横浜能見台サニーサイドヒル

おお！答えていたらなんとゴメスさんが答えているではないですか！しかも細かい！
なんて活気のある板なんでしょ！すばらしい！！
でも続くと書いたからには書きますよぉ！　重複するかもしれませんがご容赦！

　１６号ですが、これは混み混み道路です。国道なのに１車線で、しかも並行している道路も少ないのです。裏道もありますが細いのでこれがつまるとお手上げ！
午前中は上りが富岡駅あたりから新杉田駅近辺にかけて渋滞があり、夕方は逆にくだりが渋滞します。
土日も鎌倉・湘南に行く人、帰る人で結構混みますね。急いでいるときならあまり地元の人は使いません。
　笹下釜利谷道路は数年前までは１車線でしたので１６号並に混んでいましたが、今は完全に２車線の道路になったので、随分流れる道路になりました。午前中は大き目の交差点を中心に多少混みますが、概ね順調に流れると思います。
　最後に横浜横須賀道路ですが、これは空いています。特に堀口能見台付近は非常に通行量が少ないです。
　理由は高いから！たとえば東名横浜町田ICから能見台に向かうときには、保土ヶ谷バイパス（無料♪）→横横六ッ川料金所→港南台IC（能見台の一つ手前）で400円ですが、次の堀口能見台まで乗ると突然倍の800円に！後から追加された支線なので高いのです！
　ただ横横は利用価値は高いです。都内に向かうとき、六ッ川までが混む事はそんなにありませんし、そこから首都高、R1、第三京浜、保土ヶ谷バイパスと選択肢が広いですね。風の家が多摩地区にあるので、ほぼ毎週末横横を使いますが、比較的快適です。
　

　まだ続きます！ゴメスさんを挟んでしまっていますね。ごめんなさい。窮屈でしょう。。。
　
　ちなみに徒歩で文庫からサニーサイド向かうのと能見台から向かうのでは、文庫のほうが早いとパンフレットにはありますが、実際に歩くと？？？です。
　なにより文庫からサニーサイドへ向かう道は暗いところ（しかも住宅予定地のためまだ人通りも少ない）が多いので、地元の僕からみてあまり女性や子供にはお勧めできません。
　能見台から歩いたほうが広々とした明るい道ですね。コンビニなどのお店にも寄れますし♪
　ええと、能見台は横浜にも鎌倉にも出られて便利ながら、環境もよいというおいしい町だと思います。
　近所に住んでいる僕やゴメスさんが言うのですから間違えありませ！うちの両親なんて昔から「能見台はいいわねぇ」と遠い目をして話していました。そんな暗示がここを契約するにいたった契機かもしれません（ほんまかいな）
　DTさんは「あまり道の混まない田舎」と言っていましたが、確かに最近は能見台も開発が進んで賑やかになりました。しかし、まだまだ横浜市にあって緑の多い街だと思います。よくタヌキくんに会いますし。一昨日も駐車場で猫に追いかけられる彼を目撃しましたし♪
　長くなりましたねー。こんなもんでよかですかー？？また質問などありましたら遠慮なくどうぞー！

みなさん。おはようございます。
さすが能見台の事情通、ゴメスさん＆月さん。いつも細かな情報提供に感謝です。
今、MLへの登録手順をまとめてますのでお楽しみに！！！

みなさんこんばんわ。
レスが増えて活気づいた板になり、うれしいです。

３さん
「ML参加登録しました！」ってレスしてもらえれば、再検討していただいている間でもML登録OKですよ。
この板を最初に活気づけていただいた先駆者ですから遠慮なさらずレスして下さい。（笑）

DTさん
ML登録終わりました。ログイン後にMyPageを見てみてください。
あと「参加の設定」でニックネームへわかりやすいように掲示板のコテハンを設定して下さ〜い。


ML登録されるみなさまへ
今から家に帰りますので、２３：３０前後に一括で参加承認いたしま〜す。

皆さん、こんばんわ。
ゴメスさんと月さんの道路状況、とてもためになります。
私の実家は金沢区のとなりの磯子区（最寄駅は上大岡）で、金沢区に友人は数名いるのですが、
車を使わないので能見台周辺の道路についてはよく分からなかったのです。
でも金沢区に住む友人たちは声をそろえて「能見台は良いところだよ」といいます。
入居が本当に楽しみです！！


ゴメスさん。
うちの息子は１歳７ヶ月なのでゴメスさんのお子さんよりちょっと大きいですが
学年は同じですね。これから幼稚園や小学校の入学が一緒になりますね。
ぜひぜひ仲良くしてくださいね。
それから私たち夫婦もＮＹでテロがあった年の秋に海外での挙式を予定していたんですよ。
私たちはテロがあった後に国内での挙式に変更しましたが。。

