パークホームズ西船橋サウスの情報ありますか？

こみねさん、私は夫婦2人です。もうすぐ子供が産まれますが・・
駅反対側に保育園ができますよ、線路に沿ったところだけど。
あとは申し訳ないのですが、分かりません。
せっかく購入希望なのに、少しマイナス面を書いてしまってすみませんでした。

駅反対側の住民さん、ありがとうございました。

ＡＢＳ卸売りセンターですが、一応は会員制です。会費は無料のはずですのであまり意味はありませんね！
もちろん、誰でも利用できるのですが・・・品揃えはその人の好みでしょう。
色々話題にものぼっているので、私の個人的な西船橋の印象ですが！
大人には便利な街ですが、子供には快適とはいえないのが正直なところです。
公園や広場は少ないし、大型車は頻繁に行き交います。これは、土地柄仕方のないことだと思いますが、ここ数年で住宅がどんどん増えているのも事実ですので街の色も変わっていくでしょう。

匿名さん、ありがとうございました。

たまたま、自分の購入対象のＨＰに出会いました。
これまでの情報の他、西船橋・船橋情報など聞かせてくださいませー。

物件のそばにゴルフの打ちっぱなしがありますが、そこが明るいため、
夜の鉄塔側は比較的安全と思われます。
ただしこちら側に窓のあるうちはまぶしいでしょうけど・・・・。

もうすぐ西船暦6年になります。

西船暦５年さん、ありがっとさん。
船橋市は住民に対するサービスがあんまり良くないみたいだけど
よいとこってないの？、

ありません

Ｆaｃｅがいいですよ
http://www.city.funabashi.chiba.jp/home/face/top.htm

船橋市ってあいかわらずの箱物行政って感じだね。
こんなのやってるから財政破綻になるんだよ。

27さん、ビックリドンキーはお勧めできます。

ごみ収集が夜ってのは、けっこう良いと思う！

ごみ収集が夜はいいですね

パークホームズ西船橋に興味があるのですが、
どうもモデルルームがお盆休みのようです。
何でもよいので情報をお願いします。

8/30より最終期モデルルームオープンだそうでつよ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2045001/

ありゃ、誤字が。

×だそうでつよ
○だそうですよ

今頃ですが購入を考えています。ただ隣の鉄塔が気になります。
高圧線が体に与える影響など関係あるでしょうか？
風の強い日は音とか気になるでしょうか？
資産としては価値は低いですか？
気にしすぎな気もするのですがどなたかご存知でしたら教えてください。

高圧線の話題はここのどこかで見ましたよ。
検索ではみつからないんですけど。

自分の部屋は電線部分から100Ｍ離れていたので問題ありません。
あと特に報告も出ていないようダシ

36です。ご意見ありがとうございます。
匿名さん、高圧線のトピ探せませんでした。すみません、、
購入者さん、100m離れると問題ないというのはどうしてでしょうか？（素人ですみません）
もしよろしければ部屋のタイプを教えていただけませんか？私はJ〜Nを検討しています。
それと購入の一番の決め手はなんでしょうか？いろいろ聞いてすみません。
鉄塔以外は本当に気に入っているので悩みます。。。
締め切りまであと2週間ほどなのであせってます。よろしくお願いします。

38さんではありませんが、購入者です。

高圧線に関しては、ＭＲ見学の際、現地で具体的な数値を出されて
説明を受けました。（数値は覚えていません。ごめんなさい）
我が家はそれで納得しましたが、36さんがどうしても不安であるようなら
購入を考え直すのも選択肢のひとつだと思います。

ここのトピでなくとも、検索サイトをご利用になれば、
高圧線や電磁波に関しての一般的な情報は手に入るのではないでしょうか。

３６さん、私は電磁波測定器の廉価版を買って調べましたよ。
この測定器は電子レンジ、テレビ、ドライヤーには反応を示しましたが、携帯電話や鉄塔には反応しませんでした。

夜中にやってたもんで見ていた人がいれば私を怪しい人だと思ったでしょうね（笑）
ちゃんとした測定器は数十万円ですが、廉価版は３０００円程度でした。
あと、東京電力に電話して鉄塔の高さとかも聞いたりしました。（涙）

