東京フロントコートはどうですか　★☆４☆★

私も先日オプション会に行ってきました☆
なんだかワクワクしちゃいます。
ついでにFのお庭を覗いてみたら日が当たっててもっとワクワクしました！

>>1
乙！！

どなたか　造作家具を検討している方はいらっしゃいませんか？
リビングとキッチンが狭いので、カップボードとカウンター下収納を
検討しています。カップボードは、ジーマともう一社見積をとりましたが、
結構なお値段・・・。にしてはチャチな気もするし、そんなもんかな
（値段も材質も）とも思ったり？？

＞Part3 493さん
Part3 480です。
ありがとうございました。
みなさん、シャンデリアって言わないんですかね？

Fのようなショボイマンションにシャンデリアってか？

皆さん、お約束のスルーで。

>６
　いつも　ショボイ　ショボイって　煽る野郎だな　w
　人のマンションをショボイと言う前に
　自分の顔と相談しろよ　w

>８
　ショボイ　ショボイ　野郎だな　w
　おまえが自分の顔と相談しろよ　w

>6
ショボイさん
そんなあなたはどんな所にお住まいで、どんな照明器具を使っているんですか？
お聞かせくださいな♪

皆さん、ここでもう一度思い出しましょう。
こうした煽りメールを書く人間は、煽りに乗ったレスを見て喜んでいるんです。
良識ある我々Ｆ住民は、あくまでもクールにいきましょう。
煽りにはスルーのお約束をお忘れなく。

>04
うちはジーマのカップボードにします。
キッチンのデザインの一体感を重視したいので、
これだけは値段が高くともしようがないと思っています。
しかし、それにしても高すぎできよね。
うちはカップボード以外は後付けにします。

>04
>12
ＯＰ販売会で売られている造作家具メーカーのカップボード、確かに値段の割には高級感が皆無だよな。

グッドローンに問い合わせてみました。
適合証明書は公庫に申し込んでいるのですが、また改めて取得しなくちゃ
いけないのでしょうか？
【グッド公庫ローンの概要】
■金利　　　　　　　　　　　２．１５％　（2005年5月融資分）
　　　　　　　　　　　　　　　★金利決定は融資実行月です。
■事務手数料　　　　　　　ご融資金額×２．１％（消費税含）

■物件　　　　　　　　　　　適合証明書または代替資料の取得が可能な物件
　　　　　　　　　　　　　　　（詳細は、公庫または検査機関にご照会願います）

■ご融資期間　　　　　　　15年以上35年以内

■団体信用生命保険　　年払いとなります。
　　　　　　　　　　　　　　　返済方法・ご返済期間・ご融資金額等によりまして
　　　　　　　　　　　　　　　金額が変わりますので、下記公庫ホームページにて
　　　　　　　　　　　　　　　シュミレーション願います。

　　　　　　　　　　　　　　　http://hlgc.or.jp/danshin/da_tokuryo.html　　　　　　　　　

■火災保険　　　　　　　　弊社が代理店としてAIU保険に加入いただきます。
　　　　　　　　　　　　　　　保険金額等のご案内につきましては、ご融資仮承認後
　　　　　　　　　　　　　　　建築確認通知書・重要事項説明書等をいただいてからの
　　　　　　　　　　　　　　　ご提案となります。
　　　　　　　　　　　　　　　現状では試算できませんので概算金額につきましては、
　　　　　　　　　　　　　　　建築業者様にご照会願います。

■登記費用　　　　　　　　仮承認後、司法書士に照会の上、ご融資前に決定いたします。
　　　　　　　　　　　　　　　弊社では試算できませんので概算金額につきましては、
　　　　　　　　　　　　　　　建築業者様にご照会願います。
　　　　　　　　　　　　　　
商品詳細につきましては下記公庫HPをご覧ください。

http://www.jyukou.go.jp/support_index.html

【適合証明の取得について】

・適合証明書に関しては別途お客様（不動産会社に依頼してください）
　より取得申請していただきます。
　下記指定適合証明機関（建築設計士等）にご依頼ください。
　〜検査機関（中古住宅）〜
　http://www.jyukou.go.jp/support/annai_index.html

　社団法人　日本建築士事務所協会連合会
　http://kyj.jp/

　費用は5〜8万円程度、申請日数7日程度と聞いております。

　適合証明書はお申込み時には不要ですが
　所定の日時までのご提出いただくこととなります。
　また、取得が不可能な場合、お取扱できませんのでご了承願います。

【諸経費】

上記費用以外の諸経費と致しましては以下の通りとなります。

　・印紙代　　　　　　　　20,000円　１枚

自分で手続きする場合、変更・確認届出書は提出したほうがいいのでしょうか？

＞16
自分で手続きする場合でも、フラット35を利用することにした場合には契
約書の変更が必要になります。
私はその予告の意味で、「自分で手続きしますが、フラット35にする予定
です」と書いて提出しましたよ。

>15
適合証明書の申請費５〜８万円、プラス印紙代２万円、トータル７〜８万円かかる
ということなのでしょうか？
それなら東建販売にやってもらった方が３万円で済むからお得か、それとも自分一人で
やったほうがやっぱりお得なのか、よくわからないのです。
教えてください。

>18
前にも書きましたが
Ｆに関しては適合証明の申請料は不要です。
公庫の適合物件（公庫が使える物件）なので最初にデベ側で申請しています。
東建に言えばタダでもらえますよ。
融資先の担当者から確認してもらうと良いと思います。

突然フラット３５の案内が来たので困っている方も多いと
思います。１９さんのようにとても丁寧に教えてくれたお
かげで情報の共有ができてとてもありがたいです。今後も
皆さんで助け合えるようなスレにしていきましょう！

