トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

3420　匿名さん

２０２１／３引き渡し目途で契約中の者です。

普通の壁掛けエアコンとは見た目違います。機械的というか設備的というか。
1階は収納の中とかに設置で、部屋内に置く訳ではありません。２階は屋根裏スペースが
あれば屋根裏に設置します。
設備費用的には他社の全館空調と大きな違いはないのではないかと思います（正確に比較
していませんけど）。トヨタグループのデンソー製なので割安かもしれません。

２基あると、階ごとに設定温度を変えたり、１基ＯＦＦとかできるので、かえって経済的
かもしれません。また１基だと壊れた時全館ＳＴＯＰになるので、暑い時期や寒い時期は
復旧するまで暑さ寒さをしのぐのが大変ですが、２基なら一度に両方壊れることはないで
しょうから、どちらかの階に退避できると思います。

>>3420 匿名さん
費用は初期費用は２台で130万円ほど。買い替え時は２台で65万円と聞いています。
三菱の全館空調は、性能は良いけど初期費用買い替え時共に倍ぐらいの値段がしたので、それよりはリーズナブルだと思いました。

クローゼットとかで、隙間が大きすぎるんだけど。
みなさんはどう？

トヨタホーム三重で去年家を建てました。評価はよくありません。
まず建てる際はインテリアコーディネーターとの間取りや配置の打合せをしっかり考えて行った、方が良いです。コチラは素人なので、こうしたい！って言いますが、基本良いですね！と合わせてきます。それも大事でしょうが、いざ住んでみると寸法があってなかったり、間違いなく不必要なモノだったり、出てきます。発注を最終的にしたのはコチラですが、プロならしっかり地に足つけたアドバイスが欲しかった。全館空調もスマートエアーズも必要ありません。スマートエアーズは全体を均一にできますが、家族全員の体感温度は違うので、我が家では不評。次の入れ替えで各部屋にエアコンをつける予定です。
そして一番オススメできない理由が、アフターサービスの悪さ。非常に遅く、対応も悪い。営業から落ちてきたと言う男性がアフターサービスを担当してますが、対応をお願いしても、一度連絡してきてもコチラがタイミング悪く出れないと一生電話かけてきません。一度しか電話してくれません。
また、入居一ヶ月で、割れやハゲなどが嘘だろと言うくらい出ました。その時も、来たのはかなり後。
買った営業は引き渡したら二度と会いませんし、連絡はイベントに来てほしいときだけ。LINEで対応の悪さを伝えても、薄いリアクションのみで、サポートへ連絡しての一点張り。家は、3回は建てないとわからないと言いますが、本当にオススメしません。
コレなら、格安メーカーでもっと広さを取るか、単価の高いメーカーでしっかり造るか、工務店系で単価上げても細かく作るべきでした。中途半端な単価で中身も中途半端です。
スレ違いであればすいません。どなかの参考にしていただき、一生に一度の買い物をうちみたいに、後悔することのないようしてもらいたいものです。

>>3414
真実ですよ
それが3か月だからって2か月がないなんてなりません

特定されるので契約書のＵＰはしませんが、人気の土地なので、非常に足元を見てきました
ＨＰにも乗せてない、ラインでの展開情報です
ＨＰだと、色々と面倒らしいですが、なにやら、ラインは法整備が整ってないらしく、法律的に規制されないらしいですね
ＨＰに載せられる前の情報ですが、ラインだから提供できるんですと言われましたよ

そんな足元を見られて、さっさと打ち合わせも終わらせる家作りされては困ると、腹が立ったので、契約辞めました

あなたが、私に決めつけたことに対して謝罪金をかけるぐらいの想いがあるならメールしてもいいですよ

>>3414
あと、あなたが提示しているのは全く着工日と関係ない奴ですよね
3か月契約日の話です

ＨＰに載せているのはすぐ買手が集まらない、売れ残りの土地だから3か月としているのでしょう

私の検討していたのは、ＨＰに一切乗らない、乗る前の土地です
造成工事すらできてない段階で希望者が集まるような土地です

>>3414
あなたが言っているのは、「土地」の契約と「請負」の契約が３か月という話ですよね
私が言っているのは、「請負」の契約日と着工日がほとんど余裕がないという話です。
今契約書を見直したら、実際には、２か月もなかったです

