注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-12-19 22:21:26

トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/tsukune/

[スレ作成日時]2014-01-08 15:39:29

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トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 1081 新居

    >>1065 通りがかりさん
    トヨタホームは基本布基礎ですよね?
    1日でユニットなら屋根まで出来て、次の日に瓦と太陽光乗るかなと。

  2. 1082 新居

    >>1067 注文住宅検討中さん
    どこも、メンテナンスが必要ではないですか?メンテナンスをしなければ余計に費用掛かってくるかと。
    HMのメンテナンスが高額なのは少し怖いですけどね。

  3. 1083 匿名さん

    1082さん、

    >メンテナンスをしなければ余計に費用掛かってくる

    それはないですね。我が家は築50年超ですが、外壁のメンテ2回、屋根は新築のまま、
    水回りは一回だけです。大手HMのように10年、15年でそれこそシャッターや
    雨樋の塗装なんて必要ないし、そもそも雨樋だってプラですが50年超で使ってます。

    HMのメンテプログラム通りでやってもらえば見栄えは良くなると思うけれど、
    そこまで必要なのか、金をかけるべきなのかは疑問だし、それもかなり割高です。

    その50年超でのメンテ代総額でも多分数百万円、大手HMのメンテ一回分位ではと思う。
    大手HMでは新築時から高額な家、そしてメンテ代でもボッタクられる訳ですよ。

    金がかからない家、かけない家が一番良いのではないかな。
    その分、他に回せるし。と、思いますけどね。

  4. 1084 通りがかりさん

    うちはトヨタホーム(2013年)ですけど、屋根はメンテナンスフリーの瓦にしました。壁は30年持つやつです。
    ですので、30年はメンテナンスフリーの予定。

    正確に言うと、壁のパッキンは10年で交換って言っていたけど、パッキン交換は1日で作業完了するので費用は大したことない、と言っていた。

  5. 1085 通りがかりさん

    リフォームスタジオニシヤマさんのトヨタホームリフォーム事例を見ると、外壁塗装と屋根カバー工法/重ね葺きで190万円とか載ってますね。
    こういうところにお願いすることになりますね、きっと。

  6. 1086 新居

    >>1083 匿名さん
    見栄えを気にしなければ、確かに数十年ノーメンテでもいけると思います。
    メンテナンスをしないと保証が無くなるってだけで、社外メーカーでいいやってなれば、格安でやれるかなと。
    その社外メーカーを信じれるかってだけですね。
    メンテナンス費用出せるなら、そのままHMのメンテナンスでもいいと思います。

  7. 1087 住人

    エスパシオは最悪です。1階のリビングを17畳程にしました。
    そうしたら2階の部屋のテレビボードとその上のテレビが通る度に揺れます。
    販売店からメーカーに問い合わせしました。2週間程後で原因を調査に来ました。レーザーを置きイザ通ってみると1.5mm程確かに凹みます!後日軽い原因の回答が有りました。
    1階のリビングのユニットの柱抜きをしている為だと言います。強度に問題は無いと言いますし、柱抜きの補強はしてあるとメーカーからの回答があったと販売店は言います。
    それに驚かされたのは70kgで2mmの歪みが基準内と言うじゃ~ありませんか!!
    隣りの嫁の部屋もリビングの上なので同じようになります。
    補強って柱が有る状態にするのが補強だと思ってましたが!
    再度販売店からトヨタホームに対策は無いかと訪ねてもらったらどんな返答があったと思いますか? テレビの下に何かかいものを・・・・です!
    そんな柱抜きなら出来るなんて言って欲しくないです!!

