トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

この前トヨタホームで見積り出してもらったら、シンセアスイエで坪単価７１万円✕３０坪　オプションで４００万円　付帯工事２００万でした。妥当ですかね？そもそも坪単価がトヨタホームの相場より高い気がしてます。オプションはベランダ屋根とか太陽光とスマートエアーズ、HEMSとかです。どうでしょ？

地盤改良の費用は50万〜200万円もかかってしまうんですね。
これって土地を購入する段階ではわからないものなのですか？
散々吟味して購入した土地が、いざ建てる段階で地盤改良が
必要な軟弱地盤だと解ったらショックですよね。

うちは、地盤調査をするんだったら、手付金を払ってからにしてください、と言われました。
手付金払ってから、検討していた各ハウスメーカーそれぞれに調査してもらって、見積もり出してもらいました。

地盤は「古地図」が参考になることがあります。明治時代の地図とか。
図書館に問い合わせたら「あります」とのことで、見せてもらいましたが、購入した土地は明治時代の地図では谷でした。
谷を埋めて宅地造成したようです。
今ならインターネット上で古地図が公開されてるかもしれません。

トヨタホームで建てましたが噂通りアフター対応悪いですよ。
点検請負業者はしっかり本社へ報告していますが本社の対応がひどい！
1年点検で窓の閉まりが悪いのを伝えました。部品を調達して後日修理するということでした。数日したら点検請負業者から電話あり本部へ修理内容を報告したので数日で電話があるというが1ヶ月以上連絡がありません。
本部へ問い合わせて連絡がない原因を追求すると本部内での報告がされていませんでしたということ。
連絡が遅くなり謝罪もあり大至急部品を確認して連絡をするということで電話をきりましたが1週間しても連絡がありません！あきれますよ！
家を建て直すとしたらトヨタホームは絶対に選ばないと思います。

また特殊工作員の方がいらっしゃったようです。。。。。お疲れ様です。

>>1466 通りがかりさん

体験談を書くと特殊工作員扱いとはおかしくないですか。

近所にトヨタホーム建ってるけど、外壁のコーキングが歪んでるよ。内装も大丈夫かな？

悪いことを書くと特殊工作員と言われるのですか。じゃあいいことしか書けない。そんなの情報交換でもなんでもないじゃないですか。悪いことも含めてきいて判断したいです。

>>1466 通りがかりさん
この方が特殊工作員かと。トヨタホーム関係者ですか？施主ですか？

展示場で、親戚にトヨタホームで建てた方がいれば割引になると聞いたので、
その親戚に電話して名前を出して良いか聞いてみた。
すると、もちろん名前を出して構わないけど、お勧めしないと言われた。

>>1471 匿名さん
定価のない注文住宅に割引は何の根拠もないので、他との優位性は無いと考えて大丈夫です。
私もトヨタグループで社員割で5%オフでしたが、最初に提示された額が高かった（ネットやメーカーが開示している参考価格からかけ離れていた）為、不信感を抱き、他のメーカーに頼みました。
展示場やモデルハウスを見て納得されればいいと思いますが、価格だけなら他も見た方がいいですよ。

>>1471 匿名さん

責任が発生するんだからすすめないだろ
しかも、電話でそんな話をする親戚って時点で付き合い薄いし、失礼だね

トヨタホームから５年の定期点検の連絡が来ました。
今のところ不都合は特にないのですが、「ここは点検してもらった方がいい」というところがあったら、教えてください。トヨタホームにお住まいの方、よろしくお願いします。シンセ・フィーラスです。

>>1465 不信感だらけさん
千葉で建てましたが、
販売会社制度をとっていますので、
販売会社次第ですし、担当になる営業マン次第ということもかなりあると思います。

３月に引き渡しで、千葉の販売店が営業の窓口だったけど、レスポンスもよく、施工も丁寧だった。営業には大変お世話になりました

>>1469: 匿名さん

特殊工作員さんが「あることないこと」書くので、残念ながら「悪いこと」が書き込まれても信用できない状況です。
トヨタホーム営業担当者に尋ねても「ネットの情報を信じるんですか？？　嘘ばかりで誰も信じてませんよ」と言われてしまいます。

