トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

登記代が収入印紙だけとは、なんて素晴らしいのでしょうか！
どこかにコミコミか、まさか営業さんがやってくれる、はたまたサービスですか。
いずれにせよ他社では十数万円だったので、羨ましいです。
トヨタホームでは普通なのですか？

>>1441
普通かどうかわかりませんが…協力的です。設計のかたを含め…色々ありますが今では信頼できる人ではあります。1年になります…(>_<)

普通ではないと思いますよ。私もトヨタホームで見積もり出して貰った時は20数万で予算を組みましたから。
収入印紙代だけということは破格というか、タダ働きですからよっぽどですね。
その営業マンを紹介してほしいぐらいです。
本当に印紙代だけなのか確認した方が良くないですか？
私を担当した方は土地の仲介手数料を資金計画書（見積もり）から抜くなど総額を安く見せようとしてきたり、延床面積増加に伴い建物本体価格が増加したにも関わらず、社員割5%分が変更になっていない等、信用出来ずにお断りしました。
担当してもらったトヨタホームの見積もりは土地や建物の登記費用、ローン手数料等は別途諸費用欄に記載されており、施主が今後支払う額が分かりづらい（出来るだけ建物、総額を安く見せる）ような書式でした。
他のHMはしっかり同じA3の紙の中に詳細が記載されており、施主に寄り添った書式でした。
ご自分が総額支払う額はいくらなのか、必要経費は別途必要になっていないか確認してみて下さい。
住設等で支払額が増減するのは当たり前ですが、諸費用等は予算組みで最大値で組むのが鉄則なので減るようになるのが良心的なHMの対応です。当たり前と思いますが。

>>1443
素人なので…建築費・変動するカーテン照明・登記や保険やなどの諸経費用・などに分けて記載してもらってます。なので明確だと思います。

>>1444 みんなに聞きたいさん

登記費用ですので実費が掛かるはずですが、掛からないのであれば、サービスしてくれているのかと思います。お得ですね。

何もお得じゃないと思う。いくらでも他で補填できるから、わからないよ。儲け過ぎたからサービスしてくれたかもしれない。まあ施主がラッキーだと思うなら良いってことで。

>>1446 通りがかりさん

登記には実費が掛かりますので、一万円で登記を実施しているのであれば登記にかんしてはお得ですよ。
私も他で補填しているのかもしれないと思いますが、逆に取れるとこで取らないのであればありがたいかと。本来ならばもっと取れるはずなので。

>>1447 戸建て検討中さん
はいわかりますよ実費掛かりますよね。言いたいのは建築は後からいくらでも調整がきくということ。結局総額だけど、建売じゃない限り比較難しいから買い手が不利であるということ。善人の営業は皆無だと思ったほうがいい。

提携の司法書士に依頼するからと、登記費用はきちんと計上されてました。
それも勿体無いから自分でやると言ったけど、それを見越されてどこかで
計上されていても分からないですね。

契約後の仕様変更あたりが回収の大チャンスだと思います。契約前にグレード低い仕様にしておくのがポイントだろうな。平気で数百万いけると思います。

>>1448 通りがかりさん

善人の営業は皆無、同感です。
おそらくいても新人で夢と希望に溢れた方でしょう。営業をしていくうちにお客様の最善から会社の利益確保にシフトしていくのでしょうね。

＞善人の営業は皆無、同感です。

私が建てたところは、ハウスメーカーじゃなくゼネコンだけど、
ある設備について、設計から紹介されたけど、
営業は、「正直なところ、その設備はなくてもいいですよ、」ってこっそり言ってくれましたよ。

>>1450
今は仮契約ですが…本契約の後で仕様変更できるということですか？
今は400万円値引きしてもらってます。

>>1453 みんなに聞きたいさん

仮契約の内容通りに進められるなら大丈夫。営業が抜けの項目を主張したりしなければ。ここから内装、設備、外構、間取り変更が発生したら言値になるから要注意。

どこまで詰めての仮契約か分からないけど、営業さんの見積もりが
ほぼ標準仕様だったら、今後は数百万円上がるでしょうね。

>>1454
そうなんですね。とりあえず間取りと設備は決まりました。
カーテンと照明には60万円とってます。はみ出るようなら自分で用意するつもりです。外構も別予算でみてます。色々教えてもらったありがとうございます。

>>1456 みんなに聞きたいさん

これからが本番頑張って良い家建ててください。キッチン、トイレ、風呂は上をみるとキリがないし契約後だと追加金が容赦ないから注意してください。照明、カーテンの施主支給、外構の外部業者を認めてもらえてるなら、予算内でまとまるかもしれません。あと、地盤改良が発生した場合もかなりマージン取ってくるのでそこはご注意を。

