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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40311/
が規定数の450を超えてるので、新スレを建てました。
[スレ作成日時]2005-03-03 09:22:00
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が規定数の450を超えてるので、新スレを建てました。
[スレ作成日時]2005-03-03 09:22:00
登記費用概算(40万)を、素人感覚ざっくりシュミレーション
マンション価格が4000万、借入金は3000万、後は仮として固定資産税評価額の土地1600万、建物1200万、
付随書類作成費用として所有権保存なら4千円、所有権移転なら5千円、など。
・土地所有権移転=1600万×税率1000分の2=3万2千円 3筆分 報酬額:3万7千円
・建物所有権保存=1200万×税率1000分の2=2万4千円 3筆分 報酬額:2万5千円
・抵当権設定登記=3000万×税率1000分の4=12万円 報酬額:3万6千円
・登記閲覧(申請付随)=1500円
・謄本=2千円
・その他‥
これで報酬総額=約10万、税費用総額=約18万、表示登記(土地家屋調査士)約6万、
締めて34万ですめば、6万おつりがかえってくる?
・概算が40万とは一体?
マンション価格4000万×不動産の売買税率1000分の10 というアバウトな計算の結果
のせいか?
ちょっと質問。公庫融資の場合、抵当権設定登記の12万って要るのかな?