| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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534
匿名さん
管理費は安いですよ。
安い管理費と言われていたブリリアタワー池袋が平米３０９円でしたが、
ここは平米３０７円ですから。
新宿駅ではなく、新宿三丁目駅は近くて徒歩圏です。
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535
匿名さん
70Gは北東北西どちらもいいですね。10倍はここかな
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536
匿名さん
最近の内廊下タワマンの管理費を調べてみました。
キャピタルゲートプレイス管理費 平米336円
スカイズ管理費 平米332円
パークシティ大崎管理費 平米363円
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537
匿名さん
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538
匿名さん
70Gは富久の間取りの中では良いんじゃないかな。
1期3次30階台で4倍くらいの倍率がついてた部屋もあったかと思うし。
ただこの時はぎりぎり間取りが変更できたんですよね。
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539
匿名さん
70Gですが洋室2を入居後リフォームでなくしてリビングを拡張させたらどのくらいかかりますか？50万くらいでできますか？
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540
入居予定さん
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541
匿名さん
>527さん
見送る理由を正直に書くと、
・南側や普通の間取りに割高感
・駅まで敷地込み７分が近いと思えない
・高低の価格差やこのスレの攻撃的書き込みで住民レベルやトラブルに不安感
いずれも主観的なもので、特に３番目はタワマンが向かないのかも知れません。
割安、近いなどと感じて、購入した人を否定するつもりはありません。
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542
匿名
70Ｇは一期一次ではほぼ抽選なしだった人気あるとは言えない部屋
だが、何度も言うが、70Ｇに三角の部屋なんてひとつもない
三角部屋と言ってる奴は無責任極まりない。反省願いたい
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543
匿名さん
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544
匿名さん
539
30万くらいかと。
542
洋室2は三角だか。目が節穴ですか？
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545
匿名さん
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546
匿名さん
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547
匿名さん
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548
匿名さん
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552
物件比較中さん
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553
匿名さん
これを見ると、いかにブリ池が瞬間蒸発だったかがわかりますね。
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554
匿名さん
検索キーワードの上げを組織的にやってたりするケースもあるからね。客観データかどうかは微妙。
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555
匿名さん
552さんありがとうございます。
こんな比較賀できるんですね。はっきりデータでわかりますね。やはり注目や人気ナンバーワンは富久クロスですね。
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556
匿名さん
ブリ東池袋は瞬間すぎて、スレッドもわずかpart5で完売を迎えちゃったんじゃなかったっけ？
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557
匿名さん
新宿、大崎 、池袋
新宿が一番人気に決まっていますよね？
地盤 新宿>池袋>大崎
利便性 新宿>池袋>大崎
治安 大崎>新宿>池袋
環境 新宿>大崎>池袋
イメージ 新宿>大崎>池袋
オリンピック効果 新宿>大崎>池袋
買物 新宿>池袋>大崎
子育て 大崎>新宿>池袋
学校 新宿>大崎>池袋
病院 新宿>池袋>大崎
値ごろ感 新宿>大崎>池袋
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558
匿名さん
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559
匿名さん
新宿は新宿御苑前や四谷三丁目や西新宿
がマンション
資産価値としても注目スポットですよ。
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560
匿名さん
新宿駅からトミヒサの距離は、代々木駅よりかなり遠く、大久保駅、新大久保駅、初台駅などと同じくらい。
でも、代々木や大久保、初台、西新宿や南新宿も新宿とは名乗らない。ウソつきか見栄っ張り呼ばわりされるから。
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561
匿名さん
あれ？
住所が大久保で、高田馬場駅までの距離と新大久保駅までの距離との違いに大差ないのに、
生活圏が高田馬場だから高田馬場物件と名乗るマンションがどこかにあったのでは？
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562
匿名さん
新宿駅最寄り駅だと誰も思っていないから。ネガさんご心配なく。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
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565
匿名さん
>562
それでは、557の新宿を富久町ないしは新宿御苑駅にして書き換えてください。
靖国通りを越えるのに新宿御苑を名乗るのは恥ずかしいというなら結構です。
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566
匿名さん
富久町で池袋、大崎と張り合うなんて。だから無理やり新宿ってことにしたいんでしょ。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
大規模住宅ができても周りの人にとっては大したインパクトはないよ。周辺にも影響する商業施設はヨーカドーでしょ。ヨーカドーができて大きな存在になるとしたら、余程なにもないところだったって裏返し。
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569
匿名さん
ネガの新宿駅から近くないのに新宿を売りにしているマンションというのは、完全に自作自演です。無視しましょう。
富久クロスのホームページは丸ノ内線×副都心線に近く山手線より本数が多い丸ノ内線に近いマンションをピーアールしてるくらいだからね。新宿は丸ノ内線で３分と大きく書かれてます。まさしく新宿圏内です。
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570
匿名さん
トミヒサが50階くらいまで建ったら
周りの高い建物から見るのを楽しみにしてるよ！
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571
匿名さん
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572
匿名さん
まさに、ランドマークですね。東京都庁の展望台からも現在工事中のクレーンと建物を確認できる写真がでてましたね！
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573
匿名さん
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574
匿名さん
トミヒサ眺めながら食事出来る場所発見したらUPして欲し〜
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575
匿名さん
高島屋のレストラン街なら、富久を眺めながら食事ができますよ。
新宿御苑や国立競技場やスカイツリーなどとの位置関係も分かります。
食事をしなくても空中庭園から見えますけど。
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576
匿名さん
アイタウンレピアの１５階で火災があったようですね。
レピアは２２階だけど、ここは５５階だから
被害が無い部屋でも高層階は苦労するかも。
エレベーターとか。
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577
匿名さん
>569
副都心線の改札は遠いよ。わかってる？
新宿駅と変わらないくらい歩くけど…。
電車で数分で新宿行けるから新宿圏内と言えるなら、中野も上原も笹塚も新宿？
しかも所要時間なら東中野タワマンに負ける。
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578
匿名さん
577さんはよほど執着されてますね。
売れてるから全く関係ない話です。
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579
匿名さん
電車で数分、電車に乗らずに新宿三丁目辺りの店を見ながら歩いてでも新宿駅に行けるから生活圏。
中野や東中野や上原や笹塚から、歩いて新宿駅に行く人は稀でしょ。
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580
匿名さん
新宿駅って新宿区の西の端に有るって事実。
生活圏は主観なので、本人が決めればいい。
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581
匿名さん
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582
匿名さん
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583
匿名さん
折角なら席も指定したいので、予約した方が良いと思うよ
美先の御苑ビューの席が良い
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