パークシティMoanaVilla新浦安について　パート４

オプションのコンベック（ハーマン社製・DR408CSV）に電子レンジが付いてないので購入しようかどうか悩んでいます。
全く同じ寸法（幅598ｘ奥行き550ｘ高さ530〜640）で電子レンジ付きのDR408ESVも選べると良いのですが。。。。

２５３さん
私も電子レンジ機能付のガスコンベックを希望してます。
契約前から営業担当者に希望を伝えていましたが、「電子レンジ付だと配線に問題が・・・」と濁されていました。
キッチンカスタムアップしてハーマンのガラストップコートになると「１００V電源」が必要になるようなので
電子レンジ付にしても設置に問題はないと思うのですが・・・
食洗機と違って面材合わせの必要もないので自分で後付けしようかと考えています。
オプションで選択できれば良いのに。

254さん
スペックを見ると、電子レンジ付きでも、無しでも、同じAC100V電源が必要と書いてあるので全く問題ないと思うのですが。。。。
そもそも食洗機を設置する場合も100V電源が必要なので、営業担当者の言っている配線の問題など無いと思います。
単に対応するが面倒なだけでは？

こと、料理やお菓子作りにおいてはオール電化よりもガス調理のほうが美味しく
仕上がります。特にIHにおいてはガスと電気、同じ火力でも調理結果に差がつきます。254さんのようにレンジ付きガスコンベック
後付けはおすすめですね。

252さん
酷い言いっぷりですね。
こういうのを荒らしといいます。購入者といっていますが嘘だと思われます。
三井がそんな売り方するわけないでしょ！？
次回からは書きこみを控えてください。

257>三井がそんな売り方するわけないでしょ！？
私は252ではありませんが、横入りしてすみません。これからはそんな売り方しなければ、駅から徒歩２５分の物件は売れません。
マイナスポイントをプラスに転化したディズニーランドをはじめ、新浦安の物件は
リゾート構想とウオーターフロントの埋立地構想ともにマイナスをプラスに変えて成長しています。
三井に限らずME21も最初はそうでした。果て地にいけばいくほど素敵なイメージ物件が建設されて
いくのはごく自然なことですしそうしなければ街は発展していきませんね。
リゾート感覚を触発して売る！これはマーケティングの見本ではないですか？
でも257さんはこの手の話は皆荒らし？になるのですか？

この板の特徴がまたまた出ましたね。　２５２さん　258さんの方が冷静に聞こえます。
購入者で冷静に判断されデメリットをメリットと受け止めている方も多いと思いますが
「三井は何でもすばらしい！　三井なら安心！」を基本に購入された方にはおもしろく
ないのでしょうね。　「なるほどそーゆー見方もあるのだなぁー」位の余裕を持ってレス
が続くといいですね。　またアラシとか言われるかな。　部外者だから・・・
でも同じ新浦安の他の物件の板とだけ比べてもここはちょっと特殊な感じです。
新浦安の住人なので　新しい住民の方はどんな方？と楽しませて頂いてるのですが
入居後は　どこのデベの物件の住民とも友好的にお付き合い頂きたいものです。

新浦安の一住民として259さんに同感です。面白い物件ですし、新浦安住民も一目おいているので
このサイトはいろんな人がみてるでしょう。どんな住人の方？というのも含めて。

ラナイがなければ価値わかラナイ？でもラナイって入居後管理規約ができれば強風危険保護でなんにも置けないし
パーティや音楽会ができそうなHPも販売後にはすっかり証拠が消えるじゃない？パンフには管理規約にもとずいて使用すること
って薄く小さく書いてあるし、実際にはベランダには置けませんってことも書いてある。
三井はすばらしいのは、そんなふうに小さく見えないような字で逃げ口上刷りのパンフを配っておきながら購入者を味方にまわしてしまうことかな？

>>新浦安スーパーリゾート計画を知っている方教えてください。
あの公園から横浜までクルージング船が就航するとか、モノレールがTDLを経て舞浜まで繋がるとか、路面電車が浦安まで出来るとかのことですよね！
そろそろ計画が発表されるのでは？
そういえば劇場をオリエンタルがこの辺りに建てるそうですね。
本当に楽しみですね〜わくわくします。
新浦って本当にリゾート！温暖だし、素敵！！

私などはラナイがあるから購入したわけでなくやはり広さと価格、
建物の外観、周りの環境、あと三井。やはり不良債権組みは避けたいですね。
不良債権組みを購入された方でいろいろなクレームを聞く機会があり
やはり健全な三井を選びました。三井を購入したからといって
即安心ということではないと思いますが、リスクの軽減には
つながると思います。

257さん
もし、購入者でしたら、このマンションの品格を下げてしまいますから、紳士的に
反応しましょう。三井と冠していようが、営利企業であり、不動産屋です。
合法な範囲内で利益を優先するのは当然の行為ですから、見せ掛けや仕掛けに
騙されないように冷静な判断が必要です。