>19
１９さん、ありがとうございました。タダでもらえるんですね。
では、自分でやってみようと思います。

提携引越会社って決まってるのでしょうか？
件数が多いので１２月は他の引越会社は入れないのでしょうか？

>22
提携引越会社は多分決まるだろう。
ただし、提携引越会社以外は排除するなんてことは強制できないし、
もしそんなことになったら独禁法違反の恐れが。。。
お隣のＰでも某社が提携でしたが、他社のトラックもたくさん停車していましたよ！

土曜日、有明のアビタサローネ行ってきました。
５月８日まで改装前の現品セールやっていて、現品は２０％オフでした。
入居まで現物保管しておいてくれるというのでとりあえず１品注文しました。
カーテンはＯＰ販売会で４０％オフのものが４５％オフでした。
ほんとは大塚家具にもいきたかったのですが、時間切れ。
仕方なくＦの現地を見にいきました。東雲方面から晴海通りを走行していると、
Ｆの上層階が良く見えます。
近づいて見ると、だいぶ表面はできてきましたね！
Ｇ棟のバルコニーなどカラータイルが上層まで張られてましたよ。
ＣＤ棟なども中層階くらいまでバルコニーは雰囲気が分かるようになってました。
以前のコンクリ打放しのときと比べると、だいぶ見違えたようになりました。
帰り際ビバホームの前を通ると、フロアの照明が全部ついていてすごく明るく
なってました。
以上、３０日現在の報告でした。

>23
「提携」ではなく普通「幹事会社」という言い方をしますね。
幹事会社は入居がスムーズに運ぶように棟内の養生だとか
入居者の日程管理（集中日の確認）、搬入の順番割り振り等の管理をします。
幹事会社に頼むメリットは現地にフリーの人員を配置して
同社のトラックが到着次第まとめて手伝いに来てくれることでしょうか（これはホント心強い）。
あと搬入は原則的に到着順ですが所詮は幹事会社が仕切っているため
幹事会社が優遇されることはやっぱりあるようですし
大規模マンションで幹事会社の名前を言うと断ってくる引越し屋もいます。
だからといって別に幹事会社じゃなければいけないってことはないのでご安心を。
引渡し後の最初の週末・大安はかなり入居が集中しますので
搬入が深夜になったりすることもありますから
引渡し日が決まったらきちんと計画したほうが良いと思います。
若干料金が高くても午後に搬出〜新居泊〜翌朝イチ搬入とかがオススメです。
何もない新居で＊＊ーっと深夜まで順番待ちってのもツライですよね。

フラット申し込みました。
今審査待ちです。
３週間位かかるといわれました。

>10
東京ショボントコート

良識派の皆さん、お約束のスルーですよ〜

昨日、日の出桟橋からお台場までの水上バスに乗り、ＴＦＣを海からみてきました。
海から建築中のＴＦＣがばっちり見えました。きっと、ＴＦＣからの眺めも
きれいだと思いますよ。

１２月は引越業界にとって閑散期。とても良い時季に入居となり、引越し代が助かりそう。
ちなみに小生が現在の住まいに引っ越したのは、約２年半前の１２月。
複数業者から「おまかせパック」を見積もって値切り合戦に持ち込み、大幅ディスカウント
に成功しました♪

フラット３５、どうしよう。連休明けには回答しないとね

グッドローンは会社が設立してそう経っていないのが心配の種。
万一の場合はそのままの金利でOKなのかが気になる。

金融公庫のローン審査は下りているんですけど、ひょんなことから、まとまったお金が入ってきました。
みなさんでしたら、ローンなしで買ってしまいますか？
それとも借りられるだけ、ローンを付けるべきでしょうか？

東京スター銀行で借りて、まとまったお金を預金するかな。

>>33
この低金利時代にわざわざ利息を払う必要性を感じないのですが。

ローンなしで買えるなんてうらやましい。。。(^^;

金利より運用する術があるのであれば、借りるだけ借りて、
まとまったお金は運用した方が良いでしょう。
銀行口座に入れておくなら、ローンなしで買った方が
良いですが。

私なら、5年固定くらいの公庫よりずっと低い金利で
借りて、将来金利が上がったら、その時まとめて返すかも。
うちは父が株上手なので、長期で借りて、余ったお金は運用してます。

>万一の場合はそのままの金利でOKなのかが気になる。
万一の場合でも金利はそのままです。

今なら金利払ってもたいしたことないし、住宅減税もあるので、
運用の腕に自信があるなら、借りたままにしておいて運用するのも
ありでしょうね。
低金利＆住宅減税がある今だからこそ使える手ですよ。>35
で、上に書いてあった某銀行だと運用に疲れたり、運用するのに
厳しい時期は預金しておけば、利息も取られないという安心つき。
まぁ、運用は自己責任で、ですけども。(^^;

現金で買えるのであれば、抵当権設定費用、保証料など、
いろいろ抑えられるので、借りない方が良いのでは。
住宅ローン減税も、（来年の定率減税１０％の場合）
実効では×０．９して下さい。

あー何もすることがない
早く引渡ししてくれ

最近話題の地震保険ですが、東京建物アメニティサポートでは初年度は地震保険には入らないとのこと。
担当者に話を聞いたのですが、今の建物は耐震強度が上がってるのと地震保険自体が認可保険ではなく
非常に高い割に保証が限定的なため、入らないのがデフォルトとのことでした。

>41
昨年の新潟地震の際にも、倒壊しかけた家屋に対し、大手損保がゼロ査定を連発していたというのは、
かなり有名な話らしい。というのも度重なる自然災害によって、大手損保の財政難が深刻なことが
背景にあるようだ。

フラットの利率が下がってきてるねぇ

どなたかキッチンのコンロにIHを検討している方はいますか？
オプション会で聞いたところ、工事が大変です、と言われあまり詳しくは聞けませんでした・・・
何か情報をご存知の方がいましたら教えてください！

>>43
ホント？もう残り全額返しちゃおうとは思ってたけど。

>44
ＩＨコンロの設置については、ブレーカー交換が必須だと思われ
他には何も問題ないと思うが・・・

住宅ローンについて教えてください。フラット３５の利用を検討していますが、
返済方法のところで、「元利均等返済毎月払い」「元金均等返済毎月払い」と
いう言葉が出てきます。この違いは何なのでしょうか？また、それぞれどんな
メリットがあるのでしょうか？

住宅金融公庫
http://www.jyukou.go.jp/support_index.html
にあるかもしれません。確実もなのは銀行のHPに載っていると思いますよ。

>47
ハッキリ言ってさ、こんなところで聞かないで自分で調べなさい

47

こんな基本的な事も調べないで契約し、数千万円ものローン組もうとしているなんて
返す言葉がありません。
ちょっとは自分で調べたら?

