パークシティMoanaVilla新浦安について　パート４

購入者ですが、２３７さんのおっしゃることには同感です。
ここの売り方は、ちょっとインチキじみた面があると思います。
本来、標準で付けるべきものをオプションにして割安感を出したり、駐車場無料とうたいながら、管理費＋駐車場代で考えると他物件とあまり変わらず、車のない人には割高です。
そもそも門扉などは共有部分で、全戸標準で付けるか、全く付けないか、のどちらかにすればいいのに、今付けないと入居後では管理組合の調整が必要で難しいと煽った上で高額な値段での購入を薦めるなど、なかなかあくどい。
この物件は購入者がシビアに対応していった方が良いと思います。
また、入居まであらゆる面において、購入者全員で厳しくチェックしていく必要を感じます。
このページでの活発な情報交換を期待します。

241
インチキじみた面がある。ということですがそれはいいすぎですよ。
値段に関しても妥当ですよ。よく担当者から事情を聞くと
納得できました。あまりいいかげんな言動での書き込みは
控えたほうがいいですよ。

最近のマンションはいろいろなものをつけすぎてて私は好きではありません。
その点このマンションは箱（専用面積）は広く、自分の欲しいオプションだけをつけられる点で
気に入ってます。ただオプションの抱き合わせ？で余計なものまでつけなくてはいけないこと
にちょっと不満を感じてましたがばら売りにもある程度対応してくれるとのことで
好感を持ってます。
ひとそれぞれ必要なもの、不必要なものがあると思うので、一概に色々が標準装備になって
いるっと言うのがいいとも限らないと思います。

三井のさくらか？
ここのスレあまりにも反撃みたいな意見多すぎ。しかも検討者側の意見を完全に否定しだす。
242や243は三井の従業員が暇つぶしに書いていると見た。
そうですとは言えないだろうが。さくらにしてはへたすぎ。

243：
さくらでもなんでもありません。一購入者です。
考えを書いただけです。別に三井がいいとかそういうことじゃなくてこの物件が
そういうことで気に入っているというだけです。

244
あなた自体がどこかの業者みたいですよ。しかも検討者とも
思われないし。業者でなければ引きこもり？

業者でもなければ引きこもりでもありません。
私が購入した理由を書いただけです。
こういう考えの購入者もいるってことですよ。
246さん

ほったらかしておきなよ。
レスの頻度が高くて掲示板の上位にあるスレに片っ端からつまらん
書き込みしているような暇人は。
錦糸町のブリリ○に書き込みしていた同じようなヤツが
書き込み禁止＆サーバーを管理していた勤務先に通報されたらしいから、
無視し続けて、それでもやってくるなら同じような手段とればいい。

242さん
気分を害したのであればすみません。別にいい加減に言っているわけではなく、よく担当者から事情を聞かないと納得できないから、インチキは言葉は悪かったかもしれないですが、仕掛けと不明朗は点は多かったと思います。
私もこの物件は、デザイン、内装、周辺の環境などを大変気に入っています。
でも、それと売り方は別問題で、三井と購入者は利害が真っ向から対立する立場ですから、厳しくチェックしていきましょう、と前向きに提起したつもりでした。

あと、お願いですが、ここの購入者として、好戦的、挑発的に反応しないで頂けたら嬉しいです。（私や購入者以外に対しても）
購入者同士、仲良く出来たらいいですね。

ーーーーーーーーーーーーここまで読んだーーーーーーーーーーーーー-
>>221　＊＊＊み(プラゲ

↑どこまで読んだかぐらい覚えとけ！

私は購入者ですが、ここの売り方は敵ながらうまいと思います（笑）。
まず第一に、駅から相当遠いという不利益を、喧騒から離れて海に近い”リゾート”という概念に転換し、
”リゾート”の代名詞ともいえるハワイの言葉（ラナイやらパハレやら）を使ったり、
部屋やラナイの広さを相当広くしてリゾート感を高め、
なおかつ、リゾートヴィラ的なデザインの共用棟を広告に多用し、
さらには、ME21からは境川を隔てた”隣島”的な場所を”ネイバーアイランド”称する始末。
おそらく、仕事に忙しい中高年で、リゾート的なゆったりした生活にあこがれている層を
ターゲットにしたイメージ戦略。よく練られていますね。
勿論、そういうところは差し引いて、冷静に物件を検討する必要があるのはおっしゃるとおりだと思います。