ご承知のとおり、三菱自動車や三井物産はあのような悪いことをしましたし、
三井住友銀行のＵＦＪを獲得するにはなりふり構わない対応を見てもわかる
ように、三井、三菱だから消費者に優しいとかいうことはあり得ません。

三井不動産も今年度上半期の業績は減損処理で純損失を計上していますし、分譲事業は
下期の収益計上が集中していて売り上げが大幅減少。株主の手前、必死でしょう。

こっちは夢を見て物件を買いますが、向こうはあくまでビジネスでやってますから、こっちも
相応の構えで対応すべきでしょう。

>>263
こういう風説の流布は、問題にはならないんですかね？株の世界なら、お縄ですよ。

皆さん、三井、三井とおっしゃいますが、
本物件は、正確には三井と伊藤忠の共同事業ですので念のため。
建設施工とアフターサービスは三井ですが、
その他の具体的役割分担はよくわかりません。
たとえば、私が最初の頃MRで聞いたプレゼンテーションは伊藤忠の方がされて
いましたし、私の担当の営業の方も伊藤忠の方でしたが、
契約自体は三井のオフィスで行いました。
もしかしたらマーケティング関係は伊藤忠がやっているのかも知れませんね。

いすれにせよ、三井だからといって妄信するのは馬鹿げていると思います。

>>264やはり不良債権組みは避けたいですね。
不良債権組みを購入された方でいろいろなクレームを聞く機会があり
やはり健全な?三井を選びました。というかきこみですが
新浦安先住民はバブルがはじけて大手デベまで不良債権になってしまった。
新しいマンションに越したくてもできない。簡単に不良債権組み、なんてネーミングして
どうやって近隣の新浦安住人と仲良くするの？
手が届く価格で広いマンションが買えてよいし、なんだかえらそうに語るけども普通の人でも
買えるからあまりここでへんなプライドたてないほうがいい。
いまはたまたま三井が参入しているが伊藤忠は相当に不良債権組みだよ。
これではまるでブランド大学に娘をいれておけばリスクすくなく人生安心？っという構図と似ている。

三井だって、訴訟にまでなった物件がいくつもありますからね。特別な安心感なんてありませんよ。

大きな疑問はブランド力がありながらなぜディスポーザーがないか？三井さん！！
すでにディスポーザーのついたマンションからついていない新築マンションに乗り換えることができない理由。
数年後に売却を考えたときに明らかにデメリットになってしまう。
それにこれからのごみ出しのことを考えれば量が格段に違うし、臭いによるカラスの被害をかんがえれば、住民の日常を考えれば
つけるはず。下水工事費用を削減したとしか思えないのだけど？？どなたか
教えて。

あの敷地であの戸数、ほとんど無い共用施設。敷地のほとんどが平面駐車場。
そういうことです。

自然体をうたった植栽計画もマイナスをプラスに転化したキャッチフレーズ？
同じ新浦安の海沿いに新築マンションでは植栽が暴風でなぎ倒され計画どおりに
いかずに塩害と風で枯れた植栽をやりなおすことになったという。はじめからアトランダムに
潮風に強い植栽をアトランダムに植えておけば、事後クレームは防げるし維持費も
かからないし、..........すごいなあ。この発想。

ちなみに264は文体からみて高校生だよ。

高校生がこんな所見て書く訳ないでしょ！

275ですが264とは別人です。あんたこそ言葉使い気を付けたら？
モアナの住人ってへんな人多そう。隣人トラブル多発間違いないと思う。

ディスポーザーは壊れた場合、大変なコストが掛ります。三井はあえて設置しなかったのだと思います。流石ですね。　　　　　　

２７７さんに同感なんだけど　この板については自分もだんだん挑発的なカキコを
してしまします。すみません。　でもそーさせるカキコが多すぎです。
この板も見てるのは一部の購入者だけかと思いますが　いきなり営業マン的な
２７８も登場するし、こちらは購入者だったらちょっとコワイ感じ。

確かにここのスレは異様だよ。
SGとかのも見てきたけど荒らし以外との言い争いはほとんどなかったし、増して購入者同士で因縁付け合うなんてありえないし。
しかもこんなに三井はすごいブランド、三井が一番、みたいに営業じみたカキコ見たことなかったもんね。
平日のモデルルームは暇だからなー。ここで営業するのも手だろうが、程々にしないと不自然だよ。
土日はそーゆーカキコないのもへんだし。

278>
この件に関しては憶測で語れないでしょう。実際壊れて大変な経験をしたことがない。
ちゃんと三井にたずねるべきは購入者じゃないですか？

CIRCUS２月号「デフレ時代の勝ち組み」マンション選び
価値の下がらないマンションランキングとして住まいサーフィンの
人気物件ランキングが掲載されたそうです。
ちなみにモアナビラ７位です。
これでも嵐さんは認めてくれないんですね。

268
伊藤忠は不良債権組じゃないですよ。一時期巨額の特損を計上して大変だったけど、もう、復活。ここに引当積んだ銀行なんてあり得ません。
スタンダード＆プアーズで調べたら、信用格付はＢＢＢ−でした。定義は、

