◆豊洲　プライヴブルー東京　　Part４◆

＞ 私が貰った見積もりによると20万近い額が税金以外ですよ？
何と何ですか？それはすべて司法書士の報酬ですか？
違うんじゃないですか？

>>319
いっぱい洒落た家具あるよね。今日も見てきたけど。

プロキシは無いでしょう、会社ではありませんから。
プライベートＩＰだからプロキシが必要という訳ではありません。

＞２６９
さすがに、各戸の間は、スイッチを入れてるんじゃないですか？
でないと、他の人のパケット、簡単に盗聴できちゃいますよ。
コリジョンが発生するのは、バカＨＵＢを使ってる場合です。

報酬と登記費用と取得費用込みですね。これって結局は儲けという意味じゃないのでしょうか？

確かに、Proxyはファイヤウォールでも設置しない限りは必須ではないですね。
今時、スイッチの入っていない、バカHUBは探す方が難しいでしょう。(^^;
居室内には、BuffaloのHubが設置してありました。これもスイッチ入りだと
思いますが、居室内LANに何があっても盗聴されたり入られたりしたくないので、
ルーターに交換しちゃおうと思っています。

>報酬と登記費用と取得費用込みですね。これって結局は儲けという意味じゃないのでしょうか？

どうも、私がもらった見積書とフォーマットが違いそう(事務所がちがうから？)
なのでなんともいえませんが、20万という額から察すると、登記費用には
登録免許税が含まれているよ思われます。
報酬はこれだけ一斉にやれば、交通費とか実費はかからないので、人件費以外は
儲けでしょうね。
取得費用は手間賃として書かれていれば別ですが、役所に払う手数料みたいな
可能性もありますよ。(住民票とか取るときにも払いますよね？)
うちがもらった見積書は、クレームがいっぱいあったからかすべての項目が
報酬と印紙代(税金)が分けて書かれていました。

＞３０３さん
すみません。レスが遅くなって。
「だいたいの値」というのは部屋や共有部分の面積です。よくわかりませんが税務上？の値は
登記が済むまで完全に確定しないと言われ、それが原因で概算だという説明を受けています。
ただ税務？登記？上で面積がどのように評価されるかはある程度予想できるんじゃないかなと
思った次第です。あるいはせめて仮定を立てて見積もるぐらいはできるんじゃないかと。
どこに腹が立ったのかわかりませんが、質問なら質問らしく聞いて欲しいです。

私は３分の２は「大半」とは思いませんが、そんな言葉の感覚はどうでもいいことでしょう。
これだけ文章を書けばご想像できる通り日本人ですし、いちいち私の日本語の理解度まで
想像して指摘して頂かなくても。その感覚は理解できないです。

＞３０３さん
すみません。レスが遅くなって。
「だいたいの値」というのは部屋や共有部分の面積です。よくわかりませんが税務上？の値は
登記が済むまで完全に確定しないと言われ、それが原因で概算だという説明を受けています。
ただ税務？登記？上で面積がどのように評価されるかはある程度予想できるんじゃないかなと
思った次第です。あるいはせめて仮定を立てて見積もるぐらいはできるんじゃないかと。
どこに腹が立ったのかわかりませんが、質問なら質問らしく聞いて欲しいです。

私は３分の２は「大半」とは思いませんが、そんな言葉の感覚はどうでもいいことでしょう。
これだけ文章を書けばご想像できる通り日本人ですし、いちいち私の日本語の理解度まで
想像して指摘して頂かなくても。その感覚は理解できないです。

登記以外のネタを話したいのであれば、新しいネタ出しをしていけばいいだけだと思うのですが。

丁寧にありがとうございます。
登記は表示登記なので税金はかからないと理解しています。
それから取得費用に関しては、手数料を払うことは理解していますが、高々数千円ではないかと思っています。

＞うちがもらった見積書は、クレームがいっぱいあったからかすべての項目が
＞報酬と印紙代(税金)が分けて書かれていました。
うちもこういうフォーマットでもらえたら無駄な心配をしなくて済んだのですが。

http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%C2%E7%C8%BE&kind=jn
たいはん 【大半】
全体の半分以上。過半。大部分。副詞的にも用いる。

