トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

来週から基礎工が始まります。
工場発注も終え、完成を楽しみにしておりますが、気になるのが総費用です。
16〜17%程割引して貰ってますが、来週からカーテン、照明の打合せに入ります。カーテン、照明で其々いくらくらいかかるものでしょうか？
35坪4ＬＤＫです。

1118さん

えっ
総費用わからない状態で工場発注？？まじですか？
おそろしすぎるんですけど
トヨタホームはそれが普通ですか？

放射能遮蔽力は無線ＬＡＮでも、おおよそ判断できますかー。そうなのかー。
参考になりました。

ところで、よく中古車を購入して正規ディーラーでメンテナンスをしていないのに、故障して車に問題があるとディーラーに持ち込んでこられる方がいるのだが、整備記録簿をみると、モーター屋でろくな整備を実施していない事をがわかり、その事を教えて、他社での整備の補償は出来ないと話すと対応が悪い、外れを買わされたと言いふらす人種や、単に流言をする人種がいます。

山岸さん、どこのトヨタホームにお世話になっているかや、今までのメンテナンスの状況など写真付きで公開されると、より実のある話が聞けるかもしれませんよー。
鉄骨のきしみ音って、どの箇所がきしんでいるかなど、原因は判明しているのですか？　是非教えてください。

１１１５さん、そんな認識でお住まいになられている事を、とても哀れに思います。
人生、損していますねｗ

トヨタホーム東京でお世話になっています。
カーテンとかエアコンとかって、カタログみたいなのを見て決めたけれど、
商談時に向こうの裁量で費用含まれてたのかな、とくに入居まで別途請求は
なかったよーな。
5年前の話です。

1118さん

照明は選んでネット購入をして取付依頼のみにしたほうが格安です。
取付工賃は4年前ですが1500円でした。
トヨタホームではパナの展示会にて５％引きを勧められましたが、ネットで探すと物にもよりますが価格が４０％ＯＦＦ近いです。

照明器具の取り付けのみも引き受けてくれるんですか？
確かに家電量販店のネット販売を探してみると、特別割引で驚くほど安くなっている
商品があったりしますし、少しでも安くあげようと思えば自分が動く事も
必要なのですね。

自分で手配出来てしまうことができるものは自分でしてしまった方が安く上がるみたいですよね

オプションの良いところは、入居の段階でキレイにお願いしたものが揃っているところ

時間をお金で買うみたいな認識だったらすごく納得することができるのではないかなと思いました。

でもある程度時間に余裕があるんだったら、照明然りカーテン然り、自分でできるものは自分でしてしまったほうが良いのかも。選択肢も広くなるから。

大手他社の場合だけど、型落ちの古いエアコン、ネットで30000円程度の商品を一台十万円、合計百万円で見積もって来た。その他社大手も同様だった。そんなものかも。

>>1125
ここで100万だったら全館空調の方が安いですね。

鉄骨で建てたいならコスパ的にトヨタホームおススメ！地震には強い！設備は金次第かな！

この時期トヨタホームで建てた知り合いの家に行ったら、暖房ガンガンなのに凄い寒かった。
軽量鉄骨だから断熱性は期待しない方が良い。
ここで建てたいなら、全館空調はランニングコスト考えるとやめた方が無難かな。お金に余裕ある人なら付けても良いと思う。

>1128
お金に余裕があるので、全館空調を付けることにするね。

>>1129 匿名さん
ご自由にどうぞ。お金があれば何でも解決ですよ。

埼玉県ですが、今の季節ですと外気温2度とかですと、大体室内気温は何もつけていないで12度前後です。
部屋の気流を作る換気のをしています。
リビングのエアコンをつけると部屋全体と２階の廊下まで4～5分で暖まります。
というか、仕方は無いのですが、2階へ続く階段から廊下が先に暖まる....。

1階リビングフロアは18畳で2階へ続く階段との仕切りは無いです。

床暖房は、共働きの為、あまり家に長い時間居るわけではないので、ほとんど使っていないのが現状です。

前に住んでいたマンションよりは夏冬とも肌感覚では格段にいい。客観的検証ではない比較です^^;