債務を履行する能力は適切であるが、事業環境や経済状況の悪化によって債務履行能力が低下する可能性がより高い。

だそうです。

商事、物産、住商より、ちょっと落ちるけど、信用度としては申し分ありません。
よく調べてないけど、この原料高の環境下では、業績はいいんじゃないかな。

まあ、新浦安で現時点における最高の物件だから、荒れるのは仕方ないのかも。
嵐さんは、恐らく都内のマンション（しかも駅から１０分とか不便な所！）に住んでいて、モアナがうらやましいのでしょうねえ。

ここの購入者じゃないけど、287のような書きこみ、
すこし喜んじゃいますね〜
同意の人って多いのでは＞みなさま
誉められるのはいやじゃないから。
288さん、釣られるあなたも荒らしですよ！でも、都内のマンションより、モアナの方が確かにいいと思われ。

289です。
290さんすいません。以後気をつけます。
どう考えても新浦安より住みやすい場所って有り得ないと思っているのでつい書いてしましいました。
モアナうらやましいです。ラナイで毎週バーベキューしたいです。

ベランダは火気厳禁ですよ。

293さん、火消しご苦労さまです。ここは煽り耐性が高い人ばかりでないので、291のような愉快犯は放置しても
しきれるものではありません。住人自らが早期の火消しに走るのが、スレが荒れないようにする秘訣かと思います。

ラナイのすぐそばにキッチンがあるのでそこでつくってラナイのテーブルにもってくれば
いいだけで、あまりラナイで火気厳禁などとあたりまえのこと言われても
大きな御世話。
別にモアナビラの魅力はラナイばかりでないので心配無用、工夫して
有意義なマンションライフを送りますので。嫉妬心はほどほどに。

CIRCUS２月号「デフレ時代の勝ち組み」マンション選び価値の下がらない
マンションランキングとして
住まいサーフィングの人気物件ランキングが掲載されたそうです。
ちなにモアナビラはランキング７位です。
ちなみに新浦安は住みたい街ランキング６位です。

もう少しレベルの高い情報交換をしたら如何？
購入者の方もそうですが....

購入を決めました☆
駅から歩いて30分は遠いと思いましたが、
実際に現地を歩いてみたら、23分程度しかかかりませんでしたし、
通勤時間帯に実際にバスに乗って確かめてみましたが、
渋滞もなく、きちんと11分で駅に到着しました。
標準的な設備がオプションであるのは少し不満ですが、
あの広さとあの環境が比較的安い値段で手に入るのなら・・・と思います。
何よりも妻がモアナをすごく気に入っているのが、
一番大きな購入の動機ですが・・・(笑）

東京湾トライアングル航路計画。
浦安の発着場どうも高洲の境川横のドックになりそうですよ。
目と鼻のさきが横浜のMM２１になりそうですね。
本当にリゾート的生活ができそうですね。だから
人気ランキングに入るんですね。新浦安とモアナビラは。

トライアングル航路が実現すれば、
将来的には会社のある品川まで船で通勤もできるかも・・・（＾＾）
そう考えると、なんかワクワクしてきます☆

>301
現状計画はありません。
また、今後も予定はありません。

これのことですか？

http://www.tokyo-np.co.jp/00/thatu/20050121/mng_____thatu___000.shtml

この構想、だいぶ前からあるみたいだね。
2001年9月の記事だと、早ければ2002年秋頃には就航する予定となっている。
現実は2005年になっても、まだ何も見えてこないけど。
http://www.d-sta.com/tdr/watertransport.html

>300 さん
おめでとうございます!!
本当にここは素晴らしい環境ですよ。しかもすご〜く便利なところです☆
私達は何度も駅まで歩いて慣れたせいか、近頃は徒歩12分程度ですよ〜全然遠くない。
京葉線もいい!ですね。さすが人気路線。込まないし電車は最新型できれいです。
>304 さん
品川までクルージング通勤...それは始めて聞きました。
高洲海浜公園→（TDR)ベイサイドステーション→（お台場）青海→天王州アイル→品川
こんな感じかな!?だとすると約20-30分で品川か!!
通勤までリゾートってやりすぎかも。でも実行されてしまうのが、今の新浦安ですね。すごい。
では。

新浦安の路面電車の建設計画↓
http://www009.upp.so-net.ne.jp/urayasuLRT/top.htm
高洲発横浜行きクルージング船就航計画↓
http://www.tokyo-np.co.jp/00/thatu/20050121/mng_____thatu___000.shtml
京葉線（東京〜新宿〜三鷹）延長計画↓
http://www.ne.jp/asahi/wc6y-nmk/komatetsu/tokyo/tosin.htm
まだ計画のようですが、本当にすごいですね、高洲（新浦安）は！
東京まで２０分、新宿まで３０分、横浜まで４０分。
今買わないでどうするって感じです。

高洲のピットには500人も乗れる船が着けるとは思えないし、バスターミナルが設置出来る広さもない。
まあ違うでしょうね。だいたいあそこは遊漁船施設用地、つまり、乗り合いの釣り船の基地になるところです。