普通に人にとって、3分の2は大半だとおもいますよ。
まぁ、みんなぼかして書いているので、取り方が違うのは仕方がありませんが。
お互い、気分の悪くなる書き込みは止めましょうね。(303さんの書き方もどうか
と思うので。) 冷静に、クールにいきましょう！

カーテンはユザワヤですか。
なんかめんどくさくなってきて石器人で頼もうと思っているんですが
一度見に行ってみようかな？

ワールドポーターズってはじめて知りましたが
色々な店が入っているんですね。
いったこと無いので今度行ってみます。

じゃ、ルートとしては蒲田のユザワヤ行って横浜かな。
教えてくれてありがとう。

>>329
うーん、表示登記の概算がそんなに高かったですか？
これは部屋の広さによって変わりそうなので、なんとも言えないですね。
うちは、少なくとも10万円以上したりはしていないです。
あと、手数料の類は、どれも数千円のレベルでしたよ。
所有権保存、根抵件設定費用は含まれていませんか？こちらには、免許税がかかります。
後者はローン組まないのであれば不要ですが、前者は全員表示登記とは別に
必要なはずです。

ワールドポーターズにはいっているカーテン屋さんはいいですよね。
同じお店を指しているかは不明ですが、10本まで気に入ったカーテンを一週間
貸し出してくれますよ。
あ、あんまり宣伝して、気に入ったカーテンが全部貸し出し中になっても困りますね。(^^;

家具はそうですねー、安さではニトリ（MM21地区にもあります）、
One's（お台場やワールドポーターズにも）、アビータサローネ
（あ、ここはオプション会の業者か、年に何度か大バーゲンあり）、
かな。

意外にカタログ系も見いて楽しいですね。ニッセンとかディノスとか
コンビニにも300円ぐらいで売ってますけどインターネットでも通販有りますね。
ラグとかどうせ配送なので通販という手もあります。引越するときに業者が
通販のカタログ置いていくことも多いので、引越後に落ち着いてからゆっくり
買うのがオススメ。

有楽町の無印良品にも、いろいろ置いてありますね。実際、安いし品質も悪くないです。
ただ、シンプルさを極めたようなデザインなので、組み合わせのセンスを問われるかも……

312 323さん

そういわれればそうですね。ありがとうございます。

>>334
ニトリは、豊洲からだったら行徳のが一番近いよ！
ちなみに東陽町にももうじき開店します。

多慶屋（御徒町）も安いですよ。カーテンはオーダーで６２％ＯＦＦだったし、照明器具は
だいたいが４０％ＯＦＦ、家具も同じくらい割引してくれますよ。
展示されてる以外にもカタログで取り寄せてくれるのでショールームなどでメーカーなどを
チェックしていくと良いと思います。
照明器具はタカラインテリアサービス（ネットショッピング）が５２％ＯＦＦでした。

ベランダに外用のテーブルと椅子を置こうと思い家具屋さんにいきました。そこである程度の高い建物の場合は規則で置けない場合もある。とのことでした。（万一、風などで落ちたら大変危険なため）。たとえば３階建て位の建物の場合には規則もないことが多いが３０階建て以上の建物はおおむね規則で置けないことになっていることが多いとのことでした。
プライヴの場合はどうなのかどなたか知っていますか？規則があったとしたらたとえ２階の人でもおけないのでしょうか？
それともたとえば１５階以上はダメとかになっているのでしょうか？どなたか情報持っていたら教えてください。

うちは再内覧会のときにＨＯＭＥＳ（島忠）の人にカーテンサンプルを持ってきてもらって採寸してもらいました。
やっぱり実際にカーテンをかけてもらうと雰囲気がわかりますね。当初は濃い目で雰囲気を作ろうと思ったのですが、
圧迫感があったので薄めで壁になじむような色に方向転換しました。
ユザワヤや多慶屋も安いんですか。情報ありがとうございます。今週末に眺めてみようと思います。

>>339
高いと、風が強くてそもそもベランダにでようという気にならない日が多いと思う。

ベランダの床にしくタイルはいいんですよね？オプション会で売っているのですから。まさかオプション会で販売した純正以外はダメとはいまないでしょうね。（純正品は安全性をチェックしたが他のはチェックしていないのでダメとか）