スーパービバホーム２Fに「炭火焼肉　牛かぐら」入るの決まりましたね。
　

>51
どっかに載ってますか？

今日の新聞折込求人チラシに７/19日オープンと出てました。
オープニングスタッフとして８０名も募集しているので広いのだろうか？
同じく１Fのスーパービバホームも二ヶ月間以上にわたってスタッフ募集続いてます。

オープニングスタッフってのはバイトの選別みたいなもんなので
多めに募集するのが常なのです。

東京建物に電話してフラット35について聞きました。
自分でやるという方ははじめてなので…と言われてしまいましたが、
みんな東建に頼むのでしょうか？ぼったくりに近いと思ってしまうのは私だけ？
土地売買契約書にローンの支払いは引渡し日から90日以内と書いてあるのですが、
つなぎ融資をしないといけないのでしょうか？システムがよくわかりません。

>>55
恥を晒していることに気が付かない？
フロントコートの品位を下げる目的なら理解できるが。

》55
私は自分でやると東建に連絡しました。電話の担当者の方にとっては初めて
だったということだと思います。このことはすでに17で書いています。書
き込みをする前に、過去の記録に目を通された方がいいですよ。
いずれにしても、この件についてはすでにフラット35を提携扱いするとの連絡
があった頃にいろいろ書き込みがあります。（→東京フロントコートはどうで
すか３）また、フラット35の仕組み自体についてはいろいろネット上にも情報があり
ますので、それをご覧になってなおわからない場合に質問された方がいいかなと思い
ます。そうしないと、ついツっこみたくなる方もいますから。
なお、つなぎ融資の必要性はご自身と融資機関との間でどのように融資時期と引渡し時期
を調整するかによります。東建を通さず個人で手続きする場合には、自分でつなぎ融資を
用意する必要がありますが、それはフラット35を扱う金融機関に相談すれば済みます。

ところで立体駐車場の抽選方法ってどうやるのか情報ありますか？
合わせて皆さんはどこを希望されますか？
私は色々考えて屋上かその下を希望しようと思ってます。

余談ですが、隣のＰの方のＨＰに立体駐車場のことが出ていました。
最初のうちはグルグル走るからかなり目が回ったと言っていましたよ。
抽選は管理説明会でブロック希望を出し（後日？）抽選が行われると
聞きました。

>>55
すみません…初めて投稿したもので、至らない点が多かったと
過去の記録を見直して痛感しました。

私の場合、駐車場は階数というより、立体のほうにするか屋根なし平置きのほうにするかを迷ってます。
立体だと部屋（Ｇ棟）からは遠いし、三ッ目通りを豊洲駅方面からきたときどこかでUターンしなく
てはならない。また、上の階だと出し入れに結構時間がかかるだろう。ただし屋根があれば車があまり
汚れないし、ほとんどないことだけど仮に雹が降ったり大津波がきても被害が出ないというメリットはある。
また、夏に車内が高温にならないというのもあるかな。

>>59
わたしの担当者が話していた内容だと、
まず、順位を決める。
１番の人から希望ブロックを選ぶ。
と聞きました。
ただ、担当者は新米だったので信憑性がちょっと。。。
どなたかご存知の方いませんか？

>>57
東建を通さず個人で手続きする場合には、自分でつなぎ融資を用意する必要があるんですか？
つぎ融資が必要ないなら東建を通して申し込もうかな。

駐車場は私も迷ってます。平置きの方が近いのですが、立体で屋根があると雨の日は断然楽ですよね。
津波は大丈夫だと思いますが、江東区の浸水予想区域図によれば、TFCの敷地の一部が0.5から1ｍの浸水
予想となっており、平置きだとちょっと不安です。但し、通りからの出入りは断然平置き。９月の抽選
まで悩んでしまいます。

>>63
補足しますと、東建を通さない場合には当然、「東建が用意しているつなぎ融資｝
を使うことができないということなんです。東建を通さないということなので。
ですから、東建を通す場合にもたいていつなぎ融資は必要ですが、それをどこに
頼むかを自分で探したりしなくて済むというだけです。
こういうとめんどくさく感じますが、実際にはフラット35を扱う金融期間でつなぎ
融資を紹介してくれるので結局は同じなんです。
東建を通すにしても、通さないにしても、融資実行日が引渡日よりも遅れる場合、
つなぎ融資を使わざるを得ないんですよね。もったいないことに。

最近TFCを見に行ったところ、非常階段が向き出しになっている状態ですが、
これはこのままの状態なのでしょうか。

>66
多分、このままだと思います。隣のＰでも同じ話題が出ていました。Ｐでは外部から
見えるところは石作りですが、見えないところはむき出しのままです。石作りのとこ
ろは最初から石作りでしたので、現状を考えるとこのままかと思います。

＞64
海側の平置きは避けるのが無難です。私は辰巳からの移住になりますが、この辺の
海風は塩を含んでいますので車がさびやすいと思います。

>66
パンフレットや図面を見ると分かりますよ。Ｐのもよく見ると石と剥き出しと分かります。

階段の件、やっぱりそうですよね。ちょっとショックです。
今時のマンションを見てると、非常階段むき出しの物件ってあまり見ないので・・・。
Pもむき出し部分があるんですね。ちょっとびっくりです。
と言っていても、しょうがいないので良い住環境を、住人みんなで作っていければと思います。

