トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
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[スレ作成日時]2014-01-08 15:39:29
暖かくなってきたので、ようやく発電量が消費電力量を上回るようになってきました。
10kwの太陽光がやりたくて、しかたなく別のHMにしたのに、
グレートソーラー発売・・・
あと半年早く出してくれたらなあ。
うちは太陽光4.2kwだけど、4月7日～5月8日430kWhで買い取り13330円でした。
10kwなら3万円超えますね。いいなぁ。
ちなみに同時期支払った電気代は7183円でした。
入居9ヶ月、47坪、太陽光5.8kwです。
5/15検針結果。買電12,100円、売電23,700円。
先月はどちらも19,000円程度（売電がわずかに多かった）。
先月中旬からスマートエアーズ停止させたため改善した模様。
123さんは買電7,000円台。ちょっとうちは多い方かな。
次はエコキュートの設定調整かな。
124さん、うちは都市ガスも使ってます。3/28-4/25でガス代7675円でした。
やっぱ、オール電化が低コストでよいですね。失敗しました・・・・
エアリーガードの廉価版が出たみたいだね。
宮崎もトヨタきてくれよ。
太陽光の話題多いよね。
トヨタホームの売りが太陽光って事ですかね？
太陽光の話題ってけっこう見かけますが、実際に使用していて売電がいくらになったとかいう話は少なかったので、とても参考になります。発電量が消費電力量を上回ってきたとのこと。収入が増えたということですね。寒い時期は買電の方が上回っていたのですか？あとは維持費との関係がどうなのかも知りたいところですが、買電、売電の動きを見るのは楽しみでもありますね。
129さん
うちはガス併用（エコウィル有）なので、主流のオール電化の家とはちょっと違うんですけど、
ご参考までに書いときます。
スマートエアーズは５月中旬から運転停止中なので、売電が買電を大幅に上回りました。
お天気も良かったですし。
６月に入ってからは曇天続きのため発電量が下がってますので、こんなに売電できないと思います。
4.2ｋＷの太陽光パネルですけど、1ｋＷh程度しか発電してません。
今回が最高の成績かな、きっと。
関西電力 5月9日～6月5日
買電 １７３ｋＷｈ 4439円
売電 ３９６ｋＷｈ 12276円 （単価３１．００円※）
大阪ガス 4月26日～5月28日
５８ｍ3 7854円
※大阪ガスから７円／ｋＷｈの補助金があとから１年分まとめて出ます。
太陽光発電ですが最近、早朝から発電しますが
深夜割引でエコキュートで発電を使用されもっ
たいないと思います。どなたか対策をしている
方がいれば教えてください。
熊本でスマート希望したら4000万
とか言われました
最後はミサワホームを進めてきました
ラロック気に入ってたのになぁ…
広告では30坪位で2500なのに
熊本までの運搬費でしょうか？
営業の方が４月からお勤めの
人で残念でした。
こちらがネットで仕入れる情報以下
しか知らず、いちいち驚いていた。
ハイムより高い金額で
どや顔が忘れられません。
前の方は蓄電池はどうですか？
太陽光発電の話がおおいなぁと私も感じました。
最近はつけることができるのなら、つける方が多いのかしら？
132さんは新人さんに対応されたのですか？
新人さんじゃないにしても、あまり勉強されていない方だったり
経験がない方だと提案力が低かったりみたいにあるのかしら？
先輩のフォローがあればよろしいんでしょうけれどネ...
去年、営業さんから聞いた話では、蓄電池はペイしないので、おすすめしません、でした。
ですので、うちは蓄電池なしです。
蓄電池つけられるようにしておきます、とのことでしたけど。
今年はペイするようになったのかな？
最近の住人です。
我が家もセールスの薦めにより蓄電池は見送りです。
彼の理由は
①経済的にペイできるかわからない。
②ノウ・ハウが十分とは言えない。
③改善の可能性がある。
ですが、かつてのトヨタプリウス（初代）のことも考えると、
私も技術を実用する先達になろうかなとは思いました。
結局、スペース等確保し保留としました。
中途半端で参考になりませんがすいません。
皆さんに同じく蓄電池は勧められませんでした。
技術的にもまだまだ改良されることが確実で、
現行モデルはかなり大きいため場所のムダも大きくなりそうでした。
ラロックやEV対応だけでも十分先達になれますよ。
トヨタホームで3階建てを建てられた方、
検討された方にお聞きしたいです。
シンセ・エスパシオ等の種類とおおよその坪単価を知りたいです。
また屋上を付けられた方の感想や価格もお聞きしたいです。
うちは、最初は3階建ても並行して検討してました。
3階に1部屋＋屋上追加で、400万アップくらいだったかな？
費用面および近隣に3階建てがほとんどなく、文句が来そうだったので断念しました。
屋上も検討してましたけど、200万アップぐらいだったかな?
