物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜上水4丁目413番2(地番) |
交通 |
京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸(非分譲住戸358戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(棟1 A棟、I棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:2015年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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646
契約者 [男性]
旧桜上水団地の映像やネットで関連情報に触れ、Re:birth や継承といったコンセプトに単なる販促以上の意味を感じたこともここを購入するきっかけになりました。周辺の住民の方でしょうか?好印象を持っていただいてありがとうございます。地権者の方がリーダーシップを発揮なさると思いますが、旧団地の良さがちゃんと継承されるようこちらも協力したいと思っています。
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647
建替組合員 [男性]
先週、内覧の最終確認に行ったら、今週あたりからインテリアオプションの取り付けが始まるということで、既にエレベーター周辺の養生がされていました。9月までまだ時間があるのでさらにしっかり養生をするならいいのですが、私が見た時点ではだいぶ甘いような気がしました。多額な費用がかかるとはいえ、全戸の引越完了後にエレベーター回りが傷だらけということにならなければいいのですが。
上の方でサカイが野村にキックバックを払っているというような話がありましたが、選定をしたのは建替組合の理事会なので、もし本当なら何か釈然としない感じです(私自身は、退去のときと同様にアートが幹事になるものだと思っていました。)。確かに、あいみつをとったときにサカイは他社より高かったですが、それを加味しているような様子はありませんでした。理事会は大手3社を呼んで厳正に審査したと聞いているので、野村がこっそりマージンを上乗せするというのも、(本当なら)何かおかしな話のような気がします。
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648
引越前さん
当初幹事会社はアートに決まっていたのに今年4月に兵庫県尼崎店のアルバイトが客の高級ブランドバックを作業中に窃盗して逮捕された問題を受け急遽サカイに変更したそうです。
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649
建替組合員 [男性]
去年の11月の段階で決まっていたので、それは違うと思いますよ。
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650
匿名さん
本当の契約者とは限りませんし、必ず登場するガセネタですから真面目に反応されないのがいいと思います。ちなみに私共はアートさんが一番高かったです。
今日近所を通りかかりましたらまさに蝉時雨で、よくあれだけの工事のなかを生き延びたものだと感心しました。
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651
入居前さん
内覧、再内覧を終えて、後は鍵の引き渡しを待つばかりですね。
インテリアオプションで決めた物を搬入する準備に取り掛かっているようですが、
きっと丁寧に搬入作業してくれると思います。
皆で良いマンションに育てて行きたいですね。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
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652
匿名さん
>>650
感心するほどではないかと。
蝉は羽根がありますから、周囲から飛んできます。
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653
匿名さん
工事中はさすがに蝉の鳴き声が止んでましたが、マンション完成の今年は元に戻り、いつものように賑やかな鳴き声です。
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654
匿名さん
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655
契約者
>>653
それはとても嬉しいです。
情報ありがとうございます。
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656
匿名さん
>>646
ここは地権者が権力にぎるのですか?購入者が地権者の分まで支払っているに。
地権者さんはタダで入居できるのですよね?
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657
匿名さん
>>656
違います。地権者が購入者の力を借りて建替えをしたのです。
誤解される方が多いようですが、タダで入居するわけではありません。
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658
入居前さん
今回の建て替えにおいても、数十年後の再建て替えを念頭に入れてか、
かなり容積率を残しています。恐らく地権者の意向が強く反映された結果かと思います。
純粋な新築マンションであれば、利益率重視のデベが敢えて容積率残す必要なんてないですからね。
今後はこのビッグコミュニティにおいて、
居住者全員が快適に住めるような管理組合運営をしていくことが当面の課題かなと思います。
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659
引越前さん
658さんが仰るように、
入居者皆で快適なマンションにして行きたいですね。
ところで、地方から移住する予定ですので、全く桜上水の事は分かりません。
桜上水は食料品を買うには困らないでしょうが、
新生活に必要なバスマットや風呂桶、ベッドシーツ等などの生活用品はどこで購入したら良いでしょうか?
新宿まで行ってデパートですか?
イオンやヨーカドーのような大型スーパーはどこを利用すれば良いですか?
また上の2店の他にそういう日用品を買うのにお勧めのお店があれば教えて下さい。
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660
契約者 [男性]
隣駅の下高井戸に西友、上北沢にサミットがあります。車をお持ちでしたら、狛江のユニディあたりが便利だと思います。もちろん新宿のデパートや南口のフランフラン、東急ハンズなど。
ご自分に合った雑貨などが見つかるといいですね。
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661
契約済みさん
車があるなら、仙川にホームセンターの島忠もどうぞ。
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662
匿名さん
>>661
660.661さん 情報ありがとうございます(^^)
先ずは引っ越してから 色々揃えます。
しかし、この暑さで引っ越しの準備は かなりキツイですね。
皆様も体調に気をつけて作業して下さい。
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663
引越前さん
>>660,661さん
ありがとうございました。
車はないので、電車で行ける所限定です。
西友は隣駅にあるのですね。
サミットというのは生活雑貨も売っているのですか?