バーセアとかだと、こんな説明があります。
http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/i.html

ベランダに机や椅子はいいのですが、パラソル等は風が強いと
落下事故があるなど聞きます。高層階の方は落下物に注意して下さいね。

ところで今更ですが、皆さん引越しの見積もり日程等どうされましたか？
うちは3月日末、サ○イで23万弱。まあ時期も時期ですし、４㌧車になるようなので
こんなものかなと思っていますが、もうちょっと安い所があったかも？

幕張Ｉ．Ｃ．付近　ヤマダ、コジマ　　電化製品
ユザワヤ　　カーテン
ワールドポーターズ　　家具、カーテン10本まで一週間貸し出しあり
ニトリ（行徳が近い、東陽町にももうじき開店）　　家具
One's　　家具
アビータサローネ　　家具
有楽町の無印良品
多慶屋　　カーテン６２％ＯＦＦ、照明器具４０％ＯＦＦ、家具も同じくらい割引、カタログで取り寄せあり
タカラインテリアサービス（ネットショッピング）　　照明器具が５２％ＯＦＦでした。
http://www.takara-co.biz/index.htm
ＨＯＭＥＳ（島忠）　　カーテンサンプルあり

聞いた責任としてまとめてみました。
皆様情報ありがとうございます。

>>３４５
さすがに幕張は遠すぎ！！
ヤマダは東陽町店、コジマは江戸川店、ビッグは有楽町店、ヨドバシは錦糸町店
こんなとこでしょうか。

＞325
私も外からの回線と備え付けのHUBの間にFWを入れようと思っています。
例えば各戸毎にセグメントを変えて、他の家のネットワークは見えないようにする位の設定は
さすがにテプコだってすると思っていますが、念のため・・・。

>320: 名前：匿名さん
>完全にクレーマーですよ。正直、勘弁してほしいなぁ。
>管理組合に対しても、同じような態度で望まれないように切にお願いしたいです。

貴方は、東急リ・・の人？　それとも管理組合の人？　偽善者？

>>344
引越し業者の選択ってなかなか難しいですね。
安ければそれでいいってものでもなようですし。
サ○イはここで叩かれた経緯があるせいでしょうか？それ程ボッタクリという
値段ではありませんでしたが、結局他の業者さんにしました。
ギリギリの時期に探した割にはまあまあだったと思います。
ちなみに18万ほどです。4/10過ぎると13万といわれたのですが、そこまで待てませんｗ

>348
司法書士に関して業者側・売主側の書き込みをする方はリバボーの可能性あるので
相手にせずにスルーすればいいと思います。購入者は煩いと思う人はいても、売主側の
書き込みをする人はあまりいないと思うので。

駐輪場の抽選結果がきましたね。
A棟住人ですが、抽選結果は地下でした・・・
A棟の下が良かったな〜。まあしょうがないですね。

>350
なるほど、そうですね。　神宮○の手の者でしょう。

排ガスの問題でしょうが、壁がないですね。
防犯の問題もありますが、雨の降り込みや
台風時の潮風が心配です。
見えませんが潮風は怖いです。

> 購入者は煩いと思う人はいても、売主側の
> 書き込みをする人はあまりいないと思うので。

はっきり言ってウザイです。もう勘弁して欲しいです。
特にこういう書き込み。
> なるほど、そうですね。　神宮○の手の者でしょう。
こんなところに、書き込むような卑怯なまねしてないで、電話で直接文句
言ってください。ここは、あなたの私怨を晴らす場所ではありません。
気持ち悪いです。

>354
偽善者頑張れ

つまるところ、司法書士手数料に納得できた人ってどのくらいいるの？
大半？

もう、この話飽きたので
スルーで。

はい。それでは次の人。
どぞー。

内覧会とかで、お隣さんとかご近所の人とすでに仲良くなられた方って
います？内覧会も、最内覧会も運悪く、同じフロアには誰もいない状態で
（まぁ部屋の中の点検しているのであたりまえと言えばあたりまえなんですが）
ちょっと残念でした。
お隣さんがいい人だといいんだけどな〜。

