マンション雑談「シャトルバス付のマンションてどうですか?【3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-19 10:53:17

シャトルバス付のマンションてどうですか?の3です。
引き続き、情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2014-01-06 14:44:02

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シャトルバス付のマンションてどうですか?【3】

  1. 1321 匿名さん

    WCTや品川エリアに住んでないのに必死だね。

    中二病みたいに空想の世界で満足してね。

  2. 1322 匿名さん

    シャトルバス自身に問題なし。
    シャトルバスが必要な立地に問題あり。

  3. 1323 匿名さん

    管理費負担をするシャトルバスはパス。

    駅遠マンションもパス。

  4. 1324 匿名さん

    駅近で管理費負担無しのシャトルバス付マンションはなさそうだね。

  5. 1325 匿名さん

    よほど口惜しいみたいね。気の毒。

  6. 1326 匿名さん

    >1320
    小規模マンションを買うと何年も大規模マンションをネガるらしい。

    だったら、最初から少し高くても大規模を買うことですね。

  7. 1327 匿名さん

    WCTのシャトルバスの成功例をネガっても仕方がないだろう。名実共に大規模マンションの成功例なんだから。

  8. 1328 匿名さん

    晴海タワーズも含めてシャトルバス物件は大規模で色々サービスがあって便利です。

    おまけに管理費が安かったりするからね。

    シャトルバスがある大規模マンションはむしろお勧めのようですね。

  9. 1329 匿名さん

    >1319
    団地マンションって結構坪単価高いようですね。何で?

    画像は、
    http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
    より借用。本文記事もお読みください。

    1. 団地マンションって結構坪単価高いようです...
  10. 1330 匿名さん

    現実にノムコムの人気上位の常連がWCTらしいよ。

  11. 1331 匿名さん

    別にシャトルバスが無いからといっていじけることもねがすることもないです。なくて当たり前だからね。

  12. 1332 匿名さん

    >1326
    少し高くても駅近Vタワーの方がおススメ。
    結局、予算次第だけどね。

  13. 1333 匿名さん

    >1329
    駅近のVタワーが別格って書いてあるんだけど。

  14. 1334 匿名さん

    >1329
    これしか芸がないのか?

    駅近が資産価値高いとの例だね。

  15. 1335 匿名さん

    >1332
    >1333
    >1334
    そういうこと。でも他は天王洲アイルに近いほうが高いようですね。

    シャトルバスがあるから悪いと言うような評価はありません。


    悪しからず。







  16. 1336 匿名さん

    シャトルバスは悪くない。
    シャトルバスが必要な立地に問題がある。

  17. 1337 匿名さん

    >1335
    Vタワー(駅近シャトルバスなし)>WCT(シャトルバスあり)
    を理解されたってことね。

  18. 1338 匿名さん

    WCTが頭一つって書いてなかたっけ?

    駅砥堀は十分駅近だよ。

  19. 1339 匿名さん

    >1335
    だから、結論はこうなる。
    駅近シャトルバス不要(Vタワー)(別格)>>>駅遠シャトルバスあり(WCT)≧シャトルバスなし駅遠(WCT以外?)

  20. 1340 匿名さん

    何年もネガされるマンションに住む住人と何年もネガし続ける性格異常者。どちらが幸せだろうか。いい加減に卒業し給え。3月は卒業シーズンだよ。

  21. 1341 匿名さん

    ベイクレと比較だね。

  22. 1342 匿名さん

    >1338
    駅遠マンションの中での話でしょ。

  23. 1343 匿名さん

    >1340
    何も意見言わないのが一番無駄なレスだと思う。

    私は、駅近でシャトルバス不要のマンションの方が良いと思う。
    そのぶん、高いけどね。

  24. 1344 匿名さん

    >1343
    駅近で、別の駅にシャトルバスがあるマンションはどうなの?