阪神間に住んでますので、今日は台風21号直撃です。どうなることやらです。

トヨタホームから台風対策メール来ました。

◆◇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
　 らしくニュース ★　【臨時号】　2018.9.3
　 https://th-owners.com/?from=mlmg
・‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥◇◆

非常に強い台風21号は、4日午後には勢力を維持したまま西日本、東海地方にかなり接近する見込みです。
現在、南大東島の東北東約220kmにあり、中心気圧は940ヘクトパスカル、
中心付近の最大風速は45メートル、最大瞬間風速は65メートルです。
25年ぶりの大型台風と予想されておりますので、今後の予報にご注意ください。

この先、台風が熱帯低気圧や温帯低気圧に変わっても、引き続き大雨や強風、高波などの
現象が発生するおそれがあります。
台風の影響による暴風雨、土砂災害、低い土地の浸水、河川の増水や氾濫に警戒し、
暴風やうねりを伴った高波に警戒してください。
各地の気象台では、警報や注意報、気象情報等を発表して警戒や注意を呼びかけて
いますので、最新の情報に留意してください。

オーナー様におかれましては、最新の気象情報や市町村の指示などに注意いただき、
下記の台風における住まいの備えに留意してください。
建物への被害に関するお問い合せは、
担当トヨタホーム店までご連絡くださいますようお願い致します。
（この情報は平成30年9月3日9時45分の情報を基に3日15時に配信しております。）

***************************************************
台風・大雨・ゲリラ豪雨に備えましょう。
***************************************************
◆◆排水口の詰まりが、漏水・浸水の原因に◆◆
ベランダの排水口が詰まっていると大雨で水が溢れ、漏水や浸水しかねません。
必ず点検口を開け、ゴミや木の葉などを取り除いてください。
特にルーフバルコニーの排水口が詰まると、階下の居室の雨漏りの原因になることも。
日頃から忘れずにお掃除しておきましょう。
また、庭の排水桝・汚水桝・雨水桝も流れ具合や泥だまりの様子を点検し、泥上げを行ってください。

◆◆風雨に備えて、建物をチェック◆◆
台風シーズンになったら建物まわりの点検をすることが大切です。
特にシャッターは直接風雨を受ける場所なので、しっかりとしたチェックが必要。
さらに内側のサッシを含め、がたつき、ゆるみ、ロックなどを確認してください。
屋根瓦のズレや庇（ひさし）のゆがみ、雨どいの詰まりも目視で確認しておきましょう。

◆◆転倒の可能性がある物は、補強する◆◆
風を受けて転倒する可能性のある物をチェックし、補強しておきましょう。
庭木などをしっかりと固定してください。
またゴミ箱、物干し竿、植木鉢、犬小屋などは片付けるか固定して、
まわりに吹き飛ばないようにしておきます。

◆◆停電や避難に備えて、非常持出袋の用意を◆◆
停電や避難に備えて非常持出袋の用意が必要です。情報を得るための携帯ラジオもあると便利。
真っ先に必要となる懐中電灯はすぐに取り出せるようにしておきましょう。

◆◆台風通過時には戸締まりのチェックをお忘れなく◆◆
各部屋を見まわって、シャッター・サッシを閉め、必ずロックしてください。
風圧に対する抵抗が強くなります。また暴風時に窓や玄関ドアを開ける場合は、
強風が吹き込み、建物内に影響を与えてしまうことがあるのでご注意ください。

◆◆情報を積極的に入手・活用◆◆
テレビやラジオの台風や大雨の予報は、たびたび修正されます。
積極的に情報を取り入れ、台風や大雨の前に対策し終えておくことが大切です。
床下浸水・床上浸水の恐れがある場合は、
ガスの元栓や電気のブレーカーを切って台風・大雨の通過に備えます。
また、台風時のケガは、飛来物によるものが多いので、外に出るのはやめましょう。

◆◆台風・豪雨の通過時には給気口を閉じる◆◆
外部から風雨が逆流する恐れがあるため、24H換気システム（ピュア24）の居室の
給気口、キッチンの給気口などを閉じてください。

「台風・大雨に備えて」は、オーナーズブック「安全・安心編」に掲載しております。
オーナーズＷＥＢでもご案内しておりますので、ぜひ一度、ご覧ください。
http://th-owners.com/digitalbook/anzen_ansin/#page=33

あわせて「誌上メンテナンス講座VOL.23：台風、大雨に備える」では
ベランダ清掃方法をご案内しております。こちらもご覧ください。
https://th-owners.com/module/pdf/rashiku_maintenance/r-maintenance39.p...