  8. 1088 匿名さん

    >>1087 住人さん
    70kgの対荷重に対しての凹み2mmは構造的に異常だと。
    床の構造材がしっかりした木材ではなく加工品で施工されていれば、なんとなくわかりますが。でも高い単価の家では通常ありえないですね。

  9. 1089 戸建て検討中さん

    >>1087 住人さん
    ちょっとそれはひどいですね!
    工場見学でも柱抜いても良いように
    施工できると説明がありました。
    可動式の柱を移動させて広い空間を
    作るとかの。
    いつ建てたんですか?
    家の中で小地震状態ではストレスですよね。

  10. 1090 通りがかりさん

    エスパシオはユニットじゃないはずです。

  11. 1091 通りすがり

    >>1087 住人さん
    うちはALCで床を作った時に見に行きました。
    歩いてみて、あまりにも床がぶよぶよにたわむので
    営業を呼んで確認させましたが、この位普通ですよと
    言ったので私の中では普通では無いんだプンプン。
    怒りまくりって、補強の柱を入れさせました。
    それもたった1本なんです。部屋の中ではなく
    壁の中に。 ぶよぶよがなくなりました。
    やれば出来ると思いますよ。
    要の位置に柱が無かったようです。

  12. 1092 通りがかりさん

    自作自演はやめましょう

  13. 1093 匿名さん

    >>1039 柴田ですさん
    岩川さんに世話になった者です。
    年賀状を出したいのですが
    自宅の住所教えて下さい。







    それって03-3221-866@だよね。

  14. 1094 匿名さん

    1039さんとは別人の方のようですが、
    トヨタホーム東京の営業の柴田さんは、退職されてどこにいらっしゃるか
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  15. 1095 検討中

    スマートステージ(34坪くらい)は付帯工事や諸経費合わせてだいたいどれくらいなのでしょうか?
    営業さんに聞いても濁されてしまって…
    検討するのにだいたいの価格を知りたいのでお願いします。

  16. 1096 新居

    >>1095 検討中さん
    うちはもうちょい小さいけど、吹き抜け有りの全館空調と太陽光4.2kw位で2800位だったかな。大雑把にですが

  17. 1097 匿名さん

    外からの音が窓を閉めていてもガンガン聞こえまくるのは
    どこか穴があいているのかな。毎晩お隣のアパートから
    よ◎り声が入ってきて困ってます。

  18. 1098 通りがかりさん

    たぶん費用が掛かってもトヨタホームにメンテたのまないといけないのだと思うよ。
    家じゃないけど自動車の社外業者修理で痛い目にあったことあり。

    単身赴任先の地方で買ったホンダの中古車、試乗した時にちょっと変だと思ったけど、中古車屋の1年保証が付いていて「ちゃんと直しますよ」を信じて購入したら、納車後毎週中古車屋に修理に通うはめに。。。

    1か月後中古車屋のサービスが「最近の車はこんなもんだ」とか言い出したので、中古車屋の1年保証はあきらめてホンダディーラーへ持ち込んだところ、1時間で修理終了。サービスキャンペーンの部品交換10か所も未交換だったので交換しておきましたとのこと。「この1か月はなんだったのでしょう」状態。

    ディーラー把握済のこの車種特有の不具合だったのですが、中古車屋のサービスは当然そんなことは知らず「修理できません」状態でした。

    トヨタホームの家も、社外業者にメンテ頼むときっとこんなことになるよ。

  19. 1099 匿名さん

    >>1098 通りがかりさん
    家は車ですよねー。ププー。

  20. 1100 匿名さん

    >>1099 匿名さん
    車が家か?ブーブー。

  21. 1101 検討中

    >>1096 新居さん
    ありがとうございます。
    オプションどれくらいつけましたか?

  22. 1102 レクサス

    トヨタだったら間違いはないだろうと、車を買うのと同じ感覚で買ったら
    レクサスではなく空飛ぶタイヤの三菱でした。車は乗り換え簡単だが
    家はそうはいかないんです。困りました。

  23. 1103 通りがかりさん

    >空飛ぶタイヤの三菱でした。

    「欠陥」ですね。。。。

    そういえば、1年くらい前に「台風の時にまれに雨漏りすることがわかった」とかで、屋根の修理にトヨタホームがやってきました。こういうのがあるので、やはりトヨタホームの保証は重要だと思います。

