広告を掲載
山本小鉄（以後は名を伏せます）
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
今までの一連の論争はコロセアムでやって頂きましょう！
心機一転、入居まであと５ヶ月。
購入者、検討者の憩いの場にしましょう（＾0＾）ノ
※一連の経緯を考慮して、
「匿名さん」以外の書込みはご遠慮願いますm(-_-)m
[スレ作成日時]2004-10-24 20:46:00
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
in the Park荻窪 リニューアル☆匿名さん限定☆
-
341
匿名さん
そだね。
でもＱよりサミットの方が品揃え＆価格で圧倒的に優位だろうね。
オプションでエアコン買うならコジマの方が遥かに安そうだし。
-
342
匿名さん
わたしも、エアコンや照明などはコジマか御徒町の多慶屋で考えています。
小泉の照明でも扇風機が付いているのはオプションと１０倍値段が違いました。（２万円と１９万円でオプションが約１０倍高い）
-
343
匿名さん
デザインテックの値段は法外ですからね〜歌舞伎町並の強欲さですから。
自分で努力すれば登記費用並みのお金を浮かすことが可能ですよ。
カーテン等に関してもこの板見たついでに検索すればいくらでも
いいもので安いものは見つかりますからね。
皆さんがいい買い物されることを祈ります。
-
344
匿名さん
>>339
サミットは１階のみ、コジマは２階のみです。３階以上は駐車場。
クイーンズ伊勢丹は２階まで全部が店舗。床面積ではサミットとほぼ同規模です。
どちらもどんな品揃えをするか、楽しみです。
-
345
匿名さん
>>344
サミット、Ｑの他地域にある店舗に行けば大体の品揃えは
察しがつくと思うよ。
活気があるのはサミットだな。
Ｑが撤退してパチ ンコ店にならないことを祈るよ。
-
346
匿名さん
Ｑの土地は三井のものだし、たしか建蔽率を譲ってもらっていたはずなので
パ＊＊屋にはならないでしょう。
ただ場所が場所だけに駐車場待ちする車は多そうです。
-
347
匿名さん
もうすぐ内覧会も始まりますよね？
実際に行かれた方、そのときの様子など教えていただけないでしょうか。
m(_ _)m
-
348
匿名さん
>>347
今月はマスターズだけですから、あまりこのイタ見てない方が多いんではないですか。
高層の方は来月なかばからです。
-
349
匿名さん
>>346
一応公団（現ＵＲ）と建物を建てる条件を付けられていて、店を止めるのは余程の理由が無いと出来ないようになっています。
地役権の設定はその通り、全体が１５ｍ以下、サウステラス手前の所は１０ｍ以下しか建てられません。この制限は分譲棟の南側全部と合体しない限り、永久に続きます。
-
350
匿名さん
容積率・建蔽率を移そうが、建物高さに制限つけようが
地下掘って店舗にされたら全ては無力。
三井も採算とれなかったら外資に売り払ってしまうだろうに。
-
-
351
匿名さん
>>350
信用失墜で西武鉄道のようになっちゃうよ。
それに、地下を掘るためには既存建物をどうするんですか？
上に作る工法を研究している話は先日新聞に公開されました。
-
352
匿名さん
信用問題の根幹が違うので、西武鉄道と比較するのはどうかと。
居抜きで採算合う金額で売り払えばいいだけのこと。
パチ屋の方がＱよりは採算性高いぞ。
-
353
匿名さん
>>352
もっと悪質だと言われます。
西武鉄道のは株価操作が好きなようにできる仕組みを艤装していた信用問題。
ＵＲとの街造りの約束事を反古にするデベロッパーの致命傷になる信用問題。
資本市場と経営モラルと場は違うが、致命的と言えることで、そのようなことをデベがやるとは思えません。
どうしても店がうまくいかなくなったら、自分で引き取り自己使用するのが道義的責任の取り方でしょう。
どっちにしても地役権は残るんです。
あなたが経営者ならやるということでしょう。
-
354
匿名さん
>>352
都市計画法では住居地域よりゆるい規制の用途地域では遊技場を作ることが出来ますが、どうして荻窪や西荻窪の駅以外の周辺にパチ ンコ屋さんが無いかわかりますか？
あなたはその辺の事情がまったくわかっていませんね。
-
355
匿名さん
>>354
学校の通学路だと、青梅街道の商業地域であっても、駅近くは別としてキャバレーや麻雀屋・パチ ンコ屋などを作ろうとすると、規制されますね。
その結果でしょうね。
-
356
匿名さん
>>352
お答えは？
元日本新党の山田区長も煩い人ですが、このイタでは例の煩い方もいますので、早くお答えした方がいいかと思います。
-
357
匿名さん
>>352
杉並区に住もうと思ったら、少しは大切な点を調べることですね。
街の環境を守ろうと、住民がかなり神経を使っています。
タバコの問題では繁華街だけ禁止区域にしていますが、まだ良心に任せて過料を取っていませんね。
多少、ルール違反は見受けられますがね。見つければ注意はしています。残念なのは商店の従業員がこれの違反行為をしていること。設立した趣旨からいうと経営者のモラルが問われることです。
ポリ袋条例も似たような展開です。
-
358
匿名さん
>>352≠例の御仁ではなさそうなので助太刀いたす。
Ｑ伊勢丹が残っている状態（今から仮定するのもヘンだけど）で
外資に売り払えば三井の道義的責任も問われない。
あと、杉並区の条例に規定＆明文化されていなければパチ ンコ屋他
投資効率がいいbut住環境にそぐわないとされかねない商業施設が
建ちかねないということだろう。
もうひとついえば>>357は余計なコメントだろう。
杉並はかなり広範囲。高円寺・阿佐ヶ谷の駅周り見ていても住民が
環境に気を使っていると言えるのかな？
ポリ袋条例を引き合いに出してもピンと来ねぇぞ。
-
359
匿名さん
>>356さん
例の煩わしい方って354とか357とかでしょうか？
ネチっこい物言いとかどうでもいい余談にその匂いがプ〜ンと漂っているのですが。
-
360
匿名さん
>>358
ポリ袋条例は「やるぞ。」と見せて圧力をかける山田区長独特のやり方。「使用量が削減されれば徴収しない。」
たばこの条例も「過料をとるぞ。」と言いながら、圧力をかけるというやり方。
共通点があるんですよ。
イタの最寄駅を書いたので、阿佐ヶ谷や高円寺は外しただけです。
随分ねちっこい方ですね。何か他に目的があるのでしょうか？