火災になったときにコンクリだと有毒ガスが滞留してしまうため
避難経路として若干の危険がともなうみたいですよ。

>>70
全棟の非常階段が向きだしでしたか？

２０階くらいの鉄骨作りの高層マンションでは意外と鉄階段多いですよ。重量の問題だとか
Fは１４階棟はコンクリの階段です。

モデルルームの模型でみた記憶では、中庭に面して非常階段がついている棟はコンクリート製、
それ以外の棟は金属製だったと思います。まあ、目立つところはコンクリート製にしたのでしょう。
それにしても非常階段なんて低層階ならともかく、ふつうはめったに使うことはないと思うのですが、
そんなに金属製を嫌う必要があるうんですかねえ。あくまでも”非常”階段なのですから。

＞江東区の浸水予想区域図
Ｆの近くのマンションに住んでいますが、昨年の台風のときに、
駐車場１Ｆの車が浸水し、かなりの被害が出ました。
（修理費で数百万円という車もあったとか。）

>76
貴殿のマンションは知人が住んでいるところと同じだと思われます。
しかし私が聞いたところでは、地下部分にあった車が浸水したとのことでしたが、
１階も浸水したのですか？
だとしたら駐車場ばかりでなく、１階の住戸も浸水したのですか？

>74
いやいや、住んでいたら時々階段で行ってみるか〜ってなりますって。
ビルと違って、"非常"階段しかないんですから。
でも、今までの書き込みの人もそんなに嫌ってないように思いますが。
イジワルな言い方しますね〜

朝の時間帯など、エレベータがなかなか来ないときがあります。そういうときは
階段を利用したいと思いますが、鉄骨むき出しの階段はすこし怖いかも（笑）
まあ、慣れでしょうね！住み始めてからゆっくり対策を練ります。

ところで私も昨年の台風の後、豊洲が浸水したと聞きました。隣の公団を見ると
1階部分が1メートル暗い底上げしてあります。あれは昔の建築だからなのでしょ
うか？それとも浸水対策ですか？

鉄の階段だと雨の時とか滑りそうで怖いんですよね。朝急いで駆け下りたいときとか（笑

Pの住人ですが、一時、Pの鉄階段で2CHの煽りが盛り上がっていましたが、結局、外側をコンクリで固めていない
だけで、階段の踏み板や踊り場はちゃんとコンクリですから、安アパートの鉄階段のイメージとは全然違いますよ。
慣れるとかえって開放感があってイイくらいに思います。

非常階段はともかくＦってすごい団地くさいな。バルコニーの柵、壁の色もばらばらで統一されてないし。外見はまさに団地

安いんだから仕方ないでしょ

スルーですよ〜皆さん

安いんですよ〜皆さん

意図ある造形を意匠という。わかるかな？わっかんねーだろうなー

良いほうに解釈できて幸せだねー、あれが意匠なの？ぷっ

という煽りは２でやれば？きみの居場所じゃないよ。(^^)

人のマンションを　ぷっ　と言う前に
自分の顔と相談しろよ

まぁ、外見が安いだけでなく頭も安いのね。マンソンの話でしょ？なんで顔が関係あるの？

自分の顔と相談しろよ　と　言う前に
自分の頭と相談しろよ

相手にされて良かったね。(^^)

＞90
　　＞まぁ、外見が安いだけでなく頭も安いのね。マンソンの話でしょ？なんで顔が関係あるの？

　偉そうに！　なんだコイツは！
　マンソンの話なんか　する気も無いくせに！
　欲求不満って感じだな　コイツは！

さすが大規模団地。ガラも悪いのね。本当の事だからむきになってるの？やすー

>>77
>しかし私が聞いたところでは、地下部分にあった車が浸水したとの
>ことでしたが、１階も浸水したのですか？

おお、よくご存知で！
正確には、「半地下部分」、と聞いております。
（自分で車を持っていないので、完全には構造を把握していないです、、。）
その後は、浸水対策の工事を行っております。

住戸はギリギリで大丈夫でしたが、ポーチ付近・洗面所等排水口から水が溢れるなどの被害はありました。

煽りとは全然関係ないのですが柵かガラス張りのバルコニーが好きでこの物件選んだのですが、
そういう人って少ないのかな。とにかく明かりがちょっとでもさえぎられないのが希望でした。
バルコニー部分が壁になってしまうとその内側に陽が当たらないのがどうもいやで。
以前そのようなところに住んでいて今は柵のあるところに住んでいるのでやはりこっちが好みです。
全面が壁で覆われているバルコニーで見た目が箱型のタイプは出来る限り避けてました。
だけどたまたま購入希望の豊洲で丁度売り出していたFが希望通りだっただけでもしFがPと同じ造りでも
多分その部分だけは妥協って事で購入したとは思いますけど。
　

まあ、人それぞれ好みだけど・・・。

バルコニーがガラス張りのマンションって、外見が安っぽく見えるんだよな。
ここは団地っぽくて安っぽく見えるのはそれもあるのかもしれない。
内装も安っぽいし。
すまん。「安っぽい」三連チャンで。

同じ安っぽいマンションでもデザインを工夫しているPの方がまだマシ。
住人は掲示板を見る限り困ったちゃんが多そうだが。

煽りは無視で。

みなさん軽〜くスルーですよ。
住まない人は無視で。

96さんと同じで私も柵のバルコニー希望でした。
前が壁のバルコニーは風通しがあまりよくないのかなと。
明るいのも魅力ですよね。

>98 & 99
賛成です。
煽りに対してはすべてスルーしましょう。
こちらが乗ったら、奴らを喜ばせてしまうだけです。
良識あるＦ購入者の皆さん、クールに行きましょう。

