購入検討中さん
[更新日時] 2024-12-24 22:18:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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3181
名無しさん
上の引用先だけど、普通の空気の断熱層がある三角屋根より、平屋根の方が二階が暑いって話では?
屋根の形の特徴教えてよという話で、2階が一般論として暑いという話では無いと思う
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3182
名無しさん
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3183
はぐみユーザー
>>3179 さん
> トヨタホームの契約書が標準的なものとかけ離れて
契約書の中身について私が「標準的」を定義するなら法律と解答します。そして今回、民法が変わりますので、契約書の「標準的」も変化していくことでしょう。
>>3180 さん
> 自己負担は甲の施主支給のみですよ
本当だ。勘違いをしていました。ごめんなさい。
そして、わざわざご指摘ありがとうございます。
しかし、施主支給まで契約書に書いてあるということは、過去に何かトラブルがあったんでしょうか?
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3184
はぐみユーザー
陸屋根のはなし
陸屋根のデメリットもあれば、メリットもありますしね。それから、3階建てを建てる場合は、高さ制限からどうしても陸屋根になる傾向もありますし。結局は何を優先するかの問題で、どこでバランスをとるかは住み方によって変わってくるので、一概に善し悪しは決まらないと思います。
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3185
評判気になるさん
施主にメリデメを説明する
当たり前のことをするだけの話
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3186
e戸建てファンさん
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3187
通りがかりさん
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3188
名無しさん
個人の感想はほとんど意味がない
相対評価で決まるので
古い夏暑くて冬寒いアルミサッシの安い賃貸に住んでいたら、普通は良くなったと思うし、借り上げでハウスメーカーの家とかマンションに住んでいた人は結構敏感だろう
海外駐在していた後、パナホームの家に住んだけど、冬に暖房しても窓や玄関から僅かに、しかし、継続的に寒さを感じる、こんなに隙間があるような家、ありえないと感じた
別にパナホームが悪いわけでなく、日本の家は断熱気密軽視だから、これが普通
海外から来た研修生も南にある日本の家なのに、こんなに寒いとは思わなかったというぐらい
でも、比較対象基準を知らないとそんな感想も出ない
断熱材もないような家を比較対象にしたら天国だろう
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3189
e戸建てファンさん
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3190
通りがかりさん
>>3183
法が改正になっても、守らなかったら同じですね。
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3191
口コミ知りたいさん
>>3187
セキスイハイムは暖かいらしいが、トヨタホームとは関係ないのでは?
ハイムの回し者さん?
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3192
名無しさん
>>3189 e戸建てファンさん
そのレベルの家にいたけど、寒いと感じたよ。
私はね。でも、暖かいと感じる人もいるだろう。
そこそこ質の良いマンションの人も寒いと感じると思う。
マンションは四方が部屋で囲まれているので冷気が余り入ってこないからね。
戸建になると、構造上、どうしても寒くなる
特に鉄骨だと
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3193
e戸建てファンさん
>>3192 名無しさん
>特に鉄骨だと
鉄骨だと室温に何度差がでるとか、そういうのがないと参考になりませんが。
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3194
通りがかりさん
その家が、鉄骨でなく木造なら暖かく涼しい家になるかどうかは、骨組みの鉄骨だけを木材に置き換えて同じ場所に(少なくともぴったり隣接して)複製したもので、まったく同じ人間が、まったく同じ使用方法で居住して室温を測定するしかなく、不可能。
不毛な議論に終始する、有益な情報の少ないスレですね。
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3195
e戸建てファンさん
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3196
名無しさん
3194も、感じ方は相対的なもので意味ないと言っているのに、何を噛みついているのか