→→→トヨタホームオーナーズクラブ　ホームページへ
http://th-owners.com/?from=mlmg

>1477さん、
ネット情報ですが、頂いた見積もりがあり得ないぐらい高額だったので、営業さんにネットでは
と聞いてみたらネットは嘘ばかりだから信じるなと言われました。
信じるなと言われても、複数の方がきちんとアドバイスして下さっていると思うとどちらを
信じるべきなのか分からなくなります。結局は予算オーバーだし、大手他社に比べても高すぎで
検討外にしました。契約前に値引きのつもりだったのかもしれないとは、後から思いました。

>>1477 通りがかりさん

特殊工作員とは何を指しているのか分かりませんが、ネットの情報を取捨選択するのはあなた自身であり、この掲示板その他情報限らずです。
トヨタホームの営業の方が何を根拠に嘘ばかりと言っているのかも不明です。一件一件見ている訳はありませんから。嘘ばかりと言っていること自体が嘘ではないですか？
ネットで見た情報についてあなたが聞きたいことを営業に確かめれば良いと思います。

サイディング釘止めとディーラー制じゃなけりゃな
サイディングまで釘止めは改良できるけど
ディーラー制はトヨタ本体のしがらみで今後も継続

本契約しました。まだ2日しか経過していませんが…設備の変更をすると追加で変更料が必要ですか？工場生産なのでこういうとき困るなーと思ってます。どなたかこういう経験された方いませんか？

契約前にどこまで仕様を詰めて決めていたかにもよります。
営業さんは最初は標準仕様のキッチン、風呂、フローリングで見積もりを出しているはずです。
今後、もっと良い仕様に変更すれば金額は上がります。
その他にも、あれば便利な物や欲しくなった物、等の提案で更に上がるでしょう。
工場生産だから、は関係ないと思いますが。

台風21号の眼が上を通る「風がピタッととまる」貴重な経験をしましたが、無事、被害なしでした。
すごい暴風雨で洗車機の中にいるみたいでしたが、雨漏り等問題なし。よかったよかった。

会社の様子を見に行って、今帰ってきたのですが、豊中あたりは広い範囲で停電してます。
コンビニもガソリンスタンドも真っ暗。大きなマンションも丸ごと真っ暗。
大変なことになってると思われます。
うちのあたりは停電はしてないので問題ないですが、発電機がちょっと欲しい。。。。

仕様も決まってないのに契約するのが理解出来ない。もう後は営業からの言い値を受けざるを得ない。交渉のテーブルには立てない。値引き分の回収祭りになるよ。

>>1484 通りがかりさん

まだ分からないんじゃないですか？

>>1459 通りがかりさん
我家は3階建て2世帯住宅をトヨタホームで検討中です。まだ、設計図を書いてもらった段階ですが一度地盤調査をやらせて頂きたいのですが宜しいでしょうか？と担当営業の方から言われ最近地盤調査をして頂き次の日曜日に結果を聞く予定です。
地盤調査はこっちから頼んだ訳でもなく、あちらがやらせてほしいと言ってきたのでお金がかかるかの確認はしてません。私としてはサービスでやってくれるものと思ってました。今はヘーベルハウスにも設計図を頼んでいてそちらの営業の方からも地盤調査をやらせて頂きたいと言われてます。
まだ見積もりすら出してない状態ですので、どちらもお金がかかるなど話は聞いておらず次回確認したいと思います。

南関東の販社で建築済みですが、アフターの対応は本当に悪いです。
点検に来る業者さんは報告してるようですが本部が対応しない。
本部に連絡し確認するようにお願いしたが回答無し→電話対応者が引き継ぎしてない
上長に確認すると業者からは報告受けていたが未対応だったと言われました。
検討中の方の参考になればと思い書き込みました。
営業さんや施工業者さんと電話連絡する際には録音する事をオススメします。

