トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1157 名無しさん

家の形は凸凹が多いですか？
うちははぐみで、諸経費抜きの
建築費用は36坪で2400ぐらいです。
ちなみに東海で系列割の5%と
キャンペーン当たって300万、
他にも併用のキャンペーンも
適用してもらって450万ぐらい
値引きできましたが、
キャンペーン当たらなくても
300ぐらいは値引き出来るはず。
ハイムとダイワの相見積もり
取ってぶつければもっと値引き
出来るはずです！
結果ハイムやダイワになっても
それはそれでいいとおもいますが。

値引きはゼロ
新築内覧会をするのなら100万引き
値引きは、それ相応の理由を本部に出せないと出来ない
競合させて価格競争させると言うのなら、トヨタホームで建てなくて結構です
だそうです
東北です

>>1158通りがかりさん　
総二階のフラット屋根の家です。
ハイムと相見積もりし、取ってぶつけてこの結果です。
外構は知り合いに頼む予定です。

450万の値引きということは36坪1950万でしょうか？

＞＞1160匿名さん
トヨタホームとうほくは強気ですね。。。

＞値引きは、それ相応の理由を本部に出せないと出来ない
最初僕も同じことを担当の方から言われました。
2回目の打ち合わせから、値引きの言葉が・・・

トヨタホームで建築中です。
キャンペーンやってますが当選者は実際より多くいると思います。
検討している方はキャンペーンに申し込んでからをお勧めします。
外観や内装の自由度が低いと感じます。
基本は工場で作られてくるので造作などは現地工場になるので工場代がかなり高いと思います。
デザインにこだわりのないシンプルで良い人ならトヨタホームは良いと思います。
インテリアはかなり高いのでカーテンレールなど最小限にしてあとはご自身で手配した方が良いです。
どこのハウスメーカーもそうと思いますが担当によってかなりその会社に対するイメージが変わります。
私の場合、残念な担当でしたので人の話を理解していなく打ち合わせが進まない、書類の取り違い多々あります。
良い担当ならとても良いハウスメーカーだと思います。

>>1161 名無しさん

値引き後で2400です。
屋根は切妻です。
断熱仕様の違いかも。
うちは5,6,7地域です。
2200万円ぐらいなら決めていいと
思うけど、ちと高いね。
山梨なら寒いし一条とかでもいいかも。

＞＞1163ななしさん
キャンペーン申し込んでみたいと思います。情報ありがとうございます。
デザインより機能（耐震性）重視なのでトヨタがいいなと思っています。
しかし、31坪は狭すぎなので予算の関係上、ＬＱも検討しています。

今の段階で、小物類（照明、カーテン、エアコン）、水回り（風呂、トイレ、キッチン、洗面）の施主支給の許可は頂いています。担当の方もガツガツ来る方ではありませんが、質問をすると120%の回答が返ってきます。

＞＞1164　通りがかりさん
あったか一条を検討しましたが、全館床暖不要なのとオプション等を入れると総額3000越えになると思ったので断念しました。
37坪総額2700ぐらいで建つことができれば復活当選します。

LQで検討してても、はぐみと価格が変わらないと、営業は言いますよ
多分
食い下がっても、土地の関係でクレーンがとか

LQとはぐみが同じ所は、規格って所ですね
水回りと階段の位置は、ほぼ固定だと思います

違う所は、価格です

頑張ってLQで建てて下さい

一条の方が絶対安いと思う

>>1166 名無しさん
無駄に固定資産税あがるから、
全館不要だよねー。
うちはそこで脱落しました。
けど、とてもいい家だと思います。
一条は値引きないから下がらないと思う。
トヨタホームは契約まだしてなければ、
キャンペーン当たって現在の値引き併用出来たら契約するって
感じでいいかと。現時点で
値引きが少し足りないと思うので。

ちなみうちは元々スマステでしたが、
営業に聞いたら間取少し変えれば
価格ほぼ変わらず
2坪増えるので、はぐみに変更しました。

>>1167: 匿名さん
LQは企画型商品のため、値引きがあまりできないと聞いたので。
はぐみで大幅な値引きをして頂き、LQと同等の値段にならないかと思いました。

