シティハウス浦和高砂 その２

ここの３Fを高値で買うくらいなら、浦和西口の再開発マンションを待ったほうが良いと思います。
6400万も出せば、中層階は余裕で買えてしまうでしょうし。
どうしても今すぐ浦和駅近に住みたい人向けですね。

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値段の割に建具がイマイチ…汗

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そうなの？普通だと思うけれど。
もっと高級な感じで出しても良かったという事でしょうか。
場所が良いし価格も奥まで行かずともそれなりにしますからね。
ラグジュアリー感を出すとしたらオプションを
沢山取り入れていくのが一般的かもしれないです。
最近はあまり公式ホームページのブログ更新がされなくなりました。
けっこう参考になったんです。

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今日の朝日夕刊一面にこのマンションのことでてましたね。

夕刊取ってエレベーターの中で見てびっくり。高級感がどうのとか。

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へぇーその記事気になる。
どこの新聞ですか？

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朝日新聞です

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室内設備に関しては、高級とは思わないですね。
ただ、天井が2.7ｍだったり、廊下をスッキリして外観を美しく見せるＳマルチコアなど、細かい部分に配慮があり、少しグレードアップかなと感じます。
そういう意味での室内設備の内容は、充実していますね。

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浦和駅前の再開発はここよりも15％くらい高い予定。坪320位だってさ。あくまで、現状の予定ですから、下がる可能性は有るとのことですよ。要は高値追求をしていく方針みたい…。
まだわかるはずがない、とか突っ込まないでね…。内部情報を書いているのだから。

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坪320なら、ここの3階の値段で中層階の3LDKが買えそうですね。
やはり待つのが良さそうです。

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浦和は資金繰りが良い層が多いから、高くても売れるんだよね！すごい

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でもさすがに坪３２０で５００戸は苦戦しそう。売れ残るよ。
最終的にはシティハウスより少し安いくらいに落ち着くのではないかな。

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駅直結はいいですよね。
アトレもできるし！
ただ、ここより駅近とはいえ長谷工さんですから、
もう少しお安いことを願います。

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長谷工でなくて大成建設と戸田建設だったと思うけど。

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そうなんですか、朗報です！
噂か何かで見たか忘れましたが、長谷工と聞いたもので。
変えたのかな？

確かにそれなら高値になりそうですね。

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坪320万円でも高くないのでは。　
80㎡で7800万円位。
立地と時期を考えたら妥当でしょう。

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公務員や一般会社員等の中流階級の多い浦和で、その価格で500戸も捌けるのだろうか…
このマンションは医者が多いみたいだけど500戸となるとなあ。

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でも、一般庶民にはわからないどころで、売れていってしまう。
一般庶民は、分相応のマンション買えばいいんじゃないの

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一般庶民のくせに金持ちぶるのやめなよｗ

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西口タワーは何階建てになるのでしょうかね？
浦和の顔のような存在になるのかも。
購入できる人が羨ましい。

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下層の2LDKなら一般庶民でも手が届くかも…

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サイクルトランクは玄関前に設置されているのかと思えば、2階に作られる計画なんですね。
1住戸あたりの面積が2.47m2となると、何台停められるでしょう？
3台くらいいけますかねぇ？
駐輪場に出入するのに専用エレベーターがついているのもよく考えられていると思います。

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浦和駅は湘南新宿ラインの線路の方もホームが出来て、電車は全てが停車する様になり利用価値も上がりましたね。
昔は通過していく電車もあったので停まるのか停まらないのか分からなかったけど、もうどの電車に乗っても大丈夫ですね。

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朝の東京への通勤となると、ほぼ座れないでしょうか？
始発駅でないと大変そうです。

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座れません。それは昔から。でも東京には近いから耐えられました。

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2階まで自転車を運ぶんでしょうか？サイクルとランクがあれば、家族でも3台分くらい駐輪できればとりあえずはいいかな
キッチンのスライド式収納はたっぷりあって食品を収納できるスペースが沢山あるんですね
ここはディスポーザーもついているので、主婦にとっては魅力がいっぱいです

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>265さん
恐らく自転車は2階のサイクルトランクまで、専用エレベーターで運び込むのでしょうね。
雨が降ったら廊下やエレベーターが汚れてしまうのではないか、駐輪場が屋内にあるのはどうかと思いましたが、きちんと動線を分け専用の設備を作っていただけているなら安心ですね。
ディスポーザーは初めてなので、少々生ゴミを粉砕する刃が怖い気がします。