なにわさん＆月さん
サニーサイドから鎌倉へ車を使わずに行くときはどの経路が一番近いのでしょうか？
八景からは鎌倉駅行きのバスが出ているようですが、文庫からはでていないですよね？
鎌倉へ散歩へ行くのがすきなので、教えてもらえればうれしいのです。

なにわさん。
ＭＬへの参加の登録させていただきました。
よろしくお願いします！

なにわさん

本日接待にて紹興酒３本と焼酎１本片つけて帰還です。
ところでＭＬは会社ではブロックがかかりやはり無理でした。
掲示板管理人用のようです（残念）。本日①の処理行い受信を
連打していますが帰ってこないので書き込みしています。明日には
入れると思います。

ぴょうさん

同じ年の挙式でしたか。ビンラディンなんのそので強行しちゃいました（笑）。
ちなみに１０月１３日にしました。うちのチビちゃんの同級生。楽しく
愉快に過ごしましょう。運動会では綱引きがんばりましょう（ＯＳ　ＯＳ）
上大岡の日能研にはかれこれ２０年前にかよっていました。
塾さぼってよくゲームセンターに行き塾の室長から鞭打ちの刑に処せ
られました。友人の家は長崎屋裏の魚屋です。

鎌倉へは、電車利用しない場合、逗子経由で鎌倉が一番です。
鎌倉八幡宮でバイトしていたので間違いないです。時間が読めるので
安全です。何しろ朝比奈峠が込むと動けないので。
私はちなみに鎌倉から江ノ電になりのんびり稲村ガ崎でおりて
珊瑚礁でカレー食べたり、稲村メインでランチする冬の湘南がすきです。
ご飯食べた後歩いて江ノ島まで歩いていくとかなりいい感じです。
サニーはワンちゃんＯＫなので散歩しながらでもいいですね。

ＤＴさん

これまた奇遇ですね。うちは犬蔵交差点をたまプラ方面に左折した
通称”けもの道”のとおり沿いです。以外と近所ですね？
近いうちにお茶でもしますか？　今週土曜日の午後あたりはＯＫと
思います。歩いて１０分でたまプラ駅なので昼ビールもＯＫですよ。
田園都市線沿線でも探されましたか？うちは興味なしでみませんでした。
やはり興味ですんでみましたが永住の地にしては高いのとなんとなく
飽きちゃいました。（私は）けどクリスマスの駅前のイルミネーションは
綺麗ですね。サニーもやるか！！！

ゴメスさん
おはようございます。
おとといの招待メール内容が残っていたので昨日登録された①は登録無効に
なってましたので、おとといの日付分を削除しておきました。
①の処理を、もう一度お手数ですがお願いします。

３さん
ML参加承認しました。こちらこそ宜しくお願い致します。

おはようございます。

なにわさん

本日も接待で帰還がそこそこの時間になりそうです。
帰宅後①の処理を行います。
　　　　　　　　　　　　∧∧
>　　　　　　　　　　 /⌒ヽ) 　ね・眠い．．．
>　　　　　　　　　　i三　∪　 でも資料つくらなきゃ．．．
>　　　　　　　　　〜三　|　　　　
>　　　　　　　　　　(/~∪ 　　
>　　　　　　　　三三　　　　　
>　　　　　　三三　　　　　　
>　　　　三三
>　　三三
>三三
３さん

のんびりのんびりです。　沢山の情報を送りますので、参考意見に
してください。

ぴょうさん

昨日の夜、ML承認OKってレス忘れてました。ごめんなさい。


ゴメスさん

連日連夜ご苦労様です。参加登録をおまちしてま〜す。

ゴメスさん

ML参加承認OKです。本日は忘年会です。19:00STARTなんで仕事をあわてて
片付けています。（笑）
飲み過ぎないように終電まで騒いできます！！

承認ありがとうございます。昼にチゲ食べて復活です。利きますね。
本社の忘年会は１４日。８日は工場で忘年会。１０日は会社同期の
忘年会。１７日は大学の同級生の忘年会。まだまだ続いてます。
飲みすぎ注意ですね。
はじけない程度に楽しんできてください。良いお酒を！

つい分と後ろの方に下がってしまったので、上げておきます。
これはこれで必要なので。

ちょっぴりご無沙汰でした。

昨日は月と一緒にちょっと確認したい事もあったりして、
MRに行って来ました。
で、近くの不動池からのハイキングコースをちょっぴり散策しよう♪
と車を置いて歩いて入ってみたら、
入って早々にリス君たちが木の上をちょろちょろしてましたー。
３匹くらい居ましたよ。
もともと鎌倉なんかはリスが多いのは知ってましたが、
あの森にも居るとは。
これから始まるサニーライフがますます楽しみになりました。

