トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

知人が積水の鉄骨で建てたのですが、やはりボルトが緩くて驚いたとのことでした。
後日営業さんに聞いてみたら、全部いっぺんに締めるのではなくて段階的に締めると
言われて納得したらしいです。

トヨタホームの場合はよくわからないですが、もしかしたら同じようなやり方なのか
とふと思いました。施主からすると気が気ではないですが、一度きちんと聞いた方が
良いのかもです。

先日の話ですが、雨が降った翌日に防水シート工事をやられて
びっくりしました。屋根全部ALC板なので雨水がグッチョリ浸透しているのに
なんでやるの？馬鹿じゃ無いのけ。浸透してる雨水は何処から出んだよ！
その内にカビだらけじゃ！と怒って全部剥がして乾いたのを確認してから
やらせた！それ以来信用できなくなって嫌な気分だ！

>>1060 通りがかりさん

わしは営業のクソではないぞ！

建てて２０年です。事あるごとにお金がかかって大変です。
息子が家を建てることになりましたが、どこに頼むか
悩んでます。

>>985 匿名さん

正解です。まさしく。

トヨタホームはベタ基礎ではないし、
屋根材もALCではないのに、
変な人が居ついちゃいましたね。
シンセであれば、現場で鉄骨は組み立てないし…
早く居なくなって欲しい。

レスを読むと3階建では軽量鉄骨は無しとの結論に
なりましたが、重量鉄骨はちょっと手が出ない感じ。
1階だけ重量鉄骨にしてその上に木造で2、3階を載せようかな。
新潟に多い建築です。

保証が６０年もあるので大丈夫かと
思いましたが、点検してその都度
トヨタホームでのメンテナンスが
必要と言うことなんですね。なんか
怖いものが待ってそう。

トヨタホームといえば、ほとんどがシンセです。シンセはユニット工法、エスパシオは鉄骨軸組工法です。エスパシオはこだわりがある方向きです。壁をカーブにする、屋上をつくるとか…。屋上を作る場合はALCですね。耐震性が同じかどうかは、今は技術が上がってきてるのでよくわからないけど、エスパシオは基本、ベタ基礎になります。

エスパシオで建てましたが、
布基礎でしたよ。防湿コンクリートあり。
床材はALCです。

それっていつの建築です？
私の場合２０１５年でベタ基礎です。

シンセの基礎ですが、ユニットの土台が、
２方向は面で基礎と接触、２方向は点で支持する構造。
これ想定外でした、土台が全て基礎と接触するという
思い込み、大失敗。床がたわんできました。
後で束をいれることは無理そうです。

>>1070 匿名さん

何か証拠になるものあります？
ベタ基礎ってなんだか理解してますか？

１０７１さん、私もその基礎には不安を感じて営業さんに質問したことがあります。
過去スレでもたわんで来たとの書き込みを見たことがあります。
お金がかかるからでしょうか。どうしてと思いますが。

>>1072 e戸建てファンさん
なんでベタというかはわかりませんがベタ基礎っていうのは
面で建築物を支えるため、杭を打った場合では掘削後に
杭等処理をして地均しし、転圧した後40程度の砕石を入れ
又転圧して防湿シートを敷いてピンコロを並べ
鉄筋を縦横に這わせて結束線で交点を縛った
水平部分に布状に立ち上がりの部分の鉄筋を載せて
結束します。鉄筋のラップ長は鉄筋の太さで決定されます。
次に水平部分から生コンを打設します。強度は最近では
２７かな。次に型枠を組んだ立ち上がり部分に生コンを打設
します。養生期間は4週間。アンカーボルトの位置は打設前と後に
チェックします。

>>1063 様

メンテナンスにどれくらいお金がかかるものなんでしょう？　うちはまだ4年なので、お教えください。
60年保証と言っても、定期的なメンテナンスが「ぼったくり価格」では無理ですよね。


トヨタホームの外壁塗装やります、ってHP見つけました。愛知県の会社です。
「リフォームスタジオニシヤマ」と「トヨタホーム」でググってみてください。
こんな会社が関西にあればいいのですが。

>>1075 通りがかりさん
１０年目までは何とも無かったので１０年目に
始めて来た点検する社員にどこか気になるところはないか
聞かれましたけど、別に無いよと答えた翌年窓周りからの
漏水が始まってこれはマズイと工事見積もりをおねがいしたら
５００万円でした。建坪５０坪で屋上の防水シートと壁の
コーキング４３０メーターと塗装。。即却下！
業者にやってもらいました。２９０万でした。