>>3425 口コミ知りたいさん
>ＨＰに載せられる前の情報ですが、ライン>だから提供できるんですと言われましたよ

広告掲載前の情報をわざわざもらっているなら、仕方ないんじゃないの？
自分なら、そんな物件には手を出しません。

法整備されていないところを突くのはどうかと思うけどね
ダイワハウスにも、売却体制が整ってない段階で情報流すような営業は避けた方がいいですよと言われた

>>3429 口コミ知りたいさん
そもそも法整備されていないなら、期間を伸ばす交渉もできるのでは？

>>3430
「他にも希望者居るから決まらないなら次の人に売ります」という売り手優位の態度だったので、こんな突っつかれた対応で契約したら、一方的に提案した家になってしまうと思い、断念しました。
幸い、ほぼ同じ地域に、坪単価も安くて良心的な対応してくれるメーカーで条件付き出してくれたので、そちらで建てました
そちらは、請負契約前に設計士も毎回顔を出して、念入りにしっかりと打ち合わせしてくれました
メールとのやり取りも、設計士だけでなく、現場監督・営業も入っていて、連携も密に取れていて安心したのが決めてです
（トヨタホームは営業だけがでてきて、設計士は打ち合わせ外で営業が設計士に聞いてきましたという対応だった）

>>3431 口コミ知りたいさん

>>3431 口コミ知りたいさん
>「他にも希望者居るから決まらないなら次の人に売ります」

そりゃ営業ならそれぐらいいうでしょ。自分は家の購入以外でも、例えば賃貸マンションの契約でも言われたことがある。当たり前。
そこで「仕方ありません。では今回は縁がなかったということで。」と言えなかったのは、甘いと言わざるを得ない。

>>3432
いいましたよ

今まで、こちらの間取りに対する不安訴えても
「気になりませんよー」
と何もしてこなかった営業が焦って、大急ぎで間取り変えてきましたからね

「この営業は客のために労力は割かず、いかに早く間取りの合意をするかに労力を割く人だ
こんな感じで契約して逃げられない状態になったら、更に手を抜かれる」
と確信してトヨタホームはそのままキャンセルしましたよ
間取の不安・不満いっても、条件付き土地という点に胡坐をかいて、動きが鈍いトヨタホームに不安覚えて、
他社の話も聞きだした頃に、ちょうど、他社のいい営業さんに出会えたので

>>3433 口コミ知りたいさん

すみません。今は間取りの話はしてません。

営業の間取りで契約する人は、営業の間取りで家建てても文句ありませんとサインしたようなもの
後から変更できますからと契約書にないことを言われて安心してサイン
愚か

>>3435 口コミ知りたいさん
>営業の間取りで契約する人は、営業の間取りで家建てても文句ありませんと
>サインしたようなもの

当たり前じゃん。

ですが、間取りの締め切り前までなら変更も可能。

去年、トヨタホームで建築したのですが、１１か月点検で屋根裏断熱材の大量破れが判明しました。
不審に思い、建築途中の写真のチェックとコンセントボックスを開けてチェックしてもらったところ、電気工事実施個所の防湿シート、断熱材がすべて破けており、未処置でした。

アフターにトヨタホーム本社に問い合わせしてもらったところ、全棟同じ状況で破れを修復する施工マニュアルはないとの事で大変驚愕しています。

ちなみに、トヨタホームは、石膏ボードの継ぎ目等に気密テープすら施工しないようです。
これで、高断熱高気密仕様と言っているので驚きです。

今更ですが、かなり後悔しています。。。

>>3437 シンセユーザーさん
>高断熱高気密仕様

過去の書き込みにもあるけど、トヨタホームは、高気密高断熱じゃないらしいよ。

>>3413さん
>>3425　等の書き込みを有難うございます。

有益な情報を有難うございました。
トヨタホームの監視員に嘘つき呼ばわりされて、散々でしたね。
怪しさに気付かれて、契約されなかったのが、流石です。

信じて建てたら
>>3424さん
のように、すぐに後悔される方まで出てきて。

トヨタの名で釣って、あきれるばかりです。

どこのスレもそうですが、成人が実印捺すという事がどういう事なのか、ご理解いただけてない方がいらっしゃるようです。
この国で、そういう教育をしていないのが、根本的によろしくありません。

