マンション雑談「シャトルバス付のマンションてどうですか?【3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-19 10:53:17

シャトルバス付のマンションてどうですか?の3です。
引き続き、情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2014-01-06 14:44:02

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シャトルバス付のマンションてどうですか?【3】

  1. 241 匿名さん

    最寄り駅5分以内、別の駅バス5分とかだと、最寄駅一駅徒歩5分よりは、優位でしょう。

    色々なケースがあるから、バスだけで判断しちゃあまずいはな。

  2. 242 匿名さん

    車椅子でダイレクトに駅まで行けるシャトルバスは弱者に優しい便利なサービスです。

  3. 243 匿名さん

    結局、シャトルバス付きマンションが弱者にも優しい良いマンションってことのようですね。当然ですが。

  4. 244 契約済みさん

    ないよりある方が良いに決まっています。

    以上。

  5. 245 匿名さん

    ワールドシティタワーズに居住中です。バスについてですが、専用シャトルバスは、たぶん一般的な
    路線バスとは意味合いが大分違いますね。実際、駅まで歩いても港南口まで10分、ゆっくり歩いても
    12-13分なんですが、寒いときや暑いときは空調の入った専用バスは本当に快適です。雨の日なんか
    もありがたいですね。年に数回の傘が役に立たないくらいの雨の日はバスにたどり着くまでにびしょ
    ぬれになりますからバスも使えませんが、それは駅徒歩5分のマンションでも同じこと。
    そんな日はさっさとタクシーに乗ります。しかし、そもそもこのマンションは行きも帰りも自家用車
    や運転手付の黒塗りやタクシーで仕事場と行き来する方が多いようです。平日でも朝は地下駐車場で
    車に乗り込む人多いです。一般的なサラリーマンは少ないんじゃないかな。
    このマンションに住んで一番の心配は運動不足です。ただでさえ運動不足になりがちな都会暮らしで、
    唯一の運動である駅までの往復がバスになると本当に歩きません。

    色々書かれている資産価値についてですが、実情を書きます。既にこのマンションも築7年ですけど
    価格下がりませんね。初期に買った人は購入価格に15%くらい上乗せして売り出して、交渉の結果
    購入価格+αで成約というパターンが多いようです。階層と向きによっても大きく違いますが、特に
    北と東向き中高層は眺めも良いからか人気が高く、分譲坪270万円位の物件は売り出しは坪300前後
    が多いですが、成約も坪280万円は下回らないです。特にファミリー向けの3LDK、4LDKは売り物が
    少なく、出るとすぐに成約します。流動性が良く換金性が高いマンションですね。
    西向きの低層は安いですが、そもそも分譲も180万くらいからありましたから、そちらのほうも損は
    していないと思います。当時は周囲も汚かったし、そんなものかなと言う感じでしたが、今は回りも
    綺麗になりましたからね。

    あと、通勤には関係ないけど羽田や新幹線に近いのも便利。土日を利用してちょっと京都までとか、
    金曜日の夜に出発して、ちょっと台湾、香港までなんてことも気軽に出来ます。なんせ、家から
    空港まで20分、新幹線まで10分ですからね。

    まあ、総合的に言って良い買い物をしたと思っていますよ。住んでいても快適ですし、都心や城西の
    街は道が狭くて車とぶつかりそうになりながら歩いて、ゴミゴミしてて窓の外も隣の家みたいな景色。
    そういう環境には戻りたくないですね。

  6. 246 匿名さん

    徒歩5分以内のマンションに住みたい。
    雨に濡れずに歩ければ、尚、良し。

  7. 247 匿名さん

    徒歩5分以内、駅直結のマンションは良いですね。それ以外は徒歩5分よりもシャトルのほうが
    ある意味快適かもしれません。

  8. 248 匿名さん

    シャトルがいらない立地のマンションが良い。
    管理費無駄だし。

  9. 249 匿名さん

    そんなに売れないの?

  10. 250 匿名さん

    >>245
    バス自慢は貧乏臭いよ。
    WCTの評判ガタ落ちだね。

  11. 251 匿名さん

    高齢者や弱者に配慮があるマンションがこれからの標準でしょう。

  12. 252 匿名さん

    交通不便地域は高齢者には厳しいでしょうね。
    特にバス便マンションはダメでしょう。

  13. 253 匿名さん

    車椅子だと、駅徒歩5分でもダメでしょうね。

  14. 254 匿名さん

    坂道のあるところは、徒歩だときついね。

  15. 255 匿名さん

    >245
    運動不足って、プールやジムはないの?しょぼいね。

  16. 256 匿名さん

    252
    都内の高齢者はシルバーパスでバス乗り放題。シャトルがなくても。

    253
    今の車椅子は電動だよ。電動でも都バスに乗れるし。

  17. 257 匿名さん

    >256
    バス停まで行かないとダメでは?

    電動だと細い坂道の歩道もスイスイですかね?

    どっちも、みっともなくない?


  18. 258 匿名さん

    車椅子なら駅直結がいいんじゃないですか?
    品川にもありますよね。キャノンの近くに。
    段差もなく真っ直ぐで雨にも濡れない通路です。

    駅近で細い急な坂道ってあまりないですよ。
    駅近でフラットな徒歩5分とシャトルバス5分ならどうなんです?
    次は大雨で逃げますか?1年のうち数回しかないような条件ですけど。
    あ、WCTの方、モノレールなんて駅としてカウントしないでくださいね。
    使いづらいから皆さん品川行きのシャトルバス使ってるんでしょ?

  19. 259 匿名さん

    どうして駅近ばかり不利な事案にするんですかね。
    条件にまず車椅子ありきというのはどうなんですか?
    それに、シャトルバスに乗るのだって誰かの世話にはならなきゃいけないわけです。
    結局介助者が必要なのでは?それとも毎回運転手にさせるんですか?

    みっともないってどういうこと?
    車椅子の人が道路にいたら、みっともないんですか?

  20. 260 匿名さん

    駅直結マンションはそれなりに良いでしょうが、老人や子供、ペットを飼いたい方にはそれほど魅力ないでしょうね。

    色々なニーズがありますからね。

    シャトルバスのニーズがあっても不思議ではないですね。

  21. by 管理担当
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