忘れてましたが、私が建てた時は雨漏りの保証は１０年です。
今は１５年なので、納得いかない感じですよ。

＞１０７６さん

２９０万円でもかなり高額と思えますが、そんなにかかるものなのですか？
高いですね・・・・びっくりです。

>>1078 匿名さん
かかりますよ。かかる家はお荷物ですね。

大手HMの家でも雨漏りするんですね。
安い建売の我が家25年一度も雨漏りないです。
今トヨタホームで新築検討中ですが
ビックリです。

>>1065 通りがかりさん
トヨタホームは基本布基礎ですよね？
1日でユニットなら屋根まで出来て、次の日に瓦と太陽光乗るかなと。

>>1067 注文住宅検討中さん
どこも、メンテナンスが必要ではないですか？メンテナンスをしなければ余計に費用掛かってくるかと。
HMのメンテナンスが高額なのは少し怖いですけどね。

１０８２さん、

＞メンテナンスをしなければ余計に費用掛かってくる

それはないですね。我が家は築５０年超ですが、外壁のメンテ２回、屋根は新築のまま、
水回りは一回だけです。大手HMのように１０年、１５年でそれこそシャッターや
雨樋の塗装なんて必要ないし、そもそも雨樋だってプラですが５０年超で使ってます。

HMのメンテプログラム通りでやってもらえば見栄えは良くなると思うけれど、
そこまで必要なのか、金をかけるべきなのかは疑問だし、それもかなり割高です。

その５０年超でのメンテ代総額でも多分数百万円、大手HMのメンテ一回分位ではと思う。
大手HMでは新築時から高額な家、そしてメンテ代でもボッタクられる訳ですよ。

金がかからない家、かけない家が一番良いのではないかな。
その分、他に回せるし。と、思いますけどね。

うちはトヨタホーム（2013年）ですけど、屋根はメンテナンスフリーの瓦にしました。壁は30年持つやつです。
ですので、30年はメンテナンスフリーの予定。

正確に言うと、壁のパッキンは10年で交換って言っていたけど、パッキン交換は1日で作業完了するので費用は大したことない、と言っていた。

リフォームスタジオニシヤマさんのトヨタホームリフォーム事例を見ると、外壁塗装と屋根カバー工法/重ね葺きで190万円とか載ってますね。
こういうところにお願いすることになりますね、きっと。

>>1083 匿名さん
見栄えを気にしなければ、確かに数十年ノーメンテでもいけると思います。
メンテナンスをしないと保証が無くなるってだけで、社外メーカーでいいやってなれば、格安でやれるかなと。
その社外メーカーを信じれるかってだけですね。
メンテナンス費用出せるなら、そのままHMのメンテナンスでもいいと思います。

エスパシオは最悪です。１階のリビングを１７畳程にしました。
そうしたら２階の部屋のテレビボードとその上のテレビが通る度に揺れます。
販売店からメーカーに問い合わせしました。２週間程後で原因を調査に来ました。レーザーを置きイザ通ってみると１．５mm程確かに凹みます！後日軽い原因の回答が有りました。
１階のリビングのユニットの柱抜きをしている為だと言います。強度に問題は無いと言いますし、柱抜きの補強はしてあるとメーカーからの回答があったと販売店は言います。
それに驚かされたのは７０kgで２mmの歪みが基準内と言うじゃ～ありませんか！！
隣りの嫁の部屋もリビングの上なので同じようになります。
補強って柱が有る状態にするのが補強だと思ってましたが！
再度販売店からトヨタホームに対策は無いかと訪ねてもらったらどんな返答があったと思いますか？　テレビの下に何かかいものを・・・・です！
そんな柱抜きなら出来るなんて言って欲しくないです！！

>>1087 住人さん
70kgの対荷重に対しての凹み2mmは構造的に異常だと。
床の構造材がしっかりした木材ではなく加工品で施工されていれば、なんとなくわかりますが。でも高い単価の家では通常ありえないですね。

>>1087 住人さん
ちょっとそれはひどいですね！
工場見学でも柱抜いても良いように
施工できると説明がありました。
可動式の柱を移動させて広い空間を
作るとかの。
いつ建てたんですか？
家の中で小地震状態ではストレスですよね。