>>1481さん

トヨタホームのサイディングは鋲止めとのことですが、詳細説明をお願いできないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

契約後、年度も打ち合わせがあります。資金面もふくめて、仕様決定までには３～４か月程度かかり、資金調達方法が確定してからの工場発注ですから何度も打ち合わせが可能です。

要するに、間取りも仕様もきめず、金額も分からずに契約するってこと？
契約後、一体どの位営業さんが親身になってくれるでしょうか。

>>1490 トヨタホームに住んでますさん
詳細は知らんけど、中国地方のとあるトヨタホームの営業は釘って言ってたけどね
鋲ってネジではなくてリベットの事をさしているよね？
リベットだとフランジが外壁側に露出するから
意匠性を損ねる事になるし、マンドレル跡を穴埋めしないといけない
鋲接が釘止に対して工数、仕上げなどの面で上回っているとは思えないけど

本契約が終わったら…営業さんは全然打ち合わせに参加しないのでしょうか…インテリアコーディネーターさんとだけの打ち合わせが普通なのでしょうか？

営業さんは契約を取ることが仕事ですから。もう、次の客へと向いているのでは。

今まで出来ること出来ないことなど含めて色々と話したかもしれないけど、
それが間取りや仕様に反映されているかは施主がしっかりした方が良いです。

契約後に営業の出番はそんなに無い
引き渡しが近くならないと仕事無いし
構造や納まりについての知識も、その手の人程ない
あるとすれば詳細打合せ中の調整役だけど、
あくまで会社側の人間だからねぇ

>>1497 名無しさん

家を建てて鍵を渡すとこまでが仕事だと思っていました。
一部金の振り込み口座の記載もなく…期日と代金しかわからない。
もう上司に電話しようかなと思ってますが…

上司に電話して良いのではないですか。
次の獲物を追いかける事が忙しいんでしょうね。
仰る通り、家を建てて鍵を渡すところまでが営業の仕事ですね。
色決めとかは殆ど出番がありません。という意味で書きました。

トヨタホームはサポート体制が悪い。対応も雑

ディーラー制だからね
俺の住んでいる所は自動車販社グループ会社

振り込み口座だけだったら、事務の女性でも良いと思うけど。
色決めや仕様決めは、営業さんの担当外になるのでは。

>>1502 匿名さん

なぜか女性もわからないと…連絡させますというし…?が多すぎ。不安だらけ❗️未だに連絡なしです。

>>1500 通りがかりさん

ほんとに雑だと思います。
不安材料が多すぎます。
一生に一度の大きな買い物なのに…

ちょっと待って下さい。客の代金の支払い口座が分からない？
指定された口座に振り込めって、まさか営業さんの個人口座ではないですよね？
あり得ないけど。正規の社印付きの領収証が発行されるか、要注意ですね。
過去、大手他社で客の金を振り込ませて持ち逃げした例もありました。

>>1494様

コメントありがとうございます。「釘止め」を読み間違えて「鋲止め」と書いてました。すみません。
サイディングは「釘止め」ではいけないのでしょうか？　お教えください。

>>1506 トヨタホームに住んでますさん
謝る必要は無いと思いますよ。
サイディングが釘止めではダメな訳ではありません。
個人的ににサイディングの釘止めは、釘跡で見た目が損なわれる可能性と
水の浸透、割れのリスクがあると思っているだけです。
縦樋やエアコン配管カバー、電気ボックス等はビス止めされていたりしますし、
気にしないでください。

営業マンに聞いた限りでは、釘止めと回答がありましたが
向こうから案内してきた約束を忘れていたりと、いい加減な人でしたので
現在は金具留めに変わっているのかもしれません。

