桜上水ガーデンズ《契約者用》

内覧会について参考になるサイトです
http://allabout.co.jp/gm/gc/26964/

続編もとても参考になりますよ
http://allabout.co.jp/gm/gc/26959/

＞＞240様

お気持ちは良く分かります。
私も出来れば省略したい出費だと思いましたが、
後で問題が出て後悔しないために業者に依頼しました。
他の新築マンションでも問題になっている物件がありますよ。
5万円程掛かりますが高い買い物をしたので、それに比べる大した金額でない気がします。
きっとどこも5万円前後ではないでしょうか？

野村の他物件内覧。三田や府中のタワーなど年末位に大荒れでしたよ。購入者が団結して交渉したりしていたようです。

最近では多摩プラーザの美しが丘などコストカットがあったのか竣工後の内覧で野村物件は本当にもめ事が多いので皆さん十二分にチェックしましょう。

確かに昨年末の三田と府中の荒れっぷりは記憶に新しいですね。そもそも昨年は年間通して建設会社がフル回転で、人手が足りてないのが明らかでした。
引き渡しが済んでしまえば、言い方はよくないですがデベは知らぬ存ぜぬの態度になるので、内覧会には業者に同行してもらい、専有部のみならず共用部も細かにチェックして指摘したいと思います。

共用部も大分出来上がって来ましたかね？
正門や植樹、垣根などのどんな感じか気になります。
お近くに行かれる方がいらっしゃいましたら、状況をお教え頂けますと幸いです。

>>248さん
そうですね、スーゼネでも内装は1次、2次下請けでそこも人手不足、外国人派遣もあるし。
先日友人の内覧に体験同行しました。業者はオートレザーで壁や扉、戸棚などが
水平垂直か検査したり、パイプ継手からの水漏れ、ダクトからの排気漏れの指摘、
壁紙内のシックイのデコボコなど、やはりプロですね。素人夫婦だとデベの
取説を聴いたりで、壁紙や床のキズ汚れ、段差とか緩み程度が限界と悟りました。
共有部のチェックはデベとか建替組合だとおもうんですけど？

>>251さん

分譲組はその後ですね。
６月末から７月頭にかけてです。
建替組の皆様で先に内覧会で確認頂き、写真や情報を共有下さると観点が絞れて助かります。
私も業者に同行依頼していきたいと思っています。

現地に状況を見に出掛けた際、外国人労働者の方が5人ほど、休憩に行かれるところだったのでしょうか、すれ違ったことがございます。

外国人労働者に偏見はありません。
私が見た方々がこちらの作業をなさっていたのなら、外国人労働者は雇用していないと誤った情報を、契約者に伝えるデベに不信感を覚えます。

人は見た目だけでは判断が難しくないですか？
ハーフの日本人国籍の方だったかもしれませんし、
外国人の様な日本人もいらっしゃいますよ。

>>254
なんでそんなこと聞いたの？
ついでに資材も全て日本製かどうか聞いとけば？

>>256
254です。
私が聞いたのではありません。
また、誰でも疑問があれば聞くのは
自由だと思います。
ただ、もしも事実と異なることを伝えたのであれば、如何なものかと感じ投稿しました。
私自身は、「正確な仕事をして頂きたい。正直で誠実な対応をして頂きたい。」と願うばかりです。

内覧会の予定が来月中旬の皆さま、現場の様子をお聞かせ頂けたらとても助かります。チェックポイントなどご指摘頂けたら幸いです。楽しみですね

>>257様

本当に仰る通りですね。
内覧会は楽しみですが、家具のレイアウト等に心を奪われて、
家のチェックが疎かになりそうなので、業者を依頼しました。
たぶん私の性格的なものでしょうが、
これ位は良いかなと改善個所を指摘出来ない気が致しますので、、。

