| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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981
匿名さん
今回抽選倍率どのくらいまで行くんでしょうね？
わくわくo(^o^)oです！
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982
匿名さん
だから一番いいのは免震制震のハイブリッドですよ。スカイズみたいなやつ。あそこは地盤が悪いから採用されたけど、富久は地盤がいいからってコストダウンのためにけちって制震のみ。価格多少あげてもいいから清水起用してハイブリッドを採用すれば、もっと安心して買える＆住めるのに。免震の方が制震より優れているのは、ブリリアタワー池袋が免震を採用したことから明らか。あちらは官公庁舎一体ですから、より設計強度が求められます。そこが免震を採用したことが、免震有利の何よりの証拠。
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983
匿名さん
>>982
池袋は中間免震にして切り離さないと建てられなかったんでしょ。
あの高さで１類にするにはぶっとい柱をいれなきゃならないってことで。
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984
匿名さん
>963
ここの制震は壊れるタイプのローコストバージョン。ちなみにハイブリッドの某物件も制震は同じタイプ。
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985
匿名さん
免震・制震にかかわらず３・１１では乾式壁は結構あちこちで壊れてる。タワマンなんて張りぼてだもの。
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986
匿名さん
家のタワマン、制振だけど、３11で壁なんて、壊れてないよ。
運が良かったのかなあ。
＞３・１１では乾式壁は結構あちこちで壊れてる
今後の参考にしたいので、あちこちの例を、
数件、挙げてもらえませんか？
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989
匿名さん
建築基準だと震度５強で損傷せずってなってるけど、対象なのは構造部分のみ。
非構造部分は壊れても設計上問題無し。で、問題なのは、長期修繕計画では自
然災害は計画できないってことでそういった修繕費用は積み立てに含まれてい
ない。補修費用をどう調達するかってのが問題になる。ローンいっぱいで買っ
ちゃダメだよ。
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990
買い換え検討中
年収１０００万しかないのに８０００万のローンを組んでしまった。
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991
匿名さん
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992
匿名さん
地震がなくても、長期修繕計画って当初計画に含まれていない３０年目以降に竪排水管、機械式
駐車場、エレベーターの交換といった大物が控えている。計画以上に値上げがあるって覚悟して
おいたほうがいいよ。
ちなみに未納問題って当人だけでなくマンション全体の問題。運命共同体ってこと。
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994
匿名さん
３・１１のとき耐震等級３（当時は免震も住宅性能評価の耐震等級の判定対象）と最強を誇った免震タワマンで被害。免震最強伝説ってあの時崩壊したと思ってたんだけど。
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995
匿名さん
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996
匿名さん
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999
匿名さん
>996
ここみたいに規模が大きいと一斉入居で２ヶ月はかかるかな。引越しの順番が最後のほうになってしばらく入居できなくても、その間の管理費・修繕積立金は払うことになる。
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