吉野家の牛丼がうまいという人もいれば、あんなところで食べるとかありえないという人もいる
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3197
はぐみユーザー
>>3196 さん
吉野家の牛丼を例にすると、旨いという意見も不味いという意見も、それぞれ根拠を示して語るべきと思います。根拠がなければ単なる悪口レベルですが、トヨタホームに対する書き込みも悪口レベルから脱却できていないと思われます。
私の例で恐縮ですが、室内と室外の温度湿度を計測して示しましたが、逆に鉄骨が寒いと主張される方からは、何かの根拠が示されているわけではなく、悪口レベルにとどまっているようにしか見えません。まさに >>3194 さんが仰る「有益な情報の少ないスレ」は、鉄骨が寒いと主張される書き込みによって作られてしまっている現状を認識すべきと思います。
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3198
まとめ
1.熱伝導率の関係から一般論として鉄骨造は木造に比べて寒くて暑い(外気温が伝わりやすい)と言われているが、暑さ寒さの感覚は主観的で過去にどんな場所のどんな家に住んでいたかなどの居住歴の影響を含む個人差もあり、一般論でしかない。
2.あるメーカーの特定の家屋の、どの部分をいつどんな条件で測定したか分からないデータに信憑性はない。
3.そんな不毛な議論を続けるよりは、床暖房をつけたら快適になったとか、全館空調はおすすめとか、如何にして暖かくて涼しい外気温に影響されない家にするか、の方が重要と思われる。
トヨタホームのスレなら、トヨタホームの設備としてお勧めのものがあれば、トヨタホームを検討中の方に役に立つのではないでしょうか、と、
>>3194さん
は言いたいのでしょうね。言い方は腹が立ちますが。
>>3197
はぐみンも、たまには良いこと言うじゃない。
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3199
戸建て検討中さん
>>3197 はぐみユーザーさん
例えが吉野家ですか。
まあここは確かにそのレベルだわな。
誰が見ても高級フレンチで無いのは確か。
吉野家はすき家や松屋に比べたら
はるかに美味しいけどね。
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3200
e戸建てファンさん
>>3199 戸建て検討中さん
自宅が高級であることが必須条件かと聞かれれば、そうではないと答えるかなあ。
日常生活のことですから。高級感よりは、使い勝手でしょ。そういう意味では >>3196 さんの吉野家の例えは秀逸。
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3201
名無しさん
積水ハウスだろうとトヨタホームだろうと、坪100くらいじゃ、全然豪邸にならないからハウスメーカーの選択で高級感が出るわけではないと思う。本当に高級そうなお宅はもっとお金かけてるし、高い家具も揃えるでしょうし。そもそもハウスメーカーじゃなくて建築士に頼むんじゃないですかね。
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3202
はぐみユーザー
>>3198 さん
お褒めにあずかり光栄です。
何度も書いているのは、それぞれの施主さんによる優先度のバランスなんです。そしてトヨタホームが壊滅的に寒くて暑いわけでもなく、建築されている住宅全体からすると、かなり高いレベルで競い合っているのを何度も説明しているのですが、結局は自宅を計測して公表しないと、それが伝わらなかったわけで。
「トヨタホームは寒いし暑い」と書かれている方が、どこのハウスメーカーと比べたのか最後までわからずじまいですし、トヨタホームの善し悪しの議論に進めていないのが、現状で残念なところではあります。
>>3201 さん
本来の流れとしては、設計事務所に依頼して、設計事務所から施工業者をアサインしてもらうのが一般的ですよね。ハウスメーカーは、外から見るとオールインワンに見えるのでお手軽ではありますが、ハウスメーカー独自の規格を定め効率化し、施主にはそれに従わせるという面では異質かもしれません。
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3203
通りがかりさん
トヨタホームの設備で、床暖房はつけてよかったと思う。じんわり温まり、切った後も部屋は4時間前後温かい。だから、気密性も悪くないと思う。鉄骨だから、とびきり寒いと思わない
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3204
名無しさん
どなたかオーナーさんで外壁にタイル取り入れた方いますか。アクセント程度につけたいとおもうのですが、どのくらい費用がかかるのかなと思いまして。面積によると思いますが。よろしくお願いします。
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3205
はぐみユーザー
>>3204 さん
トヨタホームで、アクセントにタイルを貼った人を知っていますが、細かな金額は聞いていません。ごめんなさい。ただ、全体の金額にはあまり響いていない印象でした。
貼る面積にも関係すると思いますので、打合せ時にご確認いただくのがよいと思います。
