in the Park荻窪 リニューアル☆匿名さん限定☆

>>19
同感です。片道で３００円だと、３人いたらタクシーを呼んだ方が安くなります。
実績がどのくらいか、興味があるところです。

>>03=>>07=(もしかして>>18)さん
どのようにしてリアルな販売状況をお調べになるのですか？
内部の方がリークすることは考えにくいですから非常に興味があります。

>>22
土曜日１８時からの抽選会に行きましたか？
カウントすればわかりますが。

ぜったいチルが入ってるな。

チ○さんがいたっていいじゃないですか。
匿名で書いていればアラシさんは来ないでしょうし
一安心

>>23さんへ
22ですけど、当日は府中へ馬の運動会に行ってましたので分かりませんｗ
私は広い意味で同業種で生活していますが、カウントというのは
抽選会に来ていた方のことを指すのですか？
それともいわゆる価格表の花の数でしょうか？

抽選会には全員の方が来る訳ではありませんし、抽選対象者か
どうかも判別つかないのでムリかと思います。
花の数は（ここで採用しているかどうかは定かではないですが）、
ダミーでいくらでも粉飾出来てしまうものなのです。
その後、ローン審査で落ちてしまったとか理由をつけて先着順で
お客さんをご案内するなんていうのは会社の大小問わず
やっていることなのです。

私が申し上げたいのは、実際の状況は内部の方しか知り得ないこと
であって、外部の方が断定的な物言いをするのはあらぬ反感を買うので
お止めになった方がいいかなということです。
首都圏の平均成約率は約７割、別に完売じゃなくても先着順で成約すれば
いいことじゃないですか＾＾

首都圏の平均成約率は約７割、別に完売じゃなくても先着順で成約すれば
いいことじゃないですか＾＾

どうして仕切るかな？

>>26
ここは住宅金融公庫の融資対象となっています。先着順受付できるのは限られた住戸だけです。
ここではそれもやっていないので、全住戸が対象のようです。
ローン審査で云々はこれからのことですね。抽選結果の公表を明らかにしないと法律違反です。
疑ってかかったら何とでも言えることです。
でも、何か根拠があって言っているのなら、内容を教えてください。

>>28さんへ
26です。初めまして、こんばんわm(-_-)m
別に仕切ろうなんてハナから思っていませんよ。
誤解受ける表現だったら、私が文才なかったものとしてお許しを＾＾

供給過多のこのエリアで完売なんて至難の業だと私は思うのです。
竣工時に多少残っていてもよくあることですよ、実際。
もっとも、今時点で半分以上残っていたら大変でしょうが、ここは
ブランドイメージがありますからさすがにそんなことはないでしょうしね。
ま、以前の板があんな感じだったのでお気楽にスレを流したいだけ
ですよ、ご理解くださいな＾＾

>>２９さん
最近の公庫のことよく知らないのですね。
そんな誰かさんみたいにすべてわかったような言い方はやめましょうよ。
また荒れるじゃないですか！

29の口調はアヤシイ

チルさん、見っけ。なんてどうでもよいことですが、
公表している抽選結果が事実と違うなんてことは
どの物件でもあることですよね。
申込のない住戸に販売側で申込書を記入して申込済にすることは、
苦戦中の物件では当然のことではないかと。

>>29
やはり、あやしいです。
自分と違う意見も尊重しましょう！
言い方に気をつけないと反感かいます。

>>34
公庫融資は公開抽選が大原則。あんたはこれをかいくぐって先着順受付としたいのかな？
言い方を気をつけないと、反感をかいます。

>>29
気づいちゃうもんですね・・・

>>35さん
公庫融資付きでも先着順の販売ができるのはご存知ないのですか？

>>35
懲りない人ですね。口調気をつけてね。
公開抽選とは形式的なもの。
それこそ先着順で、空いている住戸にはダミー入れて、
最後に形だけ抽選というのが現実的だはないかと。

31さんへ、私も同感なのですが穏便に運びましょう、お互いに＾＾
私は22=26=30です、明日は仕事なので今日のラス書き込みにしますね。

で、本題。
結論から言うと根拠なんかないですよ、私は外部の人間ですから♪
あなたが仰る所の先着順というのは、いわゆる「会員第○期」とかのことを
指しているのでしょう。これは供給戸数の過半数を超えない範囲で実施
することができます（ここに当てはめると277戸までですかね、多分）。

ばーっと、ここでは実施していないとのことですが実施しているはず。
会員１期だか２期だかの○次（いつだったかは忘れたｗ）で優先募集
していますよ。ＨＰとかに載っていたはず。

ちなみに会員募集住戸（=先着順）販売は募集期間最短５日あれば問題
ありませんから基本的には「ぜーったいこの部屋が欲しいっ!!」という
方のためにやるので第○期販売完了直ちにシレッと実施します。
ＨＰをよーく見ていれば発見は可能ですよん♪

しかーし、私が言うところの先着順とは、抽選を経たあとにキャンセルやら
元から誰も登録していない住戸のことを指しています。
ここで見解が相違していますね♪

抽選結果の公表は何とでもなります。これは自主規制ｗ
公の場では言えません、腹割って話せる不動産販売業のお知り合いを
作って聞いてくださいとしかいえません。
念の為、ここでその手法を使っているかどうかは知りません。

でも、この近辺だけで大規模が４物件もある状況、前レスのとおり
世間の平均点が７０％成約ということを考えれば完売は奇跡に近いです。

以上です、皆さんこのスレを有意義に使ってくださいまし。

あの人が登場するともめる原因は、コテハンではなく、
口調というか、レスの姿勢にありそうです。
ご当人はさらさらそんな気は無いようですが、
「購入者、検討者の憩いの場」ということでお願いします。