購入検討中さん
[更新日時] 2024-12-23 06:32:53
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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3661
名無しさん
平成10年に、メレ-ゼを建てました。24時間換気、2重窓が採用されたモデルでした。昨年、隣家が全焼しましたが、損害は、樋、エアコンの配管カバ-が溶けただけで燃焼した物はありませんでした。軒天の防火性能はお見事です。新築した時には、つまらない家だと思いましたが、20年経過してみると、床下のスペ-スをはじめ、メンテナンスのしやすい家だとおもいます。
又、20年超でも図面が見てもらえるので、さすがにトヨタ品質だと思います。
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3662
坪単価比較中さん
よくある話ですが、契約前はとても親身になってくれ、対応や連絡も早く営業マンが好印象だったので契約しました。
しかし、契約後は間取りの提案や連絡が遅くなり、土日も先方の予定で打合せができず、こちらは仕方なく平日に仕事を休んで打合せ。。
それでも打合せする時間が足りず、それなのに工場発注期限があるので今日の打合せ以降変更する場合は変更料が発生しますと急に言われ・・・
他のHMでもよくあることなのかもしれませんが、
今回トヨタホーム と契約したことを少し後悔しています。
営業さんは良いのですが、その後担当の設計士の方は選べないので相性が合わず、
毎回打合せがストレスです。
なかなか伝えたことが反映されない、自分の好みや独断で間取りの設定をする、言葉遣いや態度がラフすぎて気になる、変更したい点や質問をするとめんどくさそうな態度をする。。など
トヨタホーム というよりそのひと個人の問題なのかもしれませんが、会社として部下の教育などあまり良くないんだな・・という印象を受けました。
これから家が完成するのは楽しみですが、打合せの時間が圧倒的に少ないため見落としなどがないか不安も多いです。
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3663
名無しさん
間取りは契約前に固めないとダメですよ
トヨタホーム の契約書は、着工日記載されていて、事前に固めてくれる営業でないと、間に合わないと思い、私は辞めました
他で検討したら、契約前に、間取り、水回り、壁紙、樹脂サッシ へのグレードアップなどほぼ9割方決めて契約できました
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3664
名無しさん
>>3658 匿名さん
LQで出来るかは分かりませんが、無垢にはできるはずです。ただしカタログには挽板までしか記載がないので特注扱いになり、割高にはなると思います。
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3665
戸建て検討中さん
愛知県民です。トヨタホーム愛知かトヨタホーム名古屋か、どっちの会社の方が良いですか?
施工件数が多い愛知の方が上なのでしょうか?
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3666
匿名さん
>>3665 戸建て検討中さん
ちなみに私はトヨタホーム愛知です。全国でも一番件数が多いと言っていました。
愛知も名古屋も変わらないと思います。車のディーラーで言えば、愛知は愛知トヨタ系列、名古屋はトヨペット系列。
家自体の品質はどこで契約してもトヨタホーム本体(愛知県なら春日井事業所)が作るので同じでしょう。結局は担当者の質に左右されると思います。愛知にも名古屋にもいい人もいればダメな人もいると思います。
うちの担当者は契約後も現場立ち合いしていたり、打合せもしっかり都合をつけてくれます。契約後の対応が悪くなることはありませんでした。それが普通といえば普通ですけど。
愛知県ならトヨタすまいるライフ株式会社という会社もあります。トヨタ系社員専用と聞いていましたが、一般の方でもOKのようです。
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3667
戸建て検討中
>>3666 匿名さん
ありがとうございます。
良い担当者がついてくれることを祈ります。
>>3666さんは名古屋の方とも話をされましたか?
