トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1040 柴田ですさん
一世代前のトヨタホームの雨漏り保証は10年でしたが、今は15年になってるようです。
どんな品質の変化があったのか知りたいですね。

いつから

>>1038 柴田ですさん
これを見る限り15年ですね

>>1042 新居さん

それは瓦の場合だけ？トヨタホームでは防水シートは8年で張り増しする様に
言ってました。無視していたらこのざまです。

昨日の夜の風で家が揺さ振られギコギコ音が出て気味が悪いし、眠れないし
ダメだこりゃあと思った。軽量鉄骨ってみんなこうなんだろうか。
ミシミシギコギコは保証の対象になるかな。

大手他社ですけど、風で揺れると感じたことはないです。また、鉄骨の戸建ては暑くて寒いと書き込まれていますがそれもないです。HMによって違うのかなといつも思っていますが、本当にそんなに揺れますか？少々信じられないのですけど。

エスパシオの保証書です。
雨漏りの初期保証は15年となっていますね。

>>1043 柴田ですさん

屋根材の種類は明記されていないので、全てじゃないですか？
自分の担当したインテリアコーディネーターの方は、雨漏りしたわけではないけど、10年の定期点検で防水シートは交換したと言っていました。

>>1044 3階建さん

今年の台風で家が揺れた記憶は無いです。
まぁシャッターは一回壊れそうな位の風がありましたが。
防音も今まで住んでいた賃貸や実家の県営住宅と比べてもかなり良いかなと
皆さんと比べて、高気密高断熱にそこまで自分はうるさくないので参考にならないかもですが

>>1046 通りがかりさん

建築年は2000ねんです。11年目で屋根の防水シートが破れてじゃーっと雨漏り。
原因はシートを留めている鉄板と鉄板の継ぎ目にテープを貼っていなかったため
防水シートが鉄板の収縮に引っ張られ切れてしまったという事でした。
張替えに来た職人があきれてました。そのあとすぐに窓周りからの雨漏り。
おまけに壁の中でポタポタ水が滴る音。これはうちだけではないですよ。
過去のレスを見ればわかります。

>>1044 3階建さん

3階建の3階はねじれる感じで揺れますよ。
壁紙に亀裂がパックリと何箇所もあります。
暖房を入れると鉄骨の軋み音が聞こえるし
色々あってげんなりです。

>>1044 3階建さん
軽量鉄骨では部材の質量からしても揺れない事は絶対にありませんが
その程度はメーカーによって違いはあると考えます。
ミシミシギコギコという音がして揺れるとしたら
揺れを吸収すべき設備の欠除が考えられます。
工事記録写真と設計図と合致していても
計算に入れる係数によってその設計は全く違ったものと
なるので、これでいいのだとの考えでやられてしまうと
床が揺れたり、柱、梁の接合部が動いてしまいます。

鉄骨を組んで家の形が出来た時に、現場を見て唖然とした。
ボルトが指で回ってしまうし、階段のところのボルトが入っていなくて
下に転がっていた。天井の鉄骨のコーナーとコーナーを繋ぐターンバックルは締まっておらず
ダランとしていた。誰かが言ってましたが、トルクレンチを使って締め付けの確認など
全くやっていませんでした。言ってはみたけどそのままで先に進もうとしたから
工事ストップしてあげました。本当にけしからん会社です。
出来上がるまでしょっちゅうチェックしなければならず
疲れました。

どこもかしこも酷い口コミだけど
ここが一番だね。最高です。

>>1055
1054の書き込み読むと最悪レベルという感想しかありませんよ。

>>1054 匿名さん

悲しくなるくらい酷いと思いました。
来週に契約する予定でしたが
少し時間を取って無しにしたいと思います。

知人が積水の鉄骨で建てたのですが、やはりボルトが緩くて驚いたとのことでした。
後日営業さんに聞いてみたら、全部いっぺんに締めるのではなくて段階的に締めると
言われて納得したらしいです。

トヨタホームの場合はよくわからないですが、もしかしたら同じようなやり方なのか
とふと思いました。施主からすると気が気ではないですが、一度きちんと聞いた方が
良いのかもです。

