Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part16

1月21日午前7時ごろの様子。何面に日が差し始めています。

続いて午前8時ごろの様子。

写真ありがとう！
クレーンの支柱3本目に来ましたね〜
いよいよ30階を目指す感じですね

まさにランドマーク!!!

つかぬことですが、マンション名富久クロスの「クロス」は、交差点のことですか？

>662

そうですよ。

写真ありがとうございます。外観はあっという間に出来ちゃうんですね。
南東角はガラスがはめられていて冬でも日射しが低層階でも入るイメージがわかりますね。

今何階ですか

>664さんへ

あと半年もしなくて外観、言いますか、高さ的には完成するそうです。
戸数が多いので、その後、内装に約一年ほど・・・

営業担当者から聞きました、ご参考までに。

666さんありがとうございます。半年したらランドマークはどこから見えるかわかりますね！楽しみです。664

自分の住所書くときは、
「Tomihisa Cross」ですか、「富久クロス」ですか?
前者は色々面倒なんですが

神経質だね！

ネガとかじゃなくて、本気で気になる。
英語名の住所って正式な書類でOKなの?

専門家お願いします！

正式な住所にマンション名など書く必要はないですよ。
宅配などの時に書いて欲しいとか言われるだけ。
ちなみに「富久クロス コンフォートタワー」が正式名になります。　

まあ長いねえ！

ここは、あと残り何戸ぐらいですか！？

200だや

住宅ローンって、組んで翌月から支払い開始なの？　まだ住んでないのに。

ローンはまだ先ですよ

>>677
組んで翌月からですが、組むのは引渡し直前です。

これだけ高いと通勤時間帯のエレベーターのラッシュが心配。低層階用は28階～1階らしいが、10階とかだともう満員で乗れないんじゃないか？むしろ3～4階で階段ですぐ下りれる階の方がよいのかもと思ったり。元気なうちはいいけど、歳取ると階段は辛そう。

マンション名はカタカナですか。
コンフォートタワーは省略したいｄすね。

マンションの正式名称は
「富久クロス　コンフォートタワー」
略したかったりローマ字で書きたかったりする方はご自由に。
ここで繰り返し言っても仕方の無い話ですよ。

ＴＯＭＩＱＬＯ

つまんないから話題変えましょう。
新しいモデルルーム楽しみです。だいぶ違うのだろうか

マンション名は必要なければ書きません。宅配で心配なら書くくらいでは？

契約済は住民スレで楽しんで下さい。検討版でキレるのはお門違い。

趣味もちましょう！

無理

万コミ参加が趣味かな？

いい趣味みつけたね！賛同！

ところで万コミ趣味さんは、富久をえらんだ決めてはなんですか？

タワマンのこは東大にはいれますか？

いける

そこら中の新築マンションを毒づきまくっている栗山隆さんですが、ここは「スケールメリットの成功例でしょう、安心感」と高評価なんですね。新宿の記事でも触れられています。

学区イマイチだから私立でね〜

別にネガではないが、やっぱりここは陸の孤島としか思えない。
電車に乗ってあちこち出かけたくなる高アクセスじゃないと、都心にいる意味が・・・
毎日ヨーカドーの惣菜と弁当か。近所の散歩とか、老人になって施設暮らしになってからでいいわ。

でも、地盤はいいし、埋立地に比べたら１００倍ここがいい。
地震が怖くて都心にゃ住めないが、震度１つデカい湾岸をあえて選んでローン組みたくないからね。

>701

でも、ここ、壊れるタイプの制震。

新聞一面使って明日からの新モデルルームオープン広告してますね。日本一をさりげなくPRしているだけで広告さすがです。新タイプモデルルームますます気になり予約して申し込みします

今さら、
モデルルーム作ったり、広告出す意味がわかんない。充分売れてるのに…お金がもったいないと思いませんか？

この物件を知らなかった、という新規の潜在客の掘り起こしですよね

正月に帰省して、親族から「そろそろ自分の家を持ったら」と言われて
新規に家探しを始める人が多いのが毎年１月だそうですから。

契約したので家は確保しましたが、自分の家族が欲しいです。

単純に、客は多い方が良いからでは？

モデルルームタイプの住戸が売れてしまったってことで作り直すことはあるけど、新聞みたいにマスなメディアに広告出すってのは集客に苦戦してることを示してるのかも。

ここの広告は効果的に丸ノ内線全面広告を出したり、売れてないからの広告とは違いますね。最初の売り出し前から広告戦略は素晴らしい。という、私も新聞折り込み広告をらみてモデルルーム訪問し、無事一期一次で当選し購入できました。

トミヒサにってのも有るが
プラウドクラブの入会者を増やしたいのもある。

契約者としてはモデルルーム見学に行きたいので
販売終わってもモデルルーム残して欲しいな。

>709
既に家族の方が多いかと。独身比率とか知らないけど

>711

年明けから大々的に広告を打つという戦略は、最初から決まっていた計画と聞いています。
一期一次～三次は意識的に広告を控えめにしていた（HPで呼び込むのが主）ところが
思いの外来場につながったので、販売予定戸数まで前倒しに・・・。

