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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.misawa.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ミサワホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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6201
戸建て検討中さん
いまのミサワは防湿シートの上に土間コン敷いてるから平気でしょ
てか何時建てられた家のはなしなのだ?
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6202
通りがかりさん
いつの話をしているんでしょうね。
今は防湿コンクリートになってますよ。
それとも防湿コンクリートは首都圏限定なんでしょうか?
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6203
戸建て検討中さん
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6204
マンション検討中さん
こどもみらいとこどもエコ両方もらえないとか・・・
値引きで対応してくれるんだろうか
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6205
戸建て検討中さん
>>6193に対して、アンチミサワのなりすましではないかと書き込んだら消されたので、誹謗中傷と捉えられたらアンチメーカーだろうが反アンチメーカーだろうが消されるみたいだね
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6207
匿名さん
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6208
戸建て検討中さん
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6209
通りがかりさん
>>6207
防湿と防蟻を兼ねたシートを施行する業者もいますわ
でもミサワは別々ですわ
ミサワの防蟻シートは床パネル裏側に付いてますわ
そして防湿シートは土間コン(防湿コン)の下ですわ
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6210
匿名さん
>>6204 マンション検討中さん
こどもみらい漏れた人結構多いのかな?
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6212
検討板ユーザーさん
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6213
検討板ユーザーさん
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6214
匿名さん
>>6211
神奈川だヨ
今契約後だったり建築中だったりする人には自分が納得するまで真剣に思いを訴えることをお勧めするよ
別にうちと同じ地域でなくてもメーカーがミサワホームでなくてもそうするべきだと思う
そしてするのはタダなんだし
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6215
匿名さん
>>6214 匿名さん
うちは東京でしたが、そんな相手じゃなかった。むしろ仕返しのような行為と謝りながらニヤニヤ笑ってるような集団でしたよ。なので俄かに信じがたかっただけですね。
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6216
評判気になるさん
不測の事態で工事の止まってる期間ができてしまったので、この時間を無駄にしないために色々確認したり、問題に思えるところの修正をお願いしたりしてたんだけども、その間に全く工事再開の目処の話が来ないのでどうなっているかと聞いてみたら、以降のレスポンスが悪くなった気がしてしまう
こちらが確認や修正のお願いしたのを良いことに、施主の要望に沿ったという体で工事を止めているのではないかと勘ぐってしまう
勿論理由なく疑うのは相手にも悪いと思って、急かしたい気持ちもぐっと我慢している分、もしも「施主事由で工事を止めていたので、工事延滞金はちゃんと全額支払わない」とか言われたときには、確実に回答引き延ばしをしていたと確信してしまえるので、溜め込んだ分盛大に戦ってしまいそう
や、信じてはいるんだけどね
信じたいんだけどね
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6217
評判気になるさん
>>6216 評判気になるさん
いい人ですね。そんな生半可な相手ではないですよ。放置は当たり前なので。嘘は当たり前、説明なんてものもしません。そのうち分かるでしょう。
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6218
評判気になるさん
>>6217
や、その時はその時で別にあらゆる手段を用いて闘うから別に良いのだよ。その方が性には合ってるし。
ただ、今はここを使わせて貰って、祈ってるだけなのさ。
周囲や家族に「いい人達だから大丈夫」と言っている反面、こうして吐き出したいときもあるのよ。
「どうぞこれ幸いと放置している訳じゃありませんように。どうぞ直近で工人の手配がつかないからと、こちらの質問や要望を渡りに船とわざとのろのろ回答して、工事開始日を引き伸ばしている訳じゃありませんように」
って。
ただ、ミサワホームが工事停止期間一杯で工事延滞金を契約通りに払うつもりなら、身を切っている分そんな意図はないと判断できるから、その時は「疑ってゴメン」って心の中で思うことにする。
しかし、工期が遅れたのは施主の側にも理由があるなんて言い出したら、その時は仔細含めてここやそこで報告するよ。
でもまあ今は信じたいのさ。
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6219
マンション検討中さん
サッシの種類にAFと書いてあります。AZは分かるんですが…なんでしょう。
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6220
口コミ知りたいさん
蔵を活用した天井高に開放感を感じたが、担当営業に誠実さを感じず他社で建築。
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6221
匿名さん
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6222
評判気になるさん
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6223
デベにお勤めさん
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6224
口コミ知りたいさん
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6225
匿名さん
>>6223
本当の事だから問題なし。
むしろこれから建てる人への注意喚起。
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6226
マンコミュファンさん
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6227
名無しさん
横からだけど事実とか虚偽とか関係ないよ。
相手が名誉毀損された、威力業務妨害受けたと主張したら
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6228
匿名さん
>>6227
施主の名誉はどうなるの?あんなに酷い事されて泣き寝入りしろとでも?