「絶対に影響がない」とはいえないにしろ、ほとんど影響ないと思います。
ファミリー向け？物件にしては駅から近くてよいと思いますよ・・・。

ファミリー向けに関しては少し疑問が・・・。

多くの部屋はファミリー向けだとおもいますよ

私はＢタイプです！

鉄塔の隣の空き地は何か建つ予定があるのでしょうか？

特にないようですが、いつかはマンションがたつかもしれません。
ちなみにあの空き地（畑）は船橋市の緊急避難場所に指定されています。

あの空き地に保育園でもできればいいのにねぇ。
鉄塔があると無理なのかしら

個人的には保育園は勘弁して欲しいです。。。
真上を高圧線が走っているわけだから、高い建物は建たないですよね。

保育園などの学校が立つと、周りに新規で風俗関係の店ができなくなるので
いいと思うのですが・・・・。病院だとサイレンでうるさいし。保育園ならそんなにうるさくないんやないかしら。
まぁ無理でしょうけど。 48さんのおっしゃる通り高い建物は立たないでしょうね。

送り迎えの車は確かに嫌ですね。
ファミリー向けではないですね・・・。

近所なので気になる

インテリア相談会が始まりましたね。
参加なさった方、どんな感じでしたか？

インテリア相談会？自由参加ですよね？
案内は来ていたような気がしますが・・・。

船橋地域（といっても西船橋ではないが）はお店ラッシュだそうです。
ららぽーとの隣に商業施設ができ、人口スキー場ザウス跡地に大型家具店、
船橋駅の東武百貨店も大改装だそうです。
でも西船橋にはできないのですね。土地もないし・・・・。
せめて話題になっていた鉄塔脇の空き地が公園になってくれたら・・・

１戸売れ残ってますな

売れ残りが一戸だけなら結構優秀ですね。
駅からも近いし良い物件なようですね。

ホームページがなくなったようですが、完売したのでしょうか？

完売したそうです。

あと２ヶ月ちょっとですね。

同じ山野町にまたパークホームズができるようですね。
どの辺なんでしょう？となりに空き地があったからそこ？

しかも、西松建設です。

http://www.31sumai.com/yahoo/A3035

そうか、だからサウスだったんだ

郵便物とか、間違えられそう。。。

隣の空き地の一部は、賃貸のマンションかアパートになるようです。
工事が始まってます。

おいおい、たしかに郵便物間違えられそう・・・。
入居予定者にとっては複雑・・・・・・

入居説明会終了〜

みなさんはシャワーヘッドどちらにしました？
わたしは、そのままマル外製にしました。なんか質感がよかったので・・・

PS　接続可能なPCが１台のみにはガックリ。ルーターつけるなら各部屋にLANアウトレットつけてる意味ないじゃん

＞６７さん
同意見です。メールとかで三井不動産に聞いてみました？
ところで、管理組合の役員抽選ってやりました？
同じ入居者でなかった方もいらしゃったようですが・・・。

＞６８さん
とりあえず有線ブロバン申込書の接続PC数欄に
トボけて２台って書いて送ってみました。
IPアドレス２つくれないかぁ〜

ところで、うちは役員抽選ありましたよ。セーフって感じでした。

＞７０さん
４つＩＰが使えちゃうってことはパソコン４台同時使用可能ってことでしょうか。
ド素人なもので教えていただけると助かります。
僕もとぼけてパソコン４台ってかいちゃおうかな。

鉄塔脇の空き地にはアパートが立ち始めてますね。ゴルフ場のあかりで
夜でも電灯いらずだったのに残念。

そうそう、こないだ見に行ったらマンションほぼできてましたよ〜
内覧会が楽しみ〜ｖ

今週末はいよいよ内覧会ですが、立会業者に頼んでいる方いらっしゃいますか？

頼む予定ですよ。何か？

頼んでいる方と頼む予定の方は微妙に違うみたい？？

＞７５さん
どういうてんで違うんでしょうか？
立会業者を頼んでおかないと損するんでしょうか。
三井不動産からそう言われました？

？どういう意味です？

>>76氏

>>>75>頼んでいる方と頼む予定の方は微妙に違うみたい？？
前者は依頼している、後者は依頼していない、と読み取りました。

明日内覧会です

スリッパ買うの忘れました。どうしよう

内覧会に行ってきました。
室内では携帯の電波がほとんど入りませんでした。
皆さんはいかがでしたでしょうか？

明日内覧会ですが、今日だった方どうっだたでしょうか？
どんな問題ありましたか？
（携帯はこまりますね）

初めまして、マンションの入り口から少し離れたところに、新聞の勧誘さんがいて、つかまると面倒な感じでした。
内覧会では、わりと細かいことを言っても「対応します」って言ってもらえたので満足しています。
けど、プロの方が一緒だとチェックはどう違うんでしょう？
「さすがプロ」って思ったことを教えて下さい。

