ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

答えられないから逃げた。

こんにちは

休みを利用してベランダの排水ドレインを清掃しました。
長めのホースを買っていて正解、水をジャブジャブ流しながら靴用の毛の長い柔らかいブラシで清掃しておよそ30分の作業で終わりました。今は跳ね返る水も気持ちよく作業できましたが冬の作業は要注意ですね。
排水ドレインがむき出しだと雨も排水口までスムーズに流れ汚れも付きにくいでしょう。
以前も書きましたが、ベランダの使用率はほぼないので、排水ドレイン上のタイルは無しでいこうか悩んでいます。

>>3299 匿名さん
ずっと見て無かったです。
埋戻し高さが決まっているのと基礎内の結露防止の為ですね。
残土処理代より基礎内を埋戻す方が時間も手間も掛かります。

布基礎は、湿気が防げないから、耐久性でも問題があります。

ミサワホームで布基礎が問題になった事は聞いた事無いですし防湿フィルムで建築基準法上の湿気対策はクリアしてるんですけど連続布基礎のミサワで耐久性で問題になった事案は何処で見れますか？
自分の場合は防湿コンクリートが標準だったのでベタ基礎と大差は無いですが。

我が家の地域は布基礎、防湿シートが標準でしたので追加料金支払って防湿コンクリートにして貰いました。
見た目は布基礎と区別つきません。

勝手に直リンクしてしまいますが
HP 住まいの殿堂さんの「べた基礎と布基礎のどちらがよいか？」
https://www.sumai-dendo.jp/koutei/gimon/kiso.html

では上物（基礎の上に乗っかる建物）によって基礎を選ぶと書かれていますね。
ミサワホームさんの建物はすべて布基礎かというと違って
パネル工法は布基礎、他はベタ基礎と分けていたと思います。

我が家は12センチパネルで布基礎施工ですが追加でベタ基礎を営業に希望した事があります。その数日後、設計と関係ない打ち合わせでしたが設計の方がわざわざ来られて「ベタ基礎で施工しても構わないですが、必要ない。お金の無駄。その予算をほかの設備に!」と説得させられました。

我が家の布基礎の立ち上がり幅すべて150、主筋D13。場所によってD16、D22が随所に使われていて近所に住む昔建築関係だったという年配の方がここの基礎は凄いって感心して下さいました。
同時並行な感じで近所でベタ基礎の家が建ってましたが立ち上がり幅が120だったせいかもしれませんが、ベタ基礎といっても見た目すごく貧弱に見えましたよ。

＞近所でベタ基礎の家が建ってましたが立ち上がり幅が120
＞建築基準法では、柱、梁、耐力壁などの構造部材は、かぶり厚さは20mm以上（日本建築学会の鉄筋コンクリート工事標準仕様書は30mm以上）、床スラブ、屋根スラブは、30mm以上（同40mm以上）、基礎部分は60mm以上と規定されています。
無筋も建築法違反、基礎部分ですから鉄筋分のかぶり厚が不足で建築法違反です。
違法建築と比べて自慢ですか？

>>3302 3003さん

綺麗になりましたね！カビかと心配しましたが、表面だけの泥汚れだったみたいで
すっかりきれいになって安心しました。

>>3307 匿名さん

そんな言い方はやめましょうよ。家を建てている時には、人様の家も気になって
比較しますよね。自分の基礎が良い基礎で良かったと思えば、安心ではないですか。
自慢するとかではないと思いますけどね。

>>3306 3003さん

パネル工法は全体で支える連続布基礎が合っていますからね。
地盤が悪い場合は仕方なくベタ基礎にするようです。
防湿コンクリートを打設すれば防湿性はベタ基礎と変わりませんしね。
最近チョロついてる素人アンチはスルーしておいた方が良いですよ。
基礎立ち上がりが120幅でも鉄筋のかぶりは40ミリ以上有れば良いので建築基準法違反では無いし結構当たり前に使われている立ち上がり厚です。
ネットで必死にググってるんだろうけど所詮は素人。

>>3307 匿名さん

すみません。
言ってらっしゃる事がよくわかりません。
素人にもわかるように書いてもらえないでしょうか？僕が見たベタ基礎の立ち上がり幅120は建築違法って事ですか？