無印良品は西友に入っていますか?
仙川も行ってみたいです。
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664
契約済みさん
西友は下高井戸駅ですが、無印良品の取り扱いは無いと思います。
無印良品購入の時は、新線新宿駅で新宿駅南口に出て、ルミネの店舗で購入しています。
高島屋、東急ハンズ、紀伊国屋書店方面に用事が有るときは新線新宿駅を使うと、新宿駅の人混みを避けるので楽ですよ。
上北沢のサミットは雑貨ありますが品揃えは、必要最小限かな。
上北沢方面にスーパーバリューがあります。雑貨&日用品も充実してます。車が無くても、自転車でも行ける距離です。
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665
住民でない人さん
やっぱり富久クロスにして良かった。
1階に1000坪のイトーヨーカドー、クリニック、ATM、セブン-イレブン、飲食店、クリーニング店等々。
10分も歩けば、世界一の街・新宿がある。なんでも揃ってますよ。無いものがない!
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666
契約済みさん
それは、良かったですね。
ところで、なぜ此方の住民版に書き込みするんですか?
せっかく念願の?マンションを購入したのに、ここへ書き込みせずにはいられないような不安があるなら、どうぞご自分の住民版に書き込み下さい。
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667
契約済みさん
>>665様
正直、私も富久クロスとここと迷いました。
でも2か月に1度は子供を1週間程残して海外に行く事があるので、
お留守番をするのには桜上水ガーデンズの方が良いと思いここにしました。
富久クロスは誘惑ある寄り道が多すぎてお留守番させるには心配です。
ここの静かな環境が私どもには最適でした。
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668
匿名さん
663さん
仙川の島忠なら寝具や日用雑貨がそろいますよ。
仙川駅と島忠の間に無印もあります。
電車でも行きやすいです。
高級品なら新宿のデパートをオススメします。
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669
引越前さん
>>668さん
仙川の島忠のお知らせをありがとうございます。
仙川は桜上水からも近いのですね。
ホームセンターって楽しいですよね。
ぜひ行ってみたいです。
1万円以上買うと配送無料とありましたので、
車のない者には有難いですね。
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670
匿名さん
下高井戸商店街の八百屋、魚屋、肉屋の質の良いお店を教えて下さい。できれば 安くて上質なものを扱っているお店が希望です。
主婦にとっては大事な事です。よろしくお願いします。
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671
契約済み
>>669様
668さんの情報にあります仙川の無印良品は、クイーンズ伊勢丹2階にありましたが、建て替えのため昨年閉店となりました。
無印良品ですと、自転車をお持ちなら世田谷砧店、電車であれば調布パルコ店は駅前です。
私は小さい子供を連れて歩くため、新宿よりコンパクトな街である吉祥寺(無印良品は複数店舗あります)で買い物を済ませることが多いです。
仙川は島忠以外ですとKEYUKAやone'sにも少し日用品はあります。
ついで情報ですが、仙川には「AOSAN」という京王線沿線では人気のパン屋さんやオシャレなカフェがたくさんあります。もし行かれる場合は楽しめるのではないかと思います!
★私も日用品情報欲しいです★
なるべく桜上水で揃えたいですが、仙川だと少し距離があります。
下高井戸、上北沢、祖師ケ谷大蔵は見て回りました。
経堂駅周辺は時間が足りず、急いで見て回ったので、情報が欲しいです。ご存知の方いらっしゃいますでしょうか?(車は持っておらず、タイヤが太めの電動自転車が駐輪しやすいところだと嬉しいです。)
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672
匿名
>>671
経堂から少し南下した城山通りにライフがあり、一通りの日用品はおいています。
また、経堂と千歳船橋の間の高架下にビーバートザンというホームセンターがあります。
ともに自転車圏内です。
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673
引越前さん
>>671様
お忙しい中、情報をありがとうございます。
仙川の無印良品は閉店してしまったのですね。残念、、、。
無印良品で検索していたら有楽町のお店が9月4日(?)にリニューアルオープンするらしいです。
都内で最大級で家具等も豊富に展示してあるそうなので、引越し前の良いタイミングなので行ってみようかなと思います。
引越しに合わせていろいろと新調したいので、忙しいですね。
適当に間に合わせで買っても、捨てるのも難しいご時世ですので慎重になりますね。
しっかり見極めて、趣味に合う使い易い物を購入できれば幸いです。
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674
契約済み
>>672様
671です。
情報ありがとうございました。
早速、経堂ライフのHPみてみました。3フロア展開で、とても充実してそうですね。
ビーバートザン、引越したら行ってみます!ホームセンターが近くにあると知り、嬉しいです。
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675
契約済み
>>673様
671です。
有楽町の無印、リニューアルするのですね!
何度か行きましたが赤い屋根で外観も可愛らしく、無印の家も展示してあり他店舗とは雰囲気が違いました。
カフェもあるので、広々とした店内をゆっくり見て回れました。リニューアルするならまた行ってみたいです!