>>3440 さん

教育だけの問題ではない気がします。ある一定の割合は、大人としてのオペレーションができない、というだけではないかと。

その一方で、仮契約とかいう法律上存在しない契約作って、サインさせるハウスメーカーがいるらしい
信じられないよね

契約としての効力有するのに、仮とかつけるなんて、騙すようなものだよね

土地の値段も上物の値段も数分の交渉で簡単に200万?500万下がる。当然最初の見積もりは大幅に盛った金額が提示されてる
少しごねたら、建築資金キャンペーンの枠で値引きしますって言われた、やっぱりあのキャンペーンは元々購入予定者を会社が選んで当ててるし、景品法とか大丈夫なのか
大手と比べると価格が安いので気に入っているのに、価格の提示の仕方が曖昧すぎて不信感がすごい
トータル800万値引きがあったが、正直これでも適正価格ではないと思う
むしろなにも言わなけば最初に提示された値段で購入することになる

>>3442 さん

やっぱり教育が一番大事かなあ。

値引きなんて意味ない
元々値引きありきだから
100万円相当のオプションプレゼントとか、通販価格調べたら余りに安くてびびったよ

オプション付帯工事が異様に高い

大手ハウスメーカー用の分譲地の条件付きが外れたので、地元の工務店に見積もってもらったら、付帯工事が300万も安く見積もりが出た

ダイワやセキスイハイムなどのハウスメーカーの建売見れば、トヨタホームのほぼ希望しなかった場合の値段がわかる
ダイワやセキスイハイムの建物は、トヨタホームより仕様いい家多い
まちなかジーヴォなんかは、トヨタホームではできないレベルの断熱仕様

>>3446 e戸建てファンさん
ダイワハウスは外張り断熱だから高くなる傾向だし、セキスイハイムは屋根が独特だから夏は暑いよ。

契約までいかなかったけど、着工まで2ヶ月とは言われたよ。それを了承してくれたら、値引きできると言われた。土地は条件付きじゃなく、個人的に契約の話しを進めていた土地。
契約してないから契約書に2ヶ月と書いてあるかは知らない。

記憶が正しいか確かめるためにもらった資金計画書見直したら、3月30日契約、5月上旬確認申請提出となっていた。最終確認は日付が入ってないけど、5月上旬だったと思う。

確認申請出すまで1ヶ月しかなく、1回、最大で2回の打ち合わせで間取り決めるのかーと思ったのを覚えている。営業にもそのことを確認したけど、そんな感じと言われた。
ちなみに6月上旬工場生産となっている。

すごいタイトなスケジュールだけど、スピード感があっていいと嫁がいってたから、契約の話を進めたけど、担当した営業の見積もりに若干いい加減なところがあって、このスピード感じゃ何か間違いがあったときに修正できないと思って独断で契約は断った。
妻は今でもトヨタがよかったと言ってます。

↑嘘じゃないよ。

仮スケジュールになっているけど、このスケジュールでいくことになっていた。
ちなみに土地は更地だから解体はなし

間取りを提案された日、納得いかなかったけど、要望は伝えて後は契約してから決めましょってことになって、契約日を決めた。

この後、コロナのせいで緊急事態宣言が出されるんだけど、あの時そのまま契約していたらどうなっていたんだろうかと思う。土地の売買も終わっていなかったのに…

>>3446 e戸建てファンさん
ダイワもハイムも施工不良多くて。特にハイムは、あんなんじゃ工場生産の意味ないってレベル。

>>3449 さん
このスケジュールで、3月30日が家の契約だとすると、私の場合もだいたい似たような感じになりました。私の場合は、

２月末頃　契約
３月から　間取り、設備、インテリアの打合せ開始
７月頃　　仕様確定
７月から　地鎮祭、地盤改良、基礎工事、平行して外構打合せ
10月上旬　棟上げ、屋根葺き、内装等
11月から　住宅ローン詳細打合せ開始
12月中旬　施主検査
12月下旬　引き渡し、外構は一部年始にずれ込みました。

みたいな感じでした。元々のスケジュールはもう少し短かったのですが、消費増税前の忙しい時期だったのと、天気が悪い時期が続いて棟上げが遅れたことで完成がずれ込みました。