私もガラスの手摺が好きですね。
だから逆梁工法のマンションは最初から候補にしませんでした。
へたな逆梁ハイサッシより、普通のサッシでガラス手摺の方が明るいですね。
今住んでる賃貸がコンクリート手摺ですが、やはり暗いですからね。
低層階がコンクリートなのは視線の関係で仕方ないですが、せっかく
目の前に建物のない高層階なら、ガラス手摺が一番明るくて、風も
入りにくいのでベストと思います。眺望もいいし。
最近のタワーマンションも大体ガラス手摺ですよね。

102

逆梁工法でも強化ガラス手摺のマンションもあります。
それが最もベストですね。コスト面で削られてしまったのかもしれませんが、
外観は非常に大切ですよ。
タワーマンション等は住むだけでなく、夜になると非常に綺麗に感じるのは
コンクリート手摺が無いという点ですね。この為に各住居からの明かりが
夜景となっていますね。

安っぽい！
安っぽい！
安っぽい！
買ったやつは偉い！

確かにお隣のPBと比べると相当安っぽいですよね。
私は外観も内装も重視しますが、いずれも要求水準を
大きく下回っていましたので見送りました。
どう考えても、ベランダが布団干しで満開になるのが
容易に想像できます。

逆にはじめＰＢで検討してて結局Ｆを買いました。大きな買い物なので自分の好きで買ったんだから特に後悔もないです。まだ、企画の段階からアンケートや説明会に参加してたので、夢叶った思いです。

スルーね、スルー。
トステムビバへの横断歩道はどこにできるのでしょうかね。
A棟前の中央分離帯が切られてるのでそこに出来るのでしょうか。
あそこならメインエントランス前だから便利ですね。

みなさんご存知かもしれませんが、ゆりかもめの新豊洲駅周辺は区画整理の後
住宅街になるそうですね。数千世帯規模とのことです。

購入者が今更安っぽいからって考え直す事は出来ないからね。
でも確かに外見、特にバルコニーのあの柵や統一性のない（デザインか？）柄もちょっと？ですね。
Ｆに比べるとＰＢの方はまだましだね。

安っぽいかどうかは、完成してからのお楽しみですね。
でもいまどき団地のようなバルコニーの柵は確かに安っぽく見えるし、壁の色もどうなか〜。

安っぽい、安っぽい　言うな。
安かろう悪かろう、大いに結構。
値段と仕上がりを天秤にかけて、値段を優先しただけ。
私は満足なんです。

最初は私も、PB の方が外観が良いと思っていました。しかし、つい最近豊洲に見に行ったら、
意外と F も捨てたものではなかったです。

そうなんですよね、出来上がってくると前の方がダメに見えていたけど、出来上がってくると
まあまあですよね。

>>109
新豊洲駅周辺の住宅の話初耳です。よければソースなど含め詳しく教えてください。

確かに、外壁タイルが張られると結構よく見えます。Ｆは単純な直方体であり、
逆梁りでもハイサッシでもないけど、その単純さが地震には強い。複雑な形は
壊れやすいし、ハイサッシは福岡で被害にあったそう。逆梁りは床スラブを
柱に吊り下げる形で構造上弱いと思われる。無理な工夫をすれば、どこかに
歪を産む。混みあった場所なら、いろいろな工夫で少しでも明るくする努力が
必要だけど、豊州ではその必要はない。
シンプル　イズ　ザ　ベスト、それで安けりゃ言うことなし。

>>116
まあ、そう納得させて要塞団地のような安っぽい所に住むのもご一考。

とりあえず同じ安くて便利ならばPのデザインの方がなんぼかマシ。
あくまで「マシ」だけど。

スルーしようぜ。
俺は当初Ｐを買おうと思っていたけど、より駅に近いＦに決めたよ。
デザインについては個人の好みだし、中庭も気に入っている。
あくまでも自分たちが納得して買ったんだからさ。
変な煽りは気にせず、有意義な情報交換をしようぜ。

オープンが迫っているトステムビバのテナント概要がなかなか見えてきませんね。
建物はだいぶ完成形に近づいているようですが。
6月にはなんらかの情報、出るといいですね！

明日は汐留の新会場で開かれるオプション販売会に行ってきます。
豊洲会場と比べて狭いようですが、品揃えなどはどうなんでしょうかね。
またリポートします♪

どう見ても都営アパートに毛の生えた感じにしか見えないのですが．．．
そりゃ外観が全てではないですが、
人を呼んだときにちょっと恥ずかしい気持ちになりますよね。
部屋の仕様も一昔前のようにレベルが低いし．．．
１１６さんの言うとおり、シンプルイズベストと割り切らなければ
到底買えないですよね。

>>121
同じく。
あの内装は10年前のもんだ。あんなじゃ人は恥ずかしくて呼べないな・・・。
中庭なんて圧迫感ありありじゃないか？

良識派の皆さん、スルーですよ♪

識派の皆さん、圧迫感ですよ♪

床がねぇ・・・ちょっとヤバイよね

良識派の皆さん、当然スルーですが、
煽っている人は買わなかった人。
私は買った人。外野は蚊帳の外ですから。

ヒトシです。
みんなが将来性のあるマンソンを買ったから、つい悔しくなって煽ってしまいました。
ヒトシです。
あまりに悔しいから５分に一度は攻撃してしまい、121と122が同一人物だとバレて
しまったとです。
ヒトシです。
豊洲が羨ましくなり、Ｐのサイトでも煽ってしまいました。
ヒトシです。
圧迫感ありありなのは、自分の顔のことでした。。。
ヒトシです。
客が呼べないんじゃなくて、友達がいなかったとです。
ヒトシです。。。ヒトシです。。。ヒトシです。。。