先日の話ですが、雨が降った翌日に防水シート工事をやられて
びっくりしました。屋根全部ALC板なので雨水がグッチョリ浸透しているのに
なんでやるの？馬鹿じゃ無いのけ。浸透してる雨水は何処から出んだよ！
その内にカビだらけじゃ！と怒って全部剥がして乾いたのを確認してから
やらせた！それ以来信用できなくなって嫌な気分だ！

>>1060 通りがかりさん

わしは営業のクソではないぞ！

建てて２０年です。事あるごとにお金がかかって大変です。
息子が家を建てることになりましたが、どこに頼むか
悩んでます。

>>985 匿名さん

正解です。まさしく。

トヨタホームはベタ基礎ではないし、
屋根材もALCではないのに、
変な人が居ついちゃいましたね。
シンセであれば、現場で鉄骨は組み立てないし…
早く居なくなって欲しい。

レスを読むと3階建では軽量鉄骨は無しとの結論に
なりましたが、重量鉄骨はちょっと手が出ない感じ。
1階だけ重量鉄骨にしてその上に木造で2、3階を載せようかな。
新潟に多い建築です。

保証が６０年もあるので大丈夫かと
思いましたが、点検してその都度
トヨタホームでのメンテナンスが
必要と言うことなんですね。なんか
怖いものが待ってそう。

トヨタホームといえば、ほとんどがシンセです。シンセはユニット工法、エスパシオは鉄骨軸組工法です。エスパシオはこだわりがある方向きです。壁をカーブにする、屋上をつくるとか…。屋上を作る場合はALCですね。耐震性が同じかどうかは、今は技術が上がってきてるのでよくわからないけど、エスパシオは基本、ベタ基礎になります。

エスパシオで建てましたが、
布基礎でしたよ。防湿コンクリートあり。
床材はALCです。

それっていつの建築です？
私の場合２０１５年でベタ基礎です。

シンセの基礎ですが、ユニットの土台が、
２方向は面で基礎と接触、２方向は点で支持する構造。
これ想定外でした、土台が全て基礎と接触するという
思い込み、大失敗。床がたわんできました。
後で束をいれることは無理そうです。

>>1070 匿名さん

何か証拠になるものあります？
ベタ基礎ってなんだか理解してますか？

１０７１さん、私もその基礎には不安を感じて営業さんに質問したことがあります。
過去スレでもたわんで来たとの書き込みを見たことがあります。
お金がかかるからでしょうか。どうしてと思いますが。

>>1072 e戸建てファンさん
なんでベタというかはわかりませんがベタ基礎っていうのは
面で建築物を支えるため、杭を打った場合では掘削後に
杭等処理をして地均しし、転圧した後40程度の砕石を入れ
又転圧して防湿シートを敷いてピンコロを並べ
鉄筋を縦横に這わせて結束線で交点を縛った
水平部分に布状に立ち上がりの部分の鉄筋を載せて
結束します。鉄筋のラップ長は鉄筋の太さで決定されます。
次に水平部分から生コンを打設します。強度は最近では
２７かな。次に型枠を組んだ立ち上がり部分に生コンを打設
します。養生期間は4週間。アンカーボルトの位置は打設前と後に
チェックします。

>>1063 様

メンテナンスにどれくらいお金がかかるものなんでしょう？　うちはまだ4年なので、お教えください。
60年保証と言っても、定期的なメンテナンスが「ぼったくり価格」では無理ですよね。


トヨタホームの外壁塗装やります、ってHP見つけました。愛知県の会社です。
「リフォームスタジオニシヤマ」と「トヨタホーム」でググってみてください。
こんな会社が関西にあればいいのですが。

>>1075 通りがかりさん
１０年目までは何とも無かったので１０年目に
始めて来た点検する社員にどこか気になるところはないか
聞かれましたけど、別に無いよと答えた翌年窓周りからの
漏水が始まってこれはマズイと工事見積もりをおねがいしたら
５００万円でした。建坪５０坪で屋上の防水シートと壁の
コーキング４３０メーターと塗装。。即却下！
業者にやってもらいました。２９０万でした。