7月末棟上げの予定でしたが、天候不良が続きもう2ヶ月以上延期されています。
天候不良は仕方の無いことでしょうが、次の予定日を決める際も予備日などはなく、雨ならまた考えましょうという感じでここまできました。
正直プランニングが悪すぎると思います。契約までは次から次へと打ち合わせの予定を組まれていたのに、いざ工事が始まったらこれで…。
裏の家はうちよりも2ヶ月遅く工事が始まったのに、もう棟上げもその先の工事も進んでいるのを見て虚しくなります。
マイホームが建つ楽しみも、半減してしまいました。トヨタホームにしなければよかった…

スマステで検討してます。
建設エリアがプロパンガス地域で、オール電化を検討してます。
この場合、太陽光は今から新築でもつけた方がメリットあるのでしょうか？
スマートエアーズを検討しているので、昼間の高い電力計算で多くの電気を使いそうで悩んでいます。
営業マンは太陽光、蓄電池、zehについてはあまり勧めてきません。

どなたか、同じように検討されている方はアドバイス頂きたいです。
よろしくおねがいします。

太陽光発電は、設置費用と節約できる金額を比較すると損なのか得なのかよくわからないですよね。
うちの場合も確か、20年稼働してやっと儲かる、みたいな話だったと思います。

しかし、最近、関電の「季時別電灯PS」契約を入れたので、状況はだいぶ改善したと思います。
ttps://kepco.jp/ryokin/menu/kijibetsu-ps

季時別電灯PSは夏の昼間の電気代は高いのですが、夜は夜間電力の価格でお安いです。
太陽光発電のおかげで、昼間の高くても関係ありません。4.2kWのパネルで、夏場の昼間のスマートエアーズ冷房電力はこのパネルでほぼカバーできます。スマートエアーズが夜も電気を使うので、シミュレーションでは年3万円ぐらい違うとか。

うちはオール電化契約ではないので、オール電化にこの話は適用できないかもしれませんが検討してみてください。

そうそう、太陽光パネル載せるんだったら、陸屋根はやめた方がいいらしいです。
将来、陸屋根の防水をやり替える時に太陽光パネルをいったん降ろす必要が生じるのだけど、この費用がとても高いのだそうです。

まず、しっかり営業に仕事させましょう。
検討不足だと、後からこうしておけば良かったと後悔しますよ。

昼間の自家消費が多いのであれば、太陽光は搭載しても良いかもしれないです。
>>1511さんが言うように、設置費用と発電量を見積もってもらい、収益をシミュレーションしましょう。

ＺＥＨは２０１８年度の申請は締め切られたような気がするので、営業に確認した方が良いと思う。

蓄電池は「昼間の自家消費が少なく、電力を安く売るくらいなら貯めておいて自家消費に回す」
という、固定価格買取制度が満期を迎えた家庭向きだと思います。
ただし、蓄電池は後から設置するとなると配線工事が大掛かりになると他社では言っていたので、
将来設置する可能性があるなら、あらかじめ配線計画が必要だと思いますね。

固定価格買取が来年１０月に満期を迎える所が出始めるので、
その辺りから蓄電池の設置が増えて、値段が下がってくるかもしれません。
http://batterybank.jp/basic/problem.php

太陽光発電とセットで蓄電池も購入することをおすすめします。セットであれば、契約前には値下げしてくれますよ。売電目的よりも、自家消費でオール電化にすれば、プロパンガスのランニングコストよりも、安いですよ

蓄電池は耐久性・コストが導入メリットに見合わないので時期尚早

太陽光の固定買取期間10年後に
1kWhあたり10年保証で５万円（月額420円）程度以下にならないと全くメリットがありません


1kWhを365日×10年間＝3650kWh
太陽光発電の売電額　3650kWh×26円＝94,900円（月額790円）程度メリットがある計算

但し、アウトドア用モバイルバッテリーでキャンプ利用などレジャーのついでに購入
停電時等に利用はありだと思います

駐在員トヨタホームのくせに待遇もいいのか。噂では高いコンドに住んでる駐在員がいるとは聞いたことはあるけど。まだいるのかそいつは。会社の人間の考えが世間知らずの低レベル。昔バンコクで某小規模建築会社の奴が大盤振る舞いして勘違いした結果帰らされて、その後駐在なったお兄ちゃんの待遇がだいぶ下げられててワロタ