ちなみに月はPCが壊れてしまったので、
しばらくは私を通してこの掲示板に参加になりそうです。

あ。ご挨拶が遅れました。びょんさん初めまして。
３さん、お久しぶりですー。久しぶりの書き込みで何だか嬉しいです。

風さん＆月さん

こんばんわ。MLが出来てますので、現在はみなさんそちらでレスしてます。
>97　の手順でご参加お待ちしてます。

なにわさんへ。

ごめんなさい。
私、ＭＬって良くわからなくて、、、
月がＰＣ直したみたいで、ＭＬの方は月が登録させてもらいました。
私は、こちらで今まで通りぽつぽつのんびりカキコさせてもらおうかと。
ゴメスさんもアゲ作業なさってるみたいだから、
こちらの掲示板も残しておいて良いんですよね？
あまり細かい話でもなかったので、カキコしちゃいました。

リス。可愛かったですよー。

なるほどです。
掲示板って、確かに怖いですもんね。
より具体的な話をするなら、そういう風にちゃんとセキュリティーを
考えた方が良いのかもしれませんね。

なにわさん、設定色々とご苦労様でした(*'-'*)

みなさんはじめまして、トロンといいます。
サニーサイドヒル購入予定で検索していたらこちらを見つけました。

疑問や不安があったのでみなさんの書き込みをみて
やっぱり！！と心強く思っています。
さきほどメールの登録もしましたので　なにわさん
登録よろしくお願いします。

風さん

こんばんは。
なにわさんの仰るとおりで、この掲示板のとある板はマンション部外者の
書き込みにより相当大変でした。そのような事は、便利な反面誰でも
参加できる匿名性をかねそろえていますので、MLの開設をなにわさん
にて行って頂いた次第です。

ただ、購入された方が見つけられるように１００番以内にはしておこうと
考えています。　会社からはこちらしか見れないので。

トロンさん

こんばんは。　サニーをご検討中との事でご不安な事やご質問あれば
購入された方で情報交換していましたので、ご相談にのりますよ。

ML承認ありがとうございます。

今日、無事契約終了してきました。
ほっとしています。
昨晩までは不安でいっぱいだったのですが
これからは完成が待ち遠しいですね。

トロンさん

ご契約おめでとうございます。
私も昨日MRに夕方いましたよ。OPの説明会に１家族のみで説明うけて
ました。さみしかったです。寒いなかお疲れ様でした。
先日は長々のメール、半分忘年会のお酒残りながらで失礼しました。

なにわさん

OP会で説明受けてきましたが、玄関のミラーをオーダーしてきました。
４５センチ幅で床から天井までの高さの商品です。
あとの説明で特筆すべき内容は、床コーティング（LDK、廊下）８８０００円
で相当いいものでした。床コーティングは仕事柄しっていましたが、スリ傷や
引っかきには有効的です。あと、台所のコーティング３６０００円。これも
すばらしい！！！台所のタイル目地に油がしみこまない優れもので、
スポンジでさっと一拭きで油汚れも落ちるので便利かもしれません。
この２つ検討に入れたいと思いました。浄水器や照明は物件みないと
なんともいえないのと時間があるので検討から外しました。

フロアーコートの板があり見ていましたら、なんか問題多いようで、
自分でWAXでも縫っておいたほうがいいようです。再度検討です。
剥がれた場合の継ぎ接ぎの姿が問題のようです。

皆さんに質問です。

おはようございます。
①ペットって何かお考えの方いらっしゃいますか？
②ベランダにデッキ張ったり、部屋の作りこみの理想やイメージ
　　があるかたいらっしゃいますか？

唐突な質問ですが、契約が完了したり落ちついたりしてくると、
読む雑誌がどうもインテリアやベランダ部分とか具体的な話に
我が家がなってきているので、皆さんはいかがなのかなと思ってみました。

フロアーコート、うちも迷ってました。
というか、私が「やった方が良いんじゃないの？」と思ってました。
で、月に相談したり、職場の先輩（新築マンション購入）に話したところ、
自分でも出来るかもしれないって事と、
傷が気になる人ならやった方がモチが違うだろうけど、
やらなくても別に支障は無いよ。との事。
あと、提携業者にオプションでやってもらうよりは、
他の業者と話し合ってやった方が安上がりかもしれませんねー。

ところで、あのマンションのフロアーはちょっと変わってるじゃないですか。
直ばりで音吸収のためにフニフニしてる。
あれでもコーティングは普通にして大丈夫なのかな？
と思うのです。
表面は普通のフローリングと同じなんですかねぇ？？
ＭＲでも見ましたけど、いまいちわからなくて。。。

