購入検討中さん
[更新日時] 2024-12-24 22:18:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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2961
匿名さん
>>2953 あさん
他の業者で坪70万の家建ててますが、単に広くするだけなら、坪50万ぐらいでしたね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2962
通りがかりさん
>>2958 あさん
通りすがりの関連業種の者です。
参考になれば。
トヨタホームは詳しく無いので一般的な事を書きます。
先ず坪単価は普通建物本体価格のみの税別金額の事を言います。
その坪単価が103万ですか?
それと坪単価は単体計算しないのであくまでも全体坪数計算になります。
建坪が少なければ少ない程にオプション標準などで坪単価が高額になってしまうので。
若しくは1階部分だけで3坪増やしてないですか?
2階建てで1.5坪づつの計3坪増やすのと1階部分のみ3坪増やすのとでは金額の上がり具合がかなり違います。
建築コストは基礎と屋根が増えると高くなりますので単純に1階のみで3坪増やすと高額になってしまいます。
例えば四角形の家を建てる予定で間取りを考えていたらどうしても玄関のスペースが無いなどの理由で玄関部分だけ3坪増やし四角形から凸形状に1階玄関部分のみを3坪増やすのはかなり金額が高くなります。
あとトヨタホームの建坪は壁芯計算ですか?
木造では柱の芯で建築面積を計算しますが鉄骨住宅は構造上壁の厚みが木造より厚くなりますので一部の鉄骨ハウスメーカーは外壁の外周で計算しているメーカーもあります。
ヘーベルハウスが確かそうです。
木造では柱芯計算ですがヘーベルの様に外壁外周計算ですと施工面積の割に壁厚もあるので室内は施工面積程広くなりません。
トヨタホームはどうか判りませんが室内を3坪増やしたつもりが外壁からの計算ですと4坪増えた事になるなど壁厚により変わりますが鉄骨住宅の場合はややこしいです。
キチンとそうなった理由をトヨタホームに聞けば答えてくれると思いますが何も判らない一般の人に説明がないのは少し丁寧さに欠けるとは思います。
先ずは図面上で壁芯計算か外壁計算かを確認してみて下さい。
室内寸法を3坪増やしたのなら少なからず壁芯計算でも施工面積は増えますし外壁外寸計算なら更に3坪に対して施工面積は増える筈です。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2963
あ
みなさんアドバイスありがとうございます。
そうですね。間取りも土地も決まってない状態で契約してしまいました。
私達がそれは甘かったですね。本当にあの時の自分にもイライラしてしまいます。
トータル400万引きます言われたので。
もう最悪トヨタホームやめて全部白紙にしたい気分です。
>>2962 通りがかりさん
詳しくありがとうございます。
外壁などを含むとかまでは計算出来てないですが、契約書の坪数などみると
1階は0.7坪増えて
2階は2.7坪増えてます。
今の間取りの本体価格の坪単価は
キャンペーンの300万値引き含めて
坪単価72坪です
含めなかったら82坪です。
プラスインテリアの100万値引きがありました。
付帯工事など入れない坪単価です。
それで3坪増やす事になったら
その3坪が坪単価103万でした。
3坪増やして310万アップでした。
ごめんなさいわかりずらい説明で。
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2964
あ
本当にもう解約したいです。
なんか色々悲しいです。
土地は色々探してた最中でトヨタホームさんも探してくれてましたし、自分達でも探してました。
それで間取りが決まって居なかったのは土地で迷っていて
本当に私達がそこは甘かったですね。
私達も甘かったのは悪いですが、何も説明がないのはずるくないですか。
なんか騙された気分です。
お家なんて人生で何回も買わないから、手順とかわからないですし本当に悲しい。
信じていたのに裏切られた気分です。
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2965
あ
>>2959 匿名さん
ありがとうございます。
そうなんですね。
今からじゃ何もかも遅いですよね。
消費者センターに相談しても私達も甘かったで終わってしまいますかね。
本当に悲しいです。
お家作るの楽しみにしてたので辛いです。
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2966
通りがかりさん
>>2964 あさん
理想の家が出来なかった場合は住み始めてからもずっと辛いです。
施主側にも家に対する勉強は結構必要と思います。
私なら違約金は勉強代として支払い契約解除します。
数十年間ストレス抱えてマイホームに住むのは辛いですよ。
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2967
匿名さん
>>2964 あさん
違約金は消費者保護の観点から平均的な損害しか請求できません。100万もかかりません。
工事前ならそんな損害発生してないので、高額な違約金条項は無効です。
スタートが間違ってますので早いうちに違約金数十万払ってキャンセルした方がいいですよ。
http://www.chord.or.jp/case/detail_6596.html
しっかりと色々と調べてから解約に挑みましょう
一生物の買い物なのに、安易な契約をしてますので、正直心配です
あと、数ヶ月は真剣に勉強した方がいいですよ
家の値段の妥当性が判断できるレベルになるまで色々見積もり取りましょう
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2968