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3206
名無しさん
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3207
戸建て検討中さん
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3208
名無しさん
契約書の問題うまく流れたなあ
うまいね
放置で別の話題でやりましょう
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3209
通りがかりさん
>>3160さん
からトヨタホームの契約書について問題提起があり、
>>3186さん
あたりまで、トヨタホームの契約書の違法性について議論されていたのですが、
鉄骨造の断熱性の話題が途中で混ざり、吉野家の牛丼が何故か例えに出され、、、
本当に、不利な話題から話を逸らすのが上手ですね。
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3210
名無しさん
>>3209 通りがかりさん
契約書のことにしつこい人がいるので。
シンセシリーズは工場で80%以上作ってくる。トヨタホームが保証しない場合は、「被害が重大な場合」
高い耐震性を謳ってるんだから、地震で被害が大きく出れば、そもそもその耐震性を疑う。そして、海や山の側で台風やら津波やらの被害に合いそうな家は、契約前に条文をよく読み、可能なら変更して貰えば良いと思いますよ。
我が家は土砂崩れや浸水にも縁がなさそうな土地に建てるので、あまり心配していません。
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3211
e戸建てファンさん
契約するかどうかの段階で迷うくらいなら、私なら辞めます。先が思いやられます。
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3212
名無しさん
全館空調を入れたオーナーの皆様、室外機の音はどうですか。室内機が今の段階では、隣家(親戚宅との境)に置くことになっていて、音がうるさくないか心配です。
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3213
名無しさん
>>3210 名無しさん
熊本地震は、地面が隆起して、大手ハウスメーカーでも多額の修繕費必要になってます
最悪なのは建物は無事だけど、周囲と何十センチも高低差ができて配管などのライフラインが壊れて住めないタイプ
半壊認定もされずに、半壊した家より多額の修繕費用が出た事例もあります
耐震は建物だけで語れませんよ
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3214
e戸建てファンさん
>>3213 名無しさん
地震で土地に段差ができた場合って、ハウスメーカーの瑕疵になるんですかね?
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3215
通りがかりさん
鉄骨造は地震が来ても壊れないので、地震保険もおりない。入るだけ無駄。
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3216
はぐみユーザー
>>3215 さん
保険とは、将来起こるかもしれない危険に対し、
予測される事故発生の確率に見合った一定の保険料を、加入者が公平に分担し、
万一の事故に対して備える相互扶助の精神から生まれた、助け合いの制度です。
私たちを取りまく事故や災害から、生命や財産を守る為の、
もっとも合理的な防衛策のひとつなのです。
(↑(一社)日本損害保険代理業協会のWebページから引用)
どこまでのリスクに備えるかは、それぞれ考え方が違いますね。私の場合は東南海地震が怖いので、最低限ギリギリの日常生活が復活可能であろうレベルぐらいで加入しています。
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3217
名無しさん
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3218
口コミ知りたいさん
>>3207さん
トヨタホームの営業のどのような点が悪かったか、具体的にお書きいただけると、このスレに常駐しているステマ担当者も参考になるでしょう。
さて、トヨタホームの営業が多数の方には評価されていないのが、この方の分析でよく分かります。
https://eightblog-house.com/hmoricon2020/
トヨタホームは総合12位ですが、各項目では「住宅の性能」でかろうじて10位にランクインされる程度。
東海地方でしかシェアをとれないローカルHMですが、トヨタホームのオリジナリティのなさを筆者はバッサリ切り捨てています。<以下、引用>
ちなみに、東海地方はトヨタホームのお膝元なんですが、
似たような特色のセキスイハイムとトヨタホームが競合して、
セキスイハイムの牙城を崩せていない所に、面白さや深さを感じてしまいます。。。
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3219
通りがかりさん
〉〉3218さん
面白い記事を有難うございます。
トヨタホームは論外ですが、パナやミサワも下位グループ。
プライムなんとやら、、、大丈夫でしょうか。
CSの低い住宅が沢山作られて、、、
本当に大丈夫?
