注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
購入検討中さん [更新日時] 2024-12-23 06:32:53

トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/tsukune/

[スレ作成日時]2014-01-08 15:39:29

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 3621 e戸建てファンさん

    >>3620 通りがかりさん
    じゃ、保証自体が無駄だと?

  2. 3622 名無しさん

    >>3621 e戸建てファンさん
    保証は会社の利益を確保しつつお客様に安心感を与えるトリックなので、無駄とまでは言いませんが有益なものでもありません。

  3. 3623 通りがかりさん

    >>3621 e戸建てファンさん
    無駄とはいいませんが、ハウスメーカースレでよくある、保証があるから安心というのは、多くの場合、保証の中身まで具体的にイメージできていない人が多いと思います
    実際に家が建ってよく遭遇する不具合は数年程度の保証期間しかないです
    また、保証の条件も厳しく、上で書いたような土間コンクリートの汚さも対象外です

    保証条項は見た方がいいですよ
    例外だらけですからね
    トヨタホームだけのことではありません、どこの大手もそうです

    筐体の強度に異常があるほどのことは稀だし、あったとしても施主は指摘できません
    私は仕事柄転勤が多く、同じ社員の駐在で長期不在にしたハウスメーカーの家に住むことが多かったので何度か定期点検に遭遇し、実感してます
    昔、ダイワハウスにも住んでましたが、ダイワハウスの定期点検も似た感じでした
    床下や屋根裏、外観をなどをチェックするぐらいです
    その前には中堅どころの築浅の家を借り上げで住んでましたが、その時との定期点検と大差ありません
    筐体強度に異常があったとしても、チェックされるわけでないし、施主は普通は気づかない

    やってくれた内容は、中古物件の購入前のリフォーム要否の無料点検と大差ないんですよね

  4. 3624 通りがかりさん

    数時間で済む定期点検が無償なのは、ほとんど価値がないです
    大した人件費もかからないことです
    外にお願いしてもせいぜい数万円でしょう。
    中古物件の購入前のリフォーム要否チェックは結局購入しなかったのに、無料でやってくれたところもありましたから、その程度の価値です

    意味があるのは、無償でどこまで、いつまで、他所がやってくれない補修をしてくれるかです
    シーリング部材を40年無条件でやってくれるなら、すごく価値ありますよ

    でも、違いますよね?
    第三者に頼むより何割もお高い有償メンテナンスは、別にありがたがる内容ではありません

  5. 3625 通りがかりさん

    30年保証やっているハウスメーカーなのに、築20年も経過せずに地元の業者にシーリング部材補修依頼しているブログは結構見つかります
    なぜかと言うと、割りに合わない値段なんです

    普通、ハウスメーカーの定期点検の延長でお願いした方が楽なのですが、わざわざ業者探して再度お願いするというぐらいに高いってことです

  6. 3626 名無しさん

    別スレで思う存分書けばいいと思うよ。

    雑記が書かれると、スレッドが読みにくてしょうがない。

  7. 3627 通りがかりさん

    文句ばかりの人が多いなあ、40年初期保証って発表してるのに、雨漏りがどの位の割合で発生してるかどうかも証明出来ないクズの荒らしレス。。大手ハウスメーカーが購入出来ないヒガミ投稿者 w w w

  8. 3628 名無しさん

    揉めてるw
    割高なメンテナンス費も覚悟でハウスメーカーとは契約しないと。リフォーム会社って結構悪徳もいるみたいだから、それを見極める手間が省けたくらいに私は考えています。

  9. 3629 通りがかりさん

    LQの請負契約後に、30年保証が40年保証にグレードアップしたので、品物の質はそのままだけど本体価格20万値上げですと言われました。こんなことあり得ますか?

  10. 3630 ブー

    >>3629 通りがかりさん
    10年延長する保証料の意味合い。あと確か30年目が無償点検になったように記憶していますが、その点検料も含みとか。

    無償点検と言っても、金額明細はないけど本体価格のいわゆる坪単価に込みになっていると思います。今回の40年に延長は坪単価を上げて収益性を上げるための方策というところではないでしょうか。
    必要な補修入れて30年もたせるのも40年もたせるのも、あまり変わりないのかもしれません。であればおそらく他社も延長追随してくるでしょうし、その前に他社に聞けばからくり教えてくれるかもしれません。大手HMの初期保証はどこも同じ考え、前提のもとでしょう。

    IJ工務店でも、何かグレードUPしているのか分かりませんが、毎年?(半期ごと?)坪単価5千円くらい上がっています。会社方針でそうなっちゃうんですと、営業さんははっきり言っていました。坪単価UP理由で契約時期急がせるとすれば、それは顧客思いなのかもしれませんけど。

