番町パークハウス

市谷から徒歩３分の立地に、緑の多い環境で、住所は番町。

なおかつ高層ではなく１０階建て。床スラブ厚も当然300mm以上。

三菱地所の物件の中でも最上級グレード物件の１つでしょう。

文句は何もありませんが、庶民ファミリーが情報を交換するような物件では無いと思います。

お前、うるさい。
俺はここを考えてる庶民だよ！
貴様が貧乏だからって、俺と一緒くたにするなよ！

ここでは丁寧な言葉で掲示しませんか？

>03
わるいこと申しません。他所にお行きなさい

17階建てでしょ？
億ションばっかりだね

子供の頃、ここの近くに友達が住んでいました。
とても落ち着きがあって、というか閑静な住宅地でした。
今では、戸建も減ってマンションなどに変わってきていると思いますが、
この場所は総合的にとてもいい場所だと思います。
大人になったらこういう場所に住みたいと思っていましたので、
とても興味があります。

庶民です。でもここは魅力的です。
家族で住むのは無理かもしれませんが、投資としては抜群かも？
50平米台ならいけるかなあ。

投資はやめて欲しいな。
やっぱりコミュニティは充実していた方がいいから。

ここは六本木ヒルズよりも価値があるように思います。
住まいとして。
でも、ホリエモンみたいな人には来てほしくありません。
騒がしくなるからです。

緑の多い番町。
ここは魅力的です。
住戸の面積も充分です。
そろそろ真剣に検討しようと思います。

検討だけは誰でもできる罠。アハハハ！

０８さん、５０平米でいくらくらいなんですか？私はそれでも手が出るかどうかの瀬戸際なような。。夫には無理とひとことで却下され、問い合わせにもいたっていないのですが（涙）。

０８さんではありませんが、１３さんへ。
50平米台で5600万円〜ですよ。

１４さま、ありがとうございます〜〜。ふむむ、なんとかなるかもしれません。かすかな希望が。。
近くで働いたことありますが、いいところですよね。わたしも居住用を探しているので、０９さん同様、コミュニティ重視の方がおおいといいなと思います。

内装は確かに豪華だけど、見えない部分のスペックがもう１つなのが気になる。
戸境壁が乾式間仕切りだし、外壁が180ｍｍ。
スラブ厚300はすばらしいけど、一部は200って書いてある。
うーん・・・

ボンビーが無理して買うな。
品位が落ちるつーの。

乾式壁が良くないとは思いません。施工がしっかりしていれば鉄筋コンクリート壁より良いです。
スラブ厚は確か350mmだったかと思うのですが、記憶違いでしょうか？
残念なのは、浴槽に入るのに少々またぎがいることだけでした。

品位を気にする人は道を挟んだ北側の郵政宿舎の庶民的なベランダが気になるかも。
郵政民営化であの宿舎無くなるかな？

南側以外の周辺環境はよくないですよね。
クルマも案外通るし、しかも高いマンションばかりだから
意外と音が響く・・・
中層階は眺望がよくない。西と東は日当たりもよくない。
まあ、建物の中は別世界になるんだろうけど。

北側はかなり売れ残りそうな感じ。全体への影響がきになります。

１６さんへ、スラブの「一部200ｍｍ」は、基本が３００ｍｍのところではよくカッコ書きで書いてありますよね。どの程度の範囲が２００なのか知りたいものです。

やっと現地いきました。確かに残ってるお部屋はかなり限定されていますが、こちらの板と評判から想像していたのにくらべて立地自体がいまいち。交通の多さがとくに気になりましたが・・

>どの程度の範囲が２００なのか知りたいものです。

ふつう共有部分（つまりこの物件の場合は１階の天井）
だけがスラブ厚が薄く、居室はすべて350だと思いますが、
念のため営業に確認したほうがいいかもしれませんね。

＞立地自体がいまいち。交通の多さがとくに気になりましたが・・

そうなんですよね。タクシーがめちゃ多い通りです。
もう1本奥ならぐっと静かなんですが・・・
ただ、坂をくだればすぐお店のあるにぎやかなとおりですし、
駅にも近いので、そのへんが人気の理由かと。
低層の安い部屋はもうないし、まわりは高いマンションばかりだから
中層にあまり意味はないし・・・

そうですね。お部屋によって、あまりに格差がありすぎる感じがします。もっと早く買いにいけばよかったのかもしれませんが、予算の関係も！
でも南のお庭はきれいで、ああいう熟成した庭は希少価値ですね。

道路に面した北側以外、もう低層の部屋はないようですよ。
確かにちょっと格差がありすぎるマンションではありますね。
最近は北側を狭く、安く作る物件が多いですが、
露骨ですね。
お庭は確かに非常に魅力的。北側の道路の喧騒も気にならないでしょうしね。
南側の低層をゲットできた方はラッキーですね。

第1期申込しようと思っています。
番町ということもあって人気があるし
内装が今まで見た中でも、かなり豪華です。
かなり倍率も高そう・・・

最寄にスーパーありますか?

>27
　麹町側にはありましたが、市ヶ谷側にはありましたっけ？

神楽坂まで自転車で行けば何でもそろうよ

>29

でもここに住むような人が、自分で自転車こいで外堀渡って神楽坂界隈まで買い物に行く姿が想像できない・・・

市ヶ谷のポロロッカ

ポロロッカで買い物する層でもないでしょ
成城石井とか明治屋じゃないの?

隣の駐車場に何か建つかな?

これだけ豪華なマンションなら帝国ホテルと提携して
コンシェルジュサービスをして欲しいです

買い物・・・前にこの辺の人は車を持っているので青山近辺まで買い物に来てるという話をよく聞いたことがあります。紀ノ国屋やピーコック、東急ストアもありますしね。

市ヶ谷駅まで近いので車は手放しました。
買い物は神楽坂に行く予定です。

南側はすごい値段だね
買えた人がうらやましい

六本木・広尾＝IT長者、外国人
番町・市ヶ谷＝学者、役人、弁護士、医者

売れる層がだいぶ違うらしいですね。実際、私の知り合いでここを申し込んだ方も
元政府高官です。

抽選当たりましたがやっぱり辞退します。

>39さん、

何でですか？

>40

あまり細かく申し上げると販売会社に特定されてしまいますが、
何度も下見を繰り返すうちに、やっぱりあの場所に何十年も住むと
いうのがイメージできなくなったからです。
パンフは最高ですが現地が・・・ この掲示板の皆さんの印象と
だいたい同じです。

でも若くて忙しい方が５年とか住むには良い場所だと思います。
私は、老後にオフィス街の真ん中に住むというのがイメージ
できなくて。。けっこう車の通りも激しくてうるさいですし。
４番町まで行けば住宅地の雰囲気や静けさがあるのですが。

でも良い物件だとは思いますので、他に当たった方はおめでとう。

40です。41さんお答え有難うございます。何かこのマンションや販売会社に不備や問題があったのかと思い
（最近マンションの構造で色々と騒がれている事もあるので。。。）、ぶしつけかと思いましたが聞いてし
まいました。

そうですね、確かに駅の近くなのでオフィスやお店が多く、交通量も多い所だと思います。逆に私は駅に近く
て便利な所にひかたのですが。