愛知と名古屋両方行ってみようと思います。
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3668
匿名さん
>>3667 戸建て検討中さん
3666 匿名さんです。
愛知も名古屋も話を聞きました。価格はやはりほぼ同レベルでしたが、たまたま愛知の方で、いわゆるキャンペーン値引きに当選しまして、その分価格差がついたので愛知にしました。そういう意味ではキャンペーン値引きは、通常の値引きに加えてさらに値引きしてくれる感じでした。
担当者も愛知の方がいい印象だったので良かったです。
最初から高くてキャンペーンで値引きする手法は、どこのハウスメーカーでも常套手段かもしれませんが、結局は仕上がり価格で比較するしかないので、建物価格だけではなく、その他の諸費用もレベルを合わせて見積もり取って、両社比較してみて下さい。
最近はこう言った掲示板等で値引き額が判明してしまう事例が多く、値引き幅は客によって差は付けず、物品付与とかで対応してくるケースが、他のハウスメーカーでも増えているらしいです。
キャンペーンは愛知や名古屋でのものと、トヨタホーム本体のものもあって、ダブルで当選することも可能性としてはあるとのことでした。まあ裏で話をされて、重複にはならないと思いますが、チャンスがあれば応募だけはしておいてもよいと思いますよ。
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3669
匿名さん
35坪程度、オプションは床材挽板と全館空調
のみ考えているけど、建物価格でいくらから建てることができますか?商品はLQなどコスト控えめのもので。
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3670
匿名さん
うちはトヨタホーム愛知で話を進めていましたが、途中から店長さんの印象があまりよくなくて結局トヨタホーム名古屋で建てました。見積もりとりましたが愛知と名古屋でも値引きとか少し異なりました。でも満足な家が完成しました。
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3671
マンション掲示板さん
>>3670 匿名さん
それぞれどんな値引きでしたか?
単純に比較し難いようにしてるということでしょうかね。
名古屋の方が安かったですか?
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3672
匿名さん
シンセスマートステージ
40坪
オプションはスマートエアーズ・太陽光5kw+
キッチンなどで+50万
他はほぼ標準仕様
これで本体工事費のみで3200万って高いでしょうか?
客観的にどう思いますか?
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3673
名無しさん
>>3672 匿名さん
普通だと思います。うちは32坪で2600万でした。そこから値引きが入りますし、附帯工事オプションは別ですが。オプション500万含めて3100万円でした。外構や諸経費、附帯工事に解体費含めて結局4千万円越えでした。
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3674
匿名さん
>>3672 匿名さん
うちも32坪、スマステで、太陽光5kw、スマートエアーズ1,2階、キッチンはリシェルSI、洗面台ウツクシーズ+リフラ1台、窓は可能な限りトリプル(防火窓は不可でした)、電動シャッター4基(内1基エアリーガード)、高断熱玄関ドア、エコキュート370L、その他細かいものもあり。安価品で、トイレ2台、浴室、床材、壁紙(主にサンゲツSP)等を採用。
解体約180万円、表層改良100万円、埋設地盤改良撤去約50万円、カーテン、照明予算50万円、諸経費諸々で、トータル3200万円くらいでした(土地は自前、外構は外注で金額に含まず)。
もうじき表層改良(地盤改良)工事です。
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3675
eマンションさん
>>3673 名無しさん
ありがとうございます!相場が分かり安心しました。
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3676
eマンションさん
>>3674 匿名さん
詳しくありがとうございます!
窓や設備は>>3674さんのお宅のような良いものではないんですが、大体相場なのかと分かりました。
相見積もりを取っていなかったので不安でしたが安心しました。ありがとうございます。
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3677
口コミ知りたいさん
>>3671 マンション掲示板さん
それぞれプランも違うので一概には比較出来ないのですが、値引き額だけなら愛知が若干多く値引きしてくれました。年末ということもありましたが。ただ担当の方と合わなくて愛知はやめましたが、結果名古屋の方が色々と頑張ってくれたので良かったです!
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3678
マンション検討中さん
>>3677 口コミ知りたいさん
御満足のいくお家ができたとのこと、何よりですね。
>名古屋の方が色々と頑張ってくれた
差支えなければ具体的にどんなことだったか教えていただけると嬉しいです。愛知より値引きが少なかった分、何かしらのサービスがあったということでしょうか。
しつこくすみません。
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3679
マンション掲示板さん
会社の決算を見ると愛知の方が優秀なんだなとは思う。営業マンの給与水準も全然違うから採用も愛知に落ちた人が名古屋に流れるって聞いた
でも愛知の外れ営業マンよりは名古屋で当たり営業マンの方がいいだろうしなんとも言えないから、結局は話してみてだよね
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3680
匿名さん
トヨタホームで建てた方、最終的にいくらぐらい割引きしてもらえましたか?