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3220
はぐみユーザー
>>3217 さん
矢作川沿いがそういう地域かは知りませんが、別のエリアでひとつ気になったことがあったので調べてみました。
記憶に新しい災害で平成30年7月豪雨(西日本豪雨)がありますが、倉敷市真備町川辺で調べると多くの土地が売りに出されていました。また、トヨタホームではない別のハウスメーカーが分譲の広告を出しています。
>>3217 さんのご意見をくみ取るなら、そういった場所を売りに出すなということかな?と勝手に思っています。ご意見としては伺いますが、こういうのの解決方法って、どうすればいいのでしょうか。
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3221
名無しさん
担当の営業マンがトヨタホームの鉄骨ユニットは、浸水被害にあってもリフォームしてまた住めることで評判が上がり、豪雨災害以降、人気が出ていると話していましたよ。
海の近くは津波の危険があるのになぜ住むのかと同じような疑問で意味がないですね。どんなに危険だと思われる地域でも、そこに住む人には理由があるのですよ。
オリコンのアンケート持ち出してくる人がいますが、こちらも信憑性は薄い。上位のハウスメーカーでも、e戸建てを見ると不満ばかり書いてありますよ。
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3222
通りがかりさん
鉄骨なら浸水被害くらいなら躯体は壊れないから別にトヨタホームでなくても当たり前。リフォームにどれだけかかるかが問題。
CSにしても雨漏りにしても反省のないHMにうんざり。
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3223
e戸建てファンさん
>>3222 通りがかりさん
トヨタホームはじめ、鉄骨の構造体が優位な部分ですよね。
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3224
口コミ知りたいさん
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3225
e戸建てファンさん
>>3224 口コミ知りたいさん
流木が来てもOKなのって、RC造ぐらいしか思いつきません。
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3226
名無しさん
グラスウールは水で濡れたらアウトだよ
細かい繊維が水によってくっついて、断熱性が一気に殺される
それも、水分を吸収して、次々と上に伝って行く
細長いトイレットペーパーを風呂に先だけ入れたようなもの
あと、カビだらけになる
質がいい家を謳うところはグラスウールは使わない
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3227
名無しさん
例えば、発泡系断熱材は水に吸わない、変形しない
グラスウールは水分を吸うと下が変形して、縮小する
当然、変形に伴い上の部分が落ちてくる
実際実験見せてもらうと、グラスウール使っていて、浸水しても住めますって、ちょっと引く
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3228
はぐみユーザー
>>3227 さん
グラスウールは浸水には弱いですね。もっと弱いのはセルローズファイバーです。
浸水の強さでは、発泡プラスチック系に軍配が上がります。
高気密に優れるツーバイフォーは、浸水には弱い傾向みたいです。機密性が災いして、壁の中が乾きにくくなるらしいです。乾きにくくなると、その分だけカビの可能性も増えるかもしれません。
つまり、それぞれの特性によって有利不利があるということです。
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3229
e戸建てファンさん
グラスウール+雨漏りで
>>1691さん
のような天井崩落が起こります。
もちろん、カビだらけです。
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3230
名無しさん
スケルトンリフォームって、断熱材もやり直すんじゃないんですか?
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3231
名無しさん
床も壁も断熱材入れ替える本格的なスケルトンリフォームは、2000万とかかかるよ
そんなに簡単な話でない
昔、中古で検討して見積もりお願いしたら、骨格とか問題ない鉄骨の家で、断熱性能まで上がるとなると、50坪の家で3000万以上と言われた。3000万でもやりたいことは全部できないと言われた。まあ、無垢材とか樹脂サッシに変える、質のいい家を目指したのもあるけど。
断熱材は家の外周を連続的に覆うので、一部だけ変えても、気密性が中途半端になったりするので、性能確保するなら、全部やり直しした方がいいとのこと。
断熱材の変更までやろうとすると、かなり大変とのこと。
別のところは壁を壊さず、内壁に断熱材を追加する方法を提案された。ただ、知人の設計士に聞いたら、自分のマンションでそれをやったけど、余り効果なかったらしい。引越して新築したら、断熱材が効いたと。断熱材は既存構造で追加でやっても見えないところでどうしても隙間ができて、そこから次々冷気が入るので、中途半端になるそうな。