問題は
・クロスのはがれ
・ドアを閉めるときに若干の揺れがある。
・網戸がひっかかって動かない。
などがありましたが、全て対応していただけるとのことでした。
スタッフの人も一緒にあら捜しを手伝ってくれ、汚れ箇所などを指摘して
くれました。
内覧会の対応も部屋の完成度も個人的にはよい印象でしたが
皆さんはいかがだったでしょうか？

基本的に良い仕上がりでしたよ。一部を除いては。

新聞の勧誘がうざかったです。
しばらくはこれらの攻撃に耐えねばならないでしょう。

＞７２さん
あのアパートは残念ですね。今度は畑全般にマンションとか立たないか心配ですね。
緑が減らないでほしい！
と言う自分も新築マンションに住んでいるのだが・・・。

近くの賃貸に６年住んでいます。
空き巣に１回、車上荒らしに３回遭いました。
悪かったことはそれだけです。場所としてはいいところだと思います。
このマンションは立地もモノも良いと思います。
ただ高圧線が真上にあるというのが小心者の私には気になりますが・・・。

こんにちは　内覧会をなんとか無事に終えてほっとしてます。
オプションは高いので地元でやってる業者にほとんど頼みました
両親の時も依頼したのでかなり安心です。中で頼むのよりもほぼ半額でできるので
よかったかなって感じです。良かったら紹介しますよ！へんな業者もいろいろ
いるみたいですがここは前に頼んでるので安心です

ほんとかい？回し者っぽいぞ

確認会っていかないとだめなのでしょうか

333

So what?

行きました。結構対応してくれました。初め指摘した箇所のほかきずいた
所も直していただいて、対応は良かったと思います。
後は鍵引渡しですよね。
基本的に、オーダーは高いですよね。カーテンだって三井にオーダーしたら
結構高くつきました。

そういえばエントランスの入り方聞いてない…
と、鍵を受け取って気づきました。

入居後いかがでしょうか。気になることとかありますか？

特にないですね

新聞が部屋まで来ないのには参った

>101さん
新聞配達の際にオートロック外すと、窃盗犯が入りやすくなりますよ。
オートロックにする意味がなくなります。

ちなみに侵入・窃盗の類は、出勤後や、幼稚園の送りに行っている
ちょっとした隙のある午前が多いとのこと。

新聞配達時間にマンション内に入り、ころあいを見てピッキング
というのもあるそうです。背広着てたりするのでパッと見では窃盗犯
とは分からないようです。

面倒ですが、新聞を取りに行って、ご近所の方に会ったら挨拶をする
というのも良いのではないかと思います。
お互い顔見知りになれば知らない人がくれば分かるし、防犯面では
プラスになると思いますよ。

確かに。横口から出て行くことのほうが多いのでポストまで足を運ぶのが・・・。
でも１０２さんのおっしゃるとおりですね。

同じマンションに住んでいるのに、顔をあわせても挨拶もしないって人、いるもんなんですね。マンション住まいってそういうもんなんですか？同じ物件を気に入って購入した者どうしなのに、なんかがっかり

ほら、人間にも色々な方がいるじゃないですか。

挨拶したくても恥ずかしくてできない人、
他人には興味ない人、
会えば挨拶する人・・・・・・・・・。

これがもっと大きな世帯数のマンションだったら
きっともっと皆さん個人主義なのでしょうかね。

でも相手から先に挨拶されると嬉しいですよね。
私は自分から言うように心がけています。

そうですよね。確かにいろいろな人がいるから、心を広く持つようにします。（でもちょっとさびしいですね）
挨拶はいろんなことの基本なので、私も率先するよう心がけます。
１０２さんのおっしゃるように、挨拶することは防犯にも役立ちそうですしね。

違う話で恐縮です。
私はもっとマンションの周りの囲いをしっかりとしてほしいと思っています。
植木は枯れているし、駐車場の後ろのフェンスは車がぶつかったかのようにもうすでに
曲がっているし、ちょっとイメージと違う。
こまかいでしょうか・・・・・・・・・？