ＢＧＭがないのがおしい

バイク置き場って足りますかねえ・・・

>129
自転車およびバイクの所有率はデータが少ないからわからないよね。
ちなみにうちはバイクは置かないよ

>>127
あはは・・・。
まあ、実際４、５回も連続抽選はずれた人もいるようなので、
煽られるのも仕方ないですね。

＞１２７
ブラビッシモ！

>129
55台は多いいといえば多いけど全体の数からしたら
微妙…
うちは原付を１台置きたいと考えています。

>>129
バイクの所有率って各市町村によって違うから微妙だあね

Ｐ住民ですがバイク置き場は抽選ではかなりの倍率になりました。
バイク置き場　定数１２区画→応募２５件（2.05倍）
ミニバイク置き場　定数２４区画→応募２３件（一次：全員当選）残り1区画→応募５件（二次：５倍）
落選された方でしょうが車の区画にバイクを置いている方もいますよ。
でも実質一番倍率が高かったのは低層階の区画の2.3倍ですが。

>>127
受けた。良くいった！

１１２のように安っぽい、安っぽい言うなとかいうやつがいるが、事実だろ？購入者はその辺もわきまえて買っているわけで。

＞１２１
ほんとにね。あのバルコニーはどう？バルコニーの隣との境界線は板一枚か？ＰＢは壁になってる分ましだ。
さすが大規模団地の住人だ。１１８のようにより駅に近いなんて、ＰＢ道挟んで隣だろ？駅まで何時間の差になるんだ？
頭も安いんだな。

荒らしている方へ。

2：【管理人から】非常に悪質な投稿者がおります！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

お疲れ様。
これまでも過去の書き込みも含めて特定されているから、
謝っておいた方がイイよ。

友達が呼べないっていう人がいるけど、自分の家を自慢する為に
呼ばれた友達は迷惑だろうな。マンションの豪華さなんて関係
ないじゃん。友達との関係をそんな風にしか考えられない人は
本当の友達がいないんじゃないの？

はいはい。
そういう風に煽り返す必要はないから。
スルーで。

居住予定者の皆様。
気持ちよい情報交換となるような場にしましょう。
荒らしたり煽ったりしている方は住まない人でしょうから…

豊洲の海側は石川島播磨重工業と三井不動産が半端じゃないスケールの再開発が
いよいよ本格始動しますね。
なんだか竣工して入居した途端に取り残されてしまいそうだなぁ。

再開発が無事終わって毎日が楽しくなるような
生活に期待しています

>139
お前の方が荒らしてるんじゃないの？ＰＢにも同じ事レスして。

>135さん
Ｐの情報ありがとうございました。うちはバイクを置く予定はないのですが、
バイク置き場の動向に注目しているＦの住民にとって、大変参考になるレスでした。
ありがとうございました。
これからもＰとＦでいろいろ情報を交換したり共有したりしていきたいですね。
これからもよろしくお願いします。

昨日あたりから、煽りが多いようですが、気にせずスルーで行きましょう。
さて本日、汐留の新会場におけるＯＰ販売会に行ってきました。
売り場面積はやはり豊洲の方が広く、品揃えもやや少なめという感じでした。
新しいオプションなどはありませんが、扱っていないガラストップコンロや
新機種の食洗機など取付け可能か聞いたところ、結構融通を利かせて見積書を
作成してくれましたよ。
もちろんこの見積書をベースに、近所のエネスタなどと競合させて、最終的には
より良い条件のお店に発注するのが我が家の方針です。
ちなみにジーマ社のカップボードだけは締め切りが６月末までと早いため、
購入を検討されている方はお気をつけください。
それから今日、久しぶりに豊洲の現地へ行ってきました。
外観は上層階の外壁タイルを除いて、だいぶ完成してきましたね。
工事による埃がすごいから、Ｐや都営にお住まいの方にご迷惑をおかけ
しています。
しばらく続きますが、どうぞよろしくお願いします。
また、このサイトが有意義な場となることを願ってやみません。

トステムビバの周りに植え込みが増えてきたのと、駅前の自転車置き場の段差の着手に
やっと取り掛かってきてあのあたりの毎日変わる様子を見ているのが楽しいです。
それから今日６時のNHKのニュースだったかその後回した日テレのニュースか混同してますが
マンション関連の話題で佃のタワーマンション郡やらその他写ったのですが、
最後に運河側からのFが写りました。

１０８さんが書いてましたが、トステムビバに通じる新しい横断歩道ができる予定ってあるんでしょうか？
だとしたら便利ですが。

トステムビバって、価格は比較的安いのだろうか？
たとえばビルトイン浄水器などは安ければトステムビバで購入・工事依頼してもいいかもね。

そのトステムビバにスーパー文化堂が入りそうです！今朝の新聞折り込み求人誌に
出てましたよ！スーパーが入るの心待ちにしていましたので嬉しいです。
ですが、場所がスーパービバホーム内と明確には書いていません。
オープンが７月下旬という事と豊洲駅前という事しか情報がないのですが、どう考えても
ビバホームが有力ですよね？？　文化堂のホームページにも情報がまだなかったのですが
現在も豊洲から電車に一駅乗って月島の文化堂に買い物行くことがあるので満足です。

私としては99円ショップがあればいいなと思います。下手な八百屋よりも安くて新鮮だし。

自分のマンションの前に９９円ショップ？
私はやですねぇ。
それじゃなくても外観が団地っぽいって言われてるのに、
さらにグレード感が下がります。

150>
価格は不明ですが友人がいろいろ回ったホームセンターの中ではビバホームが一番楽しいと
言ってました。　今までホームセンターが身近になかったので行ったことが無いので
分かりませんが楽しみです。どっちにしてもFが出来る前のオープンですから入居前の
品揃えの参考になりそうですね。

>151
そうですか、文化堂ですか！
現在住んでいる街にも文化堂があり、しばしば利用しています。
生鮮食料品を手軽に安く買い求めるという条件を、文化堂は十分に満たしていますよね。
徒歩３分のところにスーパーが出来るのは、本当に嬉しいです。
151さん、貴重な情報をありがとうございました。