>>3308: 匿名さん

お名前があれなんで前回アドバイスしてくださった方ですよね。
お陰様で綺麗になりました。
タイルもどきをめくらないと分からないので、面倒ですが季節ごとにチェック＆掃除していきたいと思います。

>>3311 3003さん

違法建築では無いですよ！
むしろ普通に120幅は使われていてローコスト系などでは多いです。
基礎メタル用の幅止めセパも120用で売ってますしね。
知ったかぶりの素人がネットで拾った情報を鵜呑みにして自慢げに間違いを披露しているのでしょう。

因みに基礎立ち上がり部分の被り厚を60ミリ以上と勘違いしているみたいですね。
基礎立ち上がり部分の鉄筋被りは40ミリ以上が基準です。
それで違法建築と比べて自慢ですか？って恥ずかしいにも程がある。

あと僕にコメント頂いた「3307: 匿名さん」から詳しい返答はないだろうと思います。

ここの掲示板に参加させて頂いている理由は、ミサワホームさんを検討している方、
あとミサワホームオーナー同士で情報交換できればと思っての事です。
ミサワホームで施工すれば皆さん同様の基礎となっているはずなので、3309: 匿名さんも書いて下さっているようになにも自慢というわけではありません。

>>3310: 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
参考になりました。

>>3306 3003さん

質問ですが、基礎にアルミのフレームのようなものがありますが、これは普通ですか。
3003さんの家が１２センチパネルだからですか。

>>3317: 匿名さん

施主ですが、建築は素人なので普通かどうかわかりません。
写真のアルミフレームのようなものが4つ写っていますが、全部合わさって一部屋、22畳のリビングキッチンになります。
ちなみに写真向こう側の2つのアルミフレームのような物の真上にアイランドキッチンが乗りました。
僕も不思議に思い監督さんに聞きました。一部屋が広いので床が沈まない為の補強フレームとか言ってました。
なので9センチでも12センチでも間取りによって設置されるのでは？と推測します。

うちも地盤が強くて不要という事で、布基礎なんですが、防湿シートなのが気になりました。
やはり防湿コンクリートの方が湿度は抑えられるのでしょうか？

>>3318 3003さん

3317です。ご説明ありがとうございます。木質でと不思議に思ったのですが補強だったのですね。
それにしても22畳ですか！立派なお家で羨ましいです。

>>3319 戸建て検討中さん

強度があるなら、布基礎で防湿コンクリートを打ってもらったらいかがですか。
ベタ基礎よりも出費は抑えられます。

>>3319 戸建て検討中さん

湿度の差は僅かと言う話しでしたが今後の点検のし易さなどを考えれば金額も高額では無いので精神衛生的に防湿コンクリートを打設した方が良いと思います。

>>3318 3003さん
私の場合も似たような理由でアルミの補強材が付けてありました。
パネルは温暖な地域ですので標準の9センチ仕様です。
大開口LDKの場合は床を固定する役割にもなる柱などを設けないので荷重の掛かる場所やLDK中心部周辺にアルミフレームを保険的に取付けるそうです。
我が家の場合はLDK26畳でキッチンとテレビボードが造作設置でしたので恐らくソファーが置かれるであろう場所に補強がしてありました。

>>3322: 口コミ知りたいさん

僕も同意見です。
布基礎は設計から勿体無いと説得させられましたが、防湿コンクリートはお願いしました。
僕が虫が苦手で、シロアリも地中から上がってくるとも他で聞いていた事もあります。
地域や敷地面積でも金額差あるかと思いますが、我が家は20万円の追加料金でした。

昨日、防湿コンクリートを敷く前後の写真を2枚掲載しましたが。防湿シートの上に薄くコンクリートを入れるのかと思っていましたが、実際は防湿シートの上に鉄筋を貼り、10センチ以上の厚さでコンクリートを流し込んでいました。僕としては十分満足できる仕上がりでした。

>>3324 3003さん

普通は防湿目的の場合コンクリート厚は6センチですがミサワの場合は最低10センチは入れてくれる様ですね。
蟻などの虫対策にもなりますし絶対お勧めですよね。
自分の場合は後々思いつきで給排水管や電気配線などを扱ったりするので余計に防湿コンクリートが必要でした。
我が家の場合は標準でしたので追加標準は無かったですがその時に普通はオプションで坪当たり一万数千円くらいでしていたと言われた記憶があります。