    IJ工務店のことはスレッド違いですね、失礼しました。

  11. 3631 通りすがり

    >>3630 ブーさん

    ありがとうございます。
    他社メーカーでもあるんですね。勉強になります。
    SHや他のメーカーの知り合いに相談したところ、自分だったらのちのちクレームになるくらいなら説明をしっかりするけど、それを怠って売ればいいって営業もいるから、とのことでした。つまり、営業やHMにもよるところは大きいのかなあと。

    保証が上がるのはいいことだと思うのですが、契約後にトヨタの都合でさらに値上げし、こちらに選択肢もなく押し付ける売り方が、、、

    というのであればトヨタホームを切ればいい話でしかないといことになってしまいますかね。喧嘩しても仕方ないので、冷静に知識を集めていきたいと思います。

    たすかりました。
    ありがとうございます!!

  12. 3632 マンコミュファンさん

    >>3629 通りがかりさん

    私もつい先日LQで請負契約致しました。

    当方にはまだ保証での値上げの話は来ておりません。

    が、来るのでしょうね。
    後から保証での値上げは筋の通らない話なので
    ゴネるというか簡単には首を縦にふれませんよね。

  13. 3633 匿名さん

    どうしてもトヨタホームがいいけど、今の見積もりだと年収の8倍借り入れないと厳しい
    辞めるべきかな
    パートに出て貰えばいけるのかな

  14. 3634 ブー

    >>3632 マンコミュファンさん

    契約おめでとうございます。楽しみですね。

    文面から契約は初期保証30年のベースだと推測します。契約後に40年保証の話が来る場合は、おそらく、①40年にして値上げ②30年のまま、の2択になるのではないかと思います。30年で契約した人に「必ず40年に変更しなければならない」ということにはならないと思います。
    値上げ幅は家の種類や広さによって違うと思いますが、先の通りがかりさんの+20万円が参考になると思います。

    ただ仮に初期保証40年で契約したとすれば、30年で契約した今の価格よりも高かったと思います。30年保証はこの価格、40年はこの価格、と分けて販売していると思うので、最初から40年でもあとから40年にしても最終価格は変わらないと思います(値引き除く)。なので今から「保証伸ばしたら値上げ」の話が来ても不思議ではありません。企業努力で保証を無料で伸ばすということではないと思うからです。

    ゴネるとすれば、「契約前に教えてもらって、選択の余地が欲しかった」「40年にしておいて価格交渉で30年並みに下がったかもしれないのに」というところではないでしょうか。

    通りがかりさんの記載の通り、物品の質は変わらないようです。買う側からすると、保証=企業努力的なイメージが大多数だと思うので、「保証は伸びるけど値上げ」というのは理解しにくい部分です。なので、30年保証で契約してもらえそうな顧客には無理に40年保証の話は出さない、ということがあるのかもしれません。

  15. 3635 マンコミュファンさん

    >>3629 通りがかりさん

    可能であれば教えて頂きたいことが御座います。

    >>3581 匿名さん
    の投稿を見ると私はこれよりも割高感がある金額で請負契約をしたのですが
    3629通りすがりさんはこれに比べて如何でしたでしょうか?

    私は場合によっては仕様確認契約時に更なる交渉をしないといけないと考えています、、、。

  16. 3636 マンコミュファンさん

    >>3634 ブーさん

    ありがとうございます!
    まだ仕様確認契約が終わっていないので
    しっかりと気を引き締めて打ち合わせに臨もうと思います!

  17. 3637 ブー

    >>3636 マンコミュファンさん

    家を建てる時の中心人物は、HMではなく施主だと思います。
    良い家を建てるには、施主がHMを上手くコントロールすることが重要だと思います。
    買主だからといって上から目線のスタンス過ぎると、相手も嫌気がさしてくることもあると思います。
    時には下手に出るとか、押したり引いたりしながら、上手くバランスを取って頑張ってください!

  18. 3638 通りすがり

    >>3635 マンコミュファンさん
    はい、いかがいたしましたか?

  19. 3639 通りすがり

    >>3635 マンコミュファンさん
    失礼しました。なるほど。そちらの投稿と同じくらいです。LQはそもそも薄利多売につき値引きがきかないとは言われましたが、どこまでいけるかは謎です。

    安さで攻めるなら水回りグレードアップなしのフラットルーフですよね。

    請負契約後は値引き交渉は基本的にできないと聞いています。が、ケースバイケースなので交渉次第かと思います。
    2700万より高くついてますか??

  20. 3640 マンコミュファンさん

    >>3639 通りすがりさん

    消費税込外構予算180万
    全てコミコミ価格(土地含まず)は2650万くらいです。
    しかし私の場合フラットルーフで瓦でもないので割高感を感じてしまいます。

    通りすがりさんも約2700万でしょうか?
    仕様は如何ですか?