営業が本当に最悪！！！

トヨタホーム愛知にて
注文住宅の検討をしておりましたが
営業が最悪だったのでやめました！！！

お願いしたことは守らないし、
細かいことは勝手に決めてしまい
報告連絡一切無し！！

「信頼しておまかせください」
の一点張りで不安要素に対するフォローも無し…

こんなんで誰が信頼できるでしょうか？

の割には、契約を急かしてきて
ただただストレスでした。

検討エリア内で予算内で家が建ちそうだったので
前向きに検討したかったのですが、

本当に残念です。

トヨタホーム愛知での購入はオススメしません。
悩んでいる方は改めて検討し直すことをお勧めします。

蓄電池の話ですけど、豊中市で台風21号による停電が発生した時に、それでも電灯がついてる家が何軒かあったそうです。蓄電池で電灯つけてたんだそうです。
しかし停電は3日くらい続いたので、はじめ電灯のついていた家も結局電池切れして街は真っ暗になったとのこと。

台風→停電、地震→停電、とかいう話が多いので、蓄電池ちょっとほしいですね。

極短時間のバックアップ程度の認識だな
数kw程度ではどうにもならんね

蓄電池を設置している人、いませんか？？

そもそも蓄電池ってすごく高そう…
でも作ってそのまま電気を流していくというよりは、貯めておきたいっていうのはあるかも。もしもの時のことを思うとなおさら。
電気関係のオプションてどういうものがあるのかというのは
言わないと教えてもらえないものなんですか？？

５年前トヨタホームで家を建てたときには、蓄電池はメリットないのでおすすめしない、と言われた。蓄電するより売電した方が儲かる、とのこと。今なら、安い深夜電力を蓄電して昼間使う、とかいうのもありかも。まぁペイするとは思えないけど、非常用蓄電設備と思えばありなのかも。

>>1516
詳しく知りたい
東南アジアのトヨタホームさんは高級コンドミニアムにお住まいということですか？
トヨタホームの社員が駐在してるならトヨタホームレベルの待遇ではないとは…
親会社よりも待遇良かったらそれはそれは
トヨタホームの総務部も人材悪いからこうなるんだろうが
他の大手企業が知ったら吊るし上げだなww
その前に国内しっかりやれよ
潰れるぞこの悪評

ある住宅設備の工事について
トヨタホーム通して見積もりしたら十倍になるのは、よくあることなんですか？

ネットには15万円くらいと書いてて、電話でその設備会社に聞いても15万くらいで高くて20万くらいと言われたんですが、一応ハウスメーカーにと思って聞いたら数百万と言われました

売電の条件がどんどん下がってきていることを思うと、確かに売電するよりは自家消費したほうが良い方に思うし、それにはバッテリー必要になってくる。
ただバッテリーって結構高いんで、
コストを完全に回収しきるのってどれくらいなのかは試算を出した方がいいと思いました。
半々っていうのができるとベストだけど、流石に難しいのかな

>>1525
トヨタからすれば何故ひ孫会社の駐在員の待遇がいいんだよ？と裏で噂してますから。
トヨタホームの人事か上の役員が馬鹿なだけ
東南アジア某国に駐在してる駐在員も恥ずかしいと思わずに、自分がトヨタの社員かのごとく生活しているのだろう。
さっさと人員変えるかして待遇見直した方がいいと思いますが人事さんよ

停電対策ならこれでいいよ。モノタロウなら3万円台。

https://www.amazon.co.jp/%E3%83%A4%E3%83%9E%E3%83%8F-%E7%99%BA%E9%9B%B...

横からですが、モノタロウは事業主だけが購入可能で個人消費者の場合は　
IHC.MonotaRO　での購入だそうです。個人消費者は、アカウントが削除されます。

モノタロウで個人消費者が購入できない件、了解です。知りませんでした。
アマゾンより安いわけだ。。。。

発電機をいろいろ見ていて見つけたのですが、最近はリチウムイオン充電池のポータブル電源が多数発売されてます。
例えば
https://www.amazon.co.jp/%E3%83%9D%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%83%96%E3%83%AB...