エスパシオはユニットじゃないはずです。

>>1087 住人さん
うちはALCで床を作った時に見に行きました。
歩いてみて、あまりにも床がぶよぶよにたわむので
営業を呼んで確認させましたが、この位普通ですよと
言ったので私の中では普通では無いんだプンプン。
怒りまくりって、補強の柱を入れさせました。
それもたった１本なんです。部屋の中ではなく
壁の中に。 ぶよぶよがなくなりました。
やれば出来ると思いますよ。
要の位置に柱が無かったようです。

自作自演はやめましょう

>>1039 柴田ですさん
岩川さんに世話になった者です。
年賀状を出したいのですが
自宅の住所教えて下さい。







それって03-3221-866@だよね。

１０３９さんとは別人の方のようですが、
トヨタホーム東京の営業の柴田さんは、退職されてどこにいらっしゃるか
ご存知の方いらっしゃいますか？

スマートステージ（３４坪くらい）は付帯工事や諸経費合わせてだいたいどれくらいなのでしょうか？
営業さんに聞いても濁されてしまって…
検討するのにだいたいの価格を知りたいのでお願いします。

>>1095 検討中さん
うちはもうちょい小さいけど、吹き抜け有りの全館空調と太陽光4.2kw位で2800位だったかな。大雑把にですが

外からの音が窓を閉めていてもガンガン聞こえまくるのは
どこか穴があいているのかな。毎晩お隣のアパートから
よ◎り声が入ってきて困ってます。

たぶん費用が掛かってもトヨタホームにメンテたのまないといけないのだと思うよ。
家じゃないけど自動車の社外業者修理で痛い目にあったことあり。

単身赴任先の地方で買ったホンダの中古車、試乗した時にちょっと変だと思ったけど、中古車屋の1年保証が付いていて「ちゃんと直しますよ」を信じて購入したら、納車後毎週中古車屋に修理に通うはめに。。。

１か月後中古車屋のサービスが「最近の車はこんなもんだ」とか言い出したので、中古車屋の1年保証はあきらめてホンダディーラーへ持ち込んだところ、1時間で修理終了。サービスキャンペーンの部品交換10か所も未交換だったので交換しておきましたとのこと。「この1か月はなんだったのでしょう」状態。

ディーラー把握済のこの車種特有の不具合だったのですが、中古車屋のサービスは当然そんなことは知らず「修理できません」状態でした。

トヨタホームの家も、社外業者にメンテ頼むときっとこんなことになるよ。

>>1098 通りがかりさん
家は車ですよねー。ププー。

>>1099 匿名さん
車が家か？ブーブー。

>>1096 新居さん
ありがとうございます。
オプションどれくらいつけましたか？

トヨタだったら間違いはないだろうと、車を買うのと同じ感覚で買ったら
レクサスではなく空飛ぶタイヤの三菱でした。車は乗り換え簡単だが
家はそうはいかないんです。困りました。

>空飛ぶタイヤの三菱でした。

「欠陥」ですね。。。。

そういえば、1年くらい前に「台風の時にまれに雨漏りすることがわかった」とかで、屋根の修理にトヨタホームがやってきました。こういうのがあるので、やはりトヨタホームの保証は重要だと思います。

さっきちょっと「リコールの情報とかないかな？」と思って検索したのですが、Mixiにトヨタホーム関連スレがあるのを見つけました。チラ見しましたけど、スマートステージ10年点検でトヨタホーム修理費7万円（ベランダ防水シート補修）、15年修理費予想200万円（予防補修として外壁・屋根の塗装等）とか、2世帯住宅スマートエアーズ冬電気代7万2千円でしょうがないので冬はOFFにした等、のってました。
今日はこれからお出かけですので、全部は見てませんけど、参考になるかも。

>>1076 様

「建坪５０坪」は1階床面積でしょうか？　もしかして2世帯住宅等大きなお家ではないでしょうか？
それとも１階＋２階床面積合計？　　お教えください。

トヨタホーム香芝店の藤戸さんってどこへ行ったんですか？

担当してもらってたのに、いなくなって困っています。

何にも知らん奴が営業やってて
契約する気にならんかった。
ここのスレを読めば良かったと思う。
スーパーハウス２段重ねが良いかな。
安く上がるし、丈夫。コンクリートベタ打ちの
上に乗せるだけ。何せ仮設ハウスだから
税金無しだよ。

水道のパイプ接続部分から漏水したので
直しを依頼してもう五日
来る気はないと判断して水道屋に頼みました。
どういう神経しているんでしょう？
保証期間中でも無視されてます。