デベにしてみれば、嬉しい誤算であるとは思いますが。

最初の最初から検討していても、いろいろな優遇がきく第一期で決め切れなかった人にとっては
これからの販売対象住居では、なおいっそう決断する要素が少なくなっているのでは？
・・・と言う理由から、新たに広告を大々的に打って新規潜在客を掘り起こそうとするのだと思います。

今後は、今建設中の高さから下の階の販売が中心となりますが、55階建ての全体から見れば
下層階になるものの、普通のマンションで考えれば、立派な一棟分の大きさですよ。
新規客からしたら、チャンスがまだ残ってた！と考える方もいることでしょう。

人気を煽れば、リセールにも有利になりそう。

中古価格はライオンズ四谷タワーゲートが参考になるんじゃないでしょうか。あちらは坪280～350万ですね。間取りの悪さではいい勝負ですし。

>707さんのために1階にプロジェクターを置きました！
抽選をくぐり抜けて、みんなでサッカー見ましょう！

あ、私は契約者なのでプロジェクターを置いたのは正確には私ではありません。
やっぱりデベがまぎれてる！とか変なネガしないでね。719

私も丸ノ内線の広告みてモデルルーム行ったクチです。一期契約です。なんだかピンときて足を運んだわけですが、今でも買えてよかったと思ってます。

広告見てモデルルームを訪問して、120のモデルルームの凄さに衝撃を受け、そのあと価格見てここを買わなくてはと、思った方多いのでないかな？でも一期はすごい人で抽選になる部屋多いからヒヤヒヤでした。二期購入希望の方も今はそんな気持ちかもしれませんね。明日の新しいモデルルームどんななのか気になりますね。早く完売になり契約者の交流会でお会いしたいです！

>719
707です。
ＭＲでのＷ杯のイゴコチ映像を見て、一期で契約しました。
ちなみに抽選無しでしたよ。

明日モデルルームいきますか？

レポ、お願いします

モデルルームの感想よろしくです。

以前から検討中の方は、旧モデルルームと比較しての感想。
新たに検討を始めた方は、純粋に感じたことを・・・。

我が家は契約者で再訪問を考えていますが、まだしばらく予定が組めないもので。

お待ちしています！

モデルルーム行ってきました！
質問あればどうぞ！

なんというか、まぁ、すごかったです！

何時ごろにいかれました？

727さん
何がすごかったんですか？

正直、前のと何が違うかわからない。

もしかして、家具類使い回しとか？？？

早くモデルルーム行きたいな～

前の方が良かった。わざわざ行くまでもなし。

成り上がり方いますか？

床とか、すごかったデス！

何が変わったかわからない、と言う方は新しいモデルルームを見なかったのでしょうか。
3ＬＤＫのお部屋、よかったですよ。
オプションだらけではなく、ＴＶも置かれてすごく現実的。
ただ、とにかく混み過ぎ！

子供多かったですか？

年齢層が気になります。教えて！

低層階の騒音は大丈夫かな？

低層？何の騒音が、きになるの？

遮音性能が良いサッシを使ってるそうだから大丈夫じゃない？
遮音性能があまり良くないサッシを使ってるタワマンも他のエリア新築ではあったけど。

騒音で、窓開けて生活できないの？

窓を開けた生活をしたいのなら
都会ではなく郊外でマンション探しをした方が良いかも。

都心でも立地次第だけどね。
ここは煩いかもね。

なぜかここを他スレでネガる人がいるみたいですね｡
それだけ人気と言うことだけど｡

あなたはなんなの？

新宿で大通りから1本入ってるので、近くに住んでいたから
分かりますが非常に静かですよ。
気になるのなら近くのホテルに宿泊してみるといいですよ。



他スレで暴れてる人いますね、打倒トミヒサで盛り上がられても困りますが
そのせいで、 他それの方は自分の物件が好きになってるみたいなので
良いのでは。

なんかさ池袋は街が綺麗になるような再開発の構想あるけどさ、
新宿東口なんとかならんの、特に歌舞伎町あたり。汚すぎ

騒音は問題なし！あと子ども、うるさいなあ

この週末にMR行ってきたけど、人多すぎ。まともな部屋はリクエスト時点で倍率ついてるけど、2期はあっという間に終わってしまいそうなので、高倍率部屋に掛けるか抽選回避で多少妥協するかかなり悩む。

私もです。悩みますね。

医師はどうなりますか？

週末モデルルームにいきましたが、いかにも契約者さんと思われる家族連れのマナーがひどかった。まぁ、長く居ていろいろ思い膨らませてるのは分かりますが…

モデルルームの情報を知りたいのですが、どなたか教えて頂けますか？

どんなマナーがひどかったのでしょうか？具体的に教えて！