ちなみに、トヨタホームの中古も見つけたけど、トヨタホームはユニット構造なので、間取り変更できないと断られた。
昔ながらの古い間取りだったので、やめた。
不動産屋はそんなに金かけなくても、リフォームできると言ったが、断熱材変えないで、クロスとか水回りを変えての見かけだけのものだった。
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3232
はぐみユーザー
トヨタホームのような鉄骨ユニットのリフォームが断られるのは、ズバリ鉄骨ユニットだから。トヨタホームなら問題なくリフォームができるけど、他社が断るのは壁の内部がわかりにくいから。実際はユニットの箱で支えているので、そこさえ押さえておけば、あとはだいたい間取りは変更できる。
同じくツーバイフォーもリフォームが難しいけど、これは壁で家を支えているから。間違って壁を取ってしまうと、耐震強度が確保できなくなる可能性があるから。これは新築の時に、予め取り去ることができる壁を選んでおくことが必要。最初からリフォームありきで設計しておくべき。
リフォームがしやすい最有力候補は、やっぱり木造軸組。
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3233
名無しさん
トヨタホームのリフォームは最初から選択肢になかった
トヨタホーム の営業ですら、高いし、自由度ないと言っていたから
まあ、新築建てさせたかったのもあるだろう
骨格維持となると、大手のリフォームはほとんどメリットない
大手ハウスメーカーの売りである工法は採用できず、下請けに丸投げで高いだけ
床材、断熱材、クロス、サッシなどなら、地元の評判いい工務店の方が樹脂サッシや高性能な断熱材使っていて、自由度が高いし、契約前に直接工事する人と話せるので安心感がある
リフォームの場合、結局、外から買ってきた建材使うのがメインだからね
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3234
通りがかりさん
浸水後にリフォームするなら、壁紙も石膏ボードも床も断熱材も桟もと、大変ですね。
ただでさえアフターの悪いトヨタホームがそんなことしてくれる筈がないです。
口先だけの無責任な営業に騙されてはいけません。
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3235
みー
先日、トヨタホームに決めましたとご報告しましたが、最終打ち合わせも終わり、いよいよ工場での準備が始まります。
土地100平米で4000万円、建物は3階建てシンセヴィトロワで4000万円(土地改良工事含む)、諸費用など500万円弱で合計8500万円となりました。
打ち合わせを毎週末に行い、色々と変更も受け入れて下さり、提案もこちらの要望やライフスタイルを考えて実施してくださり、結果的に満足の行く設計に決まったと思います。
来月初めに地鎮祭、GW明けから現地で建築が始まり、7月下旬から外構工事の想定です。
とても楽しみです。
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3236
はぐみユーザー
>>3235 さん
打合せお疲れ様です。大変だったと思いますが楽しかったのではと想像しています。完成が楽しみですね。
100m2の土地で4,000万円だと、かなり人気の場所かなと思います。かなり羨ましいです。
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3237
戸建て検討中さん
トヨタホームさんって
「仮契約」という、仮押さえみたいな契約が存在するんですか?
打ち合わせで、営業から話が出たんで
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3238
はぐみユーザー
営業さんに「仮契約」の定義を聞いておくべきと思います。私たちが考える仮契約と、営業さんが考える仮契約が違う可能性もあります。仮契約でどこまで話を進めることができるか、それに伴い費用負担はどの程度か、仮契約を解消したい場合はどうすればいいかを確認すべきと思います。
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3239
通りがかりさん
契約前段階から怪しい会社。何されるか分かりません。
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3240
名無しさん
仮契約なんて法律用語はなくて、立派な契約
解約したら違約金条項とか入っているから聞いてみな
契約したら、違約金発生するので、仕方がないとそのまま家建てようかとさせようとする消費者無視の悪質なやり方
そんな詐欺的な対応する営業は、どこのハウスメーカーでも絶対はずれなので家建ててはいけない
どうしてもトヨタホームにするなら、別の展示場とかにして、営業変えてもらうべき
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3241
住民
契約の際、当時禁止されていた下請けへの丸投げに合意するとの覚書を突然渡されて署名・捺印させられた。
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3242
名無しさん
不景気になってきて契約を急ぐ営業マンはいるかもしれませんね。しっかり競合させて納得してから契約を。
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3243
e戸建てファンさん
不景気なのかな?