匿名さん
ハッキリ言って、間取りも金額も決まってない契約を進める営業には誠実さは全くありません
値札がない寿司のコースを注文させられたものです
それも、数千万の買い物で
で、実際あなたは、値札がない状態で不安が倍増しています
もはや、信頼関係などなく、契約締結の弱みにつけ込まれているだけです
大手はこういう強引な営業少なくないですが、それでもs社の営業とかは、お客さんが予算で後悔しないように契約前にショールームまで見てもらうようにしてますと消費者のことを考えている営業もいます
さっさと手切金払った方がいいですよ
決算前なので焦って値引きしてくるかもしれませんが、誠実さないので縁を切った方がいいでしょう
間取りもまだとか、何も決まってないなに等しいのに、契約迫るとか、かなり馬鹿にされています
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2969
匿名さん
>>2963 あさん
付帯工事なしでその坪単価は高すぎるよ
解約しなさい
あなたは家の価値、値段の妥当性を判断できてません
間取りでそんな値上がりなら、これから外構や水回り、カーテン、照明、収納などでどんどんと値上がりするよ
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2970
e戸建てファンさん
>>2963 あさん
単に疑問になったのですが、土地が未定の状態で、契約書って書けるんでしょうか?
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2971
e戸建てファンさん
エコポイントなんて、35万ってあるけど、安いところで買うと20万もしないものとしか交換できないから、そんな安物に縛られる必要ない
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2972
名無しさん
値引きとか全く意味がない。
絶対値で見ないと。
値引き後坪単価70万とかなら、それ普通だから。
安くなってなく、みんな、その値段だから。
そんな小手先のテクニックで将来の家をすぐ決めたり、得したとか勘違いして決めたりする人が多いのは驚く。
小学生でも、気づける人は気づけるよ
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2973
名無しさん
人気の地域の条件付き土地で値引きあまり出来ないと言われて、あなたより坪単価安かったよ。坪71万。
インテリアの値引きもある。
解約しなさい。
あなたが契約したいと言って契約したのではなく、契約を勧められて乗せられただけでしょう?
建てる家が固まっていないのに契約するっておかしいと思いません?
そんな契約を勧める人と家を建てて心配じゃありません?
あなたの利益を一切考えず、契約結んでしまったらこっちのものと考えているような営業ですよ?
数千万の買い物で、見積もりが甘かったら、平気で5年分の余剰資金が軽く吹っ飛ぶような大きい買い物、あなたの人生の労働で得た余剰資金の多くを投入する買い物。
そんな買い物を値段もろくに固まっていない段階で、それも何百万も値上げする見込みがある契約を平気で結ばせる営業なんかと一緒にやってもろくな家が建ちませんよ。
この後、外構、エアコン、照明、水回りなど色々追加費用が掛かる気がしてなりません。
そういうのも契約前に決めていたら、割高なものを買わされずにすみますが、契約後だと、ネット通販の倍の値段で買わされたりしますよ。
追加費用が掛かったもので類似品が市販されてものは市販価格見た方がいいですよ。
大概が割高ですから。
契約前だったら割高なのを指摘して交渉できる。
嫌だったら断れる。
契約すると、言い値になってしまう。
でも、発注前なら解約できます。実際の損害以外は請求できません。
ただ、間取りもない段階で契約迫る営業だから誠実さはなく、請求できないような額も平気で請求してくるでしょう。
法的に間違っていた請求でも、相手が無知だったら、そのまま金取れますからね。
弁護士に頼むのも手です。
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2974
匿名さん
値引きで決めようとするハウスメーカーは基本的に売りがない
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2975
名無しさん
うちは、都内坪単価80で計算されてます。シンセスマートステージ、高断熱仕様です。
トヨタホームで契約した方にお聞きしたいのですが、2階の水回りの排水についての計画って契約時に図面に記載されてましたか。
今確認したら、されてなくて。これはミスですかね。
冷やかしの返答はお断りします。
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2976
匿名さん
営業が作った間取りなんですが、階段がトータルで270度曲がるようなものでした
トイレは1.1帖と1.2帖な上に階段下トイレです
トヨタホームだとユニット工法だから、こんなものですか?建売以下と思ったのですが。。。
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2977
匿名さん
>>2975 名無しさん
二階はトイレぐらいだから、記載ないのが普通では?
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2978
口コミ知りたいさん
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2979
検討者さん
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2980
e戸建てファンさん
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