>新浦安の路面電車の建設計画↓
>http://www009.upp.so-net.ne.jp/urayasuLRT/top.htm

これは計画なんてものじゃなくて、夢物語に賛同者を募ろうって話でしかないんですけど（失笑

モアナのＭＲを気に入ってる・・・ならご注意を。　ＯＰばかりでほとんど素がわからないし
ＭＲは高洲ではありません。
高洲も良い所らしいので土地感あるならその心配ありませんが　三井は販売上手みたいだから

モアナのＭＲはＯＰばかりじゃ全然ないですよ。
むしろ、ＯＰだらけの部屋と、食器棚と玄関のミラーくらいしかＯＰ
つけてない部屋とキッチリ分けて造ってるのでむしろ分かりやすい
くらいです。
最近ＯＰだらけで分かりにくいＭＲが多いですがその点ここは
比較しやすいなと感じました。
同じキッチンでも、ＯＰアリとナシとで隣の部屋と行ったり来たりして
見比べられておもしろかったです。

いろいろな開発構想があるのは地域的に盛り上がっている証拠。
なーんにも注目されない地域よりはずーっと良いと思います。

部屋の中の設備は後からいくらでも自分で変えられるので、
標準的な設備がオプションなのは全く重視していません。
部屋の広さだけは後から変更不可なので、
私は部屋が広いモアナを選びました（＾＾）

航路の発着場は現状で高洲以外は考えられない。
千鳥地区は公園もないし工場地帯、廃車の放置場所なので浦安の玄関としては
ふさわしくないでしょう。実際に整備するとしてもかなりお金がかかりすぎる。
そういった意味ですでに広い公園、近くに総合公園もできる、高洲の
ドックはちょっと整備をするだけで十分使えますね。ME２１の遊戯施設も
近い場所ですし、あとはディズニーのシャトルバスがいったりきたり
するだけですから。横浜、浦安両市長とも乗り気ですし浦安横浜間は
ドル箱ですので数年以内にスーパーリゾートの要件が揃いますね。

高洲以外に考えられないのは個人の自由だけど、目標はあくまでTDRで、
最初の計画では千鳥の予定だった、ってことは覚えていても損はないと
思うよ。少しは高洲以外も考えられるようになるでしょ。

個人的には、高洲でも千鳥でも横浜と船で繋がるなら嬉しいです。

なんだかんだいっても住めば都。毎年繰り広げられる、高洲の花火大会は、年々すばらしくなってきて
感動ものだよ。そういう場所にどうどうと建設されるということ。

高洲以外は千鳥地区が考えられますが、千鳥地区は一回検討したが
断念されていますし。千鳥地区を公園、外観、工場など整備する費用を
考えるとあまりにもお金がかかりすぎますよ。千鳥地区を訪れた人ならわかると
思いますが、浦安市の玄関（きたない）にはちょっとふさわしくないですね。
来年の春から夏に就航を目指しているのですから、
すぐに使えるということを考えると高洲ぐらいしか見あたらないですね。

船着場に必要なのは、公園じゃなくてバスターミナルですよ。それには高洲では狭すぎるし、
境川河口の狭く浅いピットに500人や1000人乗れる高速船が入れるかも疑問です。
ラフィネスのスレにあったとおり、ホテル前の方がバス利用にも集客にも有利ですね。
船着場といっても、葛西臨海公園の船着場みたいなものでいいんですから、どこにでも
海側は短期間で設置可能だと思います。問題は、陸側のバスターミナルです。

三井側の提案しているオプションは高いとおもうので、
自分で食洗機とガスコンベックを他の業者に頼んで
付けてもらおうと思っています。
電源の確保は簡単に出来るものなのでしょうか？

ホテル前のほうが船着場にいいといっても一言でホテルといっても舞浜のリゾート
ホテルを含めてたくさんあるわけで。どうしてここで船着場の話で盛り上がっているのかな？
仮に高洲にできてもいいし。バスターミナル建設の心配はここですることではない。
市が考えることであります。

高洲、ビット近くの、周り広い土地開いてますよね。
まあ、高洲でも総合でも歩いてすぐですので、関係ないです。
就航も時間の問題ですね。

＞321電源工事はシンク下あたりにたいてい浄水器用のコンセントがあるはずですから
どこかから延長工事してもらえばできるはずです。リフォーム業者さんと内覧してみては？

キッチン周りの配線図？みたいのを
三井さんから貰った方いないでしょうか？

ーーーーーーーーーーーーここまで読んだーーーーーーーーーーーー

ここの掲示板は業者が入り過ぎ。情報操作するな！

>327

どの部分が業者のコメントなのですか？連絡船の話であれば、勝手に盛り上がっているだけで業者の情報操作とは言えないと思うのですが。

>329
どこの会社ですか？

住まいサーフィン「勝ち組み物件６位」、新浦安住みたい街ランコング６位
すごい物件ですね。他業者のいやがらせも人気に比例するんですね。

自分の選んだ物件がこれだけ人気があるのは悪い気はしないです。
第５章突入だ〜。

水は高いところから低いところに流れます。
横浜〜ディズニー間は一番儲かる線ですので、就航するのは
時間の問題ですね。誰かがやりますよ。儲からなければやらない。
それだけのこと。横浜、浦安（新浦安）は住みたい街ランキングに入る
街ですね。偶然ではないんですね。前に住みたい街ランキング自体を
否定する愚か者がいましたが、木をみて森を見ず。が証明されましたね。