  21. 3641 匿名さん

    どの家でも10年毎、20年毎に改修工事が入ると思いますが、その工事は家を建ててくれたメーカーにお任せできるのかと思っていました。
    施主のみなさんは別の工務店にお願いしているんですか?
    自分で探すとなると屋根、壁、建具など全て別の会社に依頼する事になりますよね。

  22. 3642 名無しさん

    >>3641 匿名さん
    メーカーにお願いできますよ。他のリフォーム会社や工務店に補修を頼む人は、保証が切れるはずです。

  23. 3643 通りがかりさん

    保証ってどこをどう見てくれるわけ?アイリスプランなんて結局は建てた建築会社との保証書が優先されるわけでしょ?卑怯ですよね。オーナー向けのセミナーに行くと、一般的にこの時期にはこのぐらいの修繕費がかかるってのを見せられて、それってこのくらいかかるんで準備しといてってことなんでしょ?最初建築前にメンテナンス費用出してもらったけど、それも意味ないって思えてならないんだけど。業界的に政府が指導してほしいと思ってます。まあうちはそんな余裕ないんで!

  24. 3644 名無しさん

    家建てるならメンテナンス代まで加味しないと。鉄骨はメンテナンス費が安く済むと言うのは、トヨタホームに限らないことのようなので、我が家は納得して契約しました。
    メンテナンス費を抑えるなら、クロス貼りをやめて板貼りの家にするとか(これはハウスメーカーは無理かな)、外壁全部タイルにするとか色々方法はあると思いますよ。初期費用はかかるけど。少なくとも保証システムがあって、無償で直してくれる期間があるのは安心できますけどね。実際にブログとかSNS上でもその様子は確認できますし。規模の小さな工務店だと全く補修に来ないとかいう話もよく聞くので。

  25. 3645 eマンションさん

    >>3644 名無しさん
    鉄骨はメンテナンス費用が安く済むとは初耳です。どうしてメンテナンス費用が安く済むのでしょうか?

  26. 3646 戸建て検討中さん

    保証は有償メンテやらないとなくなります。ですので当然メーカー側から高い修繕費を要求されます。拒否すれば保証切れるんですから。

  27. 3647 匿名さん

    トヨタホームと比較するとしたら、どんなHMになりますか
    価格帯で言えば、ミサワ、ハイムあたり?
    相見積もりでも取ろうかと思ってるんですが

  28. 3648 匿名さん

    >>3647 匿名さん

    鉄骨ユニット比較でセキスイハイム、価格比較で一条工務店 i-smart あたりでは。
    大手のHM(セキスイ、ヘーベル、パナ、ミサワ、住林、三井H等)は、トヨタホームと比べて高いと思います。

  29. 3649 戸建て検討中さん

    土地個人売買、
    私の土地、直接あげます。
    土地仲介手数料3%→0円にできる、
    個人売買なら、不動産仲介
    手数料がタダ0円って知ってますか?

    私の個人の土地は、仲介手数料が0円、
    土地手数料タダ0円で、土地ゆずります。

    土地場所。名古屋緑区熱田区東海市
    土地売ります。1区画です。
    建築条件がないので、みなさんの
    お好きな会社で注文住宅してみては?

    不動産仲介手数料3%
    (例102万円が0円タダ
    )にできる「個人売買土地」

    くわしくは?
    土地の情報は?
    わたしのライんへ
    めイるください。
    「ライん」からあいさつください。
    あいでぃーmjmtm6
    ニッくねーむ「いちご」です

    私の母から相続した土地です。
    個人の方限定で、売ります
    〇〇〇
    法人×ダメ禁止。
    ××× 法人は不可。

    みなさんが、私から土地個人売買で
    買えば?
    不動産仲介手数料3%なしで
    (例102万円が0円タダ
    )で、土地あげます


    ------------
    個人売買は?
    私の個人の土地なので、
    仲介手数料が
    0円、タダでOK
    仲介手数料タダ0円、

    vs 比較

    不動産会社で土地買うと?
    仲介手数料3%+6万円。
    例、2900万なら?102万3千円、
    (2900万×3%+6万円)×1.1(消費税10%)
    =102万3千円

  30. 3650 名無しさん

    >>3648 匿名さん
    トヨタのスマートステージ、ミサワは蔵付きで同じくらいでした。ご参考までに。

  31. 3651 名無しさん

    >>3645 eマンションさん
    防蟻代ですかね。ヘーベルハウスは10年経つと壁に穴開ける工事を勧められるとあちらの掲示板で話題になってますが、トヨタはその話は無いかと。ただ、本当に何十年も防蟻処理が不要なのかは分かりません。トヨタの基礎は立ち上がり部分もベースコンクリートと一体なので、白蟻が上がってきにくいのは確かなようです。