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6229
名無しさん
そんな話してないだろ。リンク貼ると責任あるぞってだけ。
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6230
匿名さん
>>6229
そのくらいは分かっていると思いますよ。
施主の方も覚悟の上です、本気で戦おうとしています。
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6231
名無しさん
リンク貼った人にその覚悟はあったならそれ以上なにも言いません笑
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6232
マンション掲示板さん
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6233
通りがかりさん
リンク貼ったって何も恐れる事はないよ。
だって事実なんだもん~。
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6234
通りがかりさん
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6235
名無しさん
今どき、アルミフレームサッシで二重ガラスの提案ってどうなんでしょう。大開口の引き違い窓だからですかね。
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6236
マンション掲示板さん
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6237
口コミ知りたいさん
>>6236 マンション掲示板さん
2021・PL/PSって書いてある
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6238
口コミ知りたいさん
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6239
eマンションさん
>>6238 口コミ知りたいさん
それが分からなくて、「AF両入隅引違サッシ 2021・PL/PS」と本体工事内訳明細書に書いてある。引き違いじゃない窓はAZFIXサッシとか書いてあるからAFが材質ではないかと思っているのですが…なんなんですかね。
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6240
口コミ知りたいさん
>>6239 eマンションさん
ミサワに聞くのが一番早いのでは。
分からないことはどんどん聞きましょう。
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6241
マンション掲示板さん
>>6237
横幅200センチ×高さ210センチってことだっけね。高さはそれほどでもだけど横幅大きいねえ
AFはうちの明細では見たことないな。アルミフレー厶の略かねえ
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6242
マンション掲示板さん
因みにミサワホームの平面図の外部建具凡例だとアルミフレームはALAのようだけどね
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6243
通りがかりさん
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6244
口コミ知りたいさん
>>6243 通りがかりさん
同じような被害者を今後出さない為にも、この動画は消されるべきではない。
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6246
名無しさん
AFについて少し判明しました。アルミ樹脂複合サッシとのことでした。去年の10月頃から使われ始めたAZの改良版のようです。AZはLIXILと共同開発でしたが、AFは違う会社が関わっているらしいです。皆さん、色々教えていただきありがとうございました。
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6247
マンション掲示板さん
へー。ありがとうね。
AZとの違いが分かったらまた教えてね。
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6248
マンション掲示板さん
>>6243 通りがかりさん
クズだね。今も課長以上は同じ感じ。東京T、N支店。
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6249
eマンションさん
>>6246 名無しさん
LIXIL高いからかな。品質低下ではないといいけどね。
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6250
検討板ユーザーさん
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6251
匿名さん
ミサワの防湿コンクリート、エリアによって防湿シートになるの?
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6252
名無しさん
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6253
評判気になるさん
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6254
検討板ユーザーさん
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6255
建築完了さん
標準は防湿コンクリートです。ミサワの高井戸は、利益を確保するため、黙って防湿コンクリートを防湿シートに勝手に交換してしまいます。
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6256
通りがかりさん
うちの隣にミサワの建売が建築中ですが、基礎は防湿シートみたいです
広告の間取りを見たら、フロアが複雑になっていて生活動線がすごく住みにくそうで…
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6257
口コミ知りたいさん
隣の基礎仕様なんてなんでわかるの?
侵入してみたの?
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6258
eマンションさん
バリケードあるし基礎がどうなってるかなんて隣の人がわかるとは思えないな
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6259
マンション掲示板さん
基礎コンクリート打設が済んで型枠外したあとで、ようやく防湿シートの上にコンクリートを流せるんよ
スケジュールを知らない傍からだと上棟時に防湿シートのままか、そのシートの上にコンクリートを敷いたかを確認しないと無理だと思うぞ
だって、君が見たあとで防湿シートの上にコンクリート流してるかしれんってなるじゃん
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6260
通りがかりさん
そもそも基礎なんて離れてみてどうなってるかわからないだろ。近くでみないと
勝手にとなりの敷地に入ってみたの?