    管理費負担なしならば、利便以外の何ものでもないと思いますが。

  25. 1345 匿名さん

    最寄り駅が不便だからでしょ。

  26. 1346 匿名さん

    >1345
    それは君の主観でしょう。

    例の地図にあるVタワー以外のマンションの多くの最寄り駅が天王洲アイルだよね。実際8時3分の天王洲アイルから東京駅は僅か16分だが。

    おかしな奴だね。


  27. 1347 匿名さん

    この時刻表を見て不便だと言えますか?

    http://www.tokyo-monorail.co.jp/timetable/0220.html

  28. 1348 匿名さん

    浜松町で乗り換えだしね。不便でしょうに。
    不動産屋みたいなセールストークしてんじゃねーよ。

  29. 1349 匿名さん

    ネガさん一人で頑張ってるが、無理ありすぎだよ。

  30. 1350 匿名さん

    例えば、学芸大学8時4分発だと東京駅まで27分。乗り換えありですが。

  31. 1351 匿名さん

    でも、バスがなくても生活できるよ!

  32. 1352 匿名さん

    不便だから、シャトルバス出してるんでしょ。

  33. 1353 匿名さん

    気の毒ですね。

    どうぞお経を唱えてシャトルバスが無い事は忘れてください。

    そうです。大規模マンションは不便だから、シャトルバスがあり、24時間スーパーがあり、クリニックや歯科医があり、プールやシアターやラウンジがあり、朝食サービスがあるのです。

    ああ不便だ。

  34. 1354 匿名さん

    良かったね。

    便利なところで何も要らなくて。

    欲しがりません勝つまでは。

  35. 1355 匿名さん

    品川駅徒歩13分シャトルバス4分、天王洲アイル駅徒歩4分のマンション、どえりゃ大規模で不便だから24時間スーパーやプール、ジムまであるらしい。

    便利なマンションがいいね。

  36. 1356 購入検討中さん

    みっともない書き込みはやめようよ

  37. 1357 匿名さん

    デベがバスを付けないと売れないと判断したということだよね。
    不便だからでしょう。

  38. 1358 匿名さん

    バスをつけないと売れないなんて判断して大規模物件開発しますかね?

    「便利なところ」に住んでいるので頭ユルユルじゃないの?

  39. 1359 匿名さん

    ねがさん、みっともない主張はやめようよ。

  40. 1360 匿名さん

    つまり、バスは売り文句にはならないと?

    言っている事が変わってきているね

  41. 1361 匿名さん

    >>1358
    バスを付けないと売れない様な立地で、且つ広大な土地なら安く手に入る。
    (広大地の減価と云う事)
    安く手に入れて、大規模物件にすれば売り手側のスケールメリットがある。
    そして、少し安い目のマンション価格にして庶民に売りつけるのだよ。

    概して庶民は資産家に比べて不動産知識に乏しいから、
    バス付きと云う立地の悪さを度外視して買ってしまう。

    完全実需で他人の評価は関係ないなら、又、別の話。

  42. 1362 匿名さん

    シャトルバスはどうでも良いって最初から最後まで申し上げておりますよ。

    管理費負担なしの民間バス業者の独立採算ならば、誰の腹も痛みませんし、大きな投資も必要ありません。

    一般的に、シャトルバスが管理費負担なしで長年に渡って運用できるようなマンションは、規模が大きいので、他の利便性も高いはずだと申し上げております。

    シャトルバスがなくて普通ですから、シャトルバスのないマンションの方は、気にせずに、シャトルバス付きマンションは、不便なマンションだと思っておけば良いでしょうね。

  43. 1363 匿名さん

    >1361
    それが開発ってものでしょう。

    製品ならば付加価値って奴でしょう。

    成城も昔は原野、江戸自体もそうでしょう。

  44. 1364 匿名さん

    >>1362
    あなた一人だけですよ。デタラメな事を言っているの。

  45. 1365 匿名さん

    1363は何を言ってるの?

  46. 1366 匿名さん

    早朝から熱いですね
    不便なマンションはどう頑張っても嫌われますから

  47. 1367 匿名さん

    まあお経を唱えてください。シャトルバス付きは不便なマンションってね。救われますよ。

  48. 1368 匿名さん

    正確には
    シャトルバス付きマンションは立地が悪い、です。
    お経のように唱えなくても皆知っている事なので、心配はいりません。

  49. 1369 匿名さん

    天王洲アイル徒歩4分、品川駅徒歩13分って無茶苦茶立地が悪いですものね。

  50. 1370 匿名さん

    皆んな知ってます。常識です。南無阿弥陀仏南無阿弥陀仏。

  51. 1371 匿名さん

    東京の土地鑑、全くないけど品川4分、アイル13分なら・・バスは必要か?