>>1457
地盤調査と地盤改良は違うのですか？よくわからなくて…

地盤調査は、その土地にこれだけの重さの家を建てても大丈夫か調べる作業の事です。うちは5万円くらいでした。
見積もりに地耐力調査費と書かれてると思います。

地盤改良は、地盤調査の結果、地盤の強さが不足していると分かった場合に、土にコンクリ混ぜたり、杭を打ち込んだりする作業の事です。

費用は50万〜200万程で、自分がどれだけかかるかは地盤調査しないと分からないです。なので、見積もりの段階では計上されてないかもしれません。
うちは大規模分譲地だったので、周囲の家の地盤調査結果から、予想値段が入ってましたが。

仮契約って何ですか？仮契約なんてある？
れっきとした請負契約なのに、業者選定の契約だのパートナー選ぶ契約だの言う営業がいるよね

ここの海外事務所の待遇？親会社の方々が噂されておりました。他社より優遇させてて勉強不足だと。会社として海外事務所を出す前に国内の信頼を得る方が先じゃ無いか。社員が自社で建てたく無いとはどういうことだ。お金の使い方を間違っているあたりが弱小さまさま。親会社の人達には嫌われないようなお金のやりくりをしてもらいたい

この前トヨタホームで見積り出してもらったら、シンセアスイエで坪単価７１万円✕３０坪　オプションで４００万円　付帯工事２００万でした。妥当ですかね？そもそも坪単価がトヨタホームの相場より高い気がしてます。オプションはベランダ屋根とか太陽光とスマートエアーズ、HEMSとかです。どうでしょ？

地盤改良の費用は50万〜200万円もかかってしまうんですね。
これって土地を購入する段階ではわからないものなのですか？
散々吟味して購入した土地が、いざ建てる段階で地盤改良が
必要な軟弱地盤だと解ったらショックですよね。

うちは、地盤調査をするんだったら、手付金を払ってからにしてください、と言われました。
手付金払ってから、検討していた各ハウスメーカーそれぞれに調査してもらって、見積もり出してもらいました。

地盤は「古地図」が参考になることがあります。明治時代の地図とか。
図書館に問い合わせたら「あります」とのことで、見せてもらいましたが、購入した土地は明治時代の地図では谷でした。
谷を埋めて宅地造成したようです。
今ならインターネット上で古地図が公開されてるかもしれません。

トヨタホームで建てましたが噂通りアフター対応悪いですよ。
点検請負業者はしっかり本社へ報告していますが本社の対応がひどい！
1年点検で窓の閉まりが悪いのを伝えました。部品を調達して後日修理するということでした。数日したら点検請負業者から電話あり本部へ修理内容を報告したので数日で電話があるというが1ヶ月以上連絡がありません。
本部へ問い合わせて連絡がない原因を追求すると本部内での報告がされていませんでしたということ。
連絡が遅くなり謝罪もあり大至急部品を確認して連絡をするということで電話をきりましたが1週間しても連絡がありません！あきれますよ！
家を建て直すとしたらトヨタホームは絶対に選ばないと思います。

また特殊工作員の方がいらっしゃったようです。。。。。お疲れ様です。

>>1466 通りがかりさん

体験談を書くと特殊工作員扱いとはおかしくないですか。

近所にトヨタホーム建ってるけど、外壁のコーキングが歪んでるよ。内装も大丈夫かな？

悪いことを書くと特殊工作員と言われるのですか。じゃあいいことしか書けない。そんなの情報交換でもなんでもないじゃないですか。悪いことも含めてきいて判断したいです。

>>1466 通りがかりさん
この方が特殊工作員かと。トヨタホーム関係者ですか？施主ですか？

展示場で、親戚にトヨタホームで建てた方がいれば割引になると聞いたので、
その親戚に電話して名前を出して良いか聞いてみた。
すると、もちろん名前を出して構わないけど、お勧めしないと言われた。

>>1471 匿名さん
定価のない注文住宅に割引は何の根拠もないので、他との優位性は無いと考えて大丈夫です。
私もトヨタグループで社員割で5%オフでしたが、最初に提示された額が高かった（ネットやメーカーが開示している参考価格からかけ離れていた）為、不信感を抱き、他のメーカーに頼みました。
展示場やモデルハウスを見て納得されればいいと思いますが、価格だけなら他も見た方がいいですよ。

>>1471 匿名さん

責任が発生するんだからすすめないだろ
しかも、電話でそんな話をする親戚って時点で付き合い薄いし、失礼だね

トヨタホームから５年の定期点検の連絡が来ました。
今のところ不都合は特にないのですが、「ここは点検してもらった方がいい」というところがあったら、教えてください。トヨタホームにお住まいの方、よろしくお願いします。シンセ・フィーラスです。

