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シャトルバス付のマンションてどうですか？の3です。
引き続き、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2014-01-06 14:44:02
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シャトルバス付のマンションてどうですか？【3】
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561 匿名さん
今回も結局ＷＣＴの勝ちに終わったな
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562 匿名さん
シャトルバスのあるマンションって規模があるので色々他の利便性も充実している可能性があるということで良さそうですね。
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563 匿名さん
ざっくりだけど、それだけじゃ売れないのでは
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564 匿名さん
日経の記事見た?
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566 匿名さん
何年前の記事ですか?
バスの本数も減ってしまったし、モノレールも廃止の危機ですしね。
すっかり落ちぶれてしまいました。 -
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567 匿名さん
気の毒だねえ。昨年の朝日でも好調って取り上げられてましたよな
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568 匿名
朝日とってるの？
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569 匿名さん
2013/08/20日経新聞
首都圏で中古マンション売買の勢いが増している。成約件数は今年に入り昨年に比べて２ケタ増が続き、平均成約価格も上昇した。東京都心では分譲時を上回る価格で成約する住戸もある。株価上昇による資産効果で消費が上向くなか、住宅ローン金利や物件価格の先高観から、好立地や間取りの良い中古マンションは新築並みに人気が出ている。
「都心の大規模マンションの引き合いが強い。高価格の住戸から売れていく」。住友不動産販売の担当者は最近の中古マンション販売についてこう説明する。
港区に2007年に完成した2090戸（３棟）の大型マンション「ワールドシティタワーズ」はその一例という。東京モノレールやりんかい線の天王洲アイル駅から徒歩５分程度。70～80平方メートルで6000万円前後と分譲時と変わらない価格で取引される。「新築時の抽選を逃した人や、親のためにもう１戸購入するという人もいる」
「もっと在庫を仕入れたいのだが…」。中古マンション販売のアート・クラフト・サイエンス（東京・中央）の担当者は在庫不足に頭を悩ます。ＪＲ品川駅の南側の徒歩圏のタワーマンション１戸を改装して売り出したところ、新築とほぼ変わらない6000万円で「瞬間蒸発」した。
ＪＲ品川駅周辺は新幹線駅が近く空港に行くにも便利だが、大規模マンションの新築物件は少ない。このため中古を探す消費者が多く、販売事業者は「転売する住戸が出ればすぐに業者の奪い合いになり、価格が強含む要因になっている」という。
一方、新築物件と競合するエリアの中古では販売に苦戦する物件もあるようだ。江東区の豊洲や有明といった超高層マンションの建設が続くエリアでは「築３～５年で、中古の在庫が10～20戸あってなかなかはけない」（不動産大手）との声もある
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571 匿名
バスの横に～マンションって書いているの？
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577 匿名さん
ワールドシティタワー住みたい。高すぎて買えない。
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578 匿名さん
次のマンションの内、どのマンションが駅から遠いマンションでしょうか?
画像は、
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。
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579 匿名さん
ネガさんまた論破されちゃったね。もしかして自作自演w
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580 匿名さん
このネガさん他人のマンションのバスに偉く感心があるようですね。
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581 匿名さん
相変わらず貧乏臭いね。
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582 匿名さん
他人のマンションが気になる方が貧乏臭くない?
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583 匿名さん
それはどこからくる妄想なんだろ。
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584 匿名さん
○○と言うほうが○○なんじゃなかったっけ?
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585 匿名さん
天王洲アイルが使えないからバスがあるんだよね。
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586 匿名
乗り物酔いする人は無理じゃん
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587 匿名さん
大変ですね。乗り物酔いで電車にも乗れないとは。
湾岸の爽やかな空気を吸うことです。
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588 匿名さん
次のマンションの内、どのマンションが天王洲アイルを使えないでしょうか?
画像は、
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。
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589 匿名
586
ドライバーの腕次第でしょうね
安全運転の人が多いですから
それほど揺れませんし酔わないと思いますよ
乗合バスや遠足バスのイメージは捨てて！ -
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590 匿名さん
やっぱり、坂道や急カーブのないところに限りますね。
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591 匿名さん
5分で普通は酔わんだろう。
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592 匿名
バス特有のあの臭いがダメ～
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594 匿名さん
虚弱体質の人は毎日歩いた方がいいでしょう。
雨ニモマケズ風ニモマケズ
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596 匿名さん
バスに体質的に乗れない奴がシャトルバスをネガってたんだ。納得。
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597 匿名さん
あとバスが汚いとか潔癖症の人でしょ
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598 匿名さん
潔癖症はネガなんかしないだろう。糞便を撒き散らしているようなものだから。
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599 匿名さん
マンション専用シャトルバスよりも電車の方が一般的に汚いだろう。
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600 匿名さん
マイカーが一番ですよ＾＾
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601 匿名さん
ここのネガって、大変だね。
買えないマンションや乗れないバスを必死でネガするって。
普通ならば関係ないのにね。
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602 匿名さん
そう言うレスが最もネガ
控えてね -
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603 匿名さん
かなりいかれてますね。
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604 匿名さん
＞糞便を撒き散らしているようなものだから。
たしかに凄い。
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605 入居済み住民さん
シャトルバスの不便で不人気のマンションなので、
最近の成約坪単価が坪270万、人気の東側は300万前後でしか売れないそうです。転勤で最近売却した住人友人が担当の三井のリハウスの営業に聞いたところ。
その本人は不人気のC棟なので買値のたった30%増しでしか売れなくて残念がってましたww
いやー、不人気ですねー。 -
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606 匿名さん
不人気で不便、羨ましいですね。
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607 匿名さん
だから売れ残ったんでしょ。
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609 匿名さん
≫６０５
同じエリアのシャトルバスのいらない
Ｖタワーと比べるとよくわかる。
マンションは立地。 -
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610 匿名さん
同じエリアの他のマンションとも比較しましょうね。
画像は、
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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