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6261
名無しさん
すぐ隣なので、基礎工事中から施工しているところが見えるんです
基礎の中に、下に敷いたシートの上から土が被さってあるのが見えました
うちの基礎とは違う施工だったので興味があってバリケードの外から見ただけです
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6262
通りがかりさん
バリケードあって見えるっておかしいね。
基礎ってかなり低い場所だよ?
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6264
評判気になるさん
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6265
通りがかりさん
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6266
マンコミュファンさん
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6267
名無しさん
自宅の隣にどんな家が建つか気になることがそんなにおかしいですか?
こちらの日当たりにも関わるし、基礎を見て大体の家の形をイメージするなんて普通だと思いますけど
人の注文住宅ならともかく、建売だから人目を気にする必要もないですし
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6268
匿名さん
バリケードがあるのに隣から基礎がとんな施行してるかなんてみえないでしょ?
言ってることおかしいんだよな
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6269
通りがかりさん
ミサワの工事時のフェンスは結構低いから、よく見れますよ。
私は基礎の打設時に外から見学しましたよ。
隣人が2階なら、さらによく見えるのでは
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6270
ご近所さん
バリケードの高さって決まりがあるんだよ。ミサワは守ってないってこと?
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6271
通りがかりさん
隣にどんな家が建つか気になることはおかしくないが
舐めるように見て
ネットにネチネチ書き込みしてるのが・・・
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6272
マンション検討中さん
>>6270 ご近所さん
6269です。バリケードに高さの決まりはあるのか知りませんが、私はバリケード(フェンス)の外から、基礎の打設等々を見学しました。基礎は上モノが建ってしまったら、何も見えなくなってしまうので、基礎の工事日程聞いて、見に行った方がいいですよ。
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6273
マンション掲示板さん
>>6267 名無しさん
全然おかしくないですよ。煽るヤツはほっとけばいい。暇なミサワ関係者ですかねー。うちも隣から見えましたから。
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6275
評判気になるさん
>>6255 建築完了さん
さすがミサワ高井戸。ここの営業酷かったぞ!終始施主をバカにした発言がしょっちゅう出てきて、大口叩いて、私仕事できます!的な発言多くて、聞いてるこっちが恥ずかしくなる人でした。もちろんミスだらけです。そもそも話聞いてないんですよ。でもこの人キレたら何するか分からなそうで怖かったです。家燃やされるかもとか盗聴されるかもとか個人情報流されるかもと怖かったです。
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6276
評判気になるさん
施主の希望を忘れたフリして、強引にミサワの仕様にする手口。いつの間にか高天井にされる。高天井が誰でも喜ぶと思うな。
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6277
匿名さん
やっぱり隣の人のフリしてミサワを攻撃したかったんだな
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6278
名無しさん
バリケードあるのに隣から基礎の施行をみるとか無理あるもんな
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6279
ご近所さん
基礎の段階でそんな高いバリケード張るの?ちなみに俺は他の工務店で去年建てたけど建てたあとでも近所にどんな家が建つか散歩のとき気にして見てたよ。ミサワの建売の現場も見たけど基礎とかしっかり見えてたよ。
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6280
名無しさん
隣にミサワ建売が建つと書き込んだ者です
言い返すつもりはありませんが、基礎工事中はフェンスから全体が見える状態でしたよ。上棟後は足場組んで全体がシートで覆われるので、もちろん中は見えなくなります
隣の人のフリとか、舐めるように見てネチネチと、と言う人がいますが、そこまで言われるなんて心外ですね
どんな家が建つのかな~と楽しみにしていましたが、とても嫌な気持ちになりました
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6281
検討者さん
気持ち分かるよ。隣に家が建つならどんな感じが見たくなる。自分も結構見ちゃうもん、間取りとか。なので気にしなくていい。
ネットにはリアルではできない悪口を言ってストレス発散したり自分の居場所として安心したりする人もいるから。
職場にはいないかもしれないけどネット上にはそういう人もいる。
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6282
通りがかりさん
ミサワはまともなフェンスも設置せずに工事してるってこと?