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現在販売中の、3階からの景観はどんな感じかご存知の方いらっしゃいますか？
ほぼ隣のビルしか見えず、日当たりは悪いのでしょうか。

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今後の市況を考えると、決して高くないですが、完売の噂があっても、実際はなかなか完売しないですね

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No.267さん

3階・・・早くも賃貸で新築物件ということで
2室出てます。25万と28万です。3階と聞いてます。
シレっと、内見させてもらったらどうでしょうか？
http://www.stepon.co.jp/chintai/search/list/?prefCd=11&type=mansion&am...
しかし、埼玉物件で自分は住まず　即賃貸～投資で購入する人もいるんですね。
少々驚きです。マンション内　賃貸族と購入族　うまく協調して生活していく
ことが重要ですね。

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賃貸なら下層階でも気にしませんからね。でも会社の補助がないと厳しい金額ですね。

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　２室じゃなくて３室です。
　３階、5階、７階で　７階は角部屋です。

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会社の補助が半分でもキツイネ。

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これからの浦和は予算1億専用エリアかな

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んなこたーない。
選り好みしなければその半分以下で買えるよ。

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結局、2012年頃の売り出しマンションがお得だったんだなぁ、と思う今日この頃です。
これから買うべきか否か、非常に悩ましい。

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中古という選択肢もありますよ

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あと1戸で本当にもうちょいってかんじなんですけどねー。
低層階でこの価格なのでどうなんでしょうというところか。

浦和という事と駅に近いという事があるので
それなりの資産価値はある立地なんじゃないかとは思います
住友なのでブランドマンションということもあるし

販売中の間取りについて情報がないのですが
どんな感じなのでしょうね

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中古の売買も盛んみたいです。近所に住んでいますが、この所、すごい枚数の不動産屋の、売りませんか？チラシが入ってきます。
今売りたい人はよいですね。

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中古マンションを検討するならリセールは、考慮に入れないで考えないと厳しいかも。
リセールを考えるなら新築が売りやすいですね。
ただ、上記の賃貸マンション価格だと、普通の人は手がでませんね。
借り手が、すぐつくんでしょうか。

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この賃貸価格払うなら、分譲のローンに充てる。

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今日の花火大会、特等席ですね～！

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最終期4次と銘打っていますがこれで最後ということでよろしい？

花火、ここからだと綺麗だったでしょうね

日当たりはどうでしょう？
上の方の階は遮るものはないのでとてもいいのではないかなという印象です。
中層も良い感じかな？

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賃貸の写真を見ると、３階の部屋のリビングは暗いですね。
全体的にシックな感じでいいデザインだなとは思いますが、トイレの配色、何か変じゃないですか？
ブラウンの扉がなんか浮いているデザインに感じるのですが。

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時間帯によって結構日当たりは違ってきそうな感じはしますよね

トイレの配色ですか、、、手洗いカウンターとかタンクレスとか
そっちばっかり気になっていたので
あまり気にしていなかったです
機能面ばっかりですな（笑）

好みは出るような色遣いかもしれませんね

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下の空きテナントの一つの工事がやっと始まりましたね。
何ができるのか楽しみです。

トイレの壁紙は真っ白ではなく、薄い茶系です。
ブラウンの扉、大理石の床と調和していて好きです。
カラーセレクトにより微妙に違うので、賃貸や残り
の部屋が何色かは正確には分かりませんが。

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イトーヨーカ堂の近く「居酒屋力」の前に
三菱がマンション建てるようですね。
駅からかなり近いと思われますが、
値段はこちらより高くなるのでしょうか？
まだ少し先みたいですが。

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テナントのひとつはエステ？

某地域紙に、
仲町のマンションの一室でやってるエステが11月移転予定、とあって、
このマンションの1階写真が載ってました。

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エステなの。。
住民にはメリット薄いテナントだし、安っぽいマンションに思われる。
住民よく文句言わないね。

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エステと歯科医院みたいですよ。

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浦和駅から駅近で東仲町に三菱地所がマンションつくるみたいです。
東仲町計画だそうです。

ここは欲しかったけど予算オーバーだったのであちらを検討しようかな。

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