  32. 3652 マンション比較中さん

    名無しさん
    やめたほうがいい
    数年前に購入しましたが営業も統括部長もチャランポラン
    途中で嫌になっても断ることはできないので(額が額なので)結局客であるこっちが我慢しなければならない
    営業マンが粗末な態度やミスしても結局足元見られて、法律持ち出してきて顧問弁護士がでてきます
    やり直せるならトヨタホームは二度と頼みたくないですね


  33. 3653 匿名さん

    >>3647 匿名さん

    このブログの最後のあたりに
    坪単価がありますよ
    ハイムやミサワ、一条工務店
    辺りですかね?

    https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

  34. 3654 名無しさん

    契約を解除したいです。
    ローン減税の期限が迫っていたのと、他のHMも考えていたのですが最終的に700万の値引きにつられて契約をしました。
    しかし契約後、担当者がミスばかり。浄化槽の工事費が違っていたり、要望を言ったのに次回の打ち合わせの時に忘れていたりと言う事が何度も。それを自分は伝えたけど設計の人がやっていなかったや次回やってきますなど言い訳ばかり。
     決定打は自分も確認しなかったのも悪いですが、先日契約書をみようとオーナーズクラブの契約ファイルの中が空っぽ。急いで電話すると入れ忘れましたと。
    担当者を変えてもらおうと思いましたが、ここのHM自体信用がなくなってしまい家づくりが嫌になってきました。手付金で100万円を支払ったのですが、これは諦めるしかないでしょうか?

  35. 3655 検討者さん

    まだ着工前なら経費を引いた額は返してもらえると思います。担当者以外に相談ください。

  36. 3656 名無しさん

    >>3655 検討者さん
    ありがとうございます。担当者の上司の方に相談してみます。

  37. 3657 名無しさん

    法的には経費しか請求できません
    しかし、契約に違約金と定めているとゴリ押しさせる可能性あるので、しっかりと勉強して交渉しましょ

  38. 3658 匿名さん

    LQの最安値ってどれくらいかご存じの方いらっしゃいますか?あまりにも情報がなくて困惑しています。
    また、床を無垢にできるか教えてください。

  39. 3659 名無しさん

    仮設電気が間に合わなかったのか知らんが、ずっと非常用発電機で工事してる。
    窓を閉めても音が伝わってきておかしくなりそう。土曜日も祝日もやってる。
    近所の迷惑を考えない非常識なHMなんだな。

  40. 3660 匿名さん

    >>3659 名無しさん
    うちは近隣には、まず工程表をもって挨拶+説明、その後各種工事開始ごとに近隣に案内+説明してくれています。おしゃべり好きの近隣さんにもお付き合いしてくれています。下請けの作業者の方もしっかりしているし、仕事の時間も9時~17時できちんと守っています。休みは日曜だけですが、工程自体余裕を持っているので、平日も毎日行っている訳ではないです。近隣の方には「近隣対応は丁寧でさすがトヨタ系」と言ってもらえましたよ。
    建物解体のバリバリ音や、重機の稼働音とかは仕方がないですが。

  41. 3661 名無しさん

    平成10年に、メレ-ゼを建てました。24時間換気、2重窓が採用されたモデルでした。昨年、隣家が全焼しましたが、損害は、樋、エアコンの配管カバ-が溶けただけで燃焼した物はありませんでした。軒天の防火性能はお見事です。新築した時には、つまらない家だと思いましたが、20年経過してみると、床下のスペ-スをはじめ、メンテナンスのしやすい家だとおもいます。
    又、20年超でも図面が見てもらえるので、さすがにトヨタ品質だと思います。

  42. 3662 坪単価比較中さん

    よくある話ですが、契約前はとても親身になってくれ、対応や連絡も早く営業マンが好印象だったので契約しました。
    しかし、契約後は間取りの提案や連絡が遅くなり、土日も先方の予定で打合せができず、こちらは仕方なく平日に仕事を休んで打合せ。。
    それでも打合せする時間が足りず、それなのに工場発注期限があるので今日の打合せ以降変更する場合は変更料が発生しますと急に言われ・・・
    他のHMでもよくあることなのかもしれませんが、
    今回トヨタホーム と契約したことを少し後悔しています。

    営業さんは良いのですが、その後担当の設計士の方は選べないので相性が合わず、
    毎回打合せがストレスです。
    なかなか伝えたことが反映されない、自分の好みや独断で間取りの設定をする、言葉遣いや態度がラフすぎて気になる、変更したい点や質問をするとめんどくさそうな態度をする。。など
    トヨタホーム というよりそのひと個人の問題なのかもしれませんが、会社として部下の教育などあまり良くないんだな・・という印象を受けました。
    これから家が完成するのは楽しみですが、打合せの時間が圧倒的に少ないため見落としなどがないか不安も多いです。