①はそのうち飼いたいなって思いますー。
犬ですね♪
②は徐々に考えていこうって感じです。
デッキとかタイルとか。

うちも、まだまだ入居までは時間があるのに色々と夢が広がっちゃって、
本やら、お店やらで考えちゃってます。

風さん

フロアーコートは塗ったあとはげたりすると補修が大変なようです。
自分でＷＡＸでも塗ったほうがいいような気もして年末のパパの
お仕事にないりそうな気がします。

ＷＡＸの方が時間が経つにつれ、味がでてくるかな？と考えています。
台所はかけてもいような気がしてます。
あそこのフワフワ感は防音材が床に入っているのでそのクッションです。
その防音材の上に板を張っているので、板そのものは大丈夫です。
犬はいいですよね〜。そのうちマメ柴でも飼えたらなんて思ってます。
柴犬お利巧さんなので。インテリアの雑誌は増える一方で（実は私が
購入しているのですが・・・）ソファーやら自分専用のリクライニングチェアー
等夢ばかり広がってしまって。　床の色をブラウンにしたのであわせの
色が渋くなりそうで、あーだこーだやってます。

age

　なんと！サニーサイドはケーブル強制加入なのでEPG（デジタル番組表）を使うDVDレコーダーが使えないらしいです！
　去年PSX買ったのに！！皆さんはスゴ録とかＤＩＧＡとかの購入考えていませんか？
　何とかならないのでしょうか…。ほんとに便利な機能なのでこれからEPGは当たり前の機能になる気がするのですが・・・。
　詳しい方いらっしゃったら教えてください！！

月さん

おはようございます。

うちはまだビデオが現役なので、DVD-Rの購入は考えていないのですが、
うちの弟は現在DVD-Rをフル活用して、このケーブルから録画している
ようですが、どうしてかな？　この地区というか能見台の地域は
ほぼケーブルテレビに加入しているので、何かしら方策はあると思いますが、
ケーブルテレビ会社に相談するのが一番はやそうですね。
タウンテレビ南横浜にお問い合わせがいいかと思います。
ただ、ケーブルでもアダプターの電源けして一般チャンネルだけでの
使用も可能だったような記憶があります。

すごいなぁ。。。勉強になりました！
何とかあきらめずにあがいてみようかと思っております！
僕も、電話してみます〜！！

たまたま、このスレに立ち寄った、能見台近くの片吹に住む者です。
その一体もタウンテレビ南横浜から供給を受けていますが、我が家もSTB無しで
普通のCHを見ています。
勿論、SONYのスゴ録を昨年から使ってまして、しっかりEPG受診できております。
実は、スゴ録購入時には、タウンテレビ南横浜にまで問い合わせして、
技術部門の方から、「スクランブルはかけずにそのまま送信している」との
確認は取っています。

補足です。但し、マンション側で受信したCATVの信号をマンション内部で
一括してスクランブルしているかも知れませんね。
＃実際にそう言う実例があるかどうかまでは分かりませんが。(^_^;)

あげます。

このケーブルＴＶの件は、マンション側の最初の説明の時から「？」って
感じでしたねー。
だって、ネットはまた別だし。。。
どうせだったら一緒にしちゃえばいいのに、
やっぱり需要と供給って事なんでしょうか。

やっぱりＰＳＸとかスゴ録とか便利ですもんね。
カタブキーズさんみたいに使えるといいなー。

あげます

皆さん明けましておめでとうござます。
本年は準備期間としてご苦労も多いかと思いますが、
１歩１歩着実に歩みを進めれればと思います。

早速ですが、昨日現場見学にいってきましたが、早いもので３階まで
工事は進捗していました。このペースでいくと積み上げ工事は早く完了
するのかなという期待と早すぎるペースに少し不安が出てきたりしますが
何はともわれ工事も進んでおります。

agemasu

ちょっと風邪気味の風です。

明けましたねー。
私も先日現場を見てきました。
ゴメスさんの言う様に、結構工事が進んでてびっくりしましたー。
入り口の辺りが想像しやすくなってきましたね。
楽しみ、楽しみ。

工事の方は、
着工時期を見ると２月中旬入居はギリギリ妥当な感じみたいです。
焦らずに丁寧に造ってくれると良いですねー。

ご無沙汰です。

名古屋に出張中です。
工事は実家から連絡もあり、順調のようです。
あれよあれよでたってしまうものですね。
現場工事完了後、庭木や駐車場、内装もあるので、建物だけは
年内には完成するのですかね？

最近毎日地震の番組ばかりで、この３０年以内に必ずくるなんて
いわれると大丈夫かいな？なんて考えてしまう毎日です。
やはり備蓄食料なんて、自治会で用意した方がいいのでしょうか？
やや不安。岩盤がしっかりしている場所とは云え、連日の報道特番にまいって
いまいそうな今日この頃です。

こんにちは。なにわです。
MLも掲示板もご無沙汰でしたが、みなさんお忙しいようでレスがないですね。
工事現場は１２月初旬から見ていないので次回のオプション会（2月）に行く
予定なので楽しみです。

ゴメスさん
確かに地震は不安になりますね。こればっかりは予想する事も難しい
ですし。なにわ家は地震に備えて、タンスなんかも入居の際にはできる
限り処分しようと考えています。

あと新年会の件、会社に帰ったらメール見てくださいね。

メール確認しました。
今週は何かと資料作成が多いので、来週でいかがですか？
木曜日か金曜日に出張なので26日辺りでOKです。
また詳細ご連絡致します。
タンスは低めか、クローゼットに入るサイズがいいですね。
問題は食器棚かも。