陸屋根は暑さの点で不安、子供が大きくなったら全く使わない、とかいう話があり、
陸屋根にはスマートエアーズがつけられなかったので断念しました。
屋上設置しているお家の見学にも行きましたけど、眺めはとてもよかったですね。
電気と水道は必ず屋上まで引いておくように、とのことでした。
ご参考まで。
No.138さん、教えていただきありがとうございました。
我が家は南側ギリギリに家が建って数年たちますが
採光と通風に悩んでおり質問しました。
ありがとうございました。
No.139さん
費用はケースバイケースですから、営業さんに確認よろしくおねがいします。
>我が家は南側ギリギリに家が建って数年たちますが
>採光と通風に悩んでおり質問しました。
うちも北側道路の土地で、南側に家がならんでいるので困ってました。
トヨタホーム２階リビング＋エレベーターで解決できました。
２階リビングだと高齢になった時に階段を上がるのが不安ですが、
トヨタホームなら150万円からエレベーターがあるので、安くてよいです。
メンテナンス契約も年間４万円からあるので安心です。
おすすめですよ～
といっても去年の話ですので、ご確認よろしくおねがいします。
139さんではないのですが…EVについてありがとうございます！！
そんなもんで設置できて、ランニングコストもそんなもので済んでしまうのですか？！
意外でした。
ものすごく特にランニングコストがかかりそうで。
点検などは行ったりするのでしょうか？頻度はどの程度ですか？
マンションに住んでいたころは月１で点検があったのですが。
EV１５０万て工事費別のハードのみの値段でしょうが、それにしても一寸安すぎませんか？
一人用？
エレベーターはジェイテクトのホームパルとかいうやつです。
http://www.jtekt.co.jp/products/home_elevator/
２人用ですが、かなりきゅうくつです。
手でこぐタイプの車いすは入りませんが、介助者が押すタイプのコンパクト型
車いすなら入るものがあるそうです。
メンテ契約４万円コースは年１回点検です。
ちなみに他社エレベーターだとメンテ契約年間１０万円とかでした。
費用はエレベーター一式１５０万円とかだったと思います。
たぶん工賃も入ってるんだと思うんだけど。
ちなみに、他ホームメーカー見積もりでは１９０万とか、２００万円以上とか。
トヨタが圧倒的に安かったですが、２００万円超はエレベーターサイズが
大きかったように思います。
他社営業さんの話も含めてですが、
・１０年以内に使うのならエレベーターは新築時に設置したほうがいい。
・使うのが２０年後なら、エレベーターつける必要なし
・エレベータースペースを想定して１階２階に納戸を作る、等準備しておくことは
よくあるが実際にエレベーターを後から設置したことはほとんどない。
床や壁を壊してからエレベーターを設置することになるので、本体２００万の
エレベーターでも工事総額４００万になったりするため。
・工事用スペースも準備しなければならないので、エレベーター後付けのための
スペースを準備する場合は、新築時に設置する場合より大きなスペースが必要。
・エレベーターをつければよかった、という話はよく聞く。
エレベーターをつけなければよかった、という話は聞いたことがない。
とかいうことで、うちではエレベーターつけました。
引っ越してすぐに、子供が足首捻挫で松葉づえ生活３週間になったのですが、
エレベーター大活躍しました。
２階リビングならエレベーターつけておいたほうがよさそうです。
>太陽光発電ですが最近、早朝から発電しますが
>深夜割引でエコキュートで発電を使用されもっ
>たいないと思います。どなたか対策をしている
>方がいれば教えてください。
エコキュートの設定（ＨＥＭＳモニタかリモコンで操作）でできます。
たしか、朝６時までの低価格帯の設定があったはず。
ただ、電気代表示の計算方法も変わる可能性が大なので自己責任で。
うちは営業さんにエレベータを付けるなら、建坪を増やして子供が出て行ったあとも、１階だけで生活できる間取りにしておいた方が良いと言われました。