    さっきちょっと「リコールの情報とかないかな?」と思って検索したのですが、Mixiにトヨタホーム関連スレがあるのを見つけました。チラ見しましたけど、スマートステージ10年点検でトヨタホーム修理費7万円(ベランダ防水シート補修)、15年修理費予想200万円(予防補修として外壁・屋根の塗装等)とか、2世帯住宅スマートエアーズ冬電気代7万2千円でしょうがないので冬はOFFにした等、のってました。
    今日はこれからお出かけですので、全部は見てませんけど、参考になるかも。

  24. 1104 通りがかりさん

    >>1076

    「建坪50坪」は1階床面積でしょうか? もしかして2世帯住宅等大きなお家ではないでしょうか?
    それとも1階+2階床面積合計?  お教えください。

  25. 1105 匿名さん

    トヨタホーム香芝店の藤戸さんってどこへ行ったんですか?

    担当してもらってたのに、いなくなって困っています。

  26. 1106 丸谷

    何にも知らん奴が営業やってて
    契約する気にならんかった。
    ここのスレを読めば良かったと思う。
    スーパーハウス2段重ねが良いかな。
    安く上がるし、丈夫。コンクリートベタ打ちの
    上に乗せるだけ。何せ仮設ハウスだから
    税金無しだよ。

  27. 1107 怒り子

    水道のパイプ接続部分から漏水したので
    直しを依頼してもう五日
    来る気はないと判断して水道屋に頼みました。
    どういう神経しているんでしょう?
    保証期間中でも無視されてます。

  28. 1108 新居

    自分は直ぐにアフターさん来てくれました。
    内容は、二階のトイレの換気扇が動いてないって、くだらない内容でしたが。
    連絡して、折り返しいつ行けますって連絡もらい来てもらいました。

  29. 1109 新居

    >>1101 検討中さん
    どこからがオプションかいまいち把握してないので、仕事終わってからまた、載せたいと思います。


  30. 1110 匿名さん

    こちらの掲示板を読んでいるとアフターサービス対応に差があるようですが、営業所の違いなのですか?
    水道関係のような緊急案件は勿論ですが、不具合の連絡後はできる限り急いで来ていただけると安心だと思います。

  31. 1111 通りがかりさん

    過激な苦情のほとんどが他社営業さんの嫌がらせ書き込みだと思います~ 信じないようにお願いします~

  32. 1112 通りすがり

    トヨタホームで建てました。営業の方は迅速な対応してくれるし、文句ないですけどね。

  33. 1113 ひょっこり通りすがった人

    快適に過ごしていますよ。熊本の地震の時も震源半径10km(?)の家をすぐに調査し、2件ほど基礎にひびが入っていたみたいだけれど、トヨタ自動車の親会社からすぐに対応するようにと指示があり、無料で修繕対応したと聞いています。
    車と一緒で安心ですねー。

    悪いことを書く人は、基本的に他社の関係者と、高くて買えなかった妬みのある人の可能性が非常に高いと思われます。匿名だから、あること無いことを書いちゃうんだねー。

    ところで、軽量鉄骨のこの建物って、放射能はどれだけ防げるのでしょうか?
    知りたいなぁ。
    それを調べてたら、ここに行き着いたのですが。

  34. 1114 山岸宗雄

    トヨタホームがいいか悪いか建ててみればわかるよ。
    私の場合2000年に建てて雨漏りに140万円。
    外壁に190万円。今は鉄骨のきしみ音に悩まされています。
    あと2年で20年ですので建て替えます。
    在来工法で瓦のせ。柱は4寸のヒノキ、またはヒバで
    やれば、50年は大丈夫。親の家がそうだから。

  35. 1115 通りがかりさん

    >>1114 山岸宗雄さん
    先日、京都嵐山の星野リゾートからウチに帰って
    自分のウチってハリボテなのだと実感しました。

  36. 1116 通りがかりさん

    >>1114 山岸宗雄様

    メンテナンスはトヨタホームに依頼されてましたか?
    トヨタホームの家に住んでます。お教えください。

  37. 1117 通りがかりさん

    >>1113 

    >ところで、軽量鉄骨のこの建物って、放射能はどれだけ防げるのでしょうか?