はじめまして。

去年１２月にサニー契約してたのですが、入居まであと１年以上あって、
それまでに入居予定者の間で話ができるところあったらいいなと思って
いたら、この掲示板を見つけました。
買ってからというもの、こちらから電話しないと、長谷工からの連絡が
ぜんぜんなくて、12月の契約の説明会まで何したらいいんだろ、って、
家を買った喜びの裏で、漠然と不安になることもあるもので・・・。

これまでのレスをさらっとしか読んでおらず恐縮ですが、話によると
ＭＬを開設されているということなので、そちらに参加させて
いただきたいので、そちらのほうにもあとで登録します。

これまでのお話も読みきれてなくて、みなさんがすでにお話し
済みのこともしてしまうかもしれませんが、よろしくお願いします。

シロさん

はじめまして。なにわです。
こちらこそよろしくお願いします。たしかに契約が済むと長谷工の営業さん
からの連絡は途絶えましたね。。。（笑）
なにわ家は300Pのオプションは決めましたが、現場見学をかねて2月に
あると聞いているオプション会に参加予定です。（とはいってもまだ連絡が
何もありませんが…。）
シロさんはもうオプション決められました？詳しくはMLでレスできればと
思います。

＊ML承認しましたのでご確認下さい。

シロです。
ＭＬ承認ありがとうございます。
オプションは、メニュープラン（4LDK→3LDK）と、シェル型浴槽、その他
もろもろでした。低層階なので、12月の時点ですでにメニュープランの
受付ギリギリで、営業の方も「すぐにオプション決めてください」と言うの
で、あまり検討できないままに選んでしまいました。すでに300ポイント
超過してますが、ほんとに必要なら追加で現金でお願いすれば良し。
現場の建設状況も気になりますし、たまに「予行演習？」で能見台の
ヨーカドーに買い物に行ってますが（年明けの頃はエスカレーター前で
サニーの宣伝ティッシュ配ってた）、久々にＭＲにも行ってみようかな。

シロさん始めまして。

ご購入おめでとうございます。
お金入れても無しの礫の営業さんは、”便りが無いのが良い知らせ”と
いう事で・・・・・。
オプション会は昨年いって見ましたが、閑散として寂しかったです。
内装工事の時にしか加工、施工できないものは役に立ちました。
我が家も妻の車の練習かねて能見台で２月からちらほら出没します。

シロさん、初めまして。
新しいメンバーが増えると嬉しいですねー♪
こちらこそよろしくです。

私もオプションとか、とにかく色々と期限を急がれました。
こんなに急に焦って決めて良いのか？
とても大きな買い物なのに・・・。
って、かなり不安になりましたよー。
やっぱり営業さんはとにかく決めさせて、
他の新しいお客さんを獲得したいんだろうなって感じでした。
でも、どこもそうなのかな？

私も相方と一緒に、最近ちょくちょく能見台の辺りを見てます。
相方は近くだけど、私は東京なので土地勘が無いから、
徐々に慣れなきゃって事で。
時々あの駐車場棟の螺旋階段から下を眺めてます。
その内、皆さんともばったり会えるかもしれないですねー。

風さん
先週の土曜日、工事見てヨーカドー行ってきました。
参番館はもうすぐ駐車場棟より高くなりそうでした。４番館はそれよりスロー。
どちらも、私の部屋（低層階）はもう隠れちゃうくらいに成長(?)してます。

ヨーカドーは、いつも思いますが、食品売場の配置が、食材をその場で
検討する人にあまり向いてない感じがします。遠い昔、田舎のヨーカドーで
バイトしていた身としては、導線があまりよくないなとついつい感じてしまう
わけですが、一方で、駐車料金がタダというのは嬉しい限り。
１階エスカレーターのベルトがサニーの宣伝にジャックされてました。

さて、第1期第2次が終わりましたね。
現地赤バラ一本通し契約の私は、抽選会とかを経験してないので、
通ったり落ちたりということの気持ちは察することはできないのですが、
いずれにせよこんどの土曜日には12世帯（完売なら）が新たに決まって、
それでこのコミュニティを知って入ってきてくれるといいな。新参者の
意見として、この板は比較的入りやすい感じありますし。
それと、新しい契約者にまぎれて既契約者も参加できるものが
あったら参加してみたいなと思ってます。

ごめすさん
オプション会、閑散と、って・・・
シロ家はもう300p超えてますが（せかされるがままバシバシ注文して
しまった・・・）、それでもいいのがあったら、ポイント外でも購入を検討する
つもりでいます。入居の時にはすでに付いてるってのが大切だったり。