オプションのコンベック（ハーマン社製・DR408CSV）に電子レンジが付いてないので購入しようかどうか悩んでいます。
全く同じ寸法（幅598ｘ奥行き550ｘ高さ530〜640）で電子レンジ付きのDR408ESVも選べると良いのですが。。。。

２５３さん
私も電子レンジ機能付のガスコンベックを希望してます。
契約前から営業担当者に希望を伝えていましたが、「電子レンジ付だと配線に問題が・・・」と濁されていました。
キッチンカスタムアップしてハーマンのガラストップコートになると「１００V電源」が必要になるようなので
電子レンジ付にしても設置に問題はないと思うのですが・・・
食洗機と違って面材合わせの必要もないので自分で後付けしようかと考えています。
オプションで選択できれば良いのに。

254さん
スペックを見ると、電子レンジ付きでも、無しでも、同じAC100V電源が必要と書いてあるので全く問題ないと思うのですが。。。。
そもそも食洗機を設置する場合も100V電源が必要なので、営業担当者の言っている配線の問題など無いと思います。
単に対応するが面倒なだけでは？

こと、料理やお菓子作りにおいてはオール電化よりもガス調理のほうが美味しく
仕上がります。特にIHにおいてはガスと電気、同じ火力でも調理結果に差がつきます。254さんのようにレンジ付きガスコンベック
後付けはおすすめですね。

252さん
酷い言いっぷりですね。
こういうのを荒らしといいます。購入者といっていますが嘘だと思われます。
三井がそんな売り方するわけないでしょ！？
次回からは書きこみを控えてください。

257>三井がそんな売り方するわけないでしょ！？
私は252ではありませんが、横入りしてすみません。これからはそんな売り方しなければ、駅から徒歩２５分の物件は売れません。
マイナスポイントをプラスに転化したディズニーランドをはじめ、新浦安の物件は
リゾート構想とウオーターフロントの埋立地構想ともにマイナスをプラスに変えて成長しています。
三井に限らずME21も最初はそうでした。果て地にいけばいくほど素敵なイメージ物件が建設されて
いくのはごく自然なことですしそうしなければ街は発展していきませんね。
リゾート感覚を触発して売る！これはマーケティングの見本ではないですか？
でも257さんはこの手の話は皆荒らし？になるのですか？

この板の特徴がまたまた出ましたね。　２５２さん　258さんの方が冷静に聞こえます。
購入者で冷静に判断されデメリットをメリットと受け止めている方も多いと思いますが
「三井は何でもすばらしい！　三井なら安心！」を基本に購入された方にはおもしろく
ないのでしょうね。　「なるほどそーゆー見方もあるのだなぁー」位の余裕を持ってレス
が続くといいですね。　またアラシとか言われるかな。　部外者だから・・・
でも同じ新浦安の他の物件の板とだけ比べてもここはちょっと特殊な感じです。
新浦安の住人なので　新しい住民の方はどんな方？と楽しませて頂いてるのですが
入居後は　どこのデベの物件の住民とも友好的にお付き合い頂きたいものです。

新浦安の一住民として259さんに同感です。面白い物件ですし、新浦安住民も一目おいているので
このサイトはいろんな人がみてるでしょう。どんな住人の方？というのも含めて。

ラナイがなければ価値わかラナイ？でもラナイって入居後管理規約ができれば強風危険保護でなんにも置けないし
パーティや音楽会ができそうなHPも販売後にはすっかり証拠が消えるじゃない？パンフには管理規約にもとずいて使用すること
って薄く小さく書いてあるし、実際にはベランダには置けませんってことも書いてある。
三井はすばらしいのは、そんなふうに小さく見えないような字で逃げ口上刷りのパンフを配っておきながら購入者を味方にまわしてしまうことかな？