    庭でも無線LANは快調に繋がりますから、壁の遮蔽能力は高くはないと思います。

  38. 1118 通りがかりさん

    来週から基礎工が始まります。
    工場発注も終え、完成を楽しみにしておりますが、気になるのが総費用です。
    16〜17%程割引して貰ってますが、来週からカーテン、照明の打合せに入ります。カーテン、照明で其々いくらくらいかかるものでしょうか?
    35坪4LDKです。

  39. 1119 通りがかりさん

    1118さん

    えっ
    総費用わからない状態で工場発注??まじですか?
    おそろしすぎるんですけど
    トヨタホームはそれが普通ですか?

  40. 1120 ひょっこり通りすがった人

    放射能遮蔽力は無線LANでも、おおよそ判断できますかー。そうなのかー。
    参考になりました。

    ところで、よく中古車を購入して正規ディーラーでメンテナンスをしていないのに、故障して車に問題があるとディーラーに持ち込んでこられる方がいるのだが、整備記録簿をみると、モーター屋でろくな整備を実施していない事をがわかり、その事を教えて、他社での整備の補償は出来ないと話すと対応が悪い、外れを買わされたと言いふらす人種や、単に流言をする人種がいます。

    山岸さん、どこのトヨタホームにお世話になっているかや、今までのメンテナンスの状況など写真付きで公開されると、より実のある話が聞けるかもしれませんよー。
    鉄骨のきしみ音って、どの箇所がきしんでいるかなど、原因は判明しているのですか? 是非教えてください。

    1115さん、そんな認識でお住まいになられている事を、とても哀れに思います。
    人生、損していますねw

  41. 1121 ひょっこり通りすがった人

    トヨタホーム東京でお世話になっています。
    カーテンとかエアコンとかって、カタログみたいなのを見て決めたけれど、
    商談時に向こうの裁量で費用含まれてたのかな、とくに入居まで別途請求は
    なかったよーな。
    5年前の話です。

  42. 1122 通りすがり

    1118さん

    照明は選んでネット購入をして取付依頼のみにしたほうが格安です。
    取付工賃は4年前ですが1500円でした。
    トヨタホームではパナの展示会にて5%引きを勧められましたが、ネットで探すと物にもよりますが価格が40%OFF近いです。

  43. 1123 匿名さん

    照明器具の取り付けのみも引き受けてくれるんですか?
    確かに家電量販店のネット販売を探してみると、特別割引で驚くほど安くなっている
    商品があったりしますし、少しでも安くあげようと思えば自分が動く事も
    必要なのですね。

  44. 1124 匿名さん

    自分で手配出来てしまうことができるものは自分でしてしまった方が安く上がるみたいですよね

    オプションの良いところは、入居の段階でキレイにお願いしたものが揃っているところ

    時間をお金で買うみたいな認識だったらすごく納得することができるのではないかなと思いました。

    でもある程度時間に余裕があるんだったら、照明然りカーテン然り、自分でできるものは自分でしてしまったほうが良いのかも。選択肢も広くなるから。

  45. 1125 匿名

    大手他社の場合だけど、型落ちの古いエアコン、ネットで30000円程度の商品を一台十万円、合計百万円で見積もって来た。その他社大手も同様だった。そんなものかも。

  46. 1126 住宅好き

    >>1125
    ここで100万だったら全館空調の方が安いですね。

  47. 1127 通りがかりさん

    鉄骨で建てたいならコスパ的にトヨタホームおススメ!地震には強い!設備は金次第かな!