  52. 1372 匿名さん

    必要だからバス付きなんです。

  53. 1373 匿名

    品川4分のマンションはアイルの存在は無視でしょう
    そしてバスは不要ですね

  54. 1374 匿名さん

    南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

    シャトルバス付きは不便なマンション。

  55. 1375 匿名さん

    マンション・トラウマ、マントラですか?

  56. 1376 匿名さん

    >1373
    品川駅徒歩4分のマンションってどこですか?東横イン?



  57. 1377 匿名さん

    徒歩4分vs.100円徒歩0分。

    金持ち喧嘩せず。

  58. 1378 匿名さん

    >>1377
    100円、バス待ち時間10分、乗車時間10分、バスを降りてから5分が正しいです。

  59. 1379 匿名さん

    乗車時間4分、定時発車だから待ち時間ほぼゼロじゃないの?

    いずれにしろ、歩かなくても良いと言うのは強い。

    駅構内を歩くのは東横イン組も同じね。

    でも品川駅徒歩4分の場所に何世帯住んでいるの?ちょっと考えれば分かりそうだが。

    南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

  60. 1380 匿名さん

    シャトルバス付き極楽組vs.マンション・トラウマ大往生組ですか?このスレは面白い。

  61. 1381 匿名さん


    次のマンションの内、どのマンションが駅から徒歩4分以内でしょうか?

    画像は、
    http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
    より借用。本文記事もお読みください。

    1. 次のマンションの内、どのマンションが駅か...
  62. 1382 匿名さん

    >1381
    またこれだよ。
    何とかの一つ覚えだよ。
    いい加減恥ずかしくないのか?

  63. 1383 匿名さん

    シャトルバス付き地獄組

    駅遠・資産価値低い格安マンション。
    将来転売も難しく、シャトルバスが廃止されたら陸の孤島。

    品川エリアのシャトルバス付マンションと自分のマンションを重ね合わせ偶像崇拝。
    現実は品川エリアではなく、不便な地域や工場跡地。
    あぁ無情~

  64. 1384 匿名さん

    >1381
    あなたはその地図のどれに住んでるの?

  65. 1385 匿名さん

    シャトルバス付きマンションは不便なマンションとマントラ唱えるのと団栗の背比べでしょう。

  66. 1386 匿名さん

    >>979
    41%の値上がりはマントラ組には地獄の試練ですか?

    シャトルバス付きは不便なマンション。シャトルバス付きは不便なマンション。

  67. 1387 匿名さん

    >>1379
    歩いてバス停まで行って寒空の中バスを待ってますよ。
    あなた嘘つきですね。

  68. 1388 匿名さん

    歩いてバス停ってもマンション敷地内から5歩位のところだが。

    シャトルバス付きは不便なマンション、シャトルバス付きは不便なマンション。

    南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

  69. 1389 匿名さん

    待つのは当然敷地内だよ。

    南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

  70. 1390 匿名さん

    帰りは?

  71. 1391 匿名さん

    シャトルバス付きは不便なマンション。

    最悪ですね。

  72. 1392 匿名さん

    シャトルバスがあるなんて死ぬほど不便だよ。バス停まで歩かないといけないからね。

  73. 1393 匿名さん

    不便なのは周知の事実だから、どうでもいいけど
    人を騙して事実をねじ曲げようとするのは許せない。

  74. 1394 匿名さん

    念仏唱えて邪宗に巻き込むのはいいですね。

    シャトルバス付きは不便なマンション。

  75. 1395 匿名さん

    品川駅徒歩4分のマンションはいいですね。

    シャトルバスのバス停まで歩かなくても良いマンションはいいですね。

    だからシャトルバス付きは不便なマンションですね。

  76. 1396 匿名さん

    WCTの検索結果が
    シャトルバス 不便になるまで頑張ってね!