ニトリの行徳店ってHP探したら無かったのですが、
市川千鳥町店のことなんですねー。
はじめて気が付きました。今度行ってみます。
http://www.nitori.co.jp/store/06/body2.html

ららぽーと船橋まで行けばアクタスもありますね。（少し高いけど）
あとは、有明の大塚家具とか。どっちも安くないので参考までに。
BoConceptとかも好き。フランフランとかは天王洲アイル店がバザール（アウトレット）
なので少し安め。横浜ベイサイドマリーナ店もバザールかな。

豊洲倉庫にたびたび紹介されているＨＰにて
プライヴブルーの写真が紹介されていました。
http://koto365.net/apart/apart005.php
煩わしい書き込みも多いけどそんなの
ほっときましょ

＞３５１さん
そうですか、我が家もA棟なのに地下でした。そんなはずは！！！と思ったのですが、
B棟とかでもA棟側の駐輪場を希望された方が多かったんでしょうね。
残念といえば残念・・・雨晒しじゃないのでサビにくいと思えばラッキーか。

（煩わしいかどうかは主観なので、まだ関心が高い人同士が議論するのはいいんでないかな。
　自分が関心なくなった・飽きたからって、煩わしいとか言うのはよくないような・・・思う分にはいいけど
　別ネタで関心を惹くことができればそれでいいんだし）

＞３６０さん
先週末に大塚家具に行ってきましたが、以前にいったときよりだいぶ変わって
照明とかもたくさんありました。ソファで気に入ったのがあったのですが、やっぱり高いですね。
HOMES（島忠）の１．５〜２倍ってところでしょうか。水牛革のカウチ欲しい！
気にいった家具を一つずつ何年もかけて揃えるか、そこそこの家具を一気に揃えるか悩んでます。
こういう悩みは楽しいのでOKですが。
３年前にマンション買った知人は部屋をどうリフォームしようか年中楽しく悩んでいるようです。
こういうのは賃貸だと味わえない良さですね。

あっ、そういえば・・・
細切れ書き込みすみません。ちなみに司法書士に関しては我が家も明細をしつこくお願いしましたが、
いろいろお話したところ、標準報酬（ネットに公開されてる？）の下限寄りの数字を使って最終的には
算出する予定ということだったので、納得してお支払いすることにしました。

トリップつけられるの？

以前団地の上層階に住んでいた頃、自転車に重い買い物袋や子供を乗せていると、
駐輪場に置かないで自転車のままエレベータや外廊下を通って部屋まで行ってしまう
行為が自他共によくあった。皆それなりにバランス感覚をもってやっていたけど、
時にトラブルになりそうな状況もあったと思う。
我が家も第一希望じゃない地下駐輪場になって、ふっと前の事を思い出したが、
駐車場の建物の地下駐輪場でエレベータが近くにあるようなので、自転車ごと行こう
か、という誘惑にかられずにすみそうで、逆に良かったかも‥です。

エレベーターに自転車をか。
一人がやると他の人もやり、大人がやると子供がまねる。
揉め事が起きないことを望みたいものです。
あと、ＰＣ関連に詳しい人が多そうなので無線ＬＡＮはやめようと思っています。

>>366
それはあるかも知れません。
うちのマンションでは、一番のトラブルの一つなので、、

367、368さん
そうですね。子供と買い物袋で手が一杯の様子を目のあたりにすると、
自分にも相手にも寛大な気持ちをついつい期待してしまいがちで‥
荷物用のエレベータに限るとか、駐輪場に住人共有の荷運び用台車や
小型のカートがあったりすると、改善できるのかもしれませんね。。

エレベーターに自転車ですか？ちょっとカンベンして欲しいです。
寛大に穏便にって言い出したらキリがないです。
小型のカートや台車等もそれぞれのご家庭が用意すればよい事。
それに駐輪場に用意するなら駐車場は必要ないんですか？新たな火種の予感。

私の最大関心事はペット問題。動物が嫌いな訳じゃないですが、
小さい子供がいるので一緒のエレベーターには乗りたくないのが本音。
でも乗り込もうとする人に「遠慮して下さい」とは言いにくいです。