  48. 1128 通りがかりさん

    この時期トヨタホームで建てた知り合いの家に行ったら、暖房ガンガンなのに凄い寒かった。
    軽量鉄骨だから断熱性は期待しない方が良い。
    ここで建てたいなら、全館空調はランニングコスト考えるとやめた方が無難かな。お金に余裕ある人なら付けても良いと思う。

  49. 1129 匿名さん

    >1128
    お金に余裕があるので、全館空調を付けることにするね。

  50. 1130 評判気になるさん

    >>1129 匿名さん
    ご自由にどうぞ。お金があれば何でも解決ですよ。

  51. 1131 ひょっこり通りすがった人

    埼玉県ですが、今の季節ですと外気温2度とかですと、大体室内気温は何もつけていないで12度前後です。
    部屋の気流を作る換気のをしています。
    リビングのエアコンをつけると部屋全体と2階の廊下まで4~5分で暖まります。
    というか、仕方は無いのですが、2階へ続く階段から廊下が先に暖まる....。

    1階リビングフロアは18畳で2階へ続く階段との仕切りは無いです。

    床暖房は、共働きの為、あまり家に長い時間居るわけではないので、ほとんど使っていないのが現状です。

    前に住んでいたマンションよりは夏冬とも肌感覚では格段にいい。客観的検証ではない比較です^^;

  52. 1132 通りがかりさん

    リビング階段で真冬は寒いよ。エアコン設定温度を高くしても床が冷たくて、体感的に暖かい印象はなくむしろ寒い。まぁ、暖かい空気は上にいくからエアコンだと当然かもしれないけど。
    だから、スマートエアーズがあるが設置費、使用料金、メンテナンス費が高いので財布と相談やね。

  53. 1133 e戸建てファンさん

    スマートエアーズ入れてリビング階段吹き抜けつきにしましたが、あったかいですよ\(^-^ )
    あと光熱費が高いって言ってる人は、ひとつ古い型の機械じゃないですかね。

  54. 1134 はまっこ

    ただ今マイホーム検討中なんですが、トヨタホームの見積もりに疑問を感じておりましてご意見いただければと思います。
    シンセはぐみで32坪の本体価格が2450万だと言われたのですが、妥当でしょうか?
    自分で色々調べるとシンセはぐみはコスパがよくてもっと低いコストで建つと思っていたので正直鉄骨はあきらめたほうがいいのかと悩んでおります。

  55. 1135 検討板ユーザーさん

    >>1134 はまっこさん
    高いです。値引き額いくらでしょう?

  56. 1136 はまっこ

    >>1135 検討板ユーザーさん
    やはり高いですよね。土地と合わせた総額から300万くらいは値引きできると担当の方はおっしゃってましたが、それでも値段をふっかけられてるような気がします。
    少し値引きの交渉を検討してみようと思います。ご意見ありがとうございました。

  57. 1137 匿名さん

    >シンセはぐみで32坪の本体価格が2450万

    仕様が分からないから何とも言えないけど、まあまあの値段ではないかな?

  58. 1138 名無しさん

    うちもはぐみでした。
    本体価格は36坪で2350万円でした。
    消費税抜きの価格です。
    太陽光や全館空調は入れてません。
    最終的には外構費入れて2800万円
    ぐらいになりました。
    ケチればもう100万円ぐらい下げられたかも。

  59. 1139 匿名さん

    見積もり段階で土地別3000万はしたよ
    トヨタホームは地域によって価格設定が異なるからね

  60. 1140 匿名さん

    東海は安価みたいですけど、東京はボッタクリ(笑)
    坪100と言われて引きました。

  61. 1141 匿名さん

    訂正です、改めて見直したら本体価格のみで坪106でした。
    どこまでボッタクるのでしょうか。

  62. 1142 名無しさん

    エスパシオにt4と太陽光と全館空調に寄棟か切妻屋根にしたらそのぐらい行くかもだけど、はぐみで100万超えはぼったくりだね。多分そこから大幅値引きで安く見せるのかと。本体価格の明細もらえば、何が高いかわかるよ。

  63. 1143 匿名さん

    トヨタホーム愛知の正月キャンペーン凄いね

  64. 1144 匿名さん

    トヨタホームTだと、平成27年の建売分譲が今も売れてないよ

    地域差が凄いから、掲示板もトヨタホーム愛知とトヨタホーム愛知以外にした方が優良なスレになりそう

  65. 1145 検討者さん

    確かに、東京と愛知の値段の格差には呆れてしまいます。
    高額なのは東京だけでしょう?
    愛知、東京、その他地域、と3つのスレが必要かも(笑)