あと、契約した後で坪数少なくしても大丈夫ですか?
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3681
名無しさん
>>3680 匿名さん
それ、みんな口止めされてるから書かないと思いますよ。本体価格の1割引いてもらえたら良い方かと。セキスイハイムみたいな高額値引きはない分、適正価格なのかなと思っています。坪数減らすのはできても、割引率は下がるかも知れませんね。担当者次第かと。
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3682
インテリスタ
スマートステージZEH仕様 寄棟 太陽光4kw スマートエアーズなし。床暖房 38坪 その他基本仕様
外構費350万 約70坪建築条件付き 建物諸経費代金込み税別 3350万
高い気がしています。値引きは100万のみ。交渉これならです。
価格は妥当でしょうか?
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3683
戸建て検討中さん
モクアどうでしょうか?
値引きして3500万だと高いですか?
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3684
名無しさん
>>3682 インテリスタさん
トヨタホームは、ネットで出ているより高いと思います。うちは、本体価格のみで坪80万での計算でした。(そこから値引き)建築費が値上がりしているみたいですよ。オプションがどの程度盛り込まれているかによりますが、妥当な気はします。値引きは、コロナで減っていると思いますが、見学会に参加したり他社と競合させたりすると良いです。あとは、キャンペーンに応募。
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3685
インテリスタ
>>3684 名無しさん
ありがとうございます!ネットの情報はあくまで参考程度に致します。
勉強になりした!
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3686
評判気になるさん
>>3681 名無しさん
よその掲示板で、建坪40位ならコロナで厳しいからこそ大手メーカーは10%スタート、金額にして500超えの値引きが多いって書き込み見たけどな。小さい家や建売りではそうもいかないか。
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3687
評判気になるさん
建売は値引き大きいよ
半年も売れないなら、どんどん値引きされる
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3688
住んで1年
トヨタホームで家を建てて1年になります。
我が家は床暖も全館空調もつけなかったので当たり前ですがとても寒いです。
外気温にかなり左右され冬は寒く夏は暑い家です。
実家は古い建売でこちらよりも寒い地域ですが、よっぽど暖かいです。とにかく床からの底冷えが酷い。暖かい地域に住んでるのに、おかしいな。
冬の床はものすごく冷たいです。
脱衣場、風呂、トイレなんて外に建ってるコテージと変わりないくらいの寒さで断熱材減らされてるのかと疑うレベルです。
暖房付ければ暖たまるのは早いです。
とにかく乾燥する。
防音低く、音漏れが凄い。外に音がとても響きます。
住んで半年数箇所で床のきしみが出ました。何度も言ってるが季節性のものだと言われ、修理には来ません。
営業は言ったことをすぐ忘れる、嘘ばかり言うので外れでした。
建具の色など細かく自分でチェックしなければだめです。変更して欲しい箇所を伝えても、ちゃんと変更されていなかったことが何度もありました。営業に任せていてはだめです。
悪い所を書かせてもらいましたが、良いところもあるので我が家はとても好きです。
でも床の底冷えだけは酷いと思いますね
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3689
住んで1年
>>3652 マンション比較中さん
いやぁ分かります。
もしかして同じ地域かもしれませんね(笑)
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3690
通りがかりさん
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3691
住んで1年
無駄な柱がないからリビングを広く出来たしスッキリしていてシンプルで良い。
大きな窓が作れた。
遊びに来た義母が「ずっしりした家だね」と言っていた。重厚感があると言いたかったみたい。
建具がちゃちくない。
結露を一滴も見たことがない。(適度な湿気は欲しいところだが)
実際のところは分からないが、風の強い場所だがしっかりしているから大丈夫だろうと謎の安心感がある。
電子タッチキーが楽。
前に書いたが、床の冷えだけ除けばわりと良い。
暖房ですぐ暑くなるのに足だけ冷たくて、暑いんだか寒いんだか分からん
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3692
名無しさん
>>3688 住んで1年さん
今ダイワの賃貸(メゾネット)に住んでいるのですが、床は確かに冷えます。鉄骨の特徴なんですかね。トヨタホームなら全館空調か床暖必須というところですかね。
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3693