いつもまとまりのない文章になってしまいますが、今後もめげないで
書きこむつもりです。では、おやすみなさい。

シロさん

こんにちは。ゴメス家ではオプション会では玄関ミラーをお願いしました。
後は、照明、床コート、風呂、台所のコートや湿気、におい吸収壁とか表札、
浄水器など等でした。３００Pはややオーバー目でしたが略ぴったんこで
完了しましたよ。（コンロ、間取り、風呂釜、人感センサーだったような）
第一回のオプション会は行ったのが遅かったですし何だか天気が悪かった
思い出があります。出足がそれでよくなかったのですかね？
MRの中の壁際に出店のように各オプション会社の方がテーブルで
説明用にお店を開いていました。　
我が家は照明は秋葉原のヤマギワで購入予定。カーテンは借りて家で
確認してオーダーするタイプで内覧会の時にサイズ確認して考える
ぐらいでいいかなと思いました。家具も家の現物見てから購入でも
いいかとかなりのんびり目です。お買い物は、コストコができたので
会員になって箱買いするのもいいかなと思います。実家でもかなり
便利に使っているみたいですよ。（ジュースとか輸入食材等々）

シロさん。
第１期第２次、終わったんですか？
今回のでどの位、部屋が決まったんでしょう。
こうやって情報交換できるメンバーが増えると良いですねー。

２月のオプション会ってどうなったんでしょうねぇ？
日にち決まってるのかなぁ・・・。
皆さん、連絡来ました？

まだ何も連絡きてません。
MLになにわさんが連絡してくれた通り、3月なのかもしれませんね。

風さん
１期２次は１２戸売り出してたようですが、今日契約会のようですから、
その模様というか、どのくらい契約者がいたかとかを、今回新たに
契約された方が、この板を通じてお伝えくださるといいな、と。
私は抽選会とかを経験していないものですから、そういった実況中継は
とても楽しみだったりします。

ゴメスさん、
コストコがあるんですね？最近できたんですか？
４年ほど前に前幕張に住んでたときも、近くにコストコがありましたが、
なぜかそちらには行かず、代わりにカルフールによく行ってました。
こんどは家も広いし、でっかく買うこともできそうで、日常の買い物に
楽しみを覚える私としては、また一つ楽しみが増えます！

そういえば、赤ちゃん用品を専門に扱ってるところって、近くにあるので
しょうか？いまさらながら気になってきました。さっきの幕張時代は、
コストコの先にアカチャンホンポがあったんです。
私はもう少し、幸浦とか文庫のほうをよく探検したほうがよさそうですね。
いつも、笹下釜利谷から工事現場に視察に行って、ヨーカドーで買い物、
そのまま16号で帰宅するので・・・。

シロさん

コストコは昨年OPENしたと思います。カルフールは日本撤退なので
だだっぴろい売り場のスーパーが日本からなくなりますね。
赤ちゃん用品は、あの辺では、あまりないのが実情で、戸塚に赤ちゃん
本舗、日野に松何とか屋があります。　赤ちゃんの日々のお買い物は
京急内のHACで済ませています。　幸浦はジャスコがありますが、
子供の頃行きましたが、最近はよくわかりません。　普段もHACで
オムツやミルク、実は近所のイトーヨーカードが一番ベビーフードが
安かったりします。

オプション会は３月ですか〜。
まぁ、まだまだ入居は先だしのんびり待つしかないですね。
うちは結婚式もこれからだし、結構色々忙しくなりそうです(>_<)

３月！ですね。
そのころに、顔合わせの機会とかあるといいな、と。

この週末、「金沢文庫駅徒歩１９分」を検証してみました。
（今更ながら・・・。買う前にやるべきでした・・・というより、３連休なのに
こんなことしてました。）
１８０cm、８０kg、運動不足の３０半ばのパパの足で、
文庫北口→（上り坂）→駐車場棟＝１５分、
駐車場棟→（下り坂）→文庫南口＝１７分　でした。
下りなのに時間がかかったのは、南口に行くまでに、駅周辺がけっこう
回り道になっているためかと。
北口だと踏切を一度わたるのですが、これって、朝、「開かずの扉」に
なるんでしょうかねえ？　だとしたら、他の交通手段orダイエット（シロ
自身の軽量化）で時間を短縮しないと！

三井の戸建街区を抜けると高速沿いに能見台駅行きの近道（というか
駅まで勾配が緩やかな経路）がありますから、こちらを開拓すれば、
能見台駅からもあまり苦がなくいけるのではないかと。

最後に、３・４番館は５階まで、５・６番館は２階までできてましたよ。

〉最後に、３・４番館は５階まで、５・６番館は２階までできてましたよ。

↑　早っ！

＞シロさん
私は毎朝毎晩北口から踏切を渡って通勤していますが、開かない時は5分以上も待たされる時がありますよ。
両方向の矢印が点灯するのは勿論、上りが通過している間に下り矢印が点灯し、今度は下りが通過中に上り矢印が…と延々繰り返すこともしょっちゅうですよ。

