パークホームズ西船橋サウスの情報ありますか？

明日内覧会です

スリッパ買うの忘れました。どうしよう

内覧会に行ってきました。
室内では携帯の電波がほとんど入りませんでした。
皆さんはいかがでしたでしょうか？

明日内覧会ですが、今日だった方どうっだたでしょうか？
どんな問題ありましたか？
（携帯はこまりますね）

初めまして、マンションの入り口から少し離れたところに、新聞の勧誘さんがいて、つかまると面倒な感じでした。
内覧会では、わりと細かいことを言っても「対応します」って言ってもらえたので満足しています。
けど、プロの方が一緒だとチェックはどう違うんでしょう？
「さすがプロ」って思ったことを教えて下さい。

問題は
・クロスのはがれ
・ドアを閉めるときに若干の揺れがある。
・網戸がひっかかって動かない。
などがありましたが、全て対応していただけるとのことでした。
スタッフの人も一緒にあら捜しを手伝ってくれ、汚れ箇所などを指摘して
くれました。
内覧会の対応も部屋の完成度も個人的にはよい印象でしたが
皆さんはいかがだったでしょうか？

基本的に良い仕上がりでしたよ。一部を除いては。

新聞の勧誘がうざかったです。
しばらくはこれらの攻撃に耐えねばならないでしょう。

＞７２さん
あのアパートは残念ですね。今度は畑全般にマンションとか立たないか心配ですね。
緑が減らないでほしい！
と言う自分も新築マンションに住んでいるのだが・・・。

近くの賃貸に６年住んでいます。
空き巣に１回、車上荒らしに３回遭いました。
悪かったことはそれだけです。場所としてはいいところだと思います。
このマンションは立地もモノも良いと思います。
ただ高圧線が真上にあるというのが小心者の私には気になりますが・・・。

こんにちは　内覧会をなんとか無事に終えてほっとしてます。
オプションは高いので地元でやってる業者にほとんど頼みました
両親の時も依頼したのでかなり安心です。中で頼むのよりもほぼ半額でできるので
よかったかなって感じです。良かったら紹介しますよ！へんな業者もいろいろ
いるみたいですがここは前に頼んでるので安心です

ほんとかい？回し者っぽいぞ

確認会っていかないとだめなのでしょうか

333

So what?

行きました。結構対応してくれました。初め指摘した箇所のほかきずいた
所も直していただいて、対応は良かったと思います。
後は鍵引渡しですよね。
基本的に、オーダーは高いですよね。カーテンだって三井にオーダーしたら
結構高くつきました。

そういえばエントランスの入り方聞いてない…
と、鍵を受け取って気づきました。

入居後いかがでしょうか。気になることとかありますか？

特にないですね

新聞が部屋まで来ないのには参った

>101さん
新聞配達の際にオートロック外すと、窃盗犯が入りやすくなりますよ。
オートロックにする意味がなくなります。

ちなみに侵入・窃盗の類は、出勤後や、幼稚園の送りに行っている
ちょっとした隙のある午前が多いとのこと。

新聞配達時間にマンション内に入り、ころあいを見てピッキング
というのもあるそうです。背広着てたりするのでパッと見では窃盗犯
とは分からないようです。

面倒ですが、新聞を取りに行って、ご近所の方に会ったら挨拶をする
というのも良いのではないかと思います。
お互い顔見知りになれば知らない人がくれば分かるし、防犯面では
プラスになると思いますよ。

確かに。横口から出て行くことのほうが多いのでポストまで足を運ぶのが・・・。
でも１０２さんのおっしゃるとおりですね。

同じマンションに住んでいるのに、顔をあわせても挨拶もしないって人、いるもんなんですね。マンション住まいってそういうもんなんですか？同じ物件を気に入って購入した者どうしなのに、なんかがっかり

ほら、人間にも色々な方がいるじゃないですか。

挨拶したくても恥ずかしくてできない人、
他人には興味ない人、
会えば挨拶する人・・・・・・・・・。

これがもっと大きな世帯数のマンションだったら
きっともっと皆さん個人主義なのでしょうかね。

でも相手から先に挨拶されると嬉しいですよね。
私は自分から言うように心がけています。

そうですよね。確かにいろいろな人がいるから、心を広く持つようにします。（でもちょっとさびしいですね）
挨拶はいろんなことの基本なので、私も率先するよう心がけます。
１０２さんのおっしゃるように、挨拶することは防犯にも役立ちそうですしね。