  66. 1146 匿名さん

    トヨタホームとうほくも高いよ

    suumoで検索すると、

    1000万円台・坪20万から40万円台のローコスト住宅

    の欄に出るんだけれど、実際見積もり取ると、詐欺レベルの価格なんだよね

  67. 1147 e戸建てファンさん

    >>1145 検討者さん
    福島ではぐみの見積りとったら、建物本体の坪単価が72万だったよ。付けたオプションはオール電化仕様のみで。

  68. 1148 e戸建てファンさん

    候補に入れてたけど、同じ建物を愛知のひとより何百万も高く払うのが馬鹿馬鹿しくてやめた。

  69. 1149 匿名さん

    1147さん、東京ですけど太陽光も床暖も何も入れなくて坪106ですよ!
    担当が店長だったから部下の手前、高額な契約にしたかったのかなと思いますけど。

    他の展示場へ行っても、何もつけなくても最低95からと言われました。
    100も出すなら、トヨタでなくても良いかなあ〜と思った。
    だって、積水もへーベルも100位だったし。

  70. 1150 名無しさん

    東北は省エネ地域が変わるから、
    窓やドアや断熱仕様が変更になるので、
    坪単価は上がるのは仕方ないけど、
    東京は高すぎるね。
    愛知じゃないけど、東海で建てたら、
    本体価格の坪単価は、はぐみで65万。
    屋根は切妻で太陽光等はなし。
    値引きや外構や諸経費込みで
    最終的には坪単価78万でした。

    ちなみに、寒冷地じゃなくても、
    コンセントの高気密仕様と、
    ドアの寒冷地域用の変更は
    したほうがいいです。両方で
    5万円ぐらいで収まるので。

  71. 1151 匿名さん

    実家が寒冷地で帰省した時に不動産広告をチェックしますが、他社大手HMの建物も東京に比べびっくりするほどかなり割安です。

    東京と何が違うか聞きましたら、大きいのは人件費だそうで、物価も給与も東京の方が高いので割高になるとの説明でした。確かに寒冷地の方が断熱仕様も違うし、建物自体はもっと金がかかる仕様になっているのにと思います。

    ただ、展示場各社をほぼ回った結論からですが、トヨタ、ミサワが積水やへーベルと同じくらいの値段設定をして、高額商品に仕立てて売りたい気持ちは理解できますが(笑)商売としては正直難しいと思います。客の反応次第で値引きをして割安感を出して契約に持ち込むかもしれないですが、そもそもそのような値段設定であれば検討外にするしかなく、見積もりを提示した営業さんに対して信頼感を抱けるものではないと思います。

  72. 1152 e戸建てファンさん

    >>1146
    私も検索しましたが40万円台はIQになってますよ。
    しかも本体のみの坪単価で税別です。

  73. 1153 通りがかりさん

    地域差もあるとおもいますが、オリンピックが終わるまでは、
    マンションも戸建も高値が続くと言われてますが、どうなんでしょう。
    国はインフレに持って行きたい様ですし。
    待ってみるのも有りか、消費税上がる前に買うのがいいのか?
    結局、欲しい時が買い時なんでしょうかね。
    4年前ぐらいが底値だったかな。

  74. 1154 名無しさん

    ローンが安いので、買い時ではあると
    思うよ。あと消費税が上がると
    3000万円だと60万円もあがるからねー。
    ただ、頭金ない場合は焦る必要は
    ないと思う。

  75. 1155 匿名さん

    実質、地価が上昇していたのは、東京と福島ぐらいでしょ
    他は、変わってないよ

  76. 1156 1153

    >>1155
    あーごめんさない。
    土地ではなく、復興・五輪による影響で
    建築資材の高騰、そして深刻な人材不足により
    人件費、建設費が上昇の事を言っています。
    ってよく、D社の営業マンに言われていました(笑)