>>330

コーストマリンという海運会社です。この航路のために、ゆめはま快遊ネットワークという別会社を設立
しましたが、２００２年就航予定で進めていた計画は頓挫してしまいました。今回の話は、計画を修正
して再挑戦ということですが、どうなることやら。

>>333
下手な釣りはそろそろおしまいにしなさい。見苦しい。

>333

別に否定する訳ではありませんが、以前の計画が立ち消えになってからは、何ら具体策はないのでｈあ無いですか？それを、時間の問題と強気のコメントをするから、他者の反発を買い、この板が荒れてしまう結果に結びつきます。もっと、思慮あるコメントを望みます！

334さん

ネットで検索しても、コーストマリン社の以前の計画しかヒットしないのですが本当に再挑戦の計画があるのですか？

可能であれば、そのようなことが書いてあるアドレスを教えていただけませんでしょうか。

>>336
>>304にある東京新聞の記事です。読めば判りますが、あくまで事業の重心は横浜側にあります。
その目的地としてTDRと羽田空港があるということです。浦安側がどの程度関与してるのかは
記事からは読み取れませんね。舞浜側の問題で一度ぽしゃってることからは、いまいち乗り気でないのかな、
とも思えますがどうなんでしょうね。

>>337

まあそのくらいは普通だと思います。まあまあの売れ行きなんじゃないでしょうか。海浜幕張あたりの
新築物件とおなじような推移です。ここからが営業の腕の見せ所ですが、５月くらいに売り切れれば
まずまずなんじゃないですかね。

船の到着場としてはディズニーリゾートライン（モノレール）が延長できる範囲が妥当
かもしれませんね。

う〜ん。まじで高洲はいいかもと悩み中です。
う〜ん。現在、小石川付近の物件と検討中。悩む・・・・・

334
見苦しいのはあなたです。
そんなにモアナビラ、勝ち組み６位、住みたいランキング６位がな気にいらな
いんですか？荒らしか他業者でしょ。

MRは大盛況でしたよ。（今週土曜）。あの広い駐車場がいっぱいでしたよ。

>>343
いえいえ、実家が小石川で仕事先が銀座なんですよ。
まだまだ購入は先の話で、この板でリサーチしてる通りすがりのもんです。
失礼しました。

>345さん
従業員のさくらじゃないですか。

勝ち組み６位、住みたいランキング６位
この事実消せませんよ。他業者さん（３４７）

ランキングの話題をこれ以上続けるのは品位がないからやめましょうよ。新浦安の新築マンションの購入者どうし、または業者どうしのこうした書き込み，は
人間関係までてんぱってしまいそうですね。自尊心を満たす住宅＝プライド＝人間関係＝住みにくさ
という式図が生まれそうでいやだなあ。

349
そういうあなたは何者？勝ち組みマンション６位に入っていることが
どうして品位がないの？はじめてみる購入検討者がいたら重要な
情報ですよね。なにか都合悪いのですか？

そういうレスが品位がないと思う人なんですが。勝ち組マンション住むんだよっていうひとの
寄り合いみたいにみえる。今後住むことになって「わたしはモアナの住人です」て
いうときにそういうプライドがよけいなことになるでしょう？同じ購入者でも
そういう事態を危惧する心得は大事だということです。

タバコが大嫌いなので、ラナイでタバコを吸われたら・・・って心配していましたが、
ルール集に「ラナイでの喫煙は禁止」とちゃんと書いてありました(＾＾)
みんなが気持ちよく住みたいですよねー

353
そう思えばスルーすればいいんじゃないの？
購入者として他業者のように思えてきますよ。

＞352さん
廊下などの共用部分も当然禁煙ですよね？

エレベータの中や廊下なども常識的に考えて禁煙だと思いますが、
もし規定などに明記されていないなら、入居者で話し合って
申し合わせるべきだと思います。
私も体質的にタバコが苦手で、ラナイだけでなく、１階玄関ホールや
共有棟など、館内全面禁煙にしてもらいたいと思っています。
愛煙家の方にタバコを止めろとは言いませんが、
ご自分の家の中だけで吸っていただきたいです。

喫煙者の中には、他人に迷惑をかけているという自覚が
全くない人が結構います。
最初から館内全面禁煙にするのが一番かもしれませんね。

噂では、一回にお店が入るようなマンションが建つかもだそうです・・・
でも、５年先とかなので発表は全然先だとか・・・
幼稚園、小学校等の公共施設も数年建たないと空きが出ないので早急には
新たな計画のマンションは発表しないでしょう。
ただ、一つの噂なので色々、ほかにあったら教えてください。

