マンションから一戸建てへの買い換えについて

>>40
面倒なので、ピンポイントで該当ページを教えて頂けないでしょうか。

まあ、仮に統計上戸建ての方が資産価値が高いと言われてるにしろ、かなりの例外もあると
思うのでどうでもいいですね。結論は「一概には言えない」が適切な表現だと思います。

>面倒なので

そんな姿勢は投資やるには向いてないから、
黙ってひとのいうこと聞いてれば？

>31
ぐだぐだ余計なことを言ってないで

>普通は戸建てでも表面で6-10％出せます。

この発言の背責任をとって普通戸建てでの計算式を教えてください。
それともまさかとは思いますが
マンションに対しては資産価値の減少まで視野に入れて話していたのに
戸建てに関しては
>27の
「中古戸建ては買った瞬間はこれくらいでるって不動産屋のhpに書いてあった」というのが
あなたの見解の全てであって、それ以上深くは考えずにそんな発言しちゃったってことですか？

マンション投資なんてしませんが。投資するならファンドです。
仮に投資するにしてもマンション投資しかありえません。

>>42
ソース提示できないんですか？
敗北宣言とみなします。

>24
は自作自演で、
>25とか
>37
とかでせっかく提灯つけてるのに
多方面から滅多打ちだね。

ところで、
購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART64】
でやった方がいいのではないかい？

マンションは過剰供給
売る方も大変だろう
物件も営業マンも
良質なもの以外は淘汰される

>この発言の背責任をとって普通戸建てでの計算式を教えてください。

おまえ、表面の意味わかってないだろ？

>44

区分所有にしか投資しないとか、驚きのアホ発言。
まあ、賃貸マンション経営するなら話は別だけど。

おれ、24=31だけど、なんでこんな粘着されてんの？
なに、自分の投資否定されて顔真っ赤なの？
悪いけど、ソースもなにも、表面6%出すのなんて、ごくごく普通の話なんだけど？っていうか、それ以下なんてむしろ少ないでしょ。だって、そんな利回りで貸すくらいなら売るからな。
嘘だと思うなら自分で調べてみなよ。まあ、単におれに投資否定されて粘着してるだけだから、まともに投資を考えて言ってるわけなんじゃないと思うけど。

ともかく気持ち悪いな、こいつ。

あ、あと、提灯おれじゃないよ。

方面利回りで7%って実質でどれ位になるんですか？
投資信託の方が良くないですか？

まーまー
カッカしないで
仲良く＾＾

>51

表面な。
7%なら、まあ、マンションならファンドのほうがいいだろうね。戸建てや中古アパートなら、土地ある分そっちのほうがいいかもな。

>>49
あなたの具体的な投資例とその理由を教えて頂けますか？

>50
一人で大変だね。
多方面攻撃から身を守るもの。

>おれ、24=31だけど、なんでこんな粘着されてんの？

簡単と言い切る＆上から会話してるわりには>27程度のことしかいえないから

＞なに、自分の投資否定されて顔真っ赤なの？

いえ、私は最初の人ではありませんし、少なくとも私は家で投資しようとは考えてない
ただ戸建てのようが投資に良い、それが当たり前という意見には？？？とは感じています。

＞悪いけど、ソースもなにも、表面6%出すのなんて、
＞ごくごく普通の話なんだけど？っていうか、それ以下なんてむしろ少ないでしょ。
＞だって、そんな利回りで貸すくらいなら売るからな。

ソースだせとは言ってない
あなたの計算式でそれを証明できれば良いのですよ。
もちろん10年20年先のことも考ええてですよ。
少なくとも>27にはそれが可能な物件だからあなたはリンクを張ったんですよね？

>47

http://a-lab.cocolog-nifty.com/bunjyouseorynews/2013/10/post-81ac.html
戸建分譲の人気立地の物件が無くなってきた。

8000万円を超える戸建分譲てとしては超高額でハイエンドとなるの物件の数は減っています。
8000万円以上は首都圏でわずか74件・97戸と100戸以下となっています

土地が上昇しはじめているために、一戸建てでは容積率の問題でマンションより不利となるためです。
そのために少し大型の土地はすべてマンション建設となってしまっています。

世田谷品川でも低層マンションの建設が増えています。ですので、
この先の戸建分譲の人気立地の物件は減ってくるものと思えます。

>50
>悪いけど、ソースもなにも、表面6%出すのなんて、ごくごく普通の話なんだけど？っていうか
中古住宅は、戸建に限らずマンションも含めて、6%は確かに常識です。
あなたの言う通り、６％以下の中古住戸を買う人がいないから。

あなたの主張の問題は、売るか貸すかの選択をする時に、
何故戸建てのほうが優位性があるかを実証できていないことです。

いずれにしろ戸建てＶＳマンションの話題ですね。

>何故戸建てのほうが優位性があるかを実証できていないことです。

したよ。
価格下落の仕方の違いで、トータル土地代が残るのと、それ以下になるものとの特性の違い、って。
その説明で、そう思えない、ケースバイケースだと思いたいなら、それでいいさ。実際ケースバイケースだし。
別に戸建てがマンションよりも優れてるとかそういうことを言ってるんじゃない。不動産投資の常識も知らないくせにマンデベの売り文句間に受けてるのが滑稽だってこと。

>56

いいから、おまえは1度「表面利回りとは」でググれ。