  77. 1157 名無しさん

    シンセ・ハグミを検討していますが、31坪、税込合計2400万でした。(値引き100万含む)
    オプションは一切入れておりません。

    正直、高いと感じていますが、皆様のご意見聞かせてください。
    妥当な金額、値引き額等を教えて頂ければ幸いです。

    地域は山梨になります。建築予定地はトヨタホーム山梨工場の近所です。

  78. 1158 通りがかりさん

    >>1157 名無しさん

    家の形は凸凹が多いですか?
    うちははぐみで、諸経費抜きの
    建築費用は36坪で2400ぐらいです。
    ちなみに東海で系列割の5%と
    キャンペーン当たって300万、
    他にも併用のキャンペーンも
    適用してもらって450万ぐらい
    値引きできましたが、
    キャンペーン当たらなくても
    300ぐらいは値引き出来るはず。
    ハイムとダイワの相見積もり
    取ってぶつければもっと値引き
    出来るはずです!
    結果ハイムやダイワになっても
    それはそれでいいとおもいますが。

  79. 1159 通りがかりさん

    言い忘れ。外構はトヨタホーム外です。
    外構入れたらプラス150万円です。

  80. 1160 匿名さん

    値引きはゼロ
    新築内覧会をするのなら100万引き
    値引きは、それ相応の理由を本部に出せないと出来ない
    競合させて価格競争させると言うのなら、トヨタホームで建てなくて結構です
    だそうです
    東北です

  81. 1161 名無しさん

    >>1158通りがかりさん 
    総二階のフラット屋根の家です。
    ハイムと相見積もりし、取ってぶつけてこの結果です。
    外構は知り合いに頼む予定です。

    450万の値引きということは36坪1950万でしょうか?

  82. 1162 名無しさん

    >>1160匿名さん
    トヨタホームとうほくは強気ですね。。。

    >値引きは、それ相応の理由を本部に出せないと出来ない
    最初僕も同じことを担当の方から言われました。
    2回目の打ち合わせから、値引きの言葉が・・・

  83. 1163 ななし

    トヨタホームで建築中です。
    キャンペーンやってますが当選者は実際より多くいると思います。
    検討している方はキャンペーンに申し込んでからをお勧めします。
    外観や内装の自由度が低いと感じます。
    基本は工場で作られてくるので造作などは現地工場になるので工場代がかなり高いと思います。
    デザインにこだわりのないシンプルで良い人ならトヨタホームは良いと思います。
    インテリアはかなり高いのでカーテンレールなど最小限にしてあとはご自身で手配した方が良いです。
    どこのハウスメーカーもそうと思いますが担当によってかなりその会社に対するイメージが変わります。
    私の場合、残念な担当でしたので人の話を理解していなく打ち合わせが進まない、書類の取り違い多々あります。
    良い担当ならとても良いハウスメーカーだと思います。

  84. 1164 通りがかりさん

    >>1161 名無しさん

    値引き後で2400です。
    屋根は切妻です。
    断熱仕様の違いかも。
    うちは5,6,7地域です。
    2200万円ぐらいなら決めていいと
    思うけど、ちと高いね。
    山梨なら寒いし一条とかでもいいかも。

  85. 1165 名無しさん

    >>1163ななしさん
    キャンペーン申し込んでみたいと思います。情報ありがとうございます。
    デザインより機能(耐震性)重視なのでトヨタがいいなと思っています。
    しかし、31坪は狭すぎなので予算の関係上、LQも検討しています。

    今の段階で、小物類(照明、カーテン、エアコン)、水回り(風呂、トイレ、キッチン、洗面)の施主支給の許可は頂いています。担当の方もガツガツ来る方ではありませんが、質問をすると120%の回答が返ってきます。

  86. 1166 名無しさん

    >>1164 通りがかりさん
    あったか一条を検討しましたが、全館床暖不要なのとオプション等を入れると総額3000越えになると思ったので断念しました。
    37坪総額2700ぐらいで建つことができれば復活当選します。