  77. 1397 匿名さん

    マンション・トラウマって本当にあるんだ。頑張って、WCTがシャトルバス付き不便なマンションで検索結果に上がるようにしましょうね。

    WCTはシャトルバス付き不便なマンション。1年半で41%しか値上がりしないクズマンション。

  78. 1398 匿名さん

    お、頑張れp(^-^)q

  79. 1399 匿名さん

    WCTはクズマンション!

  80. 1400 匿名さん

    マンション・トラウマのマントラ。シャトルバス付きは不便なマンション。

    麻原彰晃もびっくり。

  81. 1401 匿名さん

    固定資産税下げるのにはもってこいだね。

  82. 1402 匿名さん

    適当なレスは控えるよう頼むね

  83. 1403 匿名さん

    駅近シャトルバス不要(Vタワー)>駅遠シャトルバスあり(WCT)

    明白だと思うんだけど、シャトルバス派の方は、決して認めないよね。
    何で?

  84. 1404 匿名さん

    >1403
    どこかに認めてないレスあった?アンカー貼ってくださいな。

  85. 1405 匿名さん

    品川駅徒歩4分とか直結徒歩6分って何戸あるの?

    そんなのと比較しても意味ないでしょう。


  86. 1406 匿名さん

    品川駅とか東京駅だと大多数が徒歩10分から15分でしょうね。

  87. 1407 匿名

    多数決じゃないんだから
    適当言うな 怒

  88. 1408 匿名さん

    同じ距離のマンションと比較しないで、一生懸命、ほとんど戸数のないマンションと比較するところが、超科学的ですね。

  89. 1409 匿名さん

    とにかくシャトルバス付きは不便なマンション。

    南無阿弥陀仏。南無阿弥陀仏。

  90. 1410 匿名さん

    >1404
    じゃあ、認めてるのね。
    たぶん、回答してくれないと思うけど。

  91. 1411 匿名さん

    >1408
    どういう意味?
    (品川)駅遠物件同志で比較せよってこと??
    それなら、WCT、悪くないと思いますよ。
    でも、折角なら、ちょっと無理しても、
    駅近のVタワーが良い。

  92. 1412 匿名さん

    >1411
    こういう意味でしょう。

    次のマンションの内でVタワー以外は、ほぼ品川駅徒歩10分から15分,天王洲アイル駅からも4分から15分前後だ。普通この距離だと、シャトルバスは不要。

    晴海タワーズも同様。

    駅徒歩15分以内は駅遠とは言わない。

    君だけが駅遠を繰り返し連発し、駅遠だから不便でシャトルバスが必要とお経のように唱えているが、普通は徒歩15分以内ならばシャトルバスは不要だし、小規模マンションではシャトルバスを一日中運行することは無理で実際に運用できるマンションは限られている。

    事実が全て。

    画像は、
    http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
    より借用。本文記事もお読みください。

    1. こういう意味でしょう。次のマンションの内...
  93. 1413 匿名さん

    >>1412
    論旨が無茶苦茶w

  94. 1414 匿名さん

    何も指摘、反論できない方がどうかしてない?

  95. 1415 匿名

    何故品川スレになってるんだここは

  96. 1416 匿名さん

    駅遠の定義って何よ。最寄り駅徒歩4分で駅遠って言い出したらVタワーでも駅遠になるが。勝手に誰も使わない用語を我流で定義して屁理屈こいているだけにしか思えないが。

  97. 1417 マンション投資家さん

    >>1412
    徒歩15分以内なら駅遠でないと云うのは昔の認識、今は10分でも遠いと言う人が多いよ。
    まあ、5分以内なら好物件だろうね(勿論、環境等の別要因は除いて)

  98. 1418 匿名さん

    要は個人的な感想ですか?

  99. 1419 匿名さん

    何かがあるのは不便だからと言うのは成立つ場合もあるだろうが、必ずしも正しく無い事は明らかでしょう。一種の詭弁ですね。

  100. 1420 匿名さん

    その発想も詭弁

  101. by 管理担当
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