違う話で恐縮です。
私はもっとマンションの周りの囲いをしっかりとしてほしいと思っています。
植木は枯れているし、駐車場の後ろのフェンスは車がぶつかったかのようにもうすでに
曲がっているし、ちょっとイメージと違う。
こまかいでしょうか・・・・・・・・・？

>１０７さん
管理組合を通じて販売会社へ言ってみたらどうでしょうか
時間がたつと文句も言えなくなりますよ

そのフェンスってどの辺ですか？
植木は水をやれば立ち直ると思いますよ。

管理組合＆入居者の顔合わせ会って無いのでしょうか・・・・。
ご近所に挨拶に行きたくも、遅くなので失礼にあたるし。

ところで、22時過ぎの廊下での立ち話はやめて欲しいですね。
子供のいるうちには困ります。皆さんのうちは廊下の音は丸聞こえではないですか？

>108さん

確かに、廊下の音、結構聞こえますよね。女性の靴のヒールのコツコツって言う音、結構響いてくるので驚いています。

それに、我が家も下の方に聞こえてるかもしれませんが、上階の方の音、響きませんか？
どすどす歩いている音とか、扉を閉める音とか…。
音のこと言ってくださいね、って言ってくださってますが、わざわざ言いに行くのも気が引けるし、今はとりあえず
我慢（？）してます。自分でも下の方に響かないよう配慮しているつもりです。

あまり響かないといわれたはずなのですが、どうしていいもんか〜と思ってます。

ご近所へのご挨拶は遅くてもしたほうがいいかもしれないです。入居の時期もまちまちですし、生活サイクルも
様々で、なかなかお会いできずに挨拶が遅れてしまうっていうこともありますし。
…という我が家も遅れ気味です；

＞１０８さん
足音・・・・・・・・・すんごく響いています。
いつお出かけでいつお帰りなのか丸わかりです。
あまり響かないはずじゃ！！！？？・・・・と初日から気になっています。
もちろん自分も気をつけるようにしてはいますが・・・。

フェンスは外から駐車場に入ってきてすぐ右側の3台分の真ん中の車庫の後ろとその後ろにある木ですが、
枯木は先週の週末すべて（一本だけじゃないんです　並んでいるすべての木が枯れていた）
管理人さんが葉を落としたみたいです。

それから一階入庫側のお家の脇のフェンスもへっこみつぶれていましたよ。

音は残念ながら設計・建設の評価項目に入っていません。
ドシドシ歩く音は多少であればどんなマンションでもある程度響くものだそうです。
ただうちは、そんなに気になるほどではないですが。
廊下の音が部屋に丸聞こえの点は、明らかにモデルルームと異なっていますよね。

スリッパはいてないのでは！？

スリッパ・・・？

洗面所の鏡の下に水が溜まってませんか？
うちは手などを洗うとその水がはねて結構溜まります。
傾斜が鏡方向についているためかと思います。
施工ミスでは？ みなさんはどうですか？

>112さん

きっとはいていないに違いないです！もこもこスリッパはいてほしいです。
でも、室内で履く習慣のないおうちなんでしょうね、きっと…。

>114さん

鏡の下って、タイル面の下のあたりですか？うちではたまっていないので、施工ミス！って
言えば対応してくれそうですね。

我が家の話で恐縮ですが…。
うちでは、ダイニングの壁をブラウンのデザインパネルにしてあるのですが、内覧会に指摘した変なテカリが
入居時に必ず直すっていったのに直っていなくて、アフターサービスにお願いして来てもらいました。
つや消しのワックスのようなものを塗ったみたいなんですけど、さらにひどくなってしまったのに、
業者が「これ以上は無理です」って、あきらめてくれみたいに言われました。

正面から見るとわからないんですけど、斜めから見ると明らかに、ワックスむらでできた縦縞模様がくっきり！
最初は気にしなければいいよ、って言ってたんですけど、見ると気になるし、気になると見ちゃうんです。

