コスモ東京ガーデンパークスってどうですか？

今回は優先分譲で契約した人だけなのではないでしょうか。
我が家は行く予定です。見積もり無料ですし。

182さん、ありがとうございます
そうなのですか・・・
ちなみにオプション会ってどんなものなのでしょうか
プラスワンとは違うのですよね・・・？
カーテンとか家具とかそういうものかな・・・？

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/rinkushuu.htm

オプション会の主催はコスモモアですね。
内容は、照明プランの提案（事前アンケート提出）や
新築リフォーム（ちょっとした間取り変更）がメインのように感じました。
あとはオーダーカーテン・家具、フロアコーティング、バルコニータイルなど。
プラスワンと重なるエアコン、食洗器などもありました。

今回は優先分譲で、あとは順番にオプション会の案内していくんでしょうね。
一度に案内すると大混雑しちゃいますからね。

志村坂上は商店街もあるし、共働きの我が家には、いい感じだと
思います。

ホームセンターはどこが入るのか確定したのでしょうか？
遅い時間まで開いているお店だと大変便利ですが
ドンキホーテだけは絶対にやめて欲しい…

192さん　ありがとうございます。
良さそうなお店で安心しました。
お酒もうってくれるといいな〜

坂の上にあるソフマップ物流センター跡に
建設予定のレクセル物件が気になります。
こっちは坂下だから、条件的に不利かな？
価格面では有利でしょうけど。
レクセルのは９階建てのようですが、
日当たり等の影響出ないかも心配です。

ソフマップ跡のレクセルはいつごろ完成なのでしょうか？

先週の日曜、レクセルに決めました。

レクセルってお寺のそばのものと間違えているのかとおもったら
ソフマップ跡地もレクセルなのですね。
前も書きましたが、レクセルはコスモとターゲットが違うと思います。
ソフマップの方は駅からも遠いですし、あの程度の違いで「坂上」とはいえないんじゃないでしょうか。
マンションがいっぱい建つことで良い方向に街が活気付くといいなと思います。
公園の環境も今より良くなるといいな…

ここの周辺には、ファミレスや回転寿司など家族で行けるレストランや
ファーストフード店のような飲食店はあるのでしょうか？
ざっと見たところ、イズミヤ一階のマクドナルドぐらいしかなくて、
ちょっと寂しいです。

ホームセンターはいつできるのかなぁ。

志村商店街のホームページです。イラストマップを見るとお店の場所が良く解りますよ。

http://www.shimuran.com/simuran_top.htm

常盤台に向かって歩いていると
味のある定食屋が結構ありますね。

11/6,13にモデルルームに行き、現在検討中です。物件としてはかなり気に入っているのですが、まったく知らない場所なので少し考えてしまいます。
ちなみに、今は横浜市（東急線沿線）に住んでいます。地元の方がたくさんご購入されていると伺いました。あの辺りは、暮らしやすさはかなりの
おススメ！ということになりますか？もし、このマンションに入居する場合、数ヵ月後に小学校に入学の子供がいます。また、他の地域にお住まいの方で、
ご契約された方の購入を決定したポイントはなんだったのでしょうか？
板橋区役所のHPを見た感じでは、良さそうだな〜と思ってはいるのですが・・・。
いろいろな地元情報をおしえていただけますでしょうか。

前野町の利便性は問題ないとのことですね（＾＾）
購入者の一人として、入居が今から待ち遠しいです。
大きな本屋さんと、安くておいしい回転寿司求む！！って
ところでしょうか？

ファミリー層が購入主体のようですので、７０平米の物件が売れ残る可能性大？
予算的にこれしか買えそうにないのですが、狭いかな？
７０平米購入者の方、ご意見ください。

４人家族ですが70平米購入しました。もちろん予算の関係ですが、今住んでいるところは
50ないので70でも充分だと考えての購入です。
上を見たらきりがないですし、板橋区内にマイホームが買えたということで満足しています。
あとはいかにすっきりと広く暮らせるか家具選びと家具の配置を勉強しているところです。

２０７です。２０８さん、たくさんの情報をありがとうございました！参考にさせていただきます。
ちなみに・・・今は、どの程度販売が済んでいるのでしょうか？モデルルームによくありがちな、決まったところにお花がついたり
というようなのがなかったので・・・。担当者の方は、販売がとても楽な物件だとおっしゃってましたが、うちが希望したお部屋タイプ
で、まだ申込み可能なお部屋が結構あったもので・・・（縦１列の中に）、ちょっと気になってしまいました。
ここのモデルルームで６件目なので、そろそろ決めてもいいのかなぁーとも思ったりしています・・・。