＞１５３
すでに目の前に兄弟分の団地があるでしょ？とっくにグレード感なんてないね。

>157
はい、皆さん、お約束のスルーですよ。

私は文化堂は良く知りませんが、とにかくスーパーができれば全て
計算通りですね。
ちなみは私は以前中部地方に住んでましたが、三井のショッピングセンター
に入る予定のスーパーアオキは生鮮食品で評判良かったです。
ビバホームはきれいだけど、価格的にはＨＣの中ではあまり安くないような。

>160
おいしいパン屋、確かに欲しいですね。
もちろんＣ棟１階のヒーシュタント・カフェのクロワッサンもいいですが、パン専門店はぜひぜひ！

来客駐車場がちょっと少ないなー
住居者用駐車場は余らないかな？

＞１５８
スルースルーって気になってんでしょ？ほんと団地なんだから。

１６４番と１６５番の方。
マンションのお申し込みはお一人様一回だけとさせていただいておりましたが、
二重に申し込まれていたので、自作自演とみなし、落選とさせていただきます。
さらにご融資につきましても、銀行から審査に通らないとの連絡があったため、
他のマンションにもご入居いただけません。
ご了承ください。

>163
もちろん来客用駐車場は少ないけど、ビバホームの隣にコインパーキングができたので、
そこに停めてもらうのもアリかなぁと思っています。

>160
本屋もレンタルビデオもパン屋も確かに全部欲しいですね。
いずれにせよ今度豊洲にできるビバホームは大規模なものですから、
とにかく全貌を早く知りたいですよね。
求人広告のチラシなどから出店する店舗がジワジワと判明してきた
感じですが、今後も豊洲近辺にお住まいの方、何か情報がわかり
ましたら教えてくださいませ。

東京建物の提携ショールームガイド小冊子にでている数箇所に見学に行って見ましたが
なかなか納得できるものにめぐり会えません。　ネットで検索してそれなりに
探そうとしているのですが照明やカーテン、家具など皆さんが見つけたちょっと
良いとこなどありましたら参考にさせてください。　先日新築のマンションに引っ越した
友人宅にお邪魔したところ、上野のタケヤはお勧めだそうです。Fから届いた分厚いカタログ同様
のものを見せてもらいましたが、それに記載されていた殆ど同じ物（テレビ台）が部屋においてあり
記載されている金額の1/10に近い価格で買っていました。　もちろんカタログは定価でしょうけど。

単純に材料費が高騰してますから値上がりするでしょう。

ビバにリフォームセンターが出来るっていうので期待しています。
母体はトステム＆ＩＮＡＸだから基本的になんでも扱っているのでしょうし。

スーパービバホームには、リフォームセンターがあるんですね。
オプション販売会で受け付けていたセライージーのバルコニーへの敷き込み工事ですが、
結構なお値段だったので諦めかけていました。
スーパービバでも請け負っているのでしょうかね？

＞ビバホームの隣にコインパーキング
そのうち、住不の高層マンションになっちゃいますけどね、、。

＞本屋もレンタルビデオもパン屋も確かに全部欲しいですね。
できるでしょう。きっと、、。


文化堂は、良さげな感じですか？
イトーヨーカドーやイオンの生鮮食料品は良くないと嫁が言うもので、、。
値段は安くなくて構わないのですが。（個人的には）

>167
さすが！レスも安いね。団地さんよ。

>175
意味不明。頭悪すぎ。

>176
はい、無視。

>175
>176
>177
全てスルーで。

>175
団地のどこか悪い？

紳士たる誇りを持って、君にこう言おう！
「スルーだ、179君！！」

スルーしたいところだが敢えて言おう！

きっと175は人間が初めてなんだよ。
言葉が発せられて、多少の読み書きができるから
嬉しくてたまらないんだよ。

間違いないはずですが、確信を持ちたくて文化堂に電話しました。
ビバホーム２Fに出店です。　これで７月末になったら２丁目の生協の看板が
文化堂にすりかわっていたなどという落ちがなくなりました〜。
今朝ビバホームの前では作業の方がバケツリレーならぬ植木リレーをしておりました。
そして帰りにはあの白い壁全てが取っ払われておりました！！　すっきりしましたよー！！

すいません生協は２丁目じゃなくて３丁目でした。バス停が豊洲二丁目付近なので混乱。

何故、団地、団地と騒ぐのでしょう？私もフロントコートを購入したものですが、一般庶民がマンション
（一般にいう億ション）なんて買えるわけないじゃないですか！程度の差こそあれ大多数の人々は
マンションはなんて買えませんし、多くのマンションは団地の域を超えないのでは？
フロントには確かに高級感も無いですし、天井の低さも気にはなりましたが都心に近くお手ごろな値段、
そのうえ、団地のように相互助け合って（根が団地育ちのもので(笑)）という雰囲気が生まれればこの上
ないと思います。（なんたって１０００所帯近いですから）反対に私は無理の無いローンを組んだ人が多い
フロントはそれなりに快適なマンションになるのではないかと期待しています。
レスを見ると周辺環境もかなり改善していくようなので、入居が楽しみです。

盛り上がってるところ大変恐縮ですが、９９円ショップがあるといいなと思ってる人ってどれくらいいますか？

185さん
特別な理由が無い限り殆どの方は歓迎なのではと思います。
門仲のショップで１，２度買い物した程度しかなくあまり密着していないせいか
どうしてもとまでは思いませんけど。　スーパーと使い分ける店として最高ですよね。

９９円ショップあるといいですね。あと、美味しいパンやとビデオレンタル。

私も、１８４さんに同感です。Ｆは豪華ではないけど、コストパフォーマンス
の高い物件と思っております。そして、このような物件を選ぶ人は堅実な人が
多いと期待しております。団地といわれようが、スルーで、有益な情報交換を
しましょう。