＞DTさん

文庫北口(三井住友銀行側)でのクルマの送り迎えを何回も経験していますが、
タクシーの狭いロータリーがあるだけです。
あと横には所狭しとバスの発着場があります。
そこへ一般車もなだれ込んでいるという感じです。
ですから、我々一般車の立場で見ると、タクシーやバスに煽られながら、
隙を狙って、タクシーロータリーか、バス発着場で方向転換しているのが
実情です。
メリットと言えば、運転が上達する点かな…
まだ南口(コージーコーナー側)の方がまだ多少は止めやすいでしょう。
但し、私は専ら北口で、南口の細かな状況は分かりませんので、
これ以上の比較は控えます。

カタブキーズさん、
踏切情報、ありがとうございます。
そうですか。５分空きませんか。私としては、これまで過ごしてきた地の
踏切よりは開くほうだとは思いますが、少し長いかも、という感じがない
わけでもありません。南口にまわると５分くらい遅いんじゃないかなと
思ってましたが、その分が踏切に吸収されるというところでしょうか。

DTさん、
時間は、プラス要因（背高、せっかち）とマイナス要因（30代半ば、中肉、
運動不足）が反映された数字ということで、総合的にご判断ください。
でもまあ、それよりもすばらしいのは、週末の環境ですよね。
能見台中央公園とか、金沢自然公園とか。
ペットを散歩している人も多いし、老夫婦の散歩姿など、高速がシティの
真ん中を通っているとは思えないほど、街全体があたたかい感じで。

週末の実測を踏まえ、シロ家では電動自転車の購入を検討してます。
ダイエットは、シロ本人の持続力の問題もありますので・・・。
文庫周辺の自転車置場は南口に集中しているみたいだから、踏切も
気にしなくていいし、ミスド、モスのファンとしても、南口に近いほうが
いいですね。この電動自転車、サニーMRのを借りて試運転された方、
いらっしゃいますか？

それと、４月以降の住宅ローン、どうなりそうかな、というのが、今の私の
関心です。私は金融とは程遠い仕事なもので、よくわからなくて・・・・。
今の銀行業界のままなら、提携のりそなのローンも、一度ハンコ押して
しまっている状況では、特段他に変える必要性もない条件（プログラム
作って確認済みです）ではありますが、今後、他行でももっといい条件が
出てくるかな、と、今はウェイト・アンド・シーをきめてます。この辺のことを
じっくり考えられるのは、早買いのメリットってとこでしょうか。

３月にみなさんと会える機会がもしありましたら、そんなことも含め、
いろいろ教えてください。

送迎に車利用であれば、能見台駅がベスト。駅坂降りて梁山泊前でおりて、車はそのまま
一つ目のT字路を曲がり坂を上り、ガソリンスタンド角で坂の混雑を避けれます。
文庫への送迎は意外と面倒です。待ち時間をつぶせる駐車場所もないですし・・・・。
朝の送りでも、高架に上らない駅への道は、バス、信号待ちでじっとしてられないので、
途中で降りて歩く人もちらほらです。帰るときは、ツタヤの信号を左折して、高野道場まえ
からまっすぐ、広い道優先でいけば、酒屋の角まで直進して釜利谷道路にでれます。

送迎の利便性のみで考えると、確かに能見台駅に軍配が上がるでしょう。
しかしながら、能見台駅は各停しか止まらないため、横浜駅までの所要時間は、
快特の止まる金沢文庫に比べて10分くらいは長くかかってしまう点を考えなければ、
なりません。まぁ、10分くらいのロスなら、送迎面での利便性などで吸収できちゃう
かも知れませんね。

とにかく、都心通勤（大手町、日本橋、赤坂、虎ノ門）となると、毎日が大変では。バスの
乗り換えとなると。横浜通勤ならいざ知らず。
私もＭＲへ昨年いきましたが、通勤に自信がもてず、結局、上大岡のさる物件を今年に
入り購入しました。本来は、金銭的余裕があれば、都内のマンションを購入したかった
のですが、郊外のマンションにしました。　都心回帰の著しい今日、極力都心に近いマンション
が有利と判断したからです。　遠くても、都心より30ｋＭ以内が最低条件。　資産価値は下がるし、
通勤は厳しいしと泣き面に蜂の状況にもなりかねません。
サラリーマンの数少ない資産のため、デベの言いなりにならず、色々多面的に考えた方が良いと
おもいますよ。

上記の追加：ちなみに文庫は都心より、40ｋＭ圏です。

確かに、駅からの距離もそうですが、最寄り駅から職場までの距離は重要ですよね。
シロの場合は、都心への勤務になり、長距離通勤になってから５年くらいですが、どうせ
遠いなら30分以上は乗り換えがないような場所に住むほうが、資格をとる勉強とかが
電車の中でできて好都合、って考えるようなタイプです。
今は上大岡に住んでますが、朝も時差通勤が可能な職場なので、京急の快特もそれほど
混雑もないですし、蒲田から品川までは座れることも多いし。
それに、家も職場も、勉強する場所ではないと思っているので、私と同じような考えの方に
は、ウィング号みたいに30分近く全然とまらない電車が使えたりと、それはそれでけっこう
いいですよ。