後日、状況をサービスに話し、直してほしいと言ったら、「一度了承を得ているはずなのですが…」って言われてしまいました。
そんなのって、納得できないですよね〜？
塗って直すのが無理なら、板ごと替えてほしいくらいなんですけど、やってもらえるでしょうか？
明日また電話してみようと思ってます。

引渡し後は、生活に支障が無ければ販売元に直す義務はありません。
ただし粘り強く交渉して見れば直してくれるかもしれません。

ワックスむらによって、その壁ひいては部屋の存在価値が全く無になるようなら
直してもらえるかも。人によっては気にならないというレベルなら難しいですね。

今日も足音がうるさいなぁ・・・・・・・・・・・。

おなじくぅ〜〜〜。もしかしてお近く！？

足音が「全く」聞こえないって言う状態は、逆にいえば機密性が良すぎて通気性が悪いってことになります。
家の中はかびてしまいます。ある程度は我慢すべきではと思います。
ただ、あまりにひどいなら販売元に苦情を訴えるべきでしょう。
廊下の足音は設計ミスですね。紛争の元です。

>>119
ハア？
足音は空気中を伝わるんじゃなくて、建物の振動として伝わるんだよ。
だから気密性は無関係。

ベランダに衛星アンテナつけてるお宅もチヤホヤ。
15年後とか落下しないことを祈る。
うちは１階じゃないからいいけど

チヤホヤ？
ちらほらでしょ。

同じ場所に住んでいる者同士仲良くしましょうよ！

足音・・・・・・・・最近慣れた。
でもやっぱり外を歩く音は響きますねぇ〜。
玄関がもう少しプライベート的に奥まっているような設計だったら・・・・というか
もう仕方ないですけれど、そういうマンション沢山ありますよね。

＞１１８
うちはその足音の方の真下です。

>123さん

あれ？うちも足音の真下なので、同じような方が上に住んでいらっしゃるんですね。
足音、確かに最近慣れてきました。あ〜今日もお元気だな、なんて（＾＾；
今朝は、トントンって包丁でねぎ切ってるような音が聞こえてましたけど、きっと気のせいですよね。

こんなこと書いてますけど、けっして神経質ではないので…。

私としては、なんだかんだいっても結構ここ気に入ってます。
マンション住まい初めてってのもあるかも。毎日帰宅するのが楽しみだったりして。

私も結構気に入ってますよ。
ただ物価が高いのが気になります。
もといたところはもっと安かったです。

ピーコックとか福太郎とかもっと安くして欲しいです
どなたか生協の宅配やっている人いますか？
広告を見たのですが、どうかなと思って

うちは上からの音、ほとんど聞こえないです。
時々掃除機らしき音がするくらいで。
やっぱり住んでらっしゃる方の暮らし方の問題じゃないでしょうか。

部屋にいる時に廊下の足音を感じたことは一度もありませんが
（ほとんど人通りがない位置なので）、
時々自分が歩いていて、足音が響くなーと気にすることはあります。
一階のお宅はうるさいと感じるかもしれませんね。

どなたか、ステーションフロントのモデルルーム見学された方いませんか？
今さらなんだけど、ちょっと気になって・・・
ここが気に入ってない訳じゃないんですけど、今度はどんな感じなのかなぁと思って。

ベランダでタバコ吸うのは勘弁願いたい。（小さな子供がいる家なのだろうが）
開けてある通気孔から臭いが部屋に流れ込んでくる。
うちは吸う者がいないので、これはかなりツライ。
でもそれだけ通気性がよいということなのか？
防災上もよくないのでは？

部屋が白いので（スタイリッシュホワイト）タバコのやにのせいで、汚れるからでは？？？？
うちも中では吸わせないので・・・・・・・・・・。

ごくたまに、南側の通気孔からトイレのようなにおいが入ってくるような気がします。
うちだけなのでしょうか(*^_^*)
時刻によってもにおいのあるときとないときがあるような。。。
また、洗面所のひきだしが、パンフでは３段だったのが、気がつけば２段でした。
設計変更にしても構造上とくに必要とは思えないのですが、これもうちだけでしょうか？
内覧会のとき説明あったかな〜？　