私は前は知りませんが、道路向かいは総合病院だろうと聞きました。
皆さんいかがでしょう？？？
あと、前に何階くらいのマンションが建つと海が見えなくなるのですか？
私はモアナ１の８階を購入しました。

３６２さん
ちなみに
一回→一階
建たないと→経たないと　ですよね（笑）

家の中で喫煙すると、子供の健康が・・、部屋に臭いが・・・と、
他人の迷惑も省みず、ラナイでわざわざ喫煙するような人には効果があると思います。
家の中で喫煙するのはしょうがないと思ってます。

換気扇を通ったタバコの臭いの一部は、
排気管の内側にこびり付いた油に吸着されるので、
そのままラナイで喫煙されるよりは臭いが若干弱くなります。

＞369さん
冷蔵庫に使いかけのバターを密封しないで入れておくと、
臭いが移ってしまうことと同じ原理なんですね。
参考になります。

今どきタバコを吸う時点でどうかとおもう！
公共の場や子供の前でタバコを平気で吸う無知で、自分勝手な人を見ると
悲しくなります。
家の中で吸うのは勝手ですが、もし子供が居るならご自身の子供の前や
公共の場所ではタバコを吸うのはやめてください。
日本人は自分勝手な民族じゃないですよ！！！
人の勝手だといって他人や自分の大切な家族に迷惑をかけてる事を
理解できない人は、頼むからモアナビラには来ないでください。

＞３５６さん
低層の建物でも６，７階くらいの住居では海は見えなくなります。
日照問題で敷地の奥（海側）に建っても、輪切りにして細かく建物を
建てても、中階以下は数年後は建物しか見えません。
現実です・・・
多分、確実に景色を楽しめるのは１０階以上の住居だけでしょう。
嫌ならモアナ３に住むことですね。
三井さん色々情報知ってるくせに、県や市と結託して分からないように
してるんでしょーーーー？？？？？
間違っていてほしいです。

げげっ。。。そこまで言わなくても。。。
私は喫煙者ですが、ラナイで吸えないと知ってショックです。
パハレで吸うことにします。

バハレも禁煙です。
悪しからず。

個人の家の中で喫煙するのは勝手じゃないですか？
火事とか出したら大変ですけど、そんなこと滅多にないし（笑）
廊下やエレベーターホール・駐車場とかで吸うのは常識外ですがね

>３７２さん
本当ですか？私は７階を購入しました・・・心配です・・・

今日もMR盛況でしたよ。
やはり勝ち組み６位に入っているからですかね。
ランキングに入っていないところは完売は大丈夫なんでしょうか？
心配してしまいます。

＞383
遊んでないで、ご飯だから早く食べなさいっ！

購入検討者ですがランキング６位？ってどこの情報でしょうか？
教えてください。

３８５》住まいサーフィンのことですよ。
ここの板は他の業者が五月蝿いからよく読んでからのほうがいいですよ。

住まいサーフィンのランキングなんかで一喜一憂してもしょうがないでしょう。
売れ行きや不動産としての価値とは何の関係もないと思いますよ。

387
ありがとうございます。大変気に入っている物件なので、参考になります。
いろいろ調べてますが背中を押してもらうためにこういう情報も
欲しいんですよね。

388
そんなでたらめ言わないこと、住みたいランキング６位もあてにならない
といったり、勝ち組みランキング６位も関係ないと言ってみたり
頭が単細胞なのか、荒らしでしょうな。購入検討者にとってみたら
そういった情報一つ一つが重要なんです。馬鹿は立ち去りなさい。

物件と海浜公園の間の敷地に何が建つのか？とか、実際の住み心地（住みたいランキングではなく）
は日照がここ１０年前後は保障されているのかどうか、購入検討者が直面している欲しい情報を
ください。

391》
の内容などと同じぐ両方とも知りたい情報です。
やっぱりこれからマンションを購入してやはりマンション自体の
価値が下がらないのかのなどのも情報も真の購入検討者なら知りたい
と思います。勝ち組みに入るのかどうかなども重要な情報です。
勝ち組みランキング６位なら安心ですね。
当然前に何が立つかも重要です。

勝ち組6位の書き込み・・・楽しませていただいてます。
書けば書くほど必死さが伝わってしまいますよ。

新浦安もこのマンションも素敵だと思いますが、本当にそう思っている
住人、購入者はわざわざこんな書き込みしないでしょう。
一緒にされて正直恥ずかしい。

393〜394
自分が荒らしだと気づかれていないと思っています。
かわいそう。
勝ち組み６位、住みたい街６位を絶対認めたくないのが
わかります。
395
必死さ？が伝わる？なんで勝ち組み６位に入っているのに
必死になる必要になるのでしょう。
あなたが必死にこの板にしがみついているんでしょう。