>１０７さん
管理組合を通じて販売会社へ言ってみたらどうでしょうか
時間がたつと文句も言えなくなりますよ

そのフェンスってどの辺ですか？
植木は水をやれば立ち直ると思いますよ。

管理組合＆入居者の顔合わせ会って無いのでしょうか・・・・。
ご近所に挨拶に行きたくも、遅くなので失礼にあたるし。

ところで、22時過ぎの廊下での立ち話はやめて欲しいですね。
子供のいるうちには困ります。皆さんのうちは廊下の音は丸聞こえではないですか？

>108さん

確かに、廊下の音、結構聞こえますよね。女性の靴のヒールのコツコツって言う音、結構響いてくるので驚いています。

それに、我が家も下の方に聞こえてるかもしれませんが、上階の方の音、響きませんか？
どすどす歩いている音とか、扉を閉める音とか…。
音のこと言ってくださいね、って言ってくださってますが、わざわざ言いに行くのも気が引けるし、今はとりあえず
我慢（？）してます。自分でも下の方に響かないよう配慮しているつもりです。

あまり響かないといわれたはずなのですが、どうしていいもんか〜と思ってます。

ご近所へのご挨拶は遅くてもしたほうがいいかもしれないです。入居の時期もまちまちですし、生活サイクルも
様々で、なかなかお会いできずに挨拶が遅れてしまうっていうこともありますし。
…という我が家も遅れ気味です；

＞１０８さん
足音・・・・・・・・・すんごく響いています。
いつお出かけでいつお帰りなのか丸わかりです。
あまり響かないはずじゃ！！！？？・・・・と初日から気になっています。
もちろん自分も気をつけるようにしてはいますが・・・。

フェンスは外から駐車場に入ってきてすぐ右側の3台分の真ん中の車庫の後ろとその後ろにある木ですが、
枯木は先週の週末すべて（一本だけじゃないんです　並んでいるすべての木が枯れていた）
管理人さんが葉を落としたみたいです。

それから一階入庫側のお家の脇のフェンスもへっこみつぶれていましたよ。

音は残念ながら設計・建設の評価項目に入っていません。
ドシドシ歩く音は多少であればどんなマンションでもある程度響くものだそうです。
ただうちは、そんなに気になるほどではないですが。
廊下の音が部屋に丸聞こえの点は、明らかにモデルルームと異なっていますよね。

スリッパはいてないのでは！？

スリッパ・・・？

洗面所の鏡の下に水が溜まってませんか？
うちは手などを洗うとその水がはねて結構溜まります。
傾斜が鏡方向についているためかと思います。
施工ミスでは？ みなさんはどうですか？

>112さん

きっとはいていないに違いないです！もこもこスリッパはいてほしいです。
でも、室内で履く習慣のないおうちなんでしょうね、きっと…。

>114さん

鏡の下って、タイル面の下のあたりですか？うちではたまっていないので、施工ミス！って
言えば対応してくれそうですね。

我が家の話で恐縮ですが…。
うちでは、ダイニングの壁をブラウンのデザインパネルにしてあるのですが、内覧会に指摘した変なテカリが
入居時に必ず直すっていったのに直っていなくて、アフターサービスにお願いして来てもらいました。
つや消しのワックスのようなものを塗ったみたいなんですけど、さらにひどくなってしまったのに、
業者が「これ以上は無理です」って、あきらめてくれみたいに言われました。

正面から見るとわからないんですけど、斜めから見ると明らかに、ワックスむらでできた縦縞模様がくっきり！
最初は気にしなければいいよ、って言ってたんですけど、見ると気になるし、気になると見ちゃうんです。

後日、状況をサービスに話し、直してほしいと言ったら、「一度了承を得ているはずなのですが…」って言われてしまいました。
そんなのって、納得できないですよね〜？
塗って直すのが無理なら、板ごと替えてほしいくらいなんですけど、やってもらえるでしょうか？
明日また電話してみようと思ってます。

引渡し後は、生活に支障が無ければ販売元に直す義務はありません。
ただし粘り強く交渉して見れば直してくれるかもしれません。

ワックスむらによって、その壁ひいては部屋の存在価値が全く無になるようなら
直してもらえるかも。人によっては気にならないというレベルなら難しいですね。

今日も足音がうるさいなぁ・・・・・・・・・・・。

おなじくぅ〜〜〜。もしかしてお近く！？

足音が「全く」聞こえないって言う状態は、逆にいえば機密性が良すぎて通気性が悪いってことになります。
家の中はかびてしまいます。ある程度は我慢すべきではと思います。
ただ、あまりにひどいなら販売元に苦情を訴えるべきでしょう。
廊下の足音は設計ミスですね。紛争の元です。

>>119
ハア？
足音は空気中を伝わるんじゃなくて、建物の振動として伝わるんだよ。
だから気密性は無関係。