オーベル志村城山【旧称：志村城山プロジェクト】

立地は駅から近くて良いんだけど、マンションの直下を三田線が走ってるぽい？ちょうど三田線が志村坂上に向かって地下に入っていくあたりの真上ですよね。そんな音なんて全く影響ないんですかね？

中山道にも近いですからね…

三田線はマンション予定地の真下ではありません。確か共栄とかいう会社の下を走ってるので。
近くのマンションに住んでますが、中山道の排ガスや音しません。
設計会社も良さそう。

ここの近くにマンションなんでありますか？

ここって耐震ですかね

マンションなんでありますか?…とは？

なんてってことでしょ。
確かに近隣は戸建てばかりよね。

近隣は賃貸マンションが三棟あります。67さんは近隣の方ではありませんね。

近隣ってどこら辺のこと行ってるの？
確かに、このマンションの周りは戸建がほとんどだよね？

６９さんは地元の方ではありませんよね？
昔から代々からの、三軒の方が三棟建ててます。
設計、施工、久しぶりの高級路線のマンション、期待してます

近隣って隣接部分のこと言わないと…

>>71確かに、ここら辺は数メートル数十メートルで環境がガラリと変わるから近隣なんて曖昧な表し方だと話にならないかもね。
あとさ、ここは地元住人しか書き込み禁止なのか？偏った方向でスレが進んでしまうと検討スレとして進行できないよ。

地元の人が懸命に推してて、批判めいたこと書くと怒る・・・

三田線の振動！？　それはおおいに気になります。

＞74さん、参考になります。ありがとうございます。
何だか、住んでみないとはっきりしたことは言えそうもない要素がかなりありそうですね。三田線沿線らしいというか。。。検討対象にするなら条件を変えて足繁く現地に通ってみる必要がありますね。天気とか風向きとか時間帯とか。

>>74さん
やはり、先日現地を見てきた方の話は正しかったんですね。
必死に否定してる方がいたのでどうなんだろうと思っていましたが。

実は自分も以前1年ほど蓮根方面で三田線の真横に住んでたことがありました。
朝早くから夜中まで続く電車の音
たまにある夜中の線路工事のうるささ
慣れてしまってるけど通過の際の微動の振動に疲れて1年もたたずに引っ越した経験があります。
築年数が古く防音設備が今ほどではないのもありますし
出産前後という時期も重なっていたのでかなりストレスになってましたね。
でも、最近のマンションは防音設備がしっかりしてるので
音はある程度防げそうですが
どれだけ近いかによりますね。

中山道も気になるところですが
個人的には経験から三田線の方が気にます。
現地確認必須のようですね。

蓮根と志村坂上では街並みの様子がかなり違いますね。
三田線、中山道などご心配でしたら、検討されないでください。
74さん、長々ネガレスされ最後は、価格次第で、検討するとは笑ってしまいます。

74です。
私は、三田線の音は大丈夫だと思いますが、微振動が心配です。

もう１つ気になったことは、長年住むのであれば考慮しなければならないのは、
現状で実現性は薄いですが、中山道の拡張による３車線化。
都市計画では、道路用地として北側の擁壁部分まで削られ、志村坂上の交差点はオーバーパスになり、ちょうどマンションのあたりから車が上る感じになりそう。今よりも道路がもう少しマンションに近づく可能性がある。まあ、何十年後の話かもしれませんが、計画があるという事だけは、検討時に頭の片隅に入れる必要がありそう。

イメージとしてはみずほ銀行まではセーフ。交番はなくなる。