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6283
口コミ知りたいさん
>>6281 検討者さん
激しく同意いたします。
私も経験ありますが、隣が建築が始まるとどこのハウスメーカーで、どんな間取りなのか、どいった建築方法なのか、時々見ていましたよ。
気になるのは、普通ですよ。
ネットは匿名で何でも書き込めるから、憂さ晴らしにもってこいだから、アホの発言には気にしないことだね。
このサイトもYahooみたいにTEL番登録しないと書き込めないようにしたらいいのにね。
ただ、ミサワの営業のレベルは低いのは、私も感じたのは事実です。施主の気持ちに寄り添えない人だったな。あの営業レベルなら、他の会社にあっても通用しないだろうな。
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6284
匿名さん
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6285
名無しさん
>>6281
>>6283
優しい言葉をありがとうございます
基礎の中に防湿シートが見えると言ったのが悪いのか、気に障った方もいたようですね
このスレにはもう来ません
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6286
通りがかりさん
ミサワホームを叩きたいなりすましでしょうね
バリケードあるのに基礎の状況なんて隣からわかるわけないのに
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6287
名無しさん
>>6286 通りがかりさん
バリケードの高さにこだわるって、ミサワ関係者っぽい!
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6288
匿名さん
近くの分譲地で数棟建築してますけど基礎見えてますよ。バリケード?なんかスケスケですよ。なんなら写真とって送れますよ。プライバシーなんでネット上では厳しいけど。
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6290
匿名さん
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6291
匿名さん
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6292
匿名さん
ミサワホーム北海道の基礎はビニールみたいの敷いて砂?
床下に雪やゴミ入ってても建ててるよ、気にしてないのかな??
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6293
口コミ知りたいさん
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6294
匿名さん
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6295
匿名さん
アンチでは無いですが、、、
見たままの事、気になった事を書いています。
"のぞき" "暇人" と言われてもね、、、
意見も言われたく無いのでしょうね
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6296
マンコミュファンさん
そもそも人の家の基礎眺めてここに書くのが普通じゃないからな
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6297
評判気になるさん
普通は人のうちが建設していてもジロジロなんてみないし、基礎がどうなってるかをみてそのハウスメーカーのスレに書き込まない
そんな人が複数いるのがおかしい笑笑
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6298
匿名さん
>>6296 マンコミュファンさん
そんなあんたも普通じゃない事に気づいた方が良いよ(笑)
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6299
名無しさん
>>6297 評判気になるさん
おそらくあなたは、家を建てた事がない人か、家を建てた事があっても、ハウスメーカーの言うがままに任せっきりで何も調べず、何も勉強しなかった人でしょう。
本当に真剣な施主は、基礎の違い、建築方法の違い、部材の違いについて等々しっかり調べますよ。
調べたり、勉強すれば、自ずと興味を持てるはずです。
言いなりの施主が増えれば、ハウスメーカーが弱みに漬け込み、費用がどんどん上がるが、所詮何も勉強していない人は反論すら出来ない。
哀れですね。
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6300
eマンションさん
ミサワホーム叩きたいだけの嘘つき野郎の相手するなよ
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6301
評判気になるさん
トヨタホームの営業ってミサワホーム出身者が多いようだけど救済されてそっちに移ったのが多いのかな?
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6302
口コミ知りたいさん
ミサワは鉄骨やめてそれに伴いトヨタホームに転籍した人が多い
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6303
評判気になるさん
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6304
口コミ知りたいさん
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6305
e戸建てファンさん
>>6304 口コミ知りたいさん
スミリンでいいと思う
ミサワ南極にロマンを感じるなら
蔵は不便でしかない
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6306
匿名さん
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6307
e戸建てファンさん
ミサワも高いだけで良いとこ無くね?
同仕様価格帯で言うと、スミリンかな?ってなだけ
悪いところももちろんあるけど
その他一部ハウスメーカー入れると荒れるのであえて入れないよ
結局、知れば知るほどハウスメーカーの選択肢が狭くなるよね…
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6308
匿名さん
ここって木造だよね
蔵なしの施主の割合は低いのかな
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6309
新築一年経過
正直期待外れなハウスメーカーかなと思います。たまたま担当の方や職人さんがよくなかったのかもしれませんが、非常にいい加減でした。施主検査でも、かなりミスが目立ちました。上司も含めて誠意がない人たちばかりで呆れました。周りの人にはお勧めしないかな。
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6310
匿名さん
>>6307 e戸建てファンさん
そう思います。どのメーカーで妥協するかです。会社の将来性を見た方がいいです。この会社に未来はあるか?