別会社かもだけど、トヨタすまいるらいふなんか
バンバン宅地開発して、バカバカ新築建ててるじゃんか
豊田市のトヨタホームが5?6軒建ってるモデルハウス見に行ったけど
案内のお姉ちゃん達って自分らが売ってるトヨタホームに思い入れとか
全くないこれっぽっちもない って感じ受けましたけどね
家見せてもらっても、全然楽しくない気分が乗らないつまんない
それって売り手に全然気持ちが込もってないからじゃないの
営業も綺麗なお姉ちゃん達もやる気あるのかな
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3244
はぐみユーザー
短期的な景気の浮き沈みよりも、少子高齢化で購入する側の母数が減っている方の影響が大きいのではないかと。
少子高齢化のもう一方のほうである高齢側も、古い家を壊して更地にして売るような動きもあるので、意外と買い手市場かもしれません。
>>3243 さん
> それって売り手に全然気持ちが込もってないからじゃないの
冷やかしと思われていた可能性が。
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3245
e戸建てファンさん
>>3244 はぐみユーザーさん
そうかもですね(笑
両親と嫁と息子2人で行ったんですけどね
二世帯の新築の打ち合わせに最中で
ちなみに、老親、父一人で見に行った時は
認知症徘徊老人扱いだったそうで
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3246
e戸建てファンさん
>>3244 はぐみユーザーさん
他に来てた、営業付きの家族はお茶を出してもらって丁重にされてましたし
家族単独見学は、担当営業マンの名前出しても
適当ですよ
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3247
はぐみユーザー
>>3246 さん
好意的な解釈をすれば、営業さんのいない状況で踏み込んだ話をしなかったのかも。担当営業マンが、訪問者の件を事前に連絡しておけばいい話ではありますが。
私の場合は、適当な対応のほうが助かります。必要なことは、メールでも電話でも担当営業マンに連絡しますし。
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3248
口コミ知りたいさん
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3249
e戸建てファンさん
>>3248 口コミ知りたいさん
雨漏りが多発しているのに、行政処分されていませんね。なぜですか?
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3250
戸建て検討中さん
トヨタホーム名古屋とトヨタホーム愛知の違いってどういう事ですか?
知りたいです
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3251
通りがかりさん
>>3249さん
法に違反しなければ、行政が処分などできないでしょう。
行政など当てにならないのは、今回の新型コロナウィルス対策が後手後手なのを見ても分かります。
警察も、民事不介入で、余程の被害がない限り動きませんし。
結局は、自分で自分を守るしかありません。
このスレを見ている人も、一生で一番高い買い物が一番良い形で出来るように、良い情報も悪い情報も仕入れに来ているわけです。
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3254
はぐみユーザー
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3256
匿名さん
トヨタホームとの契約解除したいが違約金かかるんでしょうか?
営業は新人ぽくてこちらから言わなければ提案なし。
しまいには、ご予算には合わないかもしれません。とかご要望に合う間取りはもう作れません。という始末。
そこまで言われて違約金払えと言われたら払わないといけないんでしょうか。
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3257
名無しさん
漠然と解約したら契約書通りに請求される
しっかりと消費者保護の観点で実費しか請求できないことを法的根拠もって述べたら、安い額しか請求されない。
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3258
名無しさん
数千前の買い物を要望にあるか否かも確認せずに契約させる営業も酷いね
数千万の買い物を中身が固まらないのに契約する方も問題だけど
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3259
匿名さん
コメントありがとうございます
実費分確認しておこうと思います。
トヨタホームには、今の値引きを確定させるために契約しましょうと勧められました。
来月になると設計料?が50万高くなります。と言われました。
土地や建物はいくらでも変更契約できるので。と言われてすすめていましたが
ユニットの制限で納得いく間取りが全く出来ず、良い提案もなく。
住宅エコポイント間に合いませんと言われ、もうトヨタホームじゃなくていいかなと思ってしまいました。
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3260
はぐみユーザー
>>3259 さん
> ユニットの制限で納得いく間取りが全く出来ず、良い提案もなく。
ユニットの制限の話は、時々出ますね。トヨタホームに代表される鉄骨ユニットの構造体の場合は、ユニットの柱の場所からの間取り制限がありますし、ツーバイフォーなどは、壁や柱の間隔に制限があって大きな空間が作れませんね。
私の場合は1ヶ所の掃き出し窓が、ユニットの柱の位置による制限で小さくなりました。その他は制限を受けなかったので希望通りになりましたが、>>3259 さんはどんな制限になりましたか?