あれれ？うちも2段です・・・。同じ色ならわからないと思って・・・・ってかんじでしょうかね。
トイレのような匂いはないかな？？

先日気がついたんですけど、通気孔の周り、黒ずんでてびっくりしました！
まだ入居して1ヶ月くらいなのにっ！って。
うちの隣の方もベランダでタバコ吸うみたいなんですが、まさかその煙で…なんてことはないですよね、やっぱり。
離れてはいるけど、高速道路が南方向にあるから、その影響なんでしょうか？風でススが飛んでくるとか。

皆さんのお宅はどうですか？フィルターかなんかつけたほうがいいのかな？

>130さん
うちも南側ですけど、トイレのにおいはないです。（気づいてないだけかも…）
隣の工場（？）からにおうのかな？
それから、洗面所の引き出し、うちも２段でした。言われるまで気づかなかった…。
しかも、上の段ってもっと高さのスペースが取れるはずなのに低くなってます。
ナゼ？？

>125さん
うち、生協の宅配（戸配）やってます。
安心できる食材で、ほんの少し高めだけど、安心料・配達料と思ってます。

通気孔は我が家ではペーパーをかましておりますよ。
以前住んでいたマンションは大きな道路沿いでしたので
フィルターはすぐ黒ずんでしまいましたが、ここのマンションは
そんなこともないので、いまだに交換はしておりません。
でも、フィルターにペーパーは必要でしょう。
ホコリは入ってきますし、インサイドの掃除も大変になりますよ。

>134
勉強になります

なんだか、年齢層の近いみなさまが多く、近親感がわく
マンションですね。気に入っています。
みなさん、あいさつ運動で、さらにご近所仲良くなりましょう。
僕から推進させていただきまぁす！

>134さん
レスありがとうございます！
掃除、大変です…。ベランダも結構ススだらけでした。
ペーパーって、ガーゼかなんかでいいんですか？
それともホームセンターなどで専用のものが売っているんでしょうか？（無知でスミマセン；）
お勧めのメーカーってありますか？

>136さん
年齢層って、２０〜３０代ってとこですか？だとしたらウレシイですね。
シングルやDINKSのかたも多そうですね。
時々、年配の方をお見かけしますが、子供夫婦と住んでるのかなとか、老後を新しいマンションで
二人仲良く暮らしてるのかな？とか、勝手な想像してほほえんでます＾＾；（よけいなお世話…）

あいさつ運動推進委員、立候補しま〜す！

私もがんばって自分から挨拶するようにしていますが、この前ご挨拶しても何にも返答がなくて少し、した・。

このマンションは小さなお子さんをお持ちの方や夫婦共に働きに出ている方が多いですね！（うちもそうですが・・・）

あいさつ運動良いですね！
＞１３８さん
お忙しかったり、気分によっては返事の無い方もいますよ。あんまり気にしなくても良いと思いますよ。

＞１３７さん
うちは通気孔のフィルターは100円ショップで売っているエアコンフィルター（花粉、ホコリ用）を
丸く切って２重にして使っています。

あいさつ運動賛成です。
自分から明るくお声がけすれば、自分も気持ちいいし、あいての
方もきもちいいでしょう。元気なマンションにしていきましょうね。

みなさんは１ヶ月アフターサービスの手紙を返信しましたか？
どなたか反応のあったところは有りますか？

手紙は出しました。特にガタはないようですが、アフターサービスは
そうはないので、とりあえず瑣末なポイントを書いて出しました。
来てもらえば、書くまでもないことを相談もできますしね。
反応はまだないです。予定では６月末くらいとのことでしたが...

うちは、ついに出しませんでした。
１４２さんのおっしゃるとおりですね。
適当に書いて出せばよかった・・・・・かな・・。
次回そうします。

アフターサービス。うちは洗面台の引き出しの数のこと、キッチンの開き戸の耐震ラッチの不具合（静かにあけようとしてもあかない箇所あり）、廊下からリビングへ抜ける途中のドアの不具合（よほど強く締めないとロックされない）を書いて出しました。どんな反応がくるかある意味楽しみです（？）。

ドアが締まらないのはこまりものですね。
うちは特にトラブルもなさそうですが、一点だけ不満がありました。
でも対応は早かったですよ。

前にいたマンションではよく出前していました。蕎麦屋とかラーメン屋とか。
このマンションではまだピッツアの宅配しか経験ありませんが、どなたかいい
出前先知っていらっしゃる方がいらしたら教えてください。
あ、あといいお医者さん（歯医者さんとか）知りませんか？
今後のために情報を共有させていただいたらうれしいです。