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6311
通りがかりさん
将来性に関しては気になり、最近HPから受注速報見ましたけど、戸建ての前年比、1月は53%アップでした。賃貸物件も健闘していました。他の月はマイナスが多いですが、それは戸建て減少の中で他社も同じ。1月まできて年間の前年比プラスになっていますし、欠陥動画が拡散されたりしても何だかんだでそこまで落ちぶれてなく、世の中では着工されているんだなと思いました。
トヨタの子会社なのも悪いことではないような?これから先、ハウスメーカーの合併などは進んだり、スミフとか戸建てメインでないところは戸建て事業から撤退する可能性もありますよね。大和ハウスなんかも富裕層限定にして他の事業に力を入れそうですね。
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6312
ご近所さん
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6313
名無しさん
>>6312さん
住林と迷っています
住林よりミサワの方が良いと思う理由を教えて頂けますか?
逆に住林が悪いと思う根拠も教えてください
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6314
匿名さん
専門家でもスミリンの良さがわからないとおっしゃってるくらい
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6315
マンション掲示板さん
>>6313
在来かパネルかの選択じゃない?
在来でできることパネルじゃできないこと、その逆
パネルでもできるけど在来だと値段が跳ね上がること、その逆
だから絶対外せない要望聞かないとアドバイスしようがないよ
例えば大開口なら住林、天井高(吹き抜けではない)ならミサワ
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6316
マンション掲示板さん
>>6314
木造なら絶対三井に誘導マン先生だからなあそのヒト……
三井から講演の仕事貰ってるし公平第三者には見えないんよね
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6317
ご近所さん
>>6316
他の動画でどうしてもハウスメーカーの中から木造で建てるなら積水ハウスのシャーウッドって言ってたよ。
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6318
評判気になるさん
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6320
名無しさん
スミリンってそんなによくないんだ?
蔵はつけてる人のほうが少ないと営業いってたなー。
うちはミサワで天井高にしたら2.5階なるものができあがった。
最初はとくになにも思わなかったけど、ロボット掃除機が階段のぼれないから二階の掃除は手作業になったところが気になった。
でも天井高はいいよ。開放感あるよ。
他の家より、高いから二階の日当たりもあるとか営業言ってましたよ
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6321
評判気になるさん
住友林業の家は工務店でもできちゃうから、高い分だけの満足度を出せるだけの設計なり施工なりがあるのか・・・ってところだね。
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6322
通りがかりさん
え、ビッグフレームって、工務店でもできるんですか?
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6323
匿名さん
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6324
匿名さん
ミサワの分譲地で建築中だけど、隣の家も同時建築中で外壁被ってしまった…。アクセントの違いはあるけど、メイン色も一緒だ。分譲地だから仕方ことだろうけど。
アレニスカってやっぱり人気の外壁なんですかね?
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6325
デベにお勤めさん
普通はミサワの中で調整するんだけどね。
となりも同じいろですが大丈夫ですか?みたいな
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6327
購入経験者さん
住林、三井と比較したけど、ミサワの営業が連れてきたデザイナーから出て来た間取りがとにかく良かった
2階リビング勾配天井で天井高最大4メートル超え、その他いろいろ
ただし断熱は大したことないので、床暖やエアコンつけてる
住んでから気付いたけど、天井高のおかげでプロジェクターも大画面で写せるのも良い
ローコストにこの間取りで作って!って言えば無理ではなかったのかもしれないけど、それだと結局そこまでローコストにならなかった気もする
担当のICや設計は足りない部分もあったけど対応誠実だった(ここは運かも)
細かい部分はこっちでつぶさに確認して補ったから、建った家には満足してる
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6328
戸建て検討中さん
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6329
周辺住民さん
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6330
マンション比較中さん
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6331
名無しさん
ミサワの15年後のメンテ費って何にどのくらい?かかるかなぁ。
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6332
マンション検討中さん
住林よりミサワがいいというか
ミサワの家はミサワでしか建てれないと感じたから高い値段を出す価値を感じた。(高天井)
住林の家は工務店でも建てれると感じた。
↑よほど住林オリジナルの床材が気に入ったとかでなければ
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6333
評判気になるさん
デザインのミサワと言われていた時代の生き残りデザイナーか
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6334
匿名さん
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6335
検討者さん
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6336
戸建て検討中さん
>>6334 匿名さん
SE工法で意匠までやれる工務店少ないよね
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6337
マンション検討中さん
一般サイズの家で住林のビックフレーム工法の良さを活かすのが難しいというか。
展示場にみうにずらーっと並んだ連続窓が取れるレベルの広さの家じゃないと意味がないんだよな。
逆にミサワは高さ方向だから、一般サイズの家でも映えやすい。
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6338
購入経験者さん
>>6329 周辺住民さん
うちが建てたときは、営業、デザイナー、設計士、インテリアコーディネーターの4人チームだったよ
デザイナーは契約後に基本構造を詰めるくらいまでで、あとは設計士とICと細部相談
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6339
名無しさん
ミサワの高天井と蔵みたいな家ならアイ工務店でも建てられるよ
軸組工法だからミサワより安く建てられる
耐震も問題ないし
既にミサワしかできないことはない
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6340
通りがかりさん
このメーカーでしかできないなんてものほとんどないのでは?しかし、同じようなものができたとしても、耐震性まで同じかというと、それは違うと思います。
ミサワホームの蔵と同様のものは特許がきれてから大手の他社でも取り入れたようですが、耐震性の面からやめたそうです。
家に限らず、なんでも、同じようなものは作れても同じではないと思います。
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6341
名無しさん
>>6340 通りがかりさん
うん、だから高天井や蔵が気に入ったなら実績のあるミサワで建てるべきなのでは?