  87. 1167 匿名さん

    LQで検討してても、はぐみと価格が変わらないと、営業は言いますよ
    多分
    食い下がっても、土地の関係でクレーンがとか

    LQとはぐみが同じ所は、規格って所ですね
    水回りと階段の位置は、ほぼ固定だと思います

    違う所は、価格です

    頑張ってLQで建てて下さい

  88. 1168 匿名さん

    一条の方が絶対安いと思う

  89. 1169 通りがかりさん

    >>1166 名無しさん
    無駄に固定資産税あがるから、
    全館不要だよねー。
    うちはそこで脱落しました。
    けど、とてもいい家だと思います。
    一条は値引きないから下がらないと思う。
    トヨタホームは契約まだしてなければ、
    キャンペーン当たって現在の値引き併用出来たら契約するって
    感じでいいかと。現時点で
    値引きが少し足りないと思うので。

    ちなみうちは元々スマステでしたが、
    営業に聞いたら間取少し変えれば
    価格ほぼ変わらず
    2坪増えるので、はぐみに変更しました。

  90. 1170 名無しさん

    >>1167: 匿名さん
    LQは企画型商品のため、値引きがあまりできないと聞いたので。
    はぐみで大幅な値引きをして頂き、LQと同等の値段にならないかと思いました。

    LQ14 38坪タイプはおいくらでしょうか?ご存じの方いらっしゃいますか?

  91. 1171 名無しさん

    >>1168: 匿名さん 
    アシュレは安いと思いますが、全部オプションになるので気づけば変わらなかったり・・・

  92. 1172 名無しさん

    >>1169: 通りがかりさん
    キャンペーンの併用で大幅値引き交渉してみます。
    はぐみは値引き後、坪単価57万程度が妥当でしょうか?
    前スレを見ると50万円台の方が多いいので・・・

  93. 1173 通りがかりさん

    >>1172 名無しさん

    諸経費抜き、値引き後税込で
    60-70ぐらいが妥当だと思います
    3年前よりも鋼材とかオリンピック
    需要とか円安であがったのでは?
    換気は一種換気がオススメです。
    今の時期室内の気温は
    外気温+10℃ぐらいになります。
    -1℃まで行きましたが、
    今のところ結露はありません。
    もうちょい下がると、
    アルゴンガス入りじゃないと
    結露する可能性はあるみたいです。

  94. 1174 匿名さん

    本当に大幅値引きして貰ったのなら、県名と見積もりの証拠を出して下さい

  95. 1175 匿名さん

    >>1173 通りがかりさん
    築2年のアパートに住んでいますが、
    外気温0度で室内は10度あります
    マイナス5度で室内は8度あります
    結露は全くありません
    第三種換気です

  96. 1176 ななし

    トヨタの地盤改良は高いので注意が必要です。
    当初の見積りには80万
    地盤調査後の見積りには120万
    たった1メートルの表層改良でこの値段です。
    値引きを頑張っても素人に分からない部分で上乗せしてきますよ。

    大事なのは予算を正直に言わないこと
    仮に3000万の予算だとしたら2700万で話しましょう。
    値引きは頑張って交渉。必ず相見積していること言う。愛知の場合トヨタホーム愛知と名古屋があるのでこの相見積は効果あると思います。
    この300万の余裕は地盤改良費、オプションで余裕を見ましょう。
    できれば外構とインテリア予算は最低限です。特にインテリアはカーテンレール、外灯、照明つければすぐ50万です。こちらも余裕をもった方が良いかも。

  97. 1177 名無しさん

    >>1173: 通りがかりさん 
    値引き込みで60~70だとLQがお買い得ですね。
    大空間、大開口が好きなのでLQでも全然アリです。

  98. 1178 名無しさん

    >>1176: ななしさん
    土地は知り合いの畑を頂きます。
    畑なので地盤改良は必須ですね。
    改良費も含めて検討致します。

    農地転用費や贈与税等承知しております。

  99. 1179 匿名さん

    >>1178 名無しさん

    上水道代も掛かりますね

  100. 1180 匿名さん

    >>1176 ななしさん

    予算伝えた所で、借入額に対する指数で営業は考えるから意味無いと思う

    FPが安全だと言っているとか言って、施主の意向無視するからね

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