シティハウス浦和高砂 その２

南側に12階建てビルが建つのは本当ですか？

面白い話題ですね。
それが本当なら、日照はどうなるのかな。

タノジでも浦和の中心っていう破壊力は凄いよ！

周囲の建築物の高層化が本当なら、物件の条件が大きく変わってくるね。
要確認、ですね。

どちらからの情報ですか？

＞101さん

デマみたいです。

引き渡し後に近接する建物の取り壊しが始まって…。
というのは、時々、聞く話です。
高い買い物なので、情報収集は悔いのないように徹底したいものです。
掲示板やデベを鵜呑みにするのは危険かも…。

自分の足で歩いて調べるのが確実ということですか。

あの場所ですからね。この先に周りが建て替える可能性は
当然考えて購入階を決めているでしょうね。
数年の建築計画を知ったところで未来は分かりません。

HP上の配棟計画にも、南側130m先に14階建の計画ありと記載されていますよ。営業さんもちゃんと説明してくれていました。
130m先なので日照には影響はないでしょうね。

それってプラウド浦和高砂のことでしょ！？

ますやじゃないの？

情報を整理して下さい。

情報が錯そうしてますね。

最終期の販売が確か３月下旬となっていたのが、
２月下旬に変更されていました。
買うひとがでてきたのか、いよいよ完売ですかね。

フライデーの建築の件は本当でしょうか？

コナカのビルが解体でもされない限り、中層階以上は
前方の視界は確保されるのでは？

コナカのビルが将来マンションになる可能性はあるのかどうか？
マンションになるとしても、旧中仙道と県庁通りの交差点だから
住むには落ち着かなそうだけど。

この辺りはたしか商業地域で、容積率が400%と決められていたように記憶しています。
コナカのビルの面積で容積率を最大の400%にして建物を建てるとしても、せいぜい6階建て(このマンションの5階くらいの高さ)くらいが限界のような気がします。
117さんの言うとおり、ここは立地としてはマンションより商業ビルが適していると思いますが。。

法律上、マンションや高層建築物は難しいですね。

コナカは外から見た感じではお客さんが少ないのでいずれ…かもしれません
建物を壊す費用を使うほどの利益が見込める店でない限り、
建物はそのままで新しいお店が入るかもしれませんね。

1戸販売が始まりましたね。
16階、9500万。
残り何部屋かは不明なままですね。

80平米で9500万とはびっくりしました。
どんどん値上げしてませんかね！？

最上階の２コ下のＡタイプだからそんなものでは？
角部屋は皆それくらいのお値段でしたよ。

第一期のAタイプ14階で確か7900万でした。
二階上だけでずいぶん上がってますよね？

このマンションは階高があるので14階でも大抵の
14階よりは高い位置みたいですが、南側にも近くは
ないとはいえ14階の建物が建ちます。
だから第一期の時から14階と15階では500から1000
万円近く価格差があると言われていましたので、
値上がりではないと思いますよ。
それを聞いて高層階を諦めましたから、確かです。
オリンピックで、想定内高めで価格差をつけた、という
感想です。
16階角部屋は手が届きませんが、眺望を考えると
買える方が羨ましい限りです。

Aタイプ(南西側)は5階で7350万円くらいでした。
16階であれば9500万円も納得。買えないけど。

7千万を越えると、もうサラリーマンでは手がでない感じがするけれど、お金持ちはいるんだね…。

週刊ダイヤモンドのマンション特集で、プチ富裕層向けのマンションとして紹介されてましたね。
噂では医師などが多いと当掲示板に書き込まれていましたが、何はともあれ近隣住民としては、品のある方が住んでいただければと思っています。

伊勢丹でよく買い物するんですが、特に食品売り場で
かなり頻繁に赤カードを出す方を見ます。
シティハウスと関係ないですけど、お金持ちが多い街
ですね。

売れたのか、一旦下げたのか、最終期1次の
販売が終わりましたね。
2次は何部屋でるのか楽しみです。

＞127さん

その記事見ました。
富裕層・プチ富裕層・高給サラリーマン・一般サラリーマンの分け方でプチ富裕層に入っていましたね。
ここは高収入のサラリーマンより上の層だったんですね。

プラウド浦和高砂の掲示板読んでると、
ここのマンションの評価はすごく高いですね。
ここはたしかに高いけどその価値があるということか。

このマンションの存在感すごいですね。
住みたかったけど、私には届かない額でした。
プラウド行ってみましたが、どうしてもここと比較してしまう。
買えた方が羨ましいです。

店舗まだかなぁ〜気になります！！

なんか気になって浦和まで歩いてみました
建物の様子もとってきみました。日当りがとってもよさそう

ついでにもう一丁
これは何のお店になるのかな

西側から

オシャレですよね。
さくら草通りのモニュメントとも妙にマッチしていていい感じです。個人的にすごくいい物件だと思います。

どうかな。

３月竣工物件か？
今は、本当に職人が足りないらしいぞ。

内覧は、よく見ておいたほうがいいぜ。

竣工は2月中旬でしたよ

店舗2階部分にはJTBが4月末オープンだそうですよ。
旧中山道の名店センタービルの建て替えに伴いこちらに移転してくるそうです。

残りの3店舗が気になりますね。
個人的にはスイーツのお店が欲しいところです。

私も飲食店かと思っていたのでちょっと意外でしたが、まぁ住民のかたには夜遅くまで営業しない旅行代理店は悪くないですよね。
1階はカフェがいいですね～

一階は美味しいラーメン屋さんがいいです(笑)

マックもいいなあ。
ユザワヤ時代のマック帰って来てほしい。
でもここの購入者さんは嫌がるでしょうね。。

書けませんが、一階の道路側の店舗は
マックとラーメン屋ではないお店で決まっています。

146さん

スーパーどうでしょう？

146さん、情報入手されたんですね？！
スタバですか？？あの外観にも合うし、
西口にスタバができてもいいような気がします。

コンビニだと便利ですよね。

コンビニは近くにたくさんあるからネ⭐