで建てましたがHPで書かれている「ニューハイブリッド断熱」でした。

>>本当の外断熱工法は（柱や梁の外側に施工）
というやつでしょうか。

https://www.toyotahome.co.jp/chumon/technology/espacio/insulation/

鉄骨系のハウスメーカーが良くてトヨタホームを検討しているのですが、どうも外壁がダサくて候補から外そうと思っています。皆さん、トヨタホームの外壁はどう思います？

>>4024 めめさん
色々種類があると思いますが、全てピンときませんか？

>>4024 めめさん
我が家は小松石柄で気に入ってます。予算があればタイルにしたら解決かも知れません。

>>4024 めめさん
標準のメインは、窯業系サイディングですが、標準のオプションでALCもタイルもガルバも選べます。

まだ話を始めたばかりだけど、営業マンがスマートエアーズをそんなに推してこなかったのは拍子抜け。子どもがまだ小さいからリビングと主寝室の「エアコン」だけで良いとの判断？あと、導入率も思ったよりかなり低め。

長期保証は期待しないほうがいいです
購入して14年ですが15年点検で外壁屋根塗装を勧められて条件を厳密に合わせての複数社相見積結果からほぼ倍の高い見積もり。他社に発注したらもう一切保証が切れるそうです。販売店ではなくトヨタホーム本体のサービスセンターに相談しても販売店のサービスの方に相談してと言うことです。

>>4029 さん

外壁はサイディングですかね。だいたい10年ぐらいでメンテナンスがやってくるはずが、15年点検でなら綺麗に住まわれたのではと思います。金額差について、なにか説明はありましたか？　表面の痛みが激しかったり、なにか問題を併発している場合は金額に幅が出やすいので、よく説明を聞いたほうがいいです。

また、この段階で他社に発注して保証が切れた場合、残った保証は何か、それが切れた場合で問題が発生する可能性はどの程度か、あとどの程度住む予定か、他社の保証の内容等で総合的に判断すべきと思います。残った保証の内容などによっては、わざと保証を切らす手段もアリと思います。