＞１４６さん
うーん、こちらも引っ越してきたばかりなので分かりません。
「千葉県船橋市西船橋スレッドパート」という掲示板に書いてありましたよ。
ガストでも出前しているみたいです。

パーティーかなんだかしらんけど近所のうちがうるさすぎ
夜中に宴会するなら飲み屋でやってくれ。
それじゃなきゃマンションでてけ

多少の騒音ははしょうがないですよ。
でもさっきまでの話し声はマンション中に響いてましたよね。
下のほうでも聞こえてました。
お互い気をつけましょう。

内装コーティングがどうこうとか言って、自分のペースで喋り捲る営業がわずらわしい。

たしかに。入居したばかりのころ、三井関連業者だと思っていたら違ったことがありました。
先日そのときの業者がまたエントランスに！

騒音は仕方がないです。他山の石ということで、自分は迷惑をかけない
ようにしましょうね。とはいっても、あまりにうるさかったし、品がなかったので
私は直接ものいいにお伺いいたしました。
そうしたら静かになりましたよ。

たしかに三井関連業者って言ってました。
これって、れっきとした法律違反なんですよ。正確には忘れましたが。
今度来たときは、名刺もらって通報してやろうと思ってます。

それって、近●設○ってとこですか？結構いろんなお宅に出入りしているようなこと言ってましたが…。

入居したての時には「お宅の○○を点検に〜」とか、「△△のご説明はもうお聞きになりましたか？」
なんていうのが何社か来ませんでしたか？最近は来なくなったけど。

そういえば今日の日中に鉄塔下の空き地に工事車両が出入りしてましたけど、何でしょうね。
またアパートが建つのかな？

うちは、レンジ上のフィルターをやっぱりそういう業者から買ってしまいました。2万円也。後でダスキンさんが来てもっと質がよく、安いものがあるのだということを発見。
あとは、お風呂のカビ防止のなんとか・・・・。
ここで偽業者を発見！
さっさと追いやりました。

お金払ってなくて期限以内ならクーリングオフができますよ。
あと詐欺での立件が難しくても消費者保護法があったはず。
ｇｏｏとかで検索すれば見つけられますよ。
不当なお金は支払わないようにしましょうね。
マンション全体がなめられてしまいます。

なるほどね〜

西船橋駅南口にロータリーを作るべく、土地管理組合が設立されていたって知ってました？
あと総武快速線は西船橋に止まらないけど、上下線の間にホームが出来るだけのスペースがあるって知ってました？
西船橋に快速が止まって、南口にロータリーが出来てアトレとかパルコみたいな駅ビルができればいいのにな。
駅の中に本当にお店が出来るみたい

ステーションフロントも価値が出そうだね

もうここの物件を欲しいといっている人がいるようですね。
三井のリハウスで売却を募集していました。

アトレいいですね〜

いい出前先知りませんか〜

いよいよ総会ですね。
どのくらいの皆さんが出席されるのかな。

出席しまぁす。
お散歩がてら赴くつもりです。
活況であることを期待します。

そうですね。でも議題の焦点がイマイチ。
もっと分かりやすくして欲しいな、素人にしてみれば・・・。

管理組合の方か有志の方がホームページを作ってくれるとありがたいですよね。
私には到底作れませんが・・・。

気になること
・置きっぱなしの粗大ゴミ
・花を飾ってもらうのはうれしいが、コーヒーの空き瓶ってのはちょっと・・・
　100円ショップの花瓶でもなんでもいいので、どうにかして欲しいなあ

そうそう、粗大ゴミ誰だよ！
うちは粗大ゴミに合計2000円以上使ってるというのに。
花瓶もそうだけど花もねェ。
もうすこし良い花もあると思うのだが・・。
最近エレベーターのまわりに小さな虫（多分ショウジョウバエ）
がやたらと飛んでいる・・・。
どうにかして欲しい1位。

