Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part16

＞617さん
吉報待ってます。　

二期はバイリンガル高そうてすね！みんなグッドラックで会いましょう！

619です。
二期は倍率高そうですね、の打ち間違いでした。すみません。

希望部屋を変更させるのは、営業の仕事です。

>613さん

612ですが、最大の理由は、希望する間取りが低層階しか残っていなかったことです。
低層階のわりには価格は下がっておらず、しかも前の建物の陰になる状態でしたので、
そこに9000万円近くを出す気にはなれませんでした。

ホントにＯＬさんか懐疑的かとみなさん思いませんか？

>622
低層も良い間取りは相応に高いですね。
割安に見える部屋は行灯や全部リビングインだし、実質廊下も多い…。
価格設定が、高低ではなく、間取りと向きに偏ってる気がする。
予定通り？実質値上げ？

609へカラオケスナックご興味ないかしら？

ここは間取りを犠牲にして戸数を最大限増やしているタワマン。
良くも悪くも地権者の地権者による地権者のための富久クロス。

25日に80Pのモデルルームが
オープンするみたいなので、見学に行くか！

平日の暇そうな時間に行きたい

626さん。このマンションを買えて喜んでいる人がいるのです。
あなたはそうかも知れませんが自分の意見が、すべててないことを知る事や他人の喜びを素直に喜ぶ気持ちも必要です。
地権者が長い間地上げの虫食い状態をなんとかしようとやっとこぎ着けた歴史をそのように言われるならここに来なければよいのでは。これだけ売れているのはこのような立地を魅力あると感じている人がいるのですから。

>624
その通りだと思う。一期は「安い、安い」と言われていたので、低層はさらに安いかと思えば、実質値上げ。がっくりきました。でも、これで諦めがつきました。

大崎へどうぞ

大久保へもどうぞ。

子育ては多摩らしい。

駅近の東中野もどうぞ

要望書だけで完売してますか？

ここの間取りの悪さは異常ですよ。
例えばHPにある７０Dと以下の間取りを比べて
みてください。
平米がほとんど変わらないのに部屋数が違う。
リビングの広さも違う。
７０Dなんて通路を除けば実質的なリビングの大きさは隣の寝室と同じですよ。
仮に平米だけ見るとこの辺の相場より安いとしても使い勝手的に
10平米以上マイナスですから全然安いとは思いません。

http://mansion-madori.com/blog-entry-2356.html

もう事実状完売してるから、ネガは不要ってかい？

>637
川崎市の武蔵小杉の間取りまで引用してネガってる636さんもいるのに
その言い方はないと思う。

間取りは郊外の板マンがいいよね。外廊下なら行燈部屋も無いし〜

>635

要望書は確約じゃないからね。

野村は某物件で要望書出したら、登録しなきゃいけないなんて＊＊な縛り付けてたけど。それなら要望書だけで完売。

要望書も出ないマンションありますか？

とにかく抽選会で結論でるわ

>628
本当に、その通りだと思います。

>636
真ん中あたりでドアぶつかるよ！
武蔵小杉で坪単価300オーバー

高価物件ですね！素晴らしいどんな方が買うのか楽しみ。

今世紀世界一のマンションですよ。安い安い。

636です。
636は間取りの例を出しただけで
私も都内住みなので武蔵小杉には興味ありません。
要はここが安い？というのはあくまで平米の割にというだけで実際の使い勝手は酷いもんです。
まだ完売してるわけではないのでこれからの人は冷静に決断してもらいたいですね。

1期で間取りネガは効果ないって証明されたじゃない。
1期と同じネタでは連続即日完売は止められないよー

別に冷静に判断して購入するなら問題ないですよ。
どんな酷い物件でも遅かれ早かれ完売します。
とりあえず購入を悩んでいる人は価格だけでなく住み心地も考えて決めて欲しいだけですね。
MR行くと冷静な思考ができなくなる場合がありますからね。高い買い物です。
寝室並みのリビングでも家具を配置できるなら問題ないでしょうし。では寝ます。

みんなでイゴコチを追及しているマンションだから魅力あるんです。

安ければそれ相応のレベルの人が入る．
ここには坪平均500くらいの物件を買うような人は，ここを検討しない．
それだけ，
みんな自分の収入，ニーズなどを考えて購入するもの．ここは我慢すべき部分も多いが，もちろん素晴らしいものも多い．
購入する人にとっては間取りがひどい，とか考えた末の購入結論．みんな冷静ですよ．

本当に冷静になるのは、手付け金を払った後だったりしちゃいます。

＞573
探してみたよ。http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-。1469.html

これみると、南低層でも朝10時ぐらいまでは日差しがさんさんとありそう(交差点北西角の低層建物が高いのに変わらない限り)。

↑URL貼り付けミスでした。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1469.html

毎回間取りで面白いのは
リビングイン反対派の人ってキッチンの横の部分がリビングに入ってる事は許さないのに

部屋をつなぐ長い廊下は許すって事

リビング廊下は畳数上乗せで印象悪いからね。

636は両方2LDKで考えると
富久はリビング7畳ぐらいなのに
小杉のは15畳以上あるね。
どうして倍も違うんだろ。謎。

写真ありがとうございます。午前中は結構日射し
入りますね、

写真ありがとうございます。日射しの確認にもなりましたが、都庁からもよく見えそうですね。高島屋からもよく見えるようなコメントもありましたね！まさに新宿～四谷エリア一帯から見えるから注目されるランドマークマンションですね。

特定の場所から見えたとしても、誰も行かない場所だし歩いてると見えないから、ランドマークと呼べるかどうか

1月21日午前7時ごろの様子。何面に日が差し始めています。

続いて午前8時ごろの様子。

写真ありがとう！
クレーンの支柱3本目に来ましたね〜
いよいよ30階を目指す感じですね

まさにランドマーク!!!

つかぬことですが、マンション名富久クロスの「クロス」は、交差点のことですか？

>662

そうですよ。

写真ありがとうございます。外観はあっという間に出来ちゃうんですね。
南東角はガラスがはめられていて冬でも日射しが低層階でも入るイメージがわかりますね。

今何階ですか

>664さんへ

あと半年もしなくて外観、言いますか、高さ的には完成するそうです。
戸数が多いので、その後、内装に約一年ほど・・・

営業担当者から聞きました、ご参考までに。

666さんありがとうございます。半年したらランドマークはどこから見えるかわかりますね！楽しみです。664