防湿とかシロアリとか言ってますが
防蟻措置や床下換気とか
もっと勉強すべき。
コンクリート打ったから
シロアリが来ない補償はない。
打継から来るんだよ。
床下換気もすれば
湿気なんてこもらない。
建てる会社の特性を
しっかり調べて見ては？

>>3326 名無しさん

建築関係の仕事していますので概ね判ってますよ。たまに住宅基礎もしますしね。
上で蟻などの虫対策と言っておりますので蟻に限定していませんよ。
ましてやシロアリなんて言っていませんので防湿コンクリートでシロアリを防ごうとか思っていません。
シロアリ対策はミサワホームの場合、一般的な防蟻薬剤以外に防蟻基礎水切りと床下パネル裏には防蟻シートが貼られており1階部分の下パネルには防蟻処理されたパネルが工場生産段階で行われているので通常の家より防蟻には強固です。
防湿防蟻コンクリートの目的は地中から這い上がってくる虫全般に有効ですので蟻に限定している訳ではありません。
蟻に限ってはコンクリートの打ち継ぎからも侵入して来るのは確かですが防湿コンクリートをする事で打ち継ぎ目からの侵入ルートしか無くなるのでかなり有効です。
それはベタ基礎でも立ち上がり部の打ち継ぎ目は地中になりますので同じ事です。
ただ厚みが異なりますので蟻に対してはベタ基礎の方が有効です。
あと普通の蟻の場合、基礎内に侵入してきてもミサワホームではグラスウールを使用していますので食害の心配は有りません。
一部の高断熱の家に使われているウレタン系の断熱材は普通の蟻にも食害されます。
基礎断熱や壁面のウレタン系断熱材を食い破り窓サッシ枠から蟻が侵入してきたなど良く聞く話しです。
床下換気も一般的な流量の多い換気台輪を全箇所使用していますので換気不足となる事も有りません。
以上の事から貴方に指摘されなくともミサワホームの場合は普通の家より数倍防蟻には強いです。
しっかりミサワの特性を判った上で購入しています。
基礎の件で建築基準法違反などと言って来られる方の素人アドバイスは不要ですのですのでミサワホームを購入も検討もされていないでしょうから基礎板若しくは換気板で存分に素人知識を披露されて下さい。

L型のLDKってどうですか？
モデルハウス見ていいかなと思ったのですが、実際に採用している方いればメリット、デメリットの意見聞いてみたいです。

私の場合は長方形26畳のリビングの角部分を4畳程の畳スペースにしていますので実質フローリング部分はL型になっています。
結論から言うと凄く使いやすいです。
当初は畳スペースを設けずに長方形のままの予定でしたが造作のテレビボードからソファーを設置した場合にかなり離れた位置に置いても近くに置いても無駄なスペースになりカッコ悪いとのアドバイスを受けて検討した結果、畳スペースを設けましたがこれが正解でした。
畳スペースの対角の角にダイニングスペースを置きL型の両端にそれぞれキッチン、ソファーとコーヒーテーブルを配置しました。
デメリットは今のところ感じません。

追記です
我が家の場合は壁をほぼ設けず念の為付けた襖の収まり分しか壁を設置していませんので、全てが壁の場合のL型リビングでしたら窓を沢山設置するなどしないと開放感が出ないかも知れません。
L型リビング自体は使いやすいです。

＞＞３３２７　口コミ知りたいさん

我が家も昨年、ミサワで建てました。
ひさしぶりにこの掲示板を覗いています。

同じミサワオーナーとして、口コミ知りたいさんの論理的なアドバイスはスカッとしますね。
私も以前はベタ基礎神話の信者でした。
ミサワで建てる時、そこがかなりネックになっていたのですが、設計士の方からミサワの布基礎の十分な説明と図面をいただき、納得してミサワで建てました。
我が家は１．５Ｆにキッチン、２Ｆにお風呂、それも東側に集中するといった設計士さん泣かせの建物になったため、東側の基礎は立ち上がり２５０ｍｍ、主筋Ｄ１６ｍｍと補強されていました。
私は素人ですが、ミサワの基礎は建物の重量配分がかなり考慮されていると思います。