粗大ごみそのままにしておいてる人って、ゴミ出しにくるたびに見ても、なんとも思わないのかな？
あれって、入居開始日すぐくらいからず〜っとありますよね。

それから、花瓶も確かに？？って感じですけど（気持ちはとても嬉しいです）、その棚に時々
ポスティングされたチラシ類を置いている方がいらっしゃいますが、どうしてそんなことするんでしょうか？
チラシ類が毎日のように入ってると確かに気分よくないのはわかるけど、自分の部屋じゃないんだから
みんなが気持ちよく使えるようにしようって、どうして思わないんだろう…。
大して重くないものなんだから自分の家で捨ててよね。

あいさつしても、明らかに自分にされているとわかっているのに完璧に無視する人もそう。

マンションを買えるようなきちんとした大人のはずなのに、恥ずかしくないのかな？
そういう人がいるって、悲しくなるし、ほんと人間性疑います。

そういうのって、今度の総会では議論にはならないんだろうな。

なんか文句ばっかりでスミマセン。
でも、ここにきてる人にはこんな人はいないと思うし、みんなが気持ちよく暮らせるようにって
思ってくれている人ばかりなので、ついつい。

私も全くもって同じこと思っていました。
うちは、一度引越し当日粗大として出せると思って出しましたが、出せないとわかりすぐに取りに行きました。

でもそのコロから今でもず〜っとおいてありますよね、あれ・・・。
不思議な心を持つ人がいるものですね・・・。

花瓶も・・・。笑ってしまうくらいおんなじこと考えている方がいて面白い。
自分で買ってしまおうかと思ったくらいです。

チラシもしかり。

結婚して神奈川県から千葉へやってきました。西船橋に住んで５年になります。
たしかに東京方面への交通の便はよいのですが住環境の悪さ（空気、道路からの騒音、買い物不便等々）には泣きました。
７年期限の社宅住まいですので、もう少しと自分に言い聞かせて我慢。やっと来年、海浜幕張のマンションへ引っ越します。

いわゆる住宅街、文教地区という環境に慣れた方には西船橋はつらいと思います。
駅周辺の柄の悪さ、緑の少なさ（公園等、皆無に等しい）、洒落たレストランやカフェもほとんど無し、などなど。
特に子育てしながら長く住まうつもりの方にはどうでしょうか？
同じ総武線沿線なら、市川〜下総中山あたりの成熟した住宅街をおすすめします。
（単身者、ＤＩＮＫＳが割り切って住むなら、まあまあかな）

海浜幕張の民度はどうなのかな？

確かに、緑がすくない。
まあ、でもいいと思った人が購入したんですから
いいのですよ！
幕張はあそこだけ孤立した都市みたいで生活しやすいですよね。
よかったですね。

そうそう、行動範囲が自宅から数百ｍ程度に限られている専業主婦みたいな人には、海浜幕張はいいかも。
勤めに出てれば、洒落たレストランを自分の家の近くには求めないし、あちこちにいくらでもあるしね。
っつーか、あそこって、住むところあるんだ。

西船は、下町って言わなくても、昔からこんな感じなんで馴染み深いし、いいところも悪いところも
幕張みたいなところと違って有機的で好きです。

アランさん。来年が待ち遠しいですね。ほんと、よかったですね。

ふなっこさん、びんご！
まさにそのとおり！
ここはDINKSが多いですからね。小さなお子さんがいらっしゃるご家庭もありますが、それはそれでよいんでは？？？

＞勤めに出てれば、洒落たレストランを自分の家の近くには求めないし、

んなーこたーないだろう。

＞っつーか、あそこって、住むところあるんだ。

全国でも珍しい計画的に大規模開発された街並み。住人の生活意識も高いっす。
http://www.makuharibaytown.com/info/designed/07.html

ここは幕張の掲示板ではありません・・・・。

さあ、話をかえましょう。
今朝は朝から三井と業者（なんの業者かわかりません）でトラブルがあったみたいです。
うらで大勢の業者が「無理だって言うのに、どうしてもって聞かないんですよ」と携帯で話していました。
何かあったんでしょうか？
言い合いのようにもなっていました。
気になりますね。

アフターサービス、でしたっけ。昨日から業者が出入りしてるから、補修に関して問題発生？？
洗面台の引出しの件、その後何か改善策など提案してもらえました？

そうそう、総会出られなかったんですが、出席された方、会はどんな感じでした？
何か特別に決まったこととかありますか？？