ユニット８つを５２５から６２５に変更し間取りで対応しました。１５０万くらいのアップだったと思います。
面積は２．５坪ぐらい増えたと思いますが切妻屋根の太陽光が０．５キロ多く載せられたので良かったです。
土地が広くはないですが、ちゃんと入りました。
エアリーガードSって廉価版どうなんでしょうか？資料がまったくありません。設置した方いますか？
天気が良いので快調に発電してます。
4.2キロの太陽光なのですが、夏場は4キロ届かないです。気温が高いと効率がおちるんだとか。
スマートエアーズは1階・2階とも28℃設定で稼働中です。
この温度ならTシャツ・短パンならなんとか耐えられますけど、扇風機が欲しい。
昨日は暑かったですね～ 昼間は35℃超えてました・・・
スマートエアーズは快調・快適です。家のどこでも涼しいです。
外から帰ってきたとき玄関のドアを開けると涼しいのは、うれしいです。
しかし、うちの4.2キロ太陽光発電では、発電した電力は冷房用でほとんど使い
切ってしまうようです。
昼間売電でわずかしか稼げないので、夕方、夜の電気代がこたえます・・・
ご参考まで。
トヨタホームのグレートソーラーは屋根一体型なのでしょうか？
一条工務店の一体型とは少し違いそうですが、どうでしょうか？
よろしくお願いします
3階建の見積ですが、坪単価68万円でした。
建てられた方で、工事中に、材料や部材で、工場での不具合や、傷など気になったかたは、見えますか？
トヨタホームの工場勤務の方は、自社では建てないと言う
書き込みを見たので気にしています。
エスパシオでは検討しなかったのでよくわかんないけど、ユニットのシンセでよい間取りができない場合にエスパシオになるのだとおもいます。（うちの場合はシンセでよい間取りができました）
でも、もし、エスパシオで建てるとなると、シンセよりだいぶお値段が高くなるらしいですから、トヨタホームの最大のメリット「安い」がなくなってしまうのでは？ そんなにお金出すのなら、積水でもへーベルでもいいじゃん、ということになるんだとおもいます。
どなたか、エスパシオ建てた方、コメントおねがいします。
シンセシリーズは、準防火地域では、３階建を建てれないと言われました。
そのため、エスパシオシリーズの一択みたいです。
エスパシオって制震も免震も付いてないようですが、地震のときはかなり揺らされてしまうのでしょうか？
構造体は大丈夫だと思いますが、大きく揺らされないか不安です。
エスパシオの人はいるかな？？？
うちはシンセフィーラスですけど、制振装置つけようと思ったら、営業さんから
構造は十分に強いので、制振装置がなくても破壊することはない
家具をちゃんと固定しておけば十分
結構高価なのでつける人はほとんどいない
うちの間取りでは制振装置つけられない
ということで、制振装置なしです。ご参考まで。
制振装置をつけると、トヨタの仕様だと開口部が狭くなるみたいですね。
地震のとき、軽量鉄骨は２階が結構揺れると聞きます。
建物は大丈夫でも、揺れ幅が大きそうで怖い気がします。
シンセは、個別申請をすれば、準防火地域でも、建てられるとのことです。
申請に、半年ぐらいの期間がかかるのと、
費用が150万円かかるとのことです。
それでも、費用的には、エスパシオより安くなるとのことです。
制震装置は、四ヶ所から六ヶ所につける必要があり、
南北面で一メートルが取れない家が多いとか。
No.157さん
>建物は大丈夫でも、揺れ幅が大きそうで怖い気がします。
阪神大震災被災者としては、建物が大丈夫なら家具の下敷きにさえならなければ、
ＯＫだと思います。うちは本棚、食器棚が転倒してリビングがめちゃくちゃになりましたけど、
今のトヨタホームならいずれも作り付けになってますからきっと大丈夫。
制振装置がないので、大きな揺れにびっくりすることになりそうですけど。
ちなみにこの前の台風11号では30メートルくらいの風が吹きましたけど、2階でもほとんど
揺れませんでした。ちょっと感心しました。
No.158さん