リビング階段で真冬は寒いよ。エアコン設定温度を高くしても床が冷たくて、体感的に暖かい印象はなくむしろ寒い。まぁ、暖かい空気は上にいくからエアコンだと当然かもしれないけど。
だから、スマートエアーズがあるが設置費、使用料金、メンテナンス費が高いので財布と相談やね。

スマートエアーズ入れてリビング階段吹き抜けつきにしましたが、あったかいですよ＼(^-^ )
あと光熱費が高いって言ってる人は、ひとつ古い型の機械じゃないですかね。

ただ今マイホーム検討中なんですが、トヨタホームの見積もりに疑問を感じておりましてご意見いただければと思います。
シンセはぐみで32坪の本体価格が2450万だと言われたのですが、妥当でしょうか？
自分で色々調べるとシンセはぐみはコスパがよくてもっと低いコストで建つと思っていたので正直鉄骨はあきらめたほうがいいのかと悩んでおります。

>>1134 はまっこさん
高いです。値引き額いくらでしょう？

>>1135 検討板ユーザーさん
やはり高いですよね。土地と合わせた総額から300万くらいは値引きできると担当の方はおっしゃってましたが、それでも値段をふっかけられてるような気がします。
少し値引きの交渉を検討してみようと思います。ご意見ありがとうございました。

＞シンセはぐみで32坪の本体価格が2450万

仕様が分からないから何とも言えないけど、まあまあの値段ではないかな？

見積もり段階で土地別3000万はしたよ
トヨタホームは地域によって価格設定が異なるからね

東海は安価みたいですけど、東京はボッタクリ（笑）
坪１００と言われて引きました。

訂正です、改めて見直したら本体価格のみで坪１０６でした。
どこまでボッタクるのでしょうか。

トヨタホーム愛知の正月キャンペーン凄いね

トヨタホームTだと、平成27年の建売分譲が今も売れてないよ

地域差が凄いから、掲示板もトヨタホーム愛知とトヨタホーム愛知以外にした方が優良なスレになりそう

確かに、東京と愛知の値段の格差には呆れてしまいます。
高額なのは東京だけでしょう？
愛知、東京、その他地域、と３つのスレが必要かも（笑）

トヨタホームとうほくも高いよ

suumoで検索すると、

1000万円台・坪20万から40万円台のローコスト住宅

の欄に出るんだけれど、実際見積もり取ると、詐欺レベルの価格なんだよね

>>1145 検討者さん
福島ではぐみの見積りとったら、建物本体の坪単価が72万だったよ。付けたオプションはオール電化仕様のみで。

候補に入れてたけど、同じ建物を愛知のひとより何百万も高く払うのが馬鹿馬鹿しくてやめた。

１１４７さん、東京ですけど太陽光も床暖も何も入れなくて坪１０６ですよ！
担当が店長だったから部下の手前、高額な契約にしたかったのかなと思いますけど。

他の展示場へ行っても、何もつけなくても最低９５からと言われました。
１００も出すなら、トヨタでなくても良いかなあ〜と思った。
だって、積水もへーベルも１００位だったし。

実家が寒冷地で帰省した時に不動産広告をチェックしますが、他社大手HMの建物も東京に比べびっくりするほどかなり割安です。

東京と何が違うか聞きましたら、大きいのは人件費だそうで、物価も給与も東京の方が高いので割高になるとの説明でした。確かに寒冷地の方が断熱仕様も違うし、建物自体はもっと金がかかる仕様になっているのにと思います。

ただ、展示場各社をほぼ回った結論からですが、トヨタ、ミサワが積水やへーベルと同じくらいの値段設定をして、高額商品に仕立てて売りたい気持ちは理解できますが（笑）商売としては正直難しいと思います。客の反応次第で値引きをして割安感を出して契約に持ち込むかもしれないですが、そもそもそのような値段設定であれば検討外にするしかなく、見積もりを提示した営業さんに対して信頼感を抱けるものではないと思います。

>>1146
私も検索しましたが４０万円台はＩＱになってますよ。
しかも本体のみの坪単価で税別です。

地域差もあるとおもいますが、オリンピックが終わるまでは、
マンションも戸建も高値が続くと言われてますが、どうなんでしょう。
国はインフレに持って行きたい様ですし。
待ってみるのも有りか、消費税上がる前に買うのがいいのか？
結局、欲しい時が買い時なんでしょうかね。
4年前ぐらいが底値だったかな。