他のメーカーでもやろうと思えばやれなくもないが、イレギュラーで結局高くなるから、それならミサワで建てればいい話。
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6342
検討者さん
>>6340 通りがかりさん
他社が蔵に魅力を感じないから辞めたのならわかるけど、
もし本当に他の大手が耐震性の面から蔵を辞めたのならば、ミサワホームの耐震性は大丈夫なのだろうかという疑問が残ります。
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6343
名無しさん
実際、蔵の利便性ってどんな感じですか?
段差や階段が多くて、将来的には住みにくそう
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6344
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6345
通りがかりさん
そう思います。
アイ工務店とは工法も違えば、実績も違うわけですから(アイ工務店ってまだ歴史が浅いですよね)その辺りも考えてアイ工務店でも大丈夫と思えるならばどうぞご自由にと思いますね。
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6346
通りがかりさん
ミサワホームの蔵の耐震性は大丈夫なのかということですが、何十年とやってきた実績と限界耐力計算でやっていることを信用するしかないですね。
少なくとも、ここ数年で始めた軸組工法のメーカーの同様のものよりは信頼できると思いますが。
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6347
eマンションさん
>>6343 名無しさん
それを言い出したらバリアフリーの平屋一択になってしまう
うちは固定階段の屋根裏小屋が欲しかったからミサワにした
パネルとツーバイと違って住林や積水のような在来にはこれができないからね
アクセスは良いし物置として優秀だよ
他の蔵は作らんかったから知らん
耐震についてはミサワの場合接着剤がかなりの部分担保してるみたいだから他のメーカーには真似できん(真似する気ない)とこじゃないかな
フロアステップの蔵なんかもそれ有りきなんじゃない?
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6348
通りがかりさん
横から失礼します。
「接着剤」という言葉が出てくると接着剤で大丈夫?ってなる人いますけど、ミサワホームは釘接合+接着剤ですからね。釘だけでも家になりますけど、+接着剤ですので。接着剤だけで建てる家でないのでお間違えなく~
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6349
通りがかりさん
型式認定でしたっけ?
許容応力度計算して耐震等級3を取るのと比較して、信頼度はどんなもんでしょうか。
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6351
口コミ知りたいさん
>>6348 通りがかりさん
ミサワの釘なんて接着剤を圧着させるための固定が役割で
剤が固着したら要らんくらいでしょ
釘の力で接合なんてしとらんと思うが
いたるところの釘数がツーバイより少ないし場所によっちゃ径も小さいし長さも短い
接着剤ったって木工ボンドじゃないんだからね
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6352
eマンションさん
>>6350 評判気になるさん
なんだその根拠のない理屈
耐震等級の基準作った人が聞いたらぶん殴られるぞ
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6353
匿名さん
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6354
名無しさん
6350は鉄筋コンクリート造と間違えてないですか?
鉄骨は木造の耐震基準同じだと思いますが?