忘れてましたが、私が建てた時は雨漏りの保証は１０年です。
今は１５年なので、納得いかない感じですよ。

＞１０７６さん

２９０万円でもかなり高額と思えますが、そんなにかかるものなのですか？
高いですね・・・・びっくりです。

>>1078 匿名さん
かかりますよ。かかる家はお荷物ですね。

大手HMの家でも雨漏りするんですね。
安い建売の我が家25年一度も雨漏りないです。
今トヨタホームで新築検討中ですが
ビックリです。

>>1065 通りがかりさん
トヨタホームは基本布基礎ですよね？
1日でユニットなら屋根まで出来て、次の日に瓦と太陽光乗るかなと。

>>1067 注文住宅検討中さん
どこも、メンテナンスが必要ではないですか？メンテナンスをしなければ余計に費用掛かってくるかと。
HMのメンテナンスが高額なのは少し怖いですけどね。

１０８２さん、

＞メンテナンスをしなければ余計に費用掛かってくる

それはないですね。我が家は築５０年超ですが、外壁のメンテ２回、屋根は新築のまま、
水回りは一回だけです。大手HMのように１０年、１５年でそれこそシャッターや
雨樋の塗装なんて必要ないし、そもそも雨樋だってプラですが５０年超で使ってます。

HMのメンテプログラム通りでやってもらえば見栄えは良くなると思うけれど、
そこまで必要なのか、金をかけるべきなのかは疑問だし、それもかなり割高です。

その５０年超でのメンテ代総額でも多分数百万円、大手HMのメンテ一回分位ではと思う。
大手HMでは新築時から高額な家、そしてメンテ代でもボッタクられる訳ですよ。

金がかからない家、かけない家が一番良いのではないかな。
その分、他に回せるし。と、思いますけどね。

うちはトヨタホーム（2013年）ですけど、屋根はメンテナンスフリーの瓦にしました。壁は30年持つやつです。
ですので、30年はメンテナンスフリーの予定。

正確に言うと、壁のパッキンは10年で交換って言っていたけど、パッキン交換は1日で作業完了するので費用は大したことない、と言っていた。

リフォームスタジオニシヤマさんのトヨタホームリフォーム事例を見ると、外壁塗装と屋根カバー工法/重ね葺きで190万円とか載ってますね。
こういうところにお願いすることになりますね、きっと。

>>1083 匿名さん
見栄えを気にしなければ、確かに数十年ノーメンテでもいけると思います。
メンテナンスをしないと保証が無くなるってだけで、社外メーカーでいいやってなれば、格安でやれるかなと。
その社外メーカーを信じれるかってだけですね。
メンテナンス費用出せるなら、そのままHMのメンテナンスでもいいと思います。

エスパシオは最悪です。１階のリビングを１７畳程にしました。
そうしたら２階の部屋のテレビボードとその上のテレビが通る度に揺れます。
販売店からメーカーに問い合わせしました。２週間程後で原因を調査に来ました。レーザーを置きイザ通ってみると１．５mm程確かに凹みます！後日軽い原因の回答が有りました。
１階のリビングのユニットの柱抜きをしている為だと言います。強度に問題は無いと言いますし、柱抜きの補強はしてあるとメーカーからの回答があったと販売店は言います。
それに驚かされたのは７０kgで２mmの歪みが基準内と言うじゃ～ありませんか！！
隣りの嫁の部屋もリビングの上なので同じようになります。
補強って柱が有る状態にするのが補強だと思ってましたが！
再度販売店からトヨタホームに対策は無いかと訪ねてもらったらどんな返答があったと思いますか？　テレビの下に何かかいものを・・・・です！
そんな柱抜きなら出来るなんて言って欲しくないです！！

>>1087 住人さん
70kgの対荷重に対しての凹み2mmは構造的に異常だと。
床の構造材がしっかりした木材ではなく加工品で施工されていれば、なんとなくわかりますが。でも高い単価の家では通常ありえないですね。

>>1087 住人さん
ちょっとそれはひどいですね！
工場見学でも柱抜いても良いように
施工できると説明がありました。
可動式の柱を移動させて広い空間を
作るとかの。
いつ建てたんですか？
家の中で小地震状態ではストレスですよね。

エスパシオはユニットじゃないはずです。