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Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part16

トミヒサクン [更新日時] 2014-02-01 08:26:18
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所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設、五洋建設
管理会社：野村リビングサポート



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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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[スレ作成日時]2014-01-04 21:48:10

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 521 匿名さん

    515
    バルコニーを含めた間取り全体、が三角

  2. 522 契約済みさん

    抽選前の方へ
    マンションの北に有る富久さくら公園の所の稲荷神社にお参りすると当選確率が上がると噂

  3. 523 契約済みさん

    マンションの決め手

    新宿との適切な距離と方向

    徒歩圏でいろいろ楽しめる

    御苑が近い

    アレルギー対策

    築30年のマンション価格

  4. 525 匿名さん

    70Bやはりいいですね！まだなん部屋あるんだろう。

  5. 526 購入検討中さん

    523さん、ありがとうございます！

  6. 528 匿名さん

    今新宿御苑や四谷三丁目駅はヘリテージゾーンとして、注目ゾーンですね。そのなかでもランドマークの富久クロスはベストマンションだと思います。発売日即日完売の理由がわかります。二期も10倍付いてる部屋があるんではまた即日完売ですね。

  7. 529 入居予定さん

    520さん、

    地元
    勤務先との距離
    自転車でどこでもいける
    日当たりの永続性
    眺望(ヨドバシのリスクあり)
    間取り
    売主の信頼性

    まとめると、立地が良くて気に入る間取りがあったってことですかね。
    あと、何より重要だったのは、上記の部屋が予算内だった事です。

  8. 530 匿名さん

    10倍はどこの部屋ですか？

  9. 531 入居予定さん

    529です。
    この辺(四ッ谷から御苑)の相場をこの5年程ウォッチしてましたが、ここは抜群に割安でした。

  10. 532 匿名さん

    決め手、かつ購入にあたって譲りたくない点は以下です。
    広さと価格のバランス
    地盤のよい山手線より内側(線路近接は不可)
    都心大規模ながら(購入した部屋は)大通りに面していない
    にもかかわらず敷地プランを考慮したら日照は永続的に保証
    丸の内線に近い

    以下は決め手ではないですが付随効果として楽しみにしてる点です
    デパートに歩いて気軽に行けそう

  12. 533 匿名さん

    527さん

    いい物件だと思いますが、見送った人間としては、

    新宿は近くない。徒歩圏内ではない
    賃貸物件乱立のため投資としては少々不安
    不要な共用設備多く、管理費高い
    行燈部屋が多すぎる
    1000戸もあるため、将来のリセールは懐疑的

    私はここには住みたいと思わないので、投資ベースでした。しかし、上記が気になったので、見送りました。大規模になればなるほど、事件や事故が起きる確率も高くなります。
    しかし、価格は素晴らしいと思いますし、選択肢としてはいい物件だと思っています

  13. 534 匿名さん

    管理費は安いですよ。
    安い管理費と言われていたブリリアタワー池袋が平米３０９円でしたが、
    ここは平米３０７円ですから。

    新宿駅ではなく、新宿三丁目駅は近くて徒歩圏です。

  14. 535 匿名さん

    70Gは北東北西どちらもいいですね。10倍はここかな

  15. 536 匿名さん

    最近の内廊下タワマンの管理費を調べてみました。

    キャピタルゲートプレイス管理費　平米336円
    スカイズ管理費　平米332円
    パークシティ大崎管理費　平米363円

  16. 537 匿名さん

    三角部屋は使いづらいよ。

  17. 538 匿名さん

    70Gは富久の間取りの中では良いんじゃないかな。
    1期3次30階台で4倍くらいの倍率がついてた部屋もあったかと思うし。
    ただこの時はぎりぎり間取りが変更できたんですよね。

  18. 539 匿名さん

    70Gですが洋室2を入居後リフォームでなくしてリビングを拡張させたらどのくらいかかりますか？50万くらいでできますか？

  19. 540 入居予定さん

    リフォーム会社に聞いたほうがいんじゃない？

  20. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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