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6355
戸建て検討中さん
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6356
周辺住民さん
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6357
デベにお勤めさん
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6358
マンコミュファンさん
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6359
匿名さん
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6360
匿名さん
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6361
eマンションさん
木造耐震等級3は鉄骨耐震等級1相当ってその後袋叩きにあったアホの書き込みが消されてる
アホの世迷い言として残しておけばいいのに事実誤認ってことでここのレギュレーションだと消しちゃうんだな
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6362
口コミ知りたいさん
高天井・ハイサッシを選ばれた方、住み心地はいかがですか?
開放感があっていいなと思うのですが、南道路なので夏場の暑さが心配です。
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6363
匿名さん
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6364
匿名さん
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6365
評判気になるさん
あーもう嫌だ
やっぱ信用できない
全然施主に寄り添う気ねーやこいつら
ここでもだいぶフォローしてきたけど
もう無理
愛想尽きたわ
朝一に連絡寄越してくると思ったが
そんなこともないし
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6366
名無しさん
営業の方からセンチュリーとジニアスの差は壁の厚みだけで他は変わらないと言われました。
坪単価違うと目にしますがその理解で正しいのでしょうか?
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6367
匿名さん
>6356 周辺住民さん
ごめん、納得した。
確かに木造の耐震等級3は鉄骨の耐震等級1って解説してるね。
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6368
マンション検討中さん
>>6366 名無しさん
私は外壁や建具などミサワホームの専用部品じゃないものを使うとセンチュリーになるって言われました。
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6369
通りがかりさん
>>6276 評判気になるさん
ミサワオススメの外壁にしなかったら、パースくれないの。一度催促したら、色間違えてるのでまた作り直してもらった。
他もいろいろミスがあって、家が出来上がる前から心配で。
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6371
eマンションさん
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6372
買い替え検討中さん
>>6366
坪単価って最終的にかかった合計金額を建坪で割っただけの結果論的なもので、坪単価を先に決める訳じゃないですよね?
壁の厚みを90mm→120mmに買えたらその分パネルの費用は上がるわけで、他の仕様が全く同じなら、そのパネルの分だけ坪単価が上がるのは当然な気はしますが、どうでしょうか。
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6373
検討板ユーザーさん
>>6371 eマンションさん
南側日当たり良いと暑いとか空間が落ち着かないとか、人によってそりゃ好き嫌いあるでしょ
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6374
マンコミュファンさん
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6375
口コミ知りたいさん
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6376
検討板ユーザーさん
>>6374 マンコミュファンさん
営業さん、
作業してる人は皆社員です、って言ってたのに。
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6379
通りがかりさん
施工がミサワホーム建設の場合もありますよね。他の指定工事店の工務店よりはマシなんですかね?どういった基準でミサワホーム建設になるのか、工務店になるのかわからないのですが。
すみりんにもすみりん建設みたいのあって、すみりんの営業にご希望ならそうすることもできると言われました。
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6380
評判気になるさん
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6381
匿名さん
>>6362 口コミ知りたいさん
ハイサッシではないけど、高天井にして上部に小窓ついてます。同じく南側に面しています。
夏場は結局エアコン使うので、差はないと思います。
冷暖房の効率を考えると、窓はなくすか小さいほうが良いでしょう。
小窓にはカーテンつけなかったので、窓が紫外線をカットしてくれるとはいえ完璧ではないので、やや日焼けします。
それよりも二階が激アツです。
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6382
通りがかりさん
センチュリー壁厚90ミリで平屋蔵、LDの天井高4.0mを3.8mに下り壁にして電動ロールカーテンを埋め込んでます。
当時オプションのAZサッシで天井一杯まで窓にしてます。
向きは真南で6地域、オプションで遮熱瓦屋根に遮熱シート、その他断熱材は6地域標準の24kグラスウール、27畳のLDKをパナの24畳用エアコンで賄ってます。
むしろ室内ドアを全て開放して玄関、寝室、洗面室、LDKを全てエアコン1台で賄ってます。
結果夏は涼しく冬は高窓のお陰で太陽光もあり明るく暖かいです。
床暖なしですがオプションでライブナチュラルプレミアムのフローリングを入れた為か真冬でも素足で快適に過ごせてます。
参考になれば
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6383
匿名さん
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6384
匿名さん
少し前にちょっと出てたAFサッシについて…
うちも計画途中に引き違い窓だけAZからAFに変更されました。
どんな物か尋ねたところ、引き違い窓だけ設定があり、性能等はAZサッシとほぼ変わらないものの、
下部がフラットになった新しいものとのことです。
開けたときにほとんど凹凸なくきれいにデッキと繋がるようになったとのことでした。
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6385
笠井博史
ミサワホームの木製パネルでファイアストップ構造は火事に強いですか?