発電機じゃなくてもこういうポータブル電源があれば、災害停電時は「昼間に屋根の太陽光パネル電力で充電して、夜に使う」で何とかなるかもです。

トヨタホームを建てる、トヨタすまいる最悪です！
トヨタすまいるが土地の解体・整地を行った家の隣に住んでいるのですが、防音カバーはしない、砂埃は凄い勢いで立てる、重機の使い方も近隣への配慮は全くない、苦情は出まくり、挙げ句の果てには、隣の私の家の土地のコンクリートから、水道管ガス管まで破壊させました。
問題が大きくなったため、整地を完了させる前に別の業者に業務の委託をして、逃げて行ってしまいました。うちの土地は、破壊されたまです。
これから、弁護士を通じた話し合いに入ります。大迷惑です。金儲けのことしか考えない、悪徳業者です。関わりを持つのはやめたほうがいいです。まともな話は通じません。

今トヨタホームで検討中の者です。アイラシクで３２坪2700万の金額は金額的にはどうでしょうか？
建物外構諸々込みで太陽光が約4kw乗ってます。

トヨタホームって、インドネシアに進出してるんですね。
日本からユニットを持っていくのかな？

http://www.toyotahome.co.jp/corporate/pdf/p181010.pdf

陸屋根(フラット屋根)について教えてください。

トヨタホームのスマステで家を建てています。
もうユニットは組んでいて、引き渡しは12月です。

実際に陸屋根にした方、雨漏り、メンテナンス費用など教えていただきたいです。
最近建てた方、何年も前に建てた方でも構わないです。

陸屋根について説明を聞いたはずですが、ネットで陸屋根のマイナス意見しか見なくて瓦屋根にしたら良かったと後悔してしまっています…。

>>1537 匿名さん
陸屋根は初期費用は安いけど、
ランニングコストはとても悪いよ。
3階建だと300万以上かかることも
あるんだとか。
足場の費用が特に高いみたい。
2階だと150-200ぐらいじゃ？
アフターさんに聞くと
教えてもらえますよ。いくらぐらい
かかるか。それか現場監督さん

>>1533 戸建て検討中さん
うちは太陽光なしで
36坪2700です。
買取額下がっていくし、
いつか取り外す時
お金かかるから、メリットを
感じなかったので太陽光は
やめました。

>>1540 匿名さん

返信ありがとうございます。後書き忘れましたがスマートエアーズも見積もりには入れて貰ってます。
太陽光は難しい所ですね、、、今キャンペーンという事で30万で付けれるという事だったんで。

>>1541 戸建て検討中さん
スマートエアーズいいですね！
うちは高かったのでやめました。
便利ですが、乾燥しすぎるみたいで
壁紙剥がれやすくなったり、
床に隙間空いたりしやすく
なるみたいです。
アフターさんがそういう
トラブル多いから
個人的には勧めないって
行ってました。
使う場合は、加湿も各部屋
しっかりやらなきゃいけないみたいです。

太陽光30万円/kWなら絶対もうかると思いますよ。うちはスマートエアーズあり、太陽光4.2kWですけど、毎年10万円ちょっとの売電収入あり。もしかして売電価格がだいぶ下がってるのかな？

スマートエアーズは超快適ですよ。もうすぐ丸5年ですけど、壁紙はがれてないし、床の隙間もなし。暖房時の加湿も特にしてないです。
壁紙トラブルの話は、うちも入居開始当時、アフターさんから聞きましたから本当なのでしょうけど、全然問題なしでした。

最近建てたけど、うちの営業さんは、
太陽光は買取価格が下がって、もうオススメしてないって言ってた
>1543さんみたいに、5年くらい前ならつけた方が良いって結構積極的に売り込んでたらしい
試算してもらったら初期投資回収に20年近く、、、
まあ、販社によって、太陽光パネルの仕入れ価格とか、色々と事情が違うかもしれないので、うちの話が他の人の参考になるか分からないけどね

>>1544 通りがかりさん
初期投資の回収が20年なら、
載せ替え考えると赤字に
なりそうですね。
これからますます買取額下がる
みたいですし、今からだと
確実に損ですね。