  43. 3663 名無しさん

    間取りは契約前に固めないとダメですよ
    トヨタホーム の契約書は、着工日記載されていて、事前に固めてくれる営業でないと、間に合わないと思い、私は辞めました
    他で検討したら、契約前に、間取り、水回り、壁紙、樹脂サッシ へのグレードアップなどほぼ9割方決めて契約できました

  44. 3664 名無しさん

    >>3658 匿名さん
    LQで出来るかは分かりませんが、無垢にはできるはずです。ただしカタログには挽板までしか記載がないので特注扱いになり、割高にはなると思います。

  45. 3665 戸建て検討中さん

    愛知県民です。トヨタホーム愛知かトヨタホーム名古屋か、どっちの会社の方が良いですか?
    施工件数が多い愛知の方が上なのでしょうか?

  46. 3666 匿名さん

    >>3665 戸建て検討中さん
    ちなみに私はトヨタホーム愛知です。全国でも一番件数が多いと言っていました。

    愛知も名古屋も変わらないと思います。車のディーラーで言えば、愛知は愛知トヨタ系列、名古屋はトヨペット系列。
    家自体の品質はどこで契約してもトヨタホーム本体(愛知県なら春日井事業所)が作るので同じでしょう。結局は担当者の質に左右されると思います。愛知にも名古屋にもいい人もいればダメな人もいると思います。
    うちの担当者は契約後も現場立ち合いしていたり、打合せもしっかり都合をつけてくれます。契約後の対応が悪くなることはありませんでした。それが普通といえば普通ですけど。

    愛知県ならトヨタすまいるライフ株式会社という会社もあります。トヨタ系社員専用と聞いていましたが、一般の方でもOKのようです。

  47. 3667 戸建て検討中

    >>3666 匿名さん
    ありがとうございます。
    良い担当者がついてくれることを祈ります。
    >>3666さんは名古屋の方とも話をされましたか?

    愛知と名古屋両方行ってみようと思います。

  48. 3668 匿名さん

    >>3667 戸建て検討中さん

    3666 匿名さんです。
    愛知も名古屋も話を聞きました。価格はやはりほぼ同レベルでしたが、たまたま愛知の方で、いわゆるキャンペーン値引きに当選しまして、その分価格差がついたので愛知にしました。そういう意味ではキャンペーン値引きは、通常の値引きに加えてさらに値引きしてくれる感じでした。
    担当者も愛知の方がいい印象だったので良かったです。

    最初から高くてキャンペーンで値引きする手法は、どこのハウスメーカーでも常套手段かもしれませんが、結局は仕上がり価格で比較するしかないので、建物価格だけではなく、その他の諸費用もレベルを合わせて見積もり取って、両社比較してみて下さい。

    最近はこう言った掲示板等で値引き額が判明してしまう事例が多く、値引き幅は客によって差は付けず、物品付与とかで対応してくるケースが、他のハウスメーカーでも増えているらしいです。

    キャンペーンは愛知や名古屋でのものと、トヨタホーム本体のものもあって、ダブルで当選することも可能性としてはあるとのことでした。まあ裏で話をされて、重複にはならないと思いますが、チャンスがあれば応募だけはしておいてもよいと思いますよ。

  49. 3669 匿名さん

    35坪程度、オプションは床材挽板と全館空調
    のみ考えているけど、建物価格でいくらから建てることができますか?商品はLQなどコスト控えめのもので。

  50. 3670 匿名さん

    うちはトヨタホーム愛知で話を進めていましたが、途中から店長さんの印象があまりよくなくて結局トヨタホーム名古屋で建てました。見積もりとりましたが愛知と名古屋でも値引きとか少し異なりました。でも満足な家が完成しました。

  51. 3671 マンション掲示板さん

    >>3670 匿名さん
    それぞれどんな値引きでしたか?
    単純に比較し難いようにしてるということでしょうかね。
    名古屋の方が安かったですか?

  52. 3672 匿名さん

    シンセスマートステージ
    40坪
    オプションはスマートエアーズ・太陽光5kw+
    キッチンなどで+50万
    他はほぼ標準仕様
    これで本体工事費のみで3200万って高いでしょうか?
    客観的にどう思いますか?