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3261
名無しさん
私は玄関から浴室に直接行けるように廊下のある間取りが良かったので、トヨタホームで良かったです。よく話題に上る階段下トイレも実際の入居宅で確認しましたが、気になりませんでした。(避けることもできます。)
でも、確かに詳細打ち合わせでユニットの幅が関係する部分は10cm広げてなどはできないですよね。
窓多めの四角いお家でモダンな雰囲気はトヨタホームの得意分野かなと思います。我が家は主人の好みとそれがマッチしたので契約しました。トヨタホーム 独自のローンやシンセの耐震性も魅力的でしたし。
間取りの制限としては、2×4=ユニット〉在来軸組かなと思いました。
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3262
名無しさん
>>3259 匿名さん
やめときなさい
私も条件付き土地で進めていましたが、請負契約を結ぶ直前に契約書を送ってもらったのですが、すごく短期間でした。
とてもでないが、その時の間取りもなかなか思うようなのがでず、要望を詰められる期間ではないかったです
契約したら発注がかかって違約金が発生するとか泣き寝入りになりますよ
契約後に変更できるは鵜呑みにしてはいかない
そんな言葉がでた段階で、家づくりは失敗してます
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3263
名無しさん
>>3259 匿名さん
値引きは鵜呑みにしない方がいいよ
コロナ騒動で、どこも給料下がって、住宅ローンも組めない人多発して、大手ハウスメーカーもこれから値下げしだすよ
消費税増税の特例期間も過ぎて、待てば待つほど家が売れなくなる時期なので、焦っては損
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3264
検討者さん
>>3259 匿名さん
>>3259 匿名さん
あなた、かなり馬鹿にされているよ
1ヶ月違いで設計料が50万も上がると思いますか?
かかってない費用請求されているようなもので、理詰めで明細詰めた方がいいですよ
あと、別のハウスメーカーや工務店とかにも間取りお願いして、見積もり出してもらうこと
次の月でそんな設計料50万増えるとかありえません
設計料請求する工務店でも前もって、そのことを宣言します
設計しているのは、まさか営業でないですよね?契約前だと営業がやること多いですが
営業の設計なんてど素人なので金払う必要ないですよ
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3265
匿名さん
今しか値引きがありません、値引き確定するために契約しましょうとか、変な話だよね
そして、そんな理由で契約進めるのもおかしいよね
誇れる家、満足できるいい家が建つから契約しましょうでしょう、普通。
それが言えないなんて情けない
この会社、変なマニュアルある気がする
何社か回ったけど、中には一切値引きはしません、間取りも契約前に設計料頂きます、でも変な値引き交渉や割高な見積もりは出しません
誠実にやりますという中規模のメーカーもあって、いい印象受けたわ
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3266
経験者
契約時の値引きなんて、設備変更して変更契約で簡単に帳消しにされてしまいますよ。
HMは、住宅ローンがいくら借りられるかで、最大限搾り取れる額を、何のかんの理由をつけてきっちり取っていきますよ。
これはトヨタホームに限らないでしょうが。
昔からトヨタは車も「営業のトヨタ」。
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3267
匿名さん
食洗機ちょっと良くしただけで10数万円普通に請求される世界だからね
棚つけたい、はい、10万円とか
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3268
みー
3267さん
食洗器が高いのはそのメーカーであって、ハウスメーカーの責任ではないですよね?
もし安い食洗器がよければ自分で探してきてお願いすればつけてくれます。
トヨタホームで仕入れているものであれば低下の4割か5割くらいの値段になっているのではないでしょうか?