>>208さん
情報ありがとうございました。レンタルビデオ屋さんはどうなんでしょう？
本蓮沼駅周辺はあまりお店がないというこですよね？ちょっと残念。
志村坂上駅までだと、ちょっと距離が遠いし、坂もきつそう。
皆さんはどちらの駅を主に利用されますか？

レンタルビデオ屋さん。以前志村銀座の中にありましたが、今もあるのでしょうか。
回転寿司は、ちょっと遠いけど、東武練馬の付近の川越街道沿いに小僧寿しの大きいお店があります。
車ならそんなに遠くないですね。自転車だと２０分位です。

>213さん
今って2期ですよね。やっぱり抽選になりそうですか？

レンタルビデオ屋さんは、
志村坂上（志村銀座）にアイ信マルチメディア館志村店があります。
24時間営業で1階が新作とＣＤ、2階が旧作です。
その店の隣に100円ショップのキャンドウがあります。
本蓮沼と、ときわ台方面にもそれぞれ1件ずつあります。
回転寿司も、ときわ台駅前にカウンター席のお店があるようです。

現在２階部分の建て込みを行っていると思いますが
現場に視察に行き写真撮影を行って来ませんか
手抜き工事抑止への無言の圧力になると思うのですが

213さん、我が家も入居して数ヵ月後に小学校入学の子供がいます。
同じ世代の方が多いとうれしいですね。
どこの部屋が販売済みなのか私も知りたいです。
うちは優先で最初は２階を希望したのですが希望の部屋はすべて抽選になると
言われ他の階にしました。間取りの好みで集中したりするのでしょうね。
一大決心して申し込みをして抽選に外れてしまうのも悲しいですから
希望の部屋が空いていてよかった！といい方に考えませんか？

216さんへ。うちの場合は、２タイプで空いている部屋を確認してもらいました。
２期の抽選と、３期以降とで教えていただきました。２期の抽選のところ
以外は先着のような形で希望できるそうです。なので、すでに２期で希望が
ある部屋にあえて抽選で申込をするよりは、先着で申し込める部屋のほうが・・・
とのご案内を受けましたよ・・・。

＞220さん
ありがとうございます
なんだかよく見かける「赤いバラ」とかがなくて
イマイチ実感がないですよね＾＾；
完売してくれるといいなぁ…

そうですよね〜。入居時期に完売になってると、間違いなく良い物件を選んだ
って、安心できそうですよね。今住んでるところの近くの物件で、完成後も
いつまでもチラシが入ってきたりするのを見てると、入居されてる方たちは
あまりいい気はしないだろうなぁって思います。
はぁ〜、それにしても一生に一度の大きな買い物・・・ってなると、悩みますね。

登録しようか迷ってます。建設現場を見に行ったら谷地なので、ちょっと不安になりました。
台風や大雨の後とか地下一階は水害が起きないか心配です。

第一期発売前のプレオープンの段階（２月から６月）で登録した人に先着順で希望の部屋を案内していて、
６月末に契約したのを優先分譲といいます。その後も抽選前に抽選以外の空いている部屋を先着順で販売
したりしていますね。
「住宅宅地債権積立者…」というのは住宅金融公庫の「つみたてくん」の事だと思うのですが、つみたてくんをして
いると、コースに応じて融資金額等の優遇が受けられるのだと思います。詳しくは公庫のホームページに載ってま
すよ。

水害を心配される必要は無いと思いますよ。確かに回りの土地より若干下
ってはいますが高台にある窪みのようなものです。隣の区に住んでいます
が、この地域で浸水の被害が出たような話は聞いたことがありません。危
ないのは川沿いの小豆沢などの地域でしょう。
　心配ならば、板橋区のハザードマップを見られては如何でしょうか。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/kouzui/hazadomap.htm

ハザードマップありがとでした。
参考になりました。

225さん、ありがとうございました。そうなんですね・・・優先分譲って、かなり早くに
ご契約されてるんですね。たくさんのかたが、優先分譲でご契約されてるようなので
間違いない物件だとは思うのですが・・・知らない地域なために迷ってしまいます。。。
仕事帰りにでも、探検に行こうかな・・・って思ってます。土日だけじゃダメですもんね。。。

２階部分までだいぶ出来上がってきましたね。ところで、リクルートより知り合い紹介の案内状
が届きましたが、販売の方が芳しくないのでしょうかねぇ。

私の聞いたところでは、このマンションの販売は順調と聞いてます。住民の反対運動などもなく
約６割以上は申込があるそうです。