LQ14　38坪タイプはおいくらでしょうか？ご存じの方いらっしゃいますか？

＞＞1168: 匿名さん　
アシュレは安いと思いますが、全部オプションになるので気づけば変わらなかったり・・・

＞＞1169: 通りがかりさん
キャンペーンの併用で大幅値引き交渉してみます。
はぐみは値引き後、坪単価57万程度が妥当でしょうか？
前スレを見ると50万円台の方が多いいので・・・

>>1172 名無しさん

諸経費抜き、値引き後税込で
60-70ぐらいが妥当だと思います
3年前よりも鋼材とかオリンピック
需要とか円安であがったのでは？
換気は一種換気がオススメです。
今の時期室内の気温は
外気温+10℃ぐらいになります。
-1℃まで行きましたが、
今のところ結露はありません。
もうちょい下がると、
アルゴンガス入りじゃないと
結露する可能性はあるみたいです。

本当に大幅値引きして貰ったのなら、県名と見積もりの証拠を出して下さい

>>1173 通りがかりさん
築2年のアパートに住んでいますが、
外気温0度で室内は10度あります
マイナス5度で室内は8度あります
結露は全くありません
第三種換気です

トヨタの地盤改良は高いので注意が必要です。
当初の見積りには80万
地盤調査後の見積りには120万
たった1メートルの表層改良でこの値段です。
値引きを頑張っても素人に分からない部分で上乗せしてきますよ。

大事なのは予算を正直に言わないこと
仮に3000万の予算だとしたら2700万で話しましょう。
値引きは頑張って交渉。必ず相見積していること言う。愛知の場合トヨタホーム愛知と名古屋があるのでこの相見積は効果あると思います。
この300万の余裕は地盤改良費、オプションで余裕を見ましょう。
できれば外構とインテリア予算は最低限です。特にインテリアはカーテンレール、外灯、照明つければすぐ50万です。こちらも余裕をもった方が良いかも。

>>1173: 通りがかりさん　
値引き込みで60～70だとＬＱがお買い得ですね。
大空間、大開口が好きなのでＬＱでも全然アリです。

＞＞1176: ななしさん
土地は知り合いの畑を頂きます。
畑なので地盤改良は必須ですね。
改良費も含めて検討致します。

農地転用費や贈与税等承知しております。

>>1178 名無しさん

上水道代も掛かりますね

>>1176 ななしさん

予算伝えた所で、借入額に対する指数で営業は考えるから意味無いと思う

FPが安全だと言っているとか言って、施主の意向無視するからね

>>1162 名無しさん

価格は頑張りますって言っていたのに、いざ見積もり段階になったら、内覧会の値引きだけ

私達も、当初から値引きすると言われていましたよ

時間の無駄でしたね

愛知県だけだよ

今日自分の家工場見学してきたけどやっぱ車作りから得たノウハウを生かした工場生産の家は在来の家とはまったく別もんだったわ
結局車も家もトヨタが一番てことか

>>1183 匿名さん

自分の感性を大事にして下さいね
頑張って下さい

普通に、車のノウハウを活かした、外壁の塗装技術っていうのは面白かったけれど。
ただ、車よりも家のほうが、買い替えとかのスパンはうんと長いので、
どの程度の耐久性があるのかっていうのはあるのかなぁ。
この塗装っていうのは
例えば修繕のときにまた出来たりするものなのでしょうか。

>>1185 匿名さん

なぜ営業に聞かないの？
信用してないのなら他で建ててね

サイティングの塗装は30年もつと
書いてあったけど、本当かどうかは不明

外壁の初期保証は、２０年。
鉄骨造のＨＭとしては、普通。

スマートエアーズ使ってます。外気温－3℃です。使用電力3.7kWとかになってます。電気代怖すぎ。

スマートエアーズって、光熱費の削減を謳っているものだったような
これを使っているんだったら、
家全体が均一な室温になる、ということになってくるのだと思います。
もうそもそも外が寒すぎるのですよ…
こういうときに、どういう光熱費になっていくのか、というのは純粋に興味があるかも

マイホームを検討し、住宅展示場で一番最初にみたHMがトヨタホームでした。建てたい時期は決まっておりませんが、見積りを出してもらいました。
シンセ　はぐみで建物本体で2350万は妥当なのでしょうか。スマートエアーズでオール電化のみです。