我が家は東京ですが、当時の話では防湿コンは東京では標準であると言われました。
ただ我が家の防湿コンは厚さ８０ｍｍ、メッシュ筋はありません。

最近のミサワのＨＰを見ると、防湿防蟻コンは標準であるかのような表記になっていますね。

ともあれ、これで２度目の夏を経験しましたが、ミサワホームで建てて良かったと思っています。

>>3331 評判気になるさん

コメント有難うございます。
上の素人アンチさんはここ最近特に説明も根拠も無くミサワは欠陥住宅であると事ある毎に書き込んでくる方です。
ただ完全な素人で言っている事もまともな内容では無いのでただのミサワアンチさんだと思います。
ミサワは特殊なパネル工法でモノコック構造ですので全体的になるべく均等に支えれる事に優れる連続布基礎は理にかなっていて最適です。
ベタ基礎は特に外周面を支える事に特化していますので在来工法などに適しています。
ミサワの場合は建物を支えるより地盤の不安の方が上回る場合だけベタ基礎を提案されます。
何でもかんでもベタ基礎が良い訳では有りません。
一時期地場ハウスメーカーやローコスト系が在来工法でベタ基礎を採用し始めて大手ハウスメーカーと差別化を図るためにこぞってベタ基礎を採用し過剰な宣伝をしていた経緯から何でもベタ基礎が良いとなってしまった風潮があり現在に至っています。
特に連続布基礎で心配する事は無いと思いますしモノコック構造には全てが連続して繋がっている連続布基礎が最適です。
普通に考えれば連続布基礎もベタ基礎も大それた価格差は有りませんのでミサワホーム程の大手ハウスメーカーが重大な基礎のリスクを抱えたまま採用する事自体考え難いです。
作業手間も連続布基礎よりも工期が掛かる訳でも無いですし配筋手間が通常より少し増える程度ですので原価自体は鉄筋代と生コン代が多少増えるのみです。
直近のホームページでは防湿コンクリートが標準の様な表記になっていますので実質鉄筋代がかさむ程度と思います。
基礎の話しだけで随分と脱線してしまいましたが私も昨年築のセンチュリーシリーズで特に依頼する事も無く防湿防蟻コンクリート仕様の記載が図面にあり標準でした。地域は九州です。
私も一通りの季節を1年過ごしましたがそこまで期待していなかった断熱性能が思いのほか良かったので凄く満足しています。
特に暑いのが苦手で遮熱瓦や遮熱パネルを入れて断熱材を全て24k仕様にしたのが良かったかも知れません。
前家が散々だったのもあり2度目の新築でようやく満足出来る物になりました。
私も毎日帰宅する度に未だに感慨深いものがあります。

>>3330 口コミ知りたいさん
畳スペースいいですよね！
テキスタイルフロア使いたいです！

テキスタイルフロア良いですよね。
どんなリビングの雰囲気にも合うと思いますよ。
私の場合ホスクリーンを取り付けた事と、急に来客があった時に洗濯物を隠せる様に襖を設けましたので畳になりました。
琉球畳３枚に床の間、押入れも付けて宿泊も出来るスペースにしました。
現在では洗濯乾燥機にかけれない依頼を干すランドリースペースになってます。

>>3333: 戸建て検討中さん
>>3334: 口コミ知りたいさん

我が家もL型と言えるかもしれません。
22畳のリビングキッチンの隅に4畳半のテキスタイルフロアを作り客間としています。
スライドドアで仕切る事も出来ますが、ドアを開けていると開放感があるのでほぼ開けっ放しです。
将来は夫婦どちらかが寝たっきりになれば介護部屋となる予定です。
友人が新築訪問で一番評判が良いのが2畳のサンルーム（ランドリースペース）です。
今年の梅雨は湿気がやばかったですが、サンルームでなんとか凌げました。
サンルームと洗面所とお風呂は2つのスライドドアを開けると一つの部屋となります。
サンルームにエアコンを設置しているので、3つの部屋を同時に除湿出来ます。

テキスタイルですがミサワホームは現場ごとに箱買いのようで、我が家では5枚余りました。
職人さんから現場に放置しているとそのうちミサワさんのほうで引き上げるので取っといたほうが良いですよとアドバイス貰い。
5枚予備を確保しています。

2番目に評判良いのが2階へ上がる階段途中（折り返しの踊り場）に設けた本棚。
本当はリビングに設けたかったのですが、壁が少なく諦めました。
オブジェとしてもかなり気に入っています。
写真は静岡県静岡市葵町にあるミサワホーム展示場です。
まったく同じ本棚、色を採用しました。