1543です。

HEMSで調べてみました。5年弱でトータル約27,000kW 太陽光発電してました。25円/kWとして67万5千円。
使わなかった電気は売電 (31円/kW) してますからメリットはもっと多くなります。

太陽光30万円/kW×4kWで120万円。ですので10年以内に初期投資は回収できるはず。。。
トヨタホーム営業さんがすすめないのは、ちょっと不思議。

それに、太陽光発電がないと、夏場のスマートエアーズの電気代がすごいことになると思います。。。。

スマートエアーズ入れてる人は
太陽光入れた方がいいかも
しれませんね。
全額売電には回さずに、
余ったのだけど売ればね。

1543です。HEMSに累積メリット金額のページがありました。5年弱で77.4万とのこと。

>>1546 通りがかりさん
利回り悪くなっているし、パワコン交換コストやパネル廃棄コスト
固定価格買取が終了した後が問題なので
営業マン的に苦情に対してリスク回避をしているのかな
来年秋には先発の10年固定価格買取が終了するので
直近の施主にとっては、リアルな10年後のイメージが巷に溢れ返るからね

施主が希望すれば話は違うのだろうけど

固定価格買取が終了した後、11年目からは買取価格11円/kWくらいになるらしいですね。
ちょっと激しくショック～です。

>>1516
少し教えてほしい。インドネシア駐在でどれほどの優遇待遇を受けているのか。トヨタホームがトヨタを差し置いて好待遇とは、そのことをトヨタの駐在員が知っているのか？個人的に元トヨタグループ（勿論トヨタホームよりも上の会社）社員として知っておきたい。トヨタホームの人事か総務か分かりませんが、やはりトヨタホーム社員レベルは…まー、そのあの、トヨタホーム社員がやりそうなことだな。相変わらずやることが。

泣

来年の今頃には買取制度が終了したら
いったいどうなるのかが判るね
垂れ流すよりはマシ程度の単価だろう

トヨタホームの太陽光発電なら10年で投資を回収できるので大丈夫です。11年目からは大容量蓄電池を設置して、悠々自家発電生活です。

と言えるとよいのですが、とんでもなく金がかかりそうです。。。。

しかし、トヨタホームの設計さんか"「蓄電池も設置できるようにしておきました」と言っていたのは、そういうことだったのですね。

これからは、あまり売電をメインで考えていく形じゃなくて、あくまで自家消費の方をメインで考えていったほうが良いのかもしれないですね。

売電条件がよくなくなっていくのはどうしてなんだろうと思うけれど。再生可能エネルギーってやはりこれからもっと大切になってくると思うのだけどなぁ。
安定感ないかもしれないけど、並列分散型の発電って良さそうなのに。

固定価格買取終了後には自分で蓄電池を購入する事になりますか？
蓄電池の導入コストがどれくらいになるのかご存知の方はいらっしゃいます？
100万円程度かかるものなら、メリットに比べて導入コストが高くなってしまうのでは？

トヨタホームと提携している会社で太陽光4kW＋蓄電池4.2kW見積もりで、工事費足場込みで255万円。蓄電池本体80万円だとか。
http://bbs.kakaku.com/bbs/-/SortID=21230314/

見積書見ると、蓄電池 80万円＋工事費等で 99.5万円！

蓄電池で毎日4kW＝100円のメリットが出るとして年4万円弱ですので、初期投資を取り返すのに25年以上かかります。そして、蓄電池25年は持たないですよね。

蓄電池つける人いるのかなぁ。。。。。

>>1517
同じくトヨタホーム 愛知ですが、営業の方、凄く良い方ですよ。

連絡の返事も早いし、若いのに物事もはっきり言ってくれるので、
後出しで高くなったりは、ほとんどしなかった。
私の我儘で高くなった部分はあったんですけどね。

人によって本当に当たり外れあるんですね。

>>1560 匿名さん
営業に左右されるとこありますね。
うちの営業は親身になってくれるし
知識豊富ですが、忙しいすぎるのか
よく打ち合わせで決めたことが
抜けてました。細かくフォロー
したりこちらが勉強して
対抗したので問題なく家が
建ちました。
任せっきりでなく、
自らもしっかりしないと
いい家は建ちませんねー。