私も今回の引越しを機に、生活に必要なものの選択、慎重にしたいです。
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676
引越前さん
>>675様
有楽町はちょっと遠いですが、先日のウォーミングパーティで行って、
ビックカメラも大きいですし、また有楽町に行ってみても良いかなと思っていました。
無印良品は海外にも進出していて品質は世界的に支持されているので、
日用品は購入する価値はありますよね。
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677
匿名
ちなみに100均はライフにキャンドゥ、経堂駅前のピーコック(ボウリングのピンが目印)の2階にダイソーがあります。
品揃えはダイソーの方が多いです。
収納の仕切りなどこまごましたものはこちらで間に合うこともあるかなと思います。
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678
引越前さん
>>677様
子供も私もキャンドゥやダイソーは大好きです。
近所にはどこにあるのかな?と話していたので助かりました。
ありがとうございます。
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679
ご近所さん
>>678
キャンドゥは下高井戸の商店街、松沢小学校の目の前にもあります。
徒歩圏内で近いですが、店は狭めです。
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680
引越前さん
>>679様
キャンドゥの情報をありがとうございました。
松沢小学校というのは近いのでしょうか?
徒歩圏内は助かりますね。
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681
引っ越し前さん
>>680
松沢小はガーデンズの学区小学校です。
徒歩10分もかかりません。
ガーデンズの小学生の子供は、私立以外は松沢小に通うことになります。
松沢小はガーデンズから何人くらいの児童が来るか、かなり気になっているようです。これだけの大型物件は初めてですから。一学年10人弱位かなーと、試算してますが、学校側からみればかなりのインパクトですね。
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682
匿名さん
>>670
お肉屋さんは堀田の揚げ物や仙台牛ステーキ(A5?)、その奥には味付けカルビなどを置いてある店、
市場裏の伊藤精肉店は焼売、ハンバーグ、ローストビーフなど、公園通りの田中精肉店
市場入り口のからあげ専門店、鶏肉専門店、あと焼き鳥居酒屋や串揚げ屋は持ち帰りも出来ます。
安くはないですがケーキ屋ノリエットの骨付きチキンと食パンは美味しいです。
八百屋さんは4軒くらいあります。以前実家への年賀として丸シで5千円のメロンを購入しましたが美味しかったです。
魚屋さんはものによって味に差があるので難しいのですが、(美味しかったお店がやめてしまったので)
市場入り口に1軒 、 リーズナブルなのは市場の中の貝屋長谷川ですね。
あと堀田の奥に元スパイダーズのメンバーがやっている魚屋があります。
もともとご両親がやっていらしたのを継がれたようです。
以前はもっと生鮮品店があったのですが、跡継ぎの問題なのか減ってきました。
松原のオオゼキは生鮮品良いですが、スーパーばかりで購入していると個人商店が更になくなってしまうので、たまに商店街で買っています!
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683
引っ越し前さん
残代金の振り込み完了しました。
よんけた万円の取引はそうないので、やはり緊張しました。
いよいよ引き渡しまであと数週間ですね。
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684
契約済みさん
お振込みおめでとうございます。
我が家はギリギリになりそうです。
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685
契約済みさん
我が家も残金の振り込み終わりました。いつもうるさいほど身元確認を窓口させられるのに、今回は、野村不動産宛だからですか?確認なしでした。あっけなく手続き完了。
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686
契約済みさん
インターネットはどちらと契約されましたか?
JCOMが便利なのでしょうか?
どこが良いのか分からないので教えて下さい。
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687
契約済みさん
使い方によって違うかと思います。
大量のダウンロードやアップロード、ゲームをするなら
NTTかKDDIがいいかと思います。
単純にメールやサイトを見るだけなら、
JCOMでいいのではないかと思います。
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688
契約済みさん
>>687様
早速のご返答をありがとうございます。
普通に使用するなら、JCOMで良いのですね。
それで契約します。
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689
匿名さん
賃貸募集が増え30件超えましたね。(アットホーム)
20万円台前半が多く、地権者さんがオーナーなのでしょうか。
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690
契約済みさん
これだけ大規模マンションは賃貸物件が多いのは仕方ないですね。
昔から家を買うと転勤になるというジンクスがありますがご存知ですか?
賃貸でお住まいになる方とも、一つ屋根のお仲間として仲良く生活できると幸いです。
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691
匿名
引越し間近。
なかなか現地を見に来られない人もいるだろうと、
撮りたてホヤホヤの写真をいくつか貼ります。
自分は浜田山の某三井物件に住む者です。
なので自分はここの契約者ではありませんが
自分が今のマンションに引越しする直前に、
竣工直後の画像を契約者掲示板に貼ってくれた人がいて、
その時とても楽しい思いをしたので、
自分も同じようにしたいと思いました。
そして今こうやって撮ってまわっていると、
あの頃のワクワクした気持ちが蘇ってきて、
また楽しい気持ちにさせてもらいました。
40代 会社員
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692
匿名
その2
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693
匿名
その3
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694
匿名
その4
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695
匿名
その5
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