  53. 3673 名無しさん

    >>3672 匿名さん
    普通だと思います。うちは32坪で2600万でした。そこから値引きが入りますし、附帯工事オプションは別ですが。オプション500万含めて3100万円でした。外構や諸経費、附帯工事に解体費含めて結局4千万円越えでした。

  54. 3674 匿名さん

    >>3672 匿名さん
    うちも32坪、スマステで、太陽光5kw、スマートエアーズ1,2階、キッチンはリシェルSI、洗面台ウツクシーズ+リフラ1台、窓は可能な限りトリプル(防火窓は不可でした)、電動シャッター4基(内1基エアリーガード)、高断熱玄関ドア、エコキュート370L、その他細かいものもあり。安価品で、トイレ2台、浴室、床材、壁紙(主にサンゲツSP)等を採用。
    解体約180万円、表層改良100万円、埋設地盤改良撤去約50万円、カーテン、照明予算50万円、諸経費諸々で、トータル3200万円くらいでした(土地は自前、外構は外注で金額に含まず)。
    もうじき表層改良(地盤改良)工事です。

  55. 3675 eマンションさん

    >>3673 名無しさん
    ありがとうございます!相場が分かり安心しました。

  56. 3676 eマンションさん

    >>3674 匿名さん
    詳しくありがとうございます!
    窓や設備は>>3674さんのお宅のような良いものではないんですが、大体相場なのかと分かりました。
    相見積もりを取っていなかったので不安でしたが安心しました。ありがとうございます。

  57. 3677 口コミ知りたいさん

    >>3671 マンション掲示板さん

    それぞれプランも違うので一概には比較出来ないのですが、値引き額だけなら愛知が若干多く値引きしてくれました。年末ということもありましたが。ただ担当の方と合わなくて愛知はやめましたが、結果名古屋の方が色々と頑張ってくれたので良かったです!

  58. 3678 マンション検討中さん

    >>3677 口コミ知りたいさん
    御満足のいくお家ができたとのこと、何よりですね。

    >名古屋の方が色々と頑張ってくれた
    差支えなければ具体的にどんなことだったか教えていただけると嬉しいです。愛知より値引きが少なかった分、何かしらのサービスがあったということでしょうか。
    しつこくすみません。

  59. 3679 マンション掲示板さん

    会社の決算を見ると愛知の方が優秀なんだなとは思う。営業マンの給与水準も全然違うから採用も愛知に落ちた人が名古屋に流れるって聞いた

    でも愛知の外れ営業マンよりは名古屋で当たり営業マンの方がいいだろうしなんとも言えないから、結局は話してみてだよね

  60. 3680 匿名さん

    トヨタホームで建てた方、最終的にいくらぐらい割引きしてもらえましたか?
    あと、契約した後で坪数少なくしても大丈夫ですか?

  61. 3681 名無しさん

    >>3680 匿名さん
    それ、みんな口止めされてるから書かないと思いますよ。本体価格の1割引いてもらえたら良い方かと。セキスイハイムみたいな高額値引きはない分、適正価格なのかなと思っています。坪数減らすのはできても、割引率は下がるかも知れませんね。担当者次第かと。

  62. 3682 インテリスタ

    スマートステージZEH仕様 寄棟 太陽光4kw スマートエアーズなし。床暖房 38坪 その他基本仕様
    外構費350万 約70坪建築条件付き 建物諸経費代金込み税別 3350万
    高い気がしています。値引きは100万のみ。交渉これならです。
    価格は妥当でしょうか?

  63. 3683 戸建て検討中さん

    モクアどうでしょうか?
    値引きして3500万だと高いですか?

  64. 3684 名無しさん

    >>3682 インテリスタさん
    トヨタホームは、ネットで出ているより高いと思います。うちは、本体価格のみで坪80万での計算でした。(そこから値引き)建築費が値上がりしているみたいですよ。オプションがどの程度盛り込まれているかによりますが、妥当な気はします。値引きは、コロナで減っていると思いますが、見学会に参加したり他社と競合させたりすると良いです。あとは、キャンペーンに応募。

  65. 3685 インテリスタ

    >>3684 名無しさん

    ありがとうございます!ネットの情報はあくまで参考程度に致します。
    勉強になりした!

  66. 3686 評判気になるさん

    >>3681 名無しさん
    よその掲示板で、建坪40位ならコロナで厳しいからこそ大手メーカーは10%スタート、金額にして500超えの値引きが多いって書き込み見たけどな。小さい家や建売りではそうもいかないか。