>>1465 不信感だらけさん
千葉で建てましたが、
販売会社制度をとっていますので、
販売会社次第ですし、担当になる営業マン次第ということもかなりあると思います。

３月に引き渡しで、千葉の販売店が営業の窓口だったけど、レスポンスもよく、施工も丁寧だった。営業には大変お世話になりました

>>1469: 匿名さん

特殊工作員さんが「あることないこと」書くので、残念ながら「悪いこと」が書き込まれても信用できない状況です。
トヨタホーム営業担当者に尋ねても「ネットの情報を信じるんですか？？　嘘ばかりで誰も信じてませんよ」と言われてしまいます。

阪神間に住んでますので、今日は台風21号直撃です。どうなることやらです。

トヨタホームから台風対策メール来ました。

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　 らしくニュース ★　【臨時号】　2018.9.3
　 https://th-owners.com/?from=mlmg
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非常に強い台風21号は、4日午後には勢力を維持したまま西日本、東海地方にかなり接近する見込みです。
現在、南大東島の東北東約220kmにあり、中心気圧は940ヘクトパスカル、
中心付近の最大風速は45メートル、最大瞬間風速は65メートルです。
25年ぶりの大型台風と予想されておりますので、今後の予報にご注意ください。

この先、台風が熱帯低気圧や温帯低気圧に変わっても、引き続き大雨や強風、高波などの
現象が発生するおそれがあります。
台風の影響による暴風雨、土砂災害、低い土地の浸水、河川の増水や氾濫に警戒し、
暴風やうねりを伴った高波に警戒してください。
各地の気象台では、警報や注意報、気象情報等を発表して警戒や注意を呼びかけて
いますので、最新の情報に留意してください。

オーナー様におかれましては、最新の気象情報や市町村の指示などに注意いただき、
下記の台風における住まいの備えに留意してください。
建物への被害に関するお問い合せは、
担当トヨタホーム店までご連絡くださいますようお願い致します。
（この情報は平成30年9月3日9時45分の情報を基に3日15時に配信しております。）

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台風・大雨・ゲリラ豪雨に備えましょう。
***************************************************
◆◆排水口の詰まりが、漏水・浸水の原因に◆◆
ベランダの排水口が詰まっていると大雨で水が溢れ、漏水や浸水しかねません。
必ず点検口を開け、ゴミや木の葉などを取り除いてください。
特にルーフバルコニーの排水口が詰まると、階下の居室の雨漏りの原因になることも。
日頃から忘れずにお掃除しておきましょう。
また、庭の排水桝・汚水桝・雨水桝も流れ具合や泥だまりの様子を点検し、泥上げを行ってください。

◆◆風雨に備えて、建物をチェック◆◆
台風シーズンになったら建物まわりの点検をすることが大切です。
特にシャッターは直接風雨を受ける場所なので、しっかりとしたチェックが必要。
さらに内側のサッシを含め、がたつき、ゆるみ、ロックなどを確認してください。
屋根瓦のズレや庇（ひさし）のゆがみ、雨どいの詰まりも目視で確認しておきましょう。

◆◆転倒の可能性がある物は、補強する◆◆
風を受けて転倒する可能性のある物をチェックし、補強しておきましょう。
庭木などをしっかりと固定してください。
またゴミ箱、物干し竿、植木鉢、犬小屋などは片付けるか固定して、
まわりに吹き飛ばないようにしておきます。

◆◆停電や避難に備えて、非常持出袋の用意を◆◆
停電や避難に備えて非常持出袋の用意が必要です。情報を得るための携帯ラジオもあると便利。
真っ先に必要となる懐中電灯はすぐに取り出せるようにしておきましょう。

◆◆台風通過時には戸締まりのチェックをお忘れなく◆◆
各部屋を見まわって、シャッター・サッシを閉め、必ずロックしてください。
風圧に対する抵抗が強くなります。また暴風時に窓や玄関ドアを開ける場合は、
強風が吹き込み、建物内に影響を与えてしまうことがあるのでご注意ください。

◆◆情報を積極的に入手・活用◆◆
テレビやラジオの台風や大雨の予報は、たびたび修正されます。
積極的に情報を取り入れ、台風や大雨の前に対策し終えておくことが大切です。
床下浸水・床上浸水の恐れがある場合は、
ガスの元栓や電気のブレーカーを切って台風・大雨の通過に備えます。
また、台風時のケガは、飛来物によるものが多いので、外に出るのはやめましょう。

◆◆台風・豪雨の通過時には給気口を閉じる◆◆
外部から風雨が逆流する恐れがあるため、24H換気システム（ピュア24）の居室の
給気口、キッチンの給気口などを閉じてください。

「台風・大雨に備えて」は、オーナーズブック「安全・安心編」に掲載しております。
オーナーズＷＥＢでもご案内しておりますので、ぜひ一度、ご覧ください。
http://th-owners.com/digitalbook/anzen_ansin/#page=33

あわせて「誌上メンテナンス講座VOL.23：台風、大雨に備える」では
ベランダ清掃方法をご案内しております。こちらもご覧ください。
https://th-owners.com/module/pdf/rashiku_maintenance/r-maintenance39.p...