>>1191 戸建て検討中さん

30坪です。

>>1191 戸建て検討中さん

太陽光はなしで？
少し高いかなー。
関東より北だと妥当みたい。
他と比べて高ければ、
他でいいと思います。

トヨタホーム の40周年サンクスモデルで建てた方や検討された方いませんか？
どれくらいの値段だったか参考に知りたいです。
よろしくお願いします。

>>1193 通りがかりさん
ありがとうございます。太陽光なしです。
他と比べてみます。

＞＞1194: 評判気になるさん　
口頭ですが、2300万と言っていました。
山梨県より

>>1195 戸建て検討中さん

ハイム、ダイワ、一条、パナ
で比べて相見積もりぶつければ
もっと下がるかと。
その中で良さそうなとこで
決めたらいいかな！
ちなみに、ダイワは欠陥ブログが
盛り上がってたので、私は
候補から外しましたが。

>>1197 通りがかりさん

アドバイスありがとうございます。

相見積もりの場合、木造と鉄骨でもいいのでしょうか。一条のを持っていって木造だからね。とならないでしょうか？

>>1198 匿名さん
そこは大丈夫です。
一条もトヨタも競合って認識は
お互い持ってるみたいです。
値段にあまり差がなかったら、
最後は営業さんの好き嫌いでも
いいと思いますよ。
工事のときには、現場監督は
しっかりした人を回して
もらえるか交渉できるといいかも。
欠陥住宅は現場監督次第なとこも
あるので。

>>1196 名無しさん
返答おそくなってすいません。
ありがとうございます。
太陽光とか込みですか？

>>1199 通りがかりさん

なるほど。勉強になります。
明日一条に行ってみようかと思います。

トヨタホームの戸建てを購入しましたが、対応に不満があります。
4年目で漏電が発生し、冬場に給湯関係が使えずお風呂も入れませんでした。
仮復旧はしてもらいましたが、屋外の電灯で漏電が発生しており、
保証対象外と「口頭」でいわれました。
（電気設備の保証期間は5年だが、その対象ではないということ）

ブレーカが落ちることが多かったので、他に原因がある可能性もあり、
原因をはっきり調べたうえで取り扱いを決めるべきと話をしてから、
2か月間音沙汰がありません。（無視されている）

60年間保証をうたっていて、対応に誠意がなくては話になりません。
本書など上位の部署に抗議しようかと思っています。

お金持ち以外トヨタホームはやめましょう。15年目のメンテナンスで、400万掛かります。外壁塗装で150万、屋根の防水シートで150万、太陽パネルの脱着で50万、その他足場やガードマンなど。
我が家は3階でフラット屋根だから、高くつくそうです。ちなみに豪邸では有りません。
土地坪25坪満たない、狭い家でこのメンテナンス料金です。
ちなみにメンテナンスしないとどうなるかきいたら、20年目に絶対雨漏りするそうです。
フラットな屋根は防水シートの劣化でどうしても、そこから雨漏りするそうです。
当然この高額のメンテナンス料金を払った人しか保証は続けられません。
この金額が簡単に払える人には良い家だと思いますが、塗装業者も変えられないので、金額も言いなり。逆らうと保証が無くなる。
恐ろしいメーカーです。
我が家は15年目ですが、売却を検討中。
このままだと、ローン終わっても、安心できません。

>>1203 e戸建てファンさん

三階建のフラット屋根だと
どこの会社も高いですよ。
足場費用はかなり取られます。
太陽光は無駄だし、
その分屋根を切妻か寄棟にするだけで、
メンテナンス費用が120万ぐらいに
抑えられますよ。初期投資は大事です。

ひえ～。
本当にたった15年目のメンテナンスだけで400万するんですか？
15年で400万なら20年後、30年後はいくらなんだろう・・・
トヨタホームは60年保障なんて言っておきながら、メンテナンス費用で
新しい家2軒ぐらい建ちそう・・・

１５年目で４００万円は確かに高いけど、三階建てのフラットなら
そんなものかも。

むしろ１２０万円は安すぎではないかなと思える。
もし、本当に１２０万円だけなら、トヨタホームはむしろ割安。
他社大手HMだと屋根あり二階建てでも、もっとかかる。

いずれにせよ、HMのいいなりで必要ないと思うような所にも、
言い値で全部お願いしないと保証がなくなると脅かされる。

メンテ代まで用意できないのであれば、手を出さないほうが無難かも。