実質、地価が上昇していたのは、東京と福島ぐらいでしょ
他は、変わってないよ

>>1155
あーごめんさない。
土地ではなく、復興・五輪による影響で
建築資材の高騰、そして深刻な人材不足により
人件費、建設費が上昇の事を言っています。
ってよく、D社の営業マンに言われていました(笑)

シンセ・ハグミを検討していますが、31坪、税込合計2400万でした。（値引き100万含む）
オプションは一切入れておりません。

正直、高いと感じていますが、皆様のご意見聞かせてください。
妥当な金額、値引き額等を教えて頂ければ幸いです。

地域は山梨になります。建築予定地はトヨタホーム山梨工場の近所です。

>>1157 名無しさん

家の形は凸凹が多いですか？
うちははぐみで、諸経費抜きの
建築費用は36坪で2400ぐらいです。
ちなみに東海で系列割の5%と
キャンペーン当たって300万、
他にも併用のキャンペーンも
適用してもらって450万ぐらい
値引きできましたが、
キャンペーン当たらなくても
300ぐらいは値引き出来るはず。
ハイムとダイワの相見積もり
取ってぶつければもっと値引き
出来るはずです！
結果ハイムやダイワになっても
それはそれでいいとおもいますが。

値引きはゼロ
新築内覧会をするのなら100万引き
値引きは、それ相応の理由を本部に出せないと出来ない
競合させて価格競争させると言うのなら、トヨタホームで建てなくて結構です
だそうです
東北です

>>1158通りがかりさん　
総二階のフラット屋根の家です。
ハイムと相見積もりし、取ってぶつけてこの結果です。
外構は知り合いに頼む予定です。

450万の値引きということは36坪1950万でしょうか？

＞＞1160匿名さん
トヨタホームとうほくは強気ですね。。。

＞値引きは、それ相応の理由を本部に出せないと出来ない
最初僕も同じことを担当の方から言われました。
2回目の打ち合わせから、値引きの言葉が・・・

トヨタホームで建築中です。
キャンペーンやってますが当選者は実際より多くいると思います。
検討している方はキャンペーンに申し込んでからをお勧めします。
外観や内装の自由度が低いと感じます。
基本は工場で作られてくるので造作などは現地工場になるので工場代がかなり高いと思います。
デザインにこだわりのないシンプルで良い人ならトヨタホームは良いと思います。
インテリアはかなり高いのでカーテンレールなど最小限にしてあとはご自身で手配した方が良いです。
どこのハウスメーカーもそうと思いますが担当によってかなりその会社に対するイメージが変わります。
私の場合、残念な担当でしたので人の話を理解していなく打ち合わせが進まない、書類の取り違い多々あります。
良い担当ならとても良いハウスメーカーだと思います。

>>1161 名無しさん

値引き後で2400です。
屋根は切妻です。
断熱仕様の違いかも。
うちは5,6,7地域です。
2200万円ぐらいなら決めていいと
思うけど、ちと高いね。
山梨なら寒いし一条とかでもいいかも。

＞＞1163ななしさん
キャンペーン申し込んでみたいと思います。情報ありがとうございます。
デザインより機能（耐震性）重視なのでトヨタがいいなと思っています。
しかし、31坪は狭すぎなので予算の関係上、ＬＱも検討しています。

今の段階で、小物類（照明、カーテン、エアコン）、水回り（風呂、トイレ、キッチン、洗面）の施主支給の許可は頂いています。担当の方もガツガツ来る方ではありませんが、質問をすると120%の回答が返ってきます。

＞＞1164　通りがかりさん
あったか一条を検討しましたが、全館床暖不要なのとオプション等を入れると総額3000越えになると思ったので断念しました。
37坪総額2700ぐらいで建つことができれば復活当選します。

LQで検討してても、はぐみと価格が変わらないと、営業は言いますよ
多分
食い下がっても、土地の関係でクレーンがとか

LQとはぐみが同じ所は、規格って所ですね
水回りと階段の位置は、ほぼ固定だと思います

違う所は、価格です

頑張ってLQで建てて下さい