>南北面で一メートルが取れない家が多いとか。
うちはスペースアップコンポを使っているので制振装置がつけられない、と営業さんが
言ってました。
どこのハウスメーカーも、３階建には、制震装置をつけないのが多いそうです。
一階、２階、３階で揺れ方が違うから、制震をするのが難しいとのことでした。
そのかわり、躯体を強固にして揺れに耐えるそうです。
エスパシオの3階建てだとＴＭＤが付けられますね。
ちなみにへーベル重鉄3階建ては制震が付けられます。
7月末にトヨタホーム東京でエスパシオの引渡を受けました。
当初では引渡までに外構も含めて終わると言われていましたが、外構が終わったのは引渡から2週間以上もたったお盆中でした。
また、太陽光ユニットもお盆前に取り付きましたが、未だにラロックは稼働していません。
いつになったらすべての装備が使えるようになるのかはなはだ疑問です。
もう工事費を払ってしまいましたが、これって減額の対象になりませんか？
ちなみにへーベル重鉄3階建ては制震が付けられます。＞今年からですね。
一昨年、大震災の事が有り、営業さんに重鉄にも軽鉄の様に制震デバイスを付けないのかと聞いたとき「強度は十分なので必要ないです」といっていましたよ。
No.162さん
我が家も納期が遅れそうになるし、外構は間に合わないしという状態でした。
納期設定はやや厳しいものでしたが、私のほうとしては発注に関するミスは無かったと思いますよ。
でも、毎日、現場に顔を出してみると多様な要因でいろんなことが起こっているのがわかってきました。
幸い、我が家では営業、現場監督、大工頭すべてに誠意が感じられたため、責める気は次第になくなりました。
結果、全体の完成は少し遅れましたが、初期不良修繕と併せて発注した追加の作業等はかなりあったのですが「いいですよ。やっときます。」で済んでしまいました。結果、満足度はさらに上がりました。
予定が狂い、ご立腹なことはよく理解できますよ。返金が可能かどうかはわかりませんが、我が家はこのような結末でした。
うちも外構遅れました。
引き渡しの時には、まだ外構作りかけで、引き渡しのセレモニーもしらけました。
結局、引っ越し前に、ばたばた駆け込んで完成させる状況。
引っ越しに間に合えば良い、と思っているのでしょうね。
ただ、引っ越し後は快調です。
小さなトラブルはいくつかありましたが、迅速に対応してくれましたよ。
ご参考まで。
静岡市のトヨタホームのメンテナンスの人は、新築後まもなく部屋にあったものを落として、いきなり床をへこませました。
普通は落としたら床を確認して気付くはずです。
私はその時は家にいなく、両親がいたのですが年老いてるので落としたのは気づいたようですが、なにも確認しなかったようです。
また新築後の対応の仕方もいまいちなんですが、
ある時、トヨタホームグループ全体のアフター対応アンケートを持ってきて、アンケートで皆さんの評価を最高にしてもらえれば、トヨタホーム静岡の評価を上げることで、トヨタホーム本体からの対応もよくなるなり皆さんにも還元出来るようなことを言われました。
そのときは本人が目の前にいたこともあり言われた通り書いたけど、今思えば正直に書くべきだったと悔やんでいます
トヨタホーム静岡ってあるんですか？
最近はアンケートは郵送で来ますよ。ごまかしがばれたんでしょうね。
営業からは１６６さんと同じ事を頼まれました。
アンケートは用紙が数回送付されてきますね。
営業さんの要望を無視して、ボロクソに書きましたけど、反省してます。
反省していらっしゃるのはどうしてですか。もし本当の事を書いたのであれば、それで改善されていけばより良くなって行く訳ですから、会社にとっては有り難いご意見と受け取ってもらえると思いますが。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
6790万円～8390万円 |
|
2LDK～2LDK+S（納戸） |
|
55.26m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