＞９９円ショップがあるといいなと思ってる人ってどれくらいいますか？

以前は、掲示板上で、（豊洲周辺で）一番足りないと言われていたのは、
レンタルビデオと１００円ショップでした。

ほとんどの便利な店はできそうですが、
１００円ショップが出来るという情報は無いと言うか、
できなさそうな感じですね。あれば相当繁盛すると思うのですが。

>182
偉い！よくぞ確認してくれました。
わたしも文化堂情報が「ぬか喜び」にならなければいいなと思っていたので。
>184
団地っぽくないマンションて、タワマンとか、外形が複雑な形のマンションですよね。
でも、タワマンは上下階で貧富の差が激しいし、駐車上も中庭も確保できません。
また複雑な形は地震時の力の加わり方も複雑になりますし、表面積が大きいので
修繕にお金もかかります。
わたしは逆に、これだけの立地でありながらこの形状・中庭が気に入って買いました。
郊外の団地型マンションは当たり前だけど、この都心でこの形はおそらくＦ以外ない
でしょう。私は庶民なのでこの方が落ち着きます。
そういう意味でＦは希少価値がありますし、それに納得した人がここを買ったのでは。
そしてそう考えた人が多かったからすぐ完売したのです。
従って、誰かも言ってましたが、ここに入居する人は価値観が近いと期待しています。
もちろん隣のＰの方、都営の方とも仲良くやっていきたいですね！

掲示板にお邪魔します。
私の家は祖父母の代から戸建ての豊洲に住んでいます。
そのため近頃の発展には私の小さい頃と比べ、ビックリしております。
正直、昔から住む住民の私に近頃のマンション建設は疑問を感じることが、
いささか歓迎ムードばかりではありません。
建設工事用のトラックを多く見掛け、また風向きに寄っては工事音が響いてきます。
（一度、マンション建設業者に言いましたが、きちんと対応してもらえず残念でした。）
ただ、この建設ラッシュで発展し便利になる部分もあるので、仕方ないかなとも思っています。
しかし、新しい方が多く引っ越してきて豊洲の街の質が低下することは、嫌だと思うので、
思い切ってこのページに書かせて頂きました。
東京フロントコートに入居される方々への、現住民の一人としてのお願いなのですが、
今の日本、マナーは守ってくださるようお願いします。
たとえば、当たり前なのですが、乱暴な運転をしない、放置自転車・路駐をしない、
駅や公共施設で他人に迷惑掛けるような行動をしないとかです。

秋以降に千人単位の住民が誕生すると思いますが、偉そうなことを言いましたが、
長年ずっと住み続けている戸建て豊洲住民にも配慮をいただければ幸いです。

戸建てってありましたっけ？

>182
情報確認、ありがとうございました！！
貴殿の行動力には脱帽です。
それから私もビバホームの植木リレー、是非見たかったです（笑）

私もＦの形状が気に入って購入しました。最近のマンションは
みんな同じ形で逆に新鮮味がない気もします。

100円ショップやレンタルビデオは再開発が成功するか様子を
みているのではないでしょうか？かなりの人が増えるので
儲かるとは思うのですが、コスト面で躊躇してるのではないか
と思います。
どちらにせよ、便利な暮らしに期待しています。

マナーはみんなで守って気持ちの良い暮らしにしましょうね。

私もＦについては、かなりの満足感を持って購入しました。
銀座から地下鉄で５分圏内の都心で、サッカーグラウンド大の中庭を持つ。
それでいて値段的にも手頃とあり、コストパフォーマンスの高さはピカイチ
だと思って決断しました。
他人が何と言おうと、やはり自分自身が納得して買ったこと。
私は誇りを持って、Ｆに住もうと思っています。

192さん
歓迎ムードではないとおっしゃりつつも大人のご対応ありがたいと思いました。
私も豊洲駅利用者として住み始めて１０数年ですが、192さんに比べたら新米のF購入者です。
こちらに来たのはちょうどセンタービルと日本ユニシスビルが建築途中の頃でした。
自分も元はよそ者であるのにこの数年有楽町線がじわじわ混み始めている様子に苦々しくも思い、
これ以上の人口増加に結びつくマンション建設には正直好意的ではありませんでした。
そうなるとそこに住む人まで憎らしく思えてきたりするものです。
まだ有楽町線も通っていない何も無い豊洲に初めて来たとき、この不思議な町に住んでみたい
と思いあれから２０年以上経ってまさかこんなどんでん返しがあるとは・・
192さんのおっしゃる通りだからこそ発展するのだと思っております。
良い住民でありたいと思います。よろしくお願いします。

自分が満足したのであればそれが一番ですよ。
第一、他の住民からみれば「あそこにすんでるのね」
という反応しか返ってこないですよ。普通。
（ただ、新しいマンションに入居した人はもうちょっと反応してほしいみたいで、こちらが無反応だと
妙な間があったりしておもしろいですけど。。。）

こういう場だから色々いう人がいるだけです。

自分が自信をもてないなんて寂しすぎますし。
完成を楽しみにしてください。

実は９９円ショップに豊洲に出店計画有りませんか？とメールしたら
ぜひ出店したいので空き店舗あったら教えてくださいと返信来ました。
９９円ショップは下手な八百屋よりも安く、コンビニとスーパーのいいとこどりみたいなお店で
近くにあるとすごく便利ですよ。
私たちの力で誘致なんて出来たら素敵ですよね！

199さん、すごーい、誘致作戦に出ましたね？
以前にもどなたかがtsutayaが進出する予定がないか問い合わせていたようですが
その時点での返事は無しでしたよね。　今後は人口増加を見据えて企業側も
姿勢を変えてくるかもしれません。センタービルの隣に建築中のTAビル内にも
店舗が確か入るようなことが建築計画に書いてあった筈ですので
何が出現するのかすごい楽しみです。