  67. 3687 評判気になるさん

    建売は値引き大きいよ
    半年も売れないなら、どんどん値引きされる

  68. 3688 住んで1年

    トヨタホームで家を建てて1年になります。
    我が家は床暖も全館空調もつけなかったので当たり前ですがとても寒いです。
    外気温にかなり左右され冬は寒く夏は暑い家です。
    実家は古い建売でこちらよりも寒い地域ですが、よっぽど暖かいです。とにかく床からの底冷えが酷い。暖かい地域に住んでるのに、おかしいな。
    冬の床はものすごく冷たいです。
    脱衣場、風呂、トイレなんて外に建ってるコテージと変わりないくらいの寒さで断熱材減らされてるのかと疑うレベルです。
    暖房付ければ暖たまるのは早いです。
    とにかく乾燥する。
    防音低く、音漏れが凄い。外に音がとても響きます。
    住んで半年数箇所で床のきしみが出ました。何度も言ってるが季節性のものだと言われ、修理には来ません。
    営業は言ったことをすぐ忘れる、嘘ばかり言うので外れでした。
    建具の色など細かく自分でチェックしなければだめです。変更して欲しい箇所を伝えても、ちゃんと変更されていなかったことが何度もありました。営業に任せていてはだめです。
    悪い所を書かせてもらいましたが、良いところもあるので我が家はとても好きです。
    でも床の底冷えだけは酷いと思いますね

  69. 3689 住んで1年

    >>3652 マンション比較中さん
    いやぁ分かります。
    もしかして同じ地域かもしれませんね(笑)

  70. 3690 通りがかりさん

    CMだけは一丁前

  71. 3691 住んで1年

    無駄な柱がないからリビングを広く出来たしスッキリしていてシンプルで良い。
    大きな窓が作れた。
    遊びに来た義母が「ずっしりした家だね」と言っていた。重厚感があると言いたかったみたい。
    建具がちゃちくない。
    結露を一滴も見たことがない。(適度な湿気は欲しいところだが)
    実際のところは分からないが、風の強い場所だがしっかりしているから大丈夫だろうと謎の安心感がある。
    電子タッチキーが楽。
    前に書いたが、床の冷えだけ除けばわりと良い。
    暖房ですぐ暑くなるのに足だけ冷たくて、暑いんだか寒いんだか分からん

  72. 3692 名無しさん

    >>3688 住んで1年さん
    今ダイワの賃貸(メゾネット)に住んでいるのですが、床は確かに冷えます。鉄骨の特徴なんですかね。トヨタホームなら全館空調か床暖必須というところですかね。

  73. 3693 住んで1年

    >>3692 名無しさん
    暖房を付ければ暖まりますが、熱源がないととても寒いですよね。全館空調の乾燥と初期費用、床暖は一部だけ付けても意味がない、月々の電気代が怖いなど諸々の理由でつけなかったことを後悔しています。
    オーナーズの冊子で床下の断熱材を増やすリフォームを紹介していましたが、やはり標準だと冷たいのだと思います。
    外気温にかなり左右されると思います

  74. 3694 住民

    親が木造の大手ハウスメーカーで建てましたが、冬に床が冷たくなるのは同じですね。

  75. 3695 評判気になるさん

    暖房つけて暖たくなるということは、そこまで床の断熱が少ないわけではないのでは?
    ほんとに床が冷えてる家は暖房つけても中々あたたまらないのではないかと思います

  76. 3696 口コミ知りたいさん

    今時の建売なら浴室暖房乾燥、床暖くらいは標準でついてるとこが普通になってるのに、ここじゃ全てオプションだしね。
    寒い家ならせめてスマートエアーズくらいは標準にした方がいい。
    要らない人はつけなきゃいいだけだし

  77. 3697 住民

    >>3695 評判気になるさん
    私の経験ですが、ボロアパートでも鉄筋コンクリマンションでも木造戸建でも鉄骨戸建でも、冬の床は暖房付なきゃ冷たいし暖房付ければ暖かくなります。それぞれ大して差は無いです。

  78. 3698 通りがかりさん

    寒いの嫌ならマンションに住むしかないね

  79. 3699 よしだ

    >>3698 通りがかりさん
    多分ここの人達は寒さと戸建を天秤にかけると戸建の方が重要なんでしょうね

  80. 3700 匿名さん

    すみません御存知の方教えてください
    全く同じ家ならどこの販売会社で建てても定価は同じですか?値引きの大小で金額に差が出るという認識で合っていますか?

  81. 3701 口コミ知りたいさん

    広いリビングってどれくらい?40畳くらい?
    工務店でもSE工法などで30畳のリビングは作れるから、それくらいかな?
    すごい

  82. 3702 通りがかりさん

    >>3701 口コミ知りたいさん

    あなた大丈夫?
    鉄骨は無駄な柱などないからスッキリしてるってことでしょ?それに土地が広くないと30畳なんて無理でしょ

  83. 3703 検討板ユーザーさん

    >>3702 通りがかりさん
    ひねくれ者はほっときましょう

  84. 3704 検討板ユーザーさん

    >>3703 検討板ユーザーさん
    田舎に住んでる方なのでは?
    都会の感覚とは違うようですね

  85. 3705 名無しさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  86. 3706 匿名

    >>3705 名無しさん
    言葉が足りず申し訳ありません
    全く同じプランのトヨタホームの家は販売会社によって価格が変わりますか?