添付していただいた仮スケジュールは、ずいぶん忙しそうに書いてありますが、私の経験からすると、いろんな不可抗力でもう少し長めになるものと思います。

>>3447 e戸建てファンさん
トヨタホームのたいらな屋根も暑いよ

>>3449 契約寸前までいったさん
私もこんな感じした
設計士も出てない段階でこんなスケジュールは厳しいです
私の場合、他所で間取り決めるのに4か月、外構、水回り、内装、インテリアなどに2か月で半年かかりましたが、それでもかなりキツかったです
このスケジュールでも、３ヶ月終わった後では耐震に関する箇所は今から変更できませんと言われて階段の変更とかは諦めました
辞めてよかったと思ってます

>>3453 e戸建てファンさん
>設計士も出てない段階で

時々思うんですが、設計士が出てくるとなにか変わるんですかね。

>>3454 e戸建てファンさん
無資格者の素人の間取りでいいなら、それでいいと思いますよ

トヨタホームでは急すぎると思い、他所で一級建築士と打ち合わせしましたが、同じ耐震等級3級でも間取りで耐震に影響が全然違うことや、周囲の視界を意識して、風通しがよく、夏や冬の日当たりの違いを影響したパッシブデザイン、土地の面積を有効活用しつつ、外との空間的な変化を感じさせる玄関への土地の境界からつながりなど、トヨタホームではこんなきめ細やかな提案はなかったと感心しながら聴いてました

特に土地の有効活用は嬉しかったですね
トヨタホームだと制約大きくて日陰になる無駄なデッドスペース多かったですが、そこをうまく活用した提案で実質的に何坪が広がった印象でした
実質的に数百万とか得したなあと感動しました

>>3453 e戸建てファンさん

厳しいですよね～

結局、3月末に違うハウスメーカーと契約したんですが、
私の場合、細かい要望出してたら間取り決めるのにに3カ月ちょっとかかりました。その間、ショールーム行ってキッチンとかの実物を確認したり、サンプルを見ながらクロスなどの色打ち合わせをしたり、照明決めたり、決めることがたくさんあってすごく大変でした。

これトヨタに提案されていたプランだっら、1か月くらいでやってしまうんでしょ？1か月といっても、例えば間取だったら、打ち合わせして、それを計算して図面にしてもらうのに2週間くらいかかるから、実質2回くらいの打ち合わせだけでしょ。どうやってやるんだろ。

企画型住宅として営業に提案されたものをそのままでＯＫな人なら問題ないと思うけど、提案されていたプランは私たちには合わなかったなーと思っています。

＞＞3451 はぐみユーザー

そうなんですね～

ただ、「最初から」若干余裕のある計画と「結果として」若干余裕のある計画となっただと、私にとっては大きく意味が違くて、提案されていた計画では無理だなーと思ってしまいました。
あと、仕方のないこともあるけど余裕があっても引き渡しの時期が延びるのは、私は困るかな。。。引っ越しとか、子供の学校のこととかあるから。
嫁は今でもトヨタがよかったと言ってますけどね。

>>3454 e戸建てファンさん

色々と理由があって複数のＨＭと間取りの打ち合わせを複数回したけど、設計士がいる方が話が早いですよ。ここの窓は動かせます、この間取りはできません、ここは規制の関係でここまでしか大きくできませんが、ここはここまで伸ばせますって即答してくれますから。

設計士なしだと営業がとりあえず間取り書いてくれるけど、「できるかどうかは設計士に確認します」ってなり、そこから10日～14日くらいかかるのが普通でした。
で、「できませんでしたー」となると、「じゃぁここはこうしてください」、「できるかどうかは設計士に確認します」、そこから10日～14日…ってな感じでした。

>同じ耐震等級3級でも間取りで耐震に影響が全然違うことや…土地の面積を有効活用しつつ…

こういうのも確かに設計士ありのメリットだと思います。

どこでもそうなんだけど、営業の人ってどうしてもノルマ主義な人がいて、客を説得して早く進められるなら進めたい的なやり方する人いるんだよね
建築士と直接話していると具体的な根拠あって説明するのだけど、営業だと設計士がそう言っていたから的な理由にならない理由言って、本当にそれできないのか、営業が楽したいだけなのか層別できない
営業と設計士両方いると、そんな強引な進め方が減る