→→→トヨタホームオーナーズクラブ　ホームページへ
http://th-owners.com/?from=mlmg

>1477さん、
ネット情報ですが、頂いた見積もりがあり得ないぐらい高額だったので、営業さんにネットでは
と聞いてみたらネットは嘘ばかりだから信じるなと言われました。
信じるなと言われても、複数の方がきちんとアドバイスして下さっていると思うとどちらを
信じるべきなのか分からなくなります。結局は予算オーバーだし、大手他社に比べても高すぎで
検討外にしました。契約前に値引きのつもりだったのかもしれないとは、後から思いました。

>>1477 通りがかりさん

特殊工作員とは何を指しているのか分かりませんが、ネットの情報を取捨選択するのはあなた自身であり、この掲示板その他情報限らずです。
トヨタホームの営業の方が何を根拠に嘘ばかりと言っているのかも不明です。一件一件見ている訳はありませんから。嘘ばかりと言っていること自体が嘘ではないですか？
ネットで見た情報についてあなたが聞きたいことを営業に確かめれば良いと思います。

サイディング釘止めとディーラー制じゃなけりゃな
サイディングまで釘止めは改良できるけど
ディーラー制はトヨタ本体のしがらみで今後も継続

本契約しました。まだ2日しか経過していませんが…設備の変更をすると追加で変更料が必要ですか？工場生産なのでこういうとき困るなーと思ってます。どなたかこういう経験された方いませんか？

契約前にどこまで仕様を詰めて決めていたかにもよります。
営業さんは最初は標準仕様のキッチン、風呂、フローリングで見積もりを出しているはずです。
今後、もっと良い仕様に変更すれば金額は上がります。
その他にも、あれば便利な物や欲しくなった物、等の提案で更に上がるでしょう。
工場生産だから、は関係ないと思いますが。

台風21号の眼が上を通る「風がピタッととまる」貴重な経験をしましたが、無事、被害なしでした。
すごい暴風雨で洗車機の中にいるみたいでしたが、雨漏り等問題なし。よかったよかった。

会社の様子を見に行って、今帰ってきたのですが、豊中あたりは広い範囲で停電してます。
コンビニもガソリンスタンドも真っ暗。大きなマンションも丸ごと真っ暗。
大変なことになってると思われます。
うちのあたりは停電はしてないので問題ないですが、発電機がちょっと欲しい。。。。

仕様も決まってないのに契約するのが理解出来ない。もう後は営業からの言い値を受けざるを得ない。交渉のテーブルには立てない。値引き分の回収祭りになるよ。

>>1484 通りがかりさん

まだ分からないんじゃないですか？

>>1459 通りがかりさん
我家は3階建て2世帯住宅をトヨタホームで検討中です。まだ、設計図を書いてもらった段階ですが一度地盤調査をやらせて頂きたいのですが宜しいでしょうか？と担当営業の方から言われ最近地盤調査をして頂き次の日曜日に結果を聞く予定です。
地盤調査はこっちから頼んだ訳でもなく、あちらがやらせてほしいと言ってきたのでお金がかかるかの確認はしてません。私としてはサービスでやってくれるものと思ってました。今はヘーベルハウスにも設計図を頼んでいてそちらの営業の方からも地盤調査をやらせて頂きたいと言われてます。
まだ見積もりすら出してない状態ですので、どちらもお金がかかるなど話は聞いておらず次回確認したいと思います。

南関東の販社で建築済みですが、アフターの対応は本当に悪いです。
点検に来る業者さんは報告してるようですが本部が対応しない。
本部に連絡し確認するようにお願いしたが回答無し→電話対応者が引き継ぎしてない
上長に確認すると業者からは報告受けていたが未対応だったと言われました。
検討中の方の参考になればと思い書き込みました。
営業さんや施工業者さんと電話連絡する際には録音する事をオススメします。

>>1481さん

トヨタホームのサイディングは鋲止めとのことですが、詳細説明をお願いできないでしょうか。
よろしくお願いいたします。