  87. 3707 検討板ユーザーさん

    >>3706 匿名さん
    変わると思いますよ。

  88. 3708 匿名さん

    >>3693 住んで1年さん

    床暖は全面付けた方が効率が良いとは聞きますがやはりそうですか

    でも費用がかかるのがね

  89. 3709 口コミ知りたいさん

    >>3702 通りがかりさん
    30畳ぐらいなら少し強固な工法選べばリビングの真ん中に柱なんてなく作れますよ
    ハウスメーカーの売りを鵜呑みにされている感じで、他をしっかりと見られてないんだなと感じたもので

    営業の売りは実は何も売りでもなく、他所でも相談したら、できることがわかったなんてよくあります

  90. 3710 検討板ユーザーさん

    >>3709 口コミ知りたいさん
    え?何故あなたに自分の家を否定されなければならないの?
    何も知らないくせに他を見てないなどと言われる筋合いはないのですが。
    すみませんが木造には魅力を感じませんので最初から考えていません。といかあなたなぜここにいるの?荒らし?
    他のメーカーの紹介なら他へどうぞ

  91. 3711 名無し

    >>3709 口コミ知りたいさん
    30畳にこだわる意味が分からない(笑)

  92. 3712 通りがかりさん

    満足のいく家が建ったと言ってる人に絡む意図が解らん

  93. 3713 名無し

    >>3712 通りがかりさん
    妬みじゃね?

  94. 3714 名無しさん

    トヨタホーム 意外と高いですしね。高い品質性を謳っている通り、内装含め丁寧な作りで安心しました。

  95. 3715 匿名さん

    スマートエアーズ無しで普通のエアコンをつける場合、エアコンの大きさは実際の部屋の畳数より小さめにするのが正解ですか?
    冬は石油暖房器メインで使うから真夏の冷房だけエアコン使います。
    エアコンの畳数表記は昭和の住宅が基準になっているから今時の家には合わないっていうのは本当かな?

  96. 3716 名無し

    >>3715 匿名さん

    実際の部屋の畳数と同じくらいがいいと思います。せっかく購入し設置しても、使いものにならなければ後悔すると思います。
    こういった高気密の住宅に石油系の暖房器具はあまり良くないんじゃなかったっけ?

  97. 3717 匿名さん

    >>3716 名無しさん
    一般的に高気密住宅でのガス石油暖房使用は良くないと言われてるけど、トヨタホームは他の高気密断熱住宅ほどじゃないから換気に気をつければ大丈夫じゃない?
    うちトヨタホームの営業からエネファーム提案された時「ガスファンヒーターおまけします」って言われたよ


  98. 3718 匿名さん

    トヨタホームにつき、50以上の展示場を確認し、工場見学も複数回行かせて頂きましたものです
    その結果、建てたわけですが、値引きについては、いろいろな論点がありますよね
    わたしが考える、ポイントは、以下です

    1) 値引率の%が重要 ちなみに、15%(延べ床が大きい方は14%)以下の値引率は、残念ながら優遇はまったくされていません
    2) 坪単価は、まったく他の方のケースでは当てにならない(もちろん、全く同じ設計・仕様であればOKとも云える)
    3) 施工面積の坪単価か、それとも、延べ床の坪単価か、当然後者が本来のあるべき形で、そうでない場合は、マジックに掛けられている可能性大
    4) 契約後も値引きの確約があったか、もしないのであれば、アフターについては、他の方に任せる(責任分散する)セールスさんと考えられます

    もちろん、これらは、地域によっての差も実は存在します
    愛知に近づけば近づくほど、値引率は上がります
    ただし、利益をトヨタホームも生む為の運営体です

    一見や二見では、値引きなど発生しない場合もあります
    とてもよいホームメーカですので、他のメーカと最低でも、3桁以上の回数の検討を繰り返し、労力と時間を使うことが大事です
    大きな家を創れば、作るほど、値引率が大事になるわけですから


    参考にしてください

    P.S. もちろん、お金は、一杯あるから、別にいいよというひとは、パナソニックホームで、最高級の300mmの柱で、2階建てを作ったりすると、とても頑丈な家ができますよ笑

  99. 3719 匿名さん

    まさにそうですよね
    集成材で木造でビルが作れる時代ですから笑

    ただ、40畳となった場合、また、それに対して、耐震性を鑑みると、いくつかのメーカしか、40畳大空間はなかなか創れないですね
    特に、Closed工法の場合は、できないという事になります

  100. 3720 匿名さん

    深く同意です
    30坪の一間ならば、余裕ですよね
    ただ、それもできない(間取りによってはやりにくい)、セキスイハイムなどあるので、状況のような論議になってしまうのかもですね

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]名古屋市在住のマンションブロガー募集中!

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
カーサソサエティ本駒込

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