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3269
e戸建てファンさん
この下の、
「+トヨタホームの後悔」
を開いてみると、
[悪い所]
契約後、どんどん値段が上がっていった。「89×が絡んだ土地で挨拶が必要になった。」とか「遺跡の発掘調査をしたから地盤補強が必要になった」などと良く分からない理由で、どんどん値段がつりあがっていき、最終的には坪80万円を超えてしまった。第一希望のハウスメーカーのが買えたのに、と後悔した。
>>1932
トヨタホームに住んでいます。 さんの書き込みです。
89×まで絡んでいるなんて、どういうHMなのでしょうか。
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3270
口コミ知りたいさん
住宅ローン+自己資金上限まで搾り取ろうとするのは、どのHMも同じでしょう。金欲しくてやってるんだから。
搾り取るための名目は設備変更だけではなく、
>>1932さん
によると、遺跡調査とか89×へのミカジメ?とかよく分からないものもあるようです。
だから、「値引きでHMを決めるのは大間違い。もっと違うところ(コダワリ)で決めないと後悔しますよ」と
>>3262さん
>>3263さん
>>3264さん
>>3265さん
がご自身のご経験や知識で教えてくださっているのです。
ああ、なんてありがたいスレなんでしょう。(感涙)
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3271
e戸建てファンさん
契約後に建物価格が上がるなんて仕様を変えない限りほぼ起こらないでしょ。
可能性としては契約前に値引き要請しまくって契約後に回収されてるだけじゃない?
我が家はある程度のオプション要望を伝えて見積り貰って、一切値引き要求はしないでハウスメーカーが勝手に提示して来た値引き入った見積もりで契約したけど最終清算で数万円返却されて予算内に終わったよ。
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3273
はぐみユーザー
単なる想像ですが、契約後に価格が上がる人っていうのは、要件が固まっていないのではと思いますね。欲しい家のビジョンがある程度決まっていれば、それをもとに各ハウスメーカーから見積もればいいし、詳細を決める段階で大きく差額が出ることもありません。いちばん差額が出やすいと思う地盤改良も、契約前に調査ができるから予算化可能ですし。
ちなみにうちは10万円ぐらいのプラスでした。契約後にいろいろ変えたのが理由ですが、増額分だけの明細をもらったので、わかりやすかったです。
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3274
通りがかりさん
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3275
口コミ知りたいさん
>>1932さん
の契約後に値段が
どんどん
つり上がった理由は
「89×が絡んだ土地で挨拶が必要になった。」とか
「遺跡の発掘調査をしたから地盤補強が必要になった」などと
良く分からない理由
だそうです。
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3276
e戸建てファンさん
>>3275 口コミ知りたいさん
>「89×が絡んだ土地で挨拶が必要になった。」
値段云々以前に、そんな土地に住んで大丈夫なの?
なぜ>>3275さんは、それが気にならないの?
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3277
通りがかりさん
>>3276さん
心配すべきは、
>>1932さん
だと思います。
そんな訳ありの土地を知らずに買わされたのでしょうか。
>>1932さん
は、第一希望と相見積もりして、トヨタホームのほうが安かったので契約したら、契約後に、訳の分からない理由で値をつり上げられて、結局第一希望で建てたほうがよかったと後悔している、ということでしょうか。
契約解除してもよかったのでは?と思われますが、高い違約金が発生するので、そうもできなかったのでしょうか。
いずれにせよ、
1.HMはいくらでも値段を上げてくるので、値段で選んではいけない。
2.怪しい業者とは契約しない。
3. 簡単に契約書にハンコを押さない。
という、教訓を残してくださいました。
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3278
e戸建てファンさん
>>3277 通りがかりさん
>2.怪しい業者とは契約しない。
>>3277さんの思う怪しい業者とは、どこのことですか?
ぜひお聞かせください。
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3279
はぐみユーザー
>>3277 さん
>>3278 さん同様、怪しい業者には興味があるけど、1から3には概ね同意かなと思っています。>>1932 さんに一番欠けていたのは「捨てる勇気」かなと感じます。自分の描いていたビジョンと違ってきた場合、違約金を払ってでも引き返す決断力が必要だったのではと。
そしてもうひとつ必要だったのは、要件をまとめる能力でしょうね。単なる想像ですが、自分の希望を紙に書いたりブラッシュアップしたり、やってこなかったのだろうと思います。決して安い買い物ではないのに、他人任せでいいものができあがるわけがありません。
ところで、>>3278 さんは一戸建て購入の経験はありますか? 失礼ながらあまり経験がある文章には見えなかったので。
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3280
名無しさん
>>3268 みーさん
ただでつけてくれませんよ
極論言うと、価格ドットコムや楽天にある、照明、エアコン、トイレ、風呂、洗面所、キッチン、安くつけてくれますか?
高い工事費請求されますよ
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