住んで1年
>>3692 名無しさん
暖房を付ければ暖まりますが、熱源がないととても寒いですよね。全館空調の乾燥と初期費用、床暖は一部だけ付けても意味がない、月々の電気代が怖いなど諸々の理由でつけなかったことを後悔しています。
オーナーズの冊子で床下の断熱材を増やすリフォームを紹介していましたが、やはり標準だと冷たいのだと思います。
外気温にかなり左右されると思います
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3694
住民
親が木造の大手ハウスメーカーで建てましたが、冬に床が冷たくなるのは同じですね。
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3695
評判気になるさん
暖房つけて暖たくなるということは、そこまで床の断熱が少ないわけではないのでは?
ほんとに床が冷えてる家は暖房つけても中々あたたまらないのではないかと思います
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3696
口コミ知りたいさん
今時の建売なら浴室暖房乾燥、床暖くらいは標準でついてるとこが普通になってるのに、ここじゃ全てオプションだしね。
寒い家ならせめてスマートエアーズくらいは標準にした方がいい。
要らない人はつけなきゃいいだけだし
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3697
住民
>>3695 評判気になるさん
私の経験ですが、ボロアパートでも鉄筋コンクリマンションでも木造戸建でも鉄骨戸建でも、冬の床は暖房付なきゃ冷たいし暖房付ければ暖かくなります。それぞれ大して差は無いです。
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3698
通りがかりさん
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3699
よしだ
>>3698 通りがかりさん
多分ここの人達は寒さと戸建を天秤にかけると戸建の方が重要なんでしょうね
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3700
匿名さん
すみません御存知の方教えてください
全く同じ家ならどこの販売会社で建てても定価は同じですか?値引きの大小で金額に差が出るという認識で合っていますか?
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3701
口コミ知りたいさん
広いリビングってどれくらい?40畳くらい?
工務店でもSE工法などで30畳のリビングは作れるから、それくらいかな?
すごい
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3702
通りがかりさん
>>3701 口コミ知りたいさん
あなた大丈夫?
鉄骨は無駄な柱などないからスッキリしてるってことでしょ?それに土地が広くないと30畳なんて無理でしょ
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3703
検討板ユーザーさん
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3704
検討板ユーザーさん
>>3703 検討板ユーザーさん
田舎に住んでる方なのでは?
都会の感覚とは違うようですね
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3705
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3706
匿名
>>3705 名無しさん
言葉が足りず申し訳ありません
全く同じプランのトヨタホームの家は販売会社によって価格が変わりますか?
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3707
検討板ユーザーさん
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3708
匿名さん
>>3693 住んで1年さん
床暖は全面付けた方が効率が良いとは聞きますがやはりそうですか
でも費用がかかるのがね
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3709
口コミ知りたいさん
>>3702 通りがかりさん
30畳ぐらいなら少し強固な工法選べばリビングの真ん中に柱なんてなく作れますよ
ハウスメーカーの売りを鵜呑みにされている感じで、他をしっかりと見られてないんだなと感じたもので
営業の売りは実は何も売りでもなく、他所でも相談したら、できることがわかったなんてよくあります
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3710
検討板ユーザーさん
>>3709 口コミ知りたいさん
え?何故あなたに自分の家を否定されなければならないの?
何も知らないくせに他を見てないなどと言われる筋合いはないのですが。
すみませんが木造には魅力を感じませんので最初から考えていません。といかあなたなぜここにいるの?荒らし?
他のメーカーの紹介なら他へどうぞ
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