396さん
もういいじゃないですか! 連呼される身にもなって下さい。

隣人にならぬ事を祈りたい・・・
ハァー入居前から気が重くなってきた。

どこに住もうが、管理組合が発足したら、いきなり直面することになりますよ。お覚悟を。

通りすがりのものですが、ここはどうしてこんなに人気あるの？
少し覗いた限りでは煽りにたいして頭の悪い荒らしが
入食いという図式に見えますが違ってます？

初めて書きこみします。
そろそろオプション締め切りですね。
この間、京葉ガスのショールームにミストサウナの体験に行ってきました。
実際にお風呂に入ってみたんですが、お風呂上りの保温効果も実感できて
非常に気持ちもよくリラックスできるものでした。
（京葉ガスのミストサウナ体験のモデルルーム自体も非常にセンスのいいも
ので、一見の価値ありです。千葉ではPCMVがミストサウナの採用第1号とい
うことで、本来は販売業者の人オンリーのモデルルームのところ、希望する購入者
限定で体験してもらっているんだそうです。）
OP価格は13万円ですが、ランニングコストは30分あたり45円程度ということ
でしたので、購入しようと思ってます。
同じ商品の市販価格は18万円なので、OPで購入した方がお得ですよ。
あわせて浴室TV(OP価格24万円)も欲しくなりました（おそらく体験すると
わかります。）が、こちらは予算の関係でまだ迷っています。

皆さんはもう大体決めましたか。

396はどのタイプの部屋かな。115や109のような共用廊下奥にさらにバハレが入り組んだタイプの部屋だとまったく日が当たらない
暗い部屋が8０パーセント以上だが、住んでからもそうやって勝ち組謳歌しながら寒い冬を乗り切っていくのかい？
何者かわからないが、ほんとに購入者なら謙虚に間取り図をみながら今後の住み心地を
考えたほうがいいよ。

403〉
つられ過ぎです。バカにしか思えない。

全国レベルだと８位だね。
意外なのは成田が一位なのかって事と
武蔵野より立川の方が上なんだな〜っと。。。

http://www.toyokeizai.co.jp/data/toshidata/2004rank.html

意外、というより、成田が一位にくるような採点法なんだと捉える方が正しい。

住みよさ全国８位、勝ち組みランキング６位、住みたいランキング６位
横浜ー浦安間就航計画。
これらはすべてにおいて二極化する未来の街を予測する上で
今から選別が始まり重要な示唆に思います。
これらの情報を執拗に否定する意見は購入検討者にとっては
的外れ、低脳な人間に見えるでしょう。

４０７そうだね。浦安という場所はいろいろな意味で
上位にランキングされる要素を含んだ街。
いろんなランキングに顔を出しますね。

↑409
あなたがここの物件にいちゃもんつけるために１００点つけたんでしょ。
自分で白状してる。

新浦安と多摩ニュータウンを比較して同列に論じる
レベルの低い方がいましたが、あまり思いつきで荒らししないように。

＞402さん
私もミストサウナをオプションで着けることにしました。
値段もランニングコストも思ったよりも安いし、なによりも新しいもの好きなので・・・。

同じく浴室テレビも考えましたが、値段も高いし、地上波デジタル対応じゃないようなので、
やめました。
平成11年にはアナログ放送が無くなってしまうようなので・・・。

＞412さん

浴室テレビは地上波デジタル対応でないということは気づきません
でした。情報ありがとうございました。

将来、浴室の壁にテレビを付けようとすると、同軸ケーブルが浴室
の天井にきていないとダメみたいで、後からだと結構お金がかかる
らしいので、とも思っていたのですが、なんかやめる決心がつきまし
た。

あと、ご存知かもしれませんが、三井デザインテック（多分）で何か
に登録すると、カーテンや家具を購入する際に１０万円割引になる
クーポン券がもらえるそうですよ（会社の同僚に今日聞きました）。

＞413さん
情報をありがとうございます。
すでに登録済みだったりします・・・(笑）

三井の住まい(31sumai.com)にユーザー
登録して購入を決めると
「第一園芸から1年間毎月グリーンをお届け」、
「エンターテインメントロボット」、
「三井デザインテック　カーテンお仕立券10万円分」、
「三井デザインテック　照明器具ご購入券10万円分」、
「三井デザインテック　家具ご購入券10万円分」
のどれかひとつをもれなくプレゼントしてくれるそうです。

まだ登録していない方はお早めに☆

あとかなりの大手企業は、三井不動産販売と提携しています。
このマンションは、１％値引きされますので、これから買う方は　人事か何かに確認下さい。
４５ー６０万はかなり大きいです。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/extranet/teikeiseido.htm

ランキングを連呼している方が、今、何処に住まわれているのか
ずーっと気になっています。皆さんも感じませんか?
現在の住まいが余程辛い状況なのでしょうかねぇ・・・

ランキングを連呼している方はおそらくかなりの契約ブルーですよ。

↑なに一人漫才してるの？

418さん
そう思うでしょう?
なんだか「良い物件そうだ」→「そうに違いない」→「私はラッキーだ」
と契約時は誰もが興奮状態にあるので、気持ちはわかります。
ただ軽い興奮状態の我々ですら「大丈夫?」と心配になってしまうくらい
何かに取り付かれたかのような感じだったので、「今の住居事情とか
周辺環境が逃げ出したくなるくらいなのか?」かもしれませんし、
ランキングに敏感なだけに、今の住居もそうした地域に賃貸なのか・・・
とかやっぱ気になりますもの。

>今の住居事情とか周辺環境が逃げ出したくなるくらいなのか?」かもしれませんし、
ランキングに敏感なだけに、今の住居もそうした地域に賃貸なのか・・・

文法的に変です。なにが言いたいのかさっぱり分かりません・・・。

421
今、もしも賃貸住宅に住んでいるとするならば、ランキング上位の街に
住んでいるのかも・・・じゃないの?