>>256
キッチンは韓国製。個人的にはクリナップが好きでしたがまぁ気にしてないです。

キッチンは韓国製なのですか?
なぜ??　
日本製が良いですね。

ガセガセ

タカラスタンダード？

もう買っちゃったので、どこのメーカーでも仕方ないですね。
でも使い易そうでしたし問題ないです。

>>261
ここにまでガセ登場？

契約者版ですので、それ以外の方はご遠慮くださいませ。

キッチン、洗面台はタカラスタンダード製と聞いています。モデルルームの洗面台下も扉の内側にタカラスタンダードのシールが貼ってありました。タカラの新宿ショールームへ行きましたが、マンション用は別の部門が製作しているので、仕様や色などが違うそうです。

タカラの生産国は？

生産国までは聞いていません。シール部には生産国名が見えませんでした。

タカラスタンダードは国内シェアーは高くても汎用品イメージなんでもう少し気張ってほしかったです。

どうでもいいんですけど…

NIKEやadidasも、中国製や韓国製多いでしょ。そんな感じですよ。販売会社と生産会社が違う。
まぁ建築資材や細かいことはいったらキリがないですけどね。

モデルルームで見て台所はいい感じでした。
あまり関係ないですね。

いい季節になりましたね！
来週末現地に行ってこようかと考えていますが、建物周辺の整備も進んできましたでしょうか。
来週写真を撮ってこようと思いますが、最近の状況を取られた方がいらっしゃいましたらアップロード頂けますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

内覧会の日までは敷地内は歩けないのでしょうか？
早くガーデンの様子が知りたいですね。

今日現場に行ってみましたが、植栽や最後の仕上げに忙しいらしく、日曜日なのに工事を行っているようでした。
木が増えたこと以外は、前にアップされていた写真とそれほど変わらない様子でした。
もちろん、中には入れませんが、低くなった鉄板も一部取り外され、中が少しずつ見やすくなっています。
個人的な感想ですが、以前の団地と比べて、外構部分の石垣がややチープかなという気がしました。
また、Ｃ棟の駐車場棟のタイルも後で洗浄するんでしょうが、少し汚れが目立つ感じでした。

>>275様

貴重な情報をありがとうございました。
外構部分の石垣が以前の団地と比べてチープと言うのはガッカリですね。
高いお金を出しての建て替えですから、価格に見合った仕上がりを期待していました。

なるほど。私も昨日現地でみました。過去の状態は知らないので、これからの時間の経過で風合いが出てくるとよいのですがね。

>>277
完成予想図の絵でしか見ていませんが、
その絵の外構の石垣もチープな感じでしたものね。

まあ、新しいと意外にチープに見えますよねえ。それでいったら私はいまだにランドスケープが不満です（笑）住みながら良い意味での風化を待ちますかね。以前の団地も新しいときは殺風景で、子供たちが学校でもらった桜を植え、年月とともにあのようになったと聞きました。

石垣に関して私もチープと感じました それぞれ感じ方は異なるかもしれませんがパンフレットとは異なるように見えます 今後手を加えて行くのか気になるところです

石垣は評判が悪いですね。
やはり完成前に購入するリスクですかね。
完成イラストと違うのは仕方ないです。
イラスト以上の物を作って感動させて頂きたかったですが、、。

もしお手数でなければ石垣の写真を掲載して頂けると大変ありがたいです。
宜しくお願い申し上げます。

こんな感じとかです。

＞＞２８３、２８４
お写真をありがとうございます。
石垣がチープという意味が少し分かりました。
これから目地を白く埋めるのではないでしょうか？
でも２年間待ったマンションが形になり感無量です。

石垣というだけでも贅沢ですよね。
ただのコンクリート壁のマンションが多いですから。
施工までにどのように替わるか楽しみです。

コンクリで作った石の石垣ですか？それとも本当の石でしたか？

石垣風のコンクリート?
写真だと判別難しいですね

遠くからだったので、本当の石かコンクリかまでは分かりませんでした。
私も287さんと同じ気持ちですね。

石かコンクリかはわからないですね。石のほうが断然いい味出ますね。