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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40311/
が規定数の450を超えてるので、新スレを建てました。
[スレ作成日時]2005-03-03 09:22:00
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が規定数の450を超えてるので、新スレを建てました。
[スレ作成日時]2005-03-03 09:22:00
登記費用概算（40万）を、素人感覚ざっくりシュミレーション
マンション価格が4000万、借入金は3000万、後は仮として固定資産税評価額の土地1600万、建物1200万、
付随書類作成費用として所有権保存なら4千円、所有権移転なら5千円、など。
・土地所有権移転＝1600万×税率1000分の2＝3万2千円 3筆分 報酬額：3万7千円
・建物所有権保存＝1200万×税率1000分の2＝2万4千円 3筆分 報酬額：2万5千円
・抵当権設定登記＝3000万×税率1000分の4＝12万円 報酬額：3万6千円
・登記閲覧（申請付随）＝1500円
・謄本＝2千円
・その他‥
これで報酬総額＝約10万、税費用総額＝約18万、表示登記（土地家屋調査士）約6万、
締めて34万ですめば、6万おつりがかえってくる？
・概算が40万とは一体？
マンション価格4000万×不動産の売買税率1000分の10 というアバウトな計算の結果
のせいか？
ちょっと質問。公庫融資の場合、抵当権設定登記の12万って要るのかな？