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6386
匿名さん
>>6384
AFサッシは下の凹凸がなくなってるんですね。切り替えになられたのはちょっとうらやましいです。
AFサッシは去年の10月以降の契約分から切り替わってるようで、うちは去年の9月に契約した都合で、使用できる複合サッシの規格はAZサッシのみ、AFサッシは入れられないとのことでした。10月からの単価変更(値上げ)のため、異なる単価設定の商品は入れられないとの説明でした。
AFサッシはAZサッシよりも背の高いサイズのあるものがあるようで、本当は高天井にしたリビングにはAFサッシの最大サイズを入れたかったのですが・・・
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6387
検討板ユーザーさん
ここでもらった家具の割引券は友人にあげてもいいの?ら
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6388
匿名さん
わからない事ばかりで心配なので、知り合いの設計士に打ち合わせに同席してもらった。
ミサワの営業さんとミサワの設計士さん
「金を出さない奴が一番口を挟むんだよな?」って言う。
お前らも一銭も出してないけどな。
言い訳ばっかりしてるよな。
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6389
とも
皆さんこんにちは。
6月中には何処かで契約して新築予定です。
色んな各社まわりました。
工務店、ローコストハウスメーカー、ミサワホーム、
計7社比較しています。
あー疲れた。。。
現在ミサワホームでMJも検討していまして、色々情報交換させて頂きたいです。
1、費用ですが、税込の本体のみの価格で皆さんどのくらいの金額になりましたか?
面積と教えていただきたいです。
2、また、値引きは最終いくらありましたか?
3、MJは第一換気システムが標準ではないのですか?
4、最近のMJで建てて住んでる方への質問になりますが、MJの断熱はあまり突起してるところ無いように思いますが、実際住んでみて暑さ寒さの快適度はどうですか?自分は6地域です。
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6390
匿名さん
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6391
評判気になるさん
首都圏エリア、工事が集中してて特に基礎屋が間に合わなくて工期が数ヶ月延びたって話をインスタで見たんだけど、本当に工事が集中してるから??何か知っている方いませんか?
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6392
匿名さん
ミサワって基礎の部分、ヘーベルと同じ防湿シートなの?
あれ、ヨレヨレにならない?
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6393
e戸建てファンさん
人手が足りないんですよ。人手が足りない割には工事があるという意味です。ミサワが人気で忙しいわけではない。物はいいよう。得意技です。
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6394
e戸建てファンさん
因みにうちは基礎屋は1人でやってました。
不安でした。
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6395
通りがかりさん
ミサワホームは防湿コンクリートが標準ですよ。
全国的かは知りませんが少なくとも首都圏では。
YouTubeの防湿シートの動画は過去のことか、そこのディーラーの問題かと。
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6396
通りがかりさん
とにかく契約して、後は施主を待たせるだけ待たせる。会社側はどれだけ文句言われてもどれだけ怒鳴られてもお金さえ支払ってもらえればいいのだからね。施主は家をつくることを途中で止めるわけにはいかない、それにまともなクレーム先がまずない。お客様センターにクレームしても、結局担当者にまわって、担当上司から電話がくる。クレームを匿うんです。その上には話が行かないようになってるんですね。もちろん埒が明かない、そのうち施主のせいにしてきて、施主がますます怒る、そしてまたミスが「普通」に続いて、という感じでしたうちは。とにかくミスばかりで、ミスしたところをまたミスします。何度も何度も。営業も施工も。わざとやってるのかと思うほど。営業はニヤニヤしてるし。わざとか本当に出来ない連中ばかりなのか。絶望しかなかったです。東京です。参考まで。
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6397
通りがかりさん
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6398
通りがかりさん
その優秀な営業はどなたでしょうか?営業は同じ教育を受けているので、問題が起これば結果どれも同じ対応になるんだよ。営業も施工も相当質が悪い。営業も設計も施工もかなりの人手不足。結果やっつけ仕事になる。
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6399
匿名さん
優秀な営業マンはトヨタとかに移ったと聞いたぞ。トヨタの人に
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6400
口コミ知りたいさん
鉄骨やめたから鉄骨部門の人がトヨタに転籍になったときいた