バルコニーとかは設計士いて良かったですね
構造に与える影響考えて、どこまでならオッケーか考え方聞いてできました
あと、高低差部分ギリギリのスペース活用も深基礎にすれば、もっと面積取れますよとか、営業の人だと定規杓子に断りそうなところも打開策だしてくれます

>>3455 e戸建てファンさん
空間の制限を受け、垂れ壁増し増しのデザインですか？

>>3461 e戸建てファンさん
そんなのしてませんよ
別のメーカーに、トヨタホームは土地の造成工事部分に荷重かかって、何かあったときの責任分担問題避けたいから、こんなにスペース空けているんですよと言われた

そこのハウスメーカーは、そういう問題が生じないように依頼しているので、大丈夫ですとの話だった

ちなみに、営業が間取り作っていた結果、荷重に問題あると分かって、途中で建てられる家が小さくなった
そのまま、トイレや風呂が狭く押しやられ、階段下トイレとなった

階段下トイレって、そんなにダメですかね。
広い敷地ならともかく限られたスペースなら、活用方法として悪くないと思いますよ。実棟でも、見ましたが。避ける方法もありますし。
うちは、１階は階段下だけど、２階にもトイレあるし、気になりませんでした。

壁の数や窓の大きさ、間取りで耐震性能に影響が出るのはツーバイフォーの特徴ですからね。壁で重量を支えるから、建築士の負荷が高まる。

トヨタホームはユニットで支えるから、ユニットの柱の場所が大事になるだけで、壁の位置はあまり関係なくなる。

つまり、設計の自由度が高い上に、耐震が容易に確保できるのが、トヨタホーム。

>>3464 名無しさん
好き嫌いの話で本人がいいならいいのでは？
私は、会社の福利厚生の人に、住宅相談サービスで間取り相談したら、
「この間取り、階段下トイレですね。
ハウスメーカーの人はトイレ下に階段配置して広い家に見せかけますけど、階段下トイレと気付いて止める人結構多いので、気をつけてくださいね。
メータモジュール使っているから居室空間面積減っているので、メータモジュール使ってないところなら、もっと居室空間余裕できるので、相談した方がいいですよ」
と言われ、他にも相談したところ、トヨタホームは結構制約多いみたいで、階段下トイレにする必要なかったので、やめた。
階段下を居室空間と繋がる収納スペースにして広く見えて、面白い感じの収納スペースにもできたので。
造作費用はかかったけど。
階段下トイレにすると、キッチン、玄関、浴室が近くて音も気になると感じたのもあって、別に全部が悪いとは思わないよ。

確かに窓の位置は自由です。ただし標準外の窓の位置に付けると特注扱いとなり、８万円しました。諸事情でそこに付けたいので払いますけど。
ハイサッシにして、南側の掃き出し窓を大きくするとかは２×４ではできなかったので、満足しています。
でも、詳細詰めて行くと、ユニットや全館空調の制約もありました。大空間は作りやすいですけどね。

>>3465 e戸建てファンさん
ユニットの制約すごく大きいので、他所でも間取り作ってもらった方がいいですよ
どうしても四角を組み合わせた家になると自由度がない
廊下とかの無駄なスペースが多くて、トヨタホームの間取りだともったいないと感じることが多く、建売の間取りよりも酷いのでは、注文住宅ってこんなに融通効かないの。。。。と悲しくなったぐらい
他所にお願いしたら、契約前から設計士がでて、トヨタホームの廊下などほとんど消してくれた
木材でも23畳や26畳ぐらいの耐震等級３の空間は別に全然作れるので、ユニットでの空間メリット出すには30畳超えるような結構大きい家ですよ

あと、スキップフロア みたいな遊び心ある空間には本当に弱い
注文住宅建てるなら子供がついはしゃぎたくなる空間作りたいと楽しみにしていたら、あれもこれもできませんという回答だった

>>3466 e戸建てファンさん

>>3466 e戸建てファンさん
なるほど。建設的な議論ができて嬉しいです。確かにユニットの制約も多いですよね。耐震性と窓の大きさや窓位置の自由度に惹かれて契約しましたが。
うちは、逆に小さい子供がいるので、お風呂やLDKとトイレは近いと便利ですが、好みや生活スタイルの問題ですね。