3番目位に評判良いのがリビング床に設けた2つの埋め込みコンセントです。
リビングテーブルで2人してノート広げてあれこれやるのでテーブル下に一つ。
もう一つは電動ソファーとか、将来介護で必要になるであろう電動ベット用などの場所に一つ。
延長コードが床を走らないので凄くスッキリしています。
床下コンセントはオプションで1万円します。
予算厳しかったですが、無理して良かったです。

埋め込みコンセントは便利ですよね！
私はダイニングテーブルを置く位置に設置しました。
ホットプレートなどを使う時に便利です。
本棚は私も採用したかったのですが埋め込みの様に設置出来るスペースが無く敢え無く断念致しました。
我が家で評判良いのは最近ミサワで採用され出した室内ドアのオートクローズとリビング窓のオールウッド調壁紙ですかね。
建具では造作テレビボードが評判良いですがミサワではありきたりのオプションですが。

>>3338 口コミ知りたいさん

コメント有難うございます。
差し支えなければ、写真など掲載して頂けると嬉しいです(笑)

>>3339 3003さん
あまり派手に掲載は出来ませんが(笑)
リビングの窓部分です。

>>3335 3003さん
22畳プラス4.5畳では開放感すごそうですね！
天井はやはり高天井ですか？

>>3341 戸建て検討中さん
天井はリビングダイニングの部分だけ確か3.7mほどだったと思います。
ロールカーテンを格納するスペースを設けている為その分少し天井が低くなっています。

>>3340 口コミ知りたいさん

掲載ありがとうございます。
これは渋いです。また開放感満載ですね。
僕ら夫婦もミサワホームの展示場かなり見て回ったつもりですが、このような工作、初めて見たような気がします。

>>3341 戸建て検討中さん

我が家の天井は標準より15センチ高い255センチにしました。蔵を設けて2階部分を高く設定すれば更に高く出来ましたが、階段の段数が多くなるので標準の2階建としました。

>>3343 3003さん

確かに余り見掛けませんね。
リビング前は真南で全面道路ですので掃き出し窓ですと丸見えになってしまいますので下段にAZサッシの滑り出し窓、上段は採光用にfix窓になっています。
ロールカーテンを全開にしていても窓が少し高い位置からなのでソファーに座って居れば外から見えませんし人目も気になりません。
景色も楽しめます。

>>3344 3003さん
私の場合は平屋に蔵ですので簡単に天井高を上げれましたがリビングダイニングくらいのスペース程しか高天井は限界でした。

隠れた逸材が電動シャッターです。
1階の窓4箇所に設けたんですが、おかげでレースは使ってもカーテンを閉める機会が殆どありません。
ボタン一つでシャッター開閉出来ますので全然億劫さがありません。
昼間レンタルビデオ見たい時も真っ暗に出来ますので超お薦めしたいです。ミサワの保証期間は5年です。
シャッター自体の構造もシンプルなので故障してもそれほど金額張らないような気がします。

>>3345 口コミ知りたいさん

座っていても青い空が見えるっていいですね。

ミサワホームは二種類の工法で建てましたがやはり木質パネルが良かったと思います。
Ｏ２型チャイルダーですが良く売れた商品ですので今でも全国で見かけます。
当家の外観はフォーンブラウンと言って少し赤味がかった茶色でした。
サッシ廻りの化粧枠も通常の木目柄では無くジンクグレーでした。
最初見た時は驚きましたが思い返せばいい色だなと思います。
３６坪タイプでメーカーさんはサーキュレーションプランと言って一階の
家事動線に無駄の無いプランでとても使い易かった住宅です。
当時ＧＯＭＡＳシリーズで展開していた商品の中のＯ型に当たります。

写真は自作の1/100のモデルです。

>>3336 3003さん

階段踊り場の本棚、ステキですね。
うちもこれにすればよかった。

ＬＩＸＩＬの営業の口車で全面エコカラットを張りましたが、どのような効果があるのか？
実感がありません。
本棚の方が実用的だし、ミサワらしいですね。

我が家もほとんど窓に電動シャッターついてます。
確かに大雨や台風の時は便利だし、前の家では雨戸を閉める習慣がありませんでしたが、最近は防犯のことを含めしっかりとしめるようになりました。
５年保証が切れた後も、元気で動作してくれることを祈るばかりです。