416kara418それを受けての420の「そう思うでしょう？」
なにをいっているかさっぱりわかりません。
自分の頭の中の会話なので成立しているんですね。（自作自演）
ランキングに一番敏感なのは荒らしのあなたですよ。
ばかだな〜（笑）

周辺環境が逃げたしたくなるところだと、たしかに新しい住居の宣伝文句＆罠にはまる。

４２４、４２５．（笑）ただ釣られているだけだよ。
粘着質な性癖ですね。病名はカバホア症候群です。

427
私も賛成です。あまりにも釣られすぎでみっともないです。
もっとモアナビラについての情報交換しましょう。
ちなみにモアナ以外でいい物件知ってますか？

私も浴室テレビをオプションでつけるのをやめました。
地上波デジタル対応じゃないし、値段も高すぎると思ったので。

でも、「お風呂でテレビを見たい！」気持ちがとても強いので、
ＣＡＳＩＯやＳＯＮＹから発売されている、
無線ＬＡＮ対応のお風呂テレビを買おうかと思ってます。
（残念ながら地上波デジタルに非対応）
時々充電する手間がかかって少し面倒ですが、
オプションの浴室テレビに比べて値段も半額以下ですし、
チューナー部と画面部が分離していて、
無線LANを使ってデータ送信する方式なので
チューナー部にDVDデッキや外部チューナーを接続すれば、
DVDや衛星放送などもみれるところにとても魅力を感じています。
あと、お風呂の中だけでなく、部屋の中の好きな場所、
たとえばラナイでもテレビやＤＶＤがみれるところも惹かれています。

釣られてる、といえば逃げられると思うのも浅慮が過ぎるな。まあホンモノみたいだから
しょうがないけど。

ほんとにそんなリゾート気分で生活できたらいいね。大変だな、三井さん。責任重大だよ。

４２９さん
ＳＯＮＹのＬＦ−Ｘ１を現在使用してます。
本体には防水機能がないので、お風呂で見る場合はお風呂ジャケットというビニール製のケースが必要になり、
時間は1時間程度までです。熱がジャケットの中にこもるかららしいです。
ケースに入れるので、音もちょっとこもる感じですね。
ＣＡＳＩＯは本体に防水機能があるようです。

ただＳＯＮＹの方は、ネットに接続できる機能があるので、
インターネットやメール(アカウント1個)も使用可能です。
海外にいても、ネット経由で日本の自宅の映像機器にアクセスできると言うのが売りらしいので、
防水機能ははぶいているのかもしれませんね。

ＳＯＮＹはネットは使えるけど、ケースに入れて、なおかつ1時間程度までなので、
お風呂でゆっくりＴＶを見たい方は、ＣＡＳＩＯでしょうね。

うちもCASIOのお風呂テレビを使っています。
でも、本体に備え付けられているアンテナで直接受信する一世代前の機種なので、
電波状態の悪い浴室内では画像が乱れてあまり綺麗に映りません。。

先日、量販店でカシオとソニーの無線LAN対応のお風呂テレビをみてきました。
チューナー部でアナログ受信データをデジタルに瞬時変換して
画面部に送信する方式らしいので画像に乱れがなく綺麗に映ってました。

今週の水曜日三井のMRの前を通ったけど車１台も
止まってないよ。閑古鳥が鳴いてたよ。
勝ち組みランキング５位？大丈夫？浮かれすぎてるんじゃないの？

水曜日はお休みです・・・。

トントン、モアナ。トントン、モアナ。モアナの周りにも公園がいっぱい。
高洲公園、高洲海浜公園、総合公園、総合運動公園。
フォートンの国に負けないぞ！

このマンションができたらテレビドラマなどロケ地になるだろうね。（予感）
新しいもの好き、トレンド好きな人には絵になるもの。環境も含めて。

４３４
本当に可笑しい！定休日だよねー。

>440
不謹慎

>411
多摩ニュータウンも南大沢あたりの戸建は結構良い。行政も東京都。
勿論浦安も千葉県では良い場所であるが。。。人それぞれ価値観がある。

>440
非常識

それは駅前の別のマンションですよ。

おやおや、住まいサーフィンのランキング、モアナは20位以下に脱落してしまいましたよ。
がんばって、もう2人くらい100点満点つけないと追いつきませんねぇ。