でもまあ、何を重視するかは、ほんと、よく考えたほうがいいですよね。私の職場の同僚
にも、通勤は時間の無駄でしかないと考える人もいますし、そういった方には向いてない
でしょうし、それとは別に、私も、契約したあとに駅周辺を歩きで見たのですが、能見台駅
からビーコン街区に入るあたりまでと、文庫駅から踏切までは、確かに、それほど環境が
良いとは言えない感じもしましたし。サニーの周辺の環境はとてもいいと思いますが、
そこだけに気をとられると、駅前の環境とか、気づかないところでの不満もありますしね。
あと、サニーからとても近い、高速の堀口能見台インターが、一方向にしか通じてないと
いうのも、盲点でしたね。
まあ、シロの場合は、それらを考慮しても、重視したのは周辺環境のすばらしさですが。

私も通勤は電車で１本ですが、品川から遠く交通網が品川からはバスONLYなので
通勤はどのルート使うかまだ考え中です。朝は実弟を送迎する親の車か妻に送ってもらうか
で帰りは、能見台駅利用なんだろうと思います。文庫は快速も止まりますが、
上大岡で乗り換えてもさほど差がないですから。子供の頃から通学で朝電車使ってましたし
なんてことなく６年間通っていましたから、気にしてません。
都心回帰といっても週末のんびりする場所が都内にはないし、海や山に近い場所で
風が弱い日夏の日には、ベランダで本でも読んだりできるしそんな週末のみに的を絞って
考えた場所なので非常に満足です。都内で９０平米なんて幾らかかることやら。
便利であると思いますが、自分のライフプランにマッチした場所が選定の優先事項でした。
きっとお金があっても、都内でマンションでなく能見台で１戸建選んだと思います。

おっしゃる様に、都心は、狭くて高い。　郊外型マンション購入であれば、せめて20〜30ｋＭ
圏を選ぶと、後々良いかと思います。　自然はあり、くつろぎ感もあります。
中央線で例えると、10ｋｍ圏下落合、20ｋｍ圏荻窪、30ｋｍ件武蔵境、40ｋｍ国分寺、
50ｋｍ立川、60ｋｍ八王寺ということになります。マンションの価値があるのは、20ｋｍ、
譲歩して、30ｋｍ位までにしておかにと、後で酷い目にあいますよ。
八王寺なんぞ、いくらひろくても済みたいという人は現れないでしょう。
武蔵境30ｋｍ圏で少し割り高かもしれませんが、資産価値、効用はいくらでもあります。
このセロリーにより、30ｋｍ圏で私は、84平米を購入しました。40ｋｍ圏のマンションは、
サニーサイドヒルの様に、100平米広くて安いですが、目先のことに捕らわれると
後で、するのでは。　シロさんには、この意見申し訳なく思いますが、現実はきびいし
のです。一生同じ車を乗りつぶす様な気持ちであれば、マンションを購入するのであれば、
なのもいいませんが。　シロさんは若いし。　私は、50歳台で、是まで転勤等で全国を
渡り歩き、住居も8回変わり、マンションも3回買い替えました。　そういう教訓より、
申し上げています。余計なことかもしれなせんが。　これで、私のメールは最終といたします。
匿名：169、170

173さん、
おっしゃるような観点からいろいろ意見をいただけるのは、シロにとっても、購入をされた
他の人たちにとっても、はたまたこの掲示板を見てサニーの購入を考えてる方々にも、
とても参考になります。あらためていろいろ見つめさせられました。

ほんと、何を重視するかは、これから直面するであろう現実も人それぞれだと思うので、
172さんのおっしゃるように、シロも自分のライフプランにマッチしてるかどうかで決めた
というところです。結局私も、計４件を回りまして、自分のライフプランの中で重視するもの、
という観点から、ほぼ同じくらいの金額の物件のうちから、
１．通勤が短くて便利（→JR新川崎駅から近いところ。品川まで10分ちょっとですし、23区内
　　西側へも便利）、
２．今の生活環境をあまり変えなくて済むところ（→上大岡から徒歩15分くらいのところと、
　　港南台駅から10分くらいのところ）
３．通勤時間とかをあまり気にせず、環境面で気に入ったところ（→サニー）
の選択肢を設定したのですが、その中から３．を選べたのは、自分の転勤が今後あっても
１度だけとわかっていて、173さんのおっしゃるように、資産価値を気にせず、住みつぶす
ことを最初から想定していたことによります。まあ、一番下の子どもが巣立つであろう25年後
くらいには住み替えることも考えるかもしれませんが（２人で90㎡はさすがに広すぎかな、
って）、そのときには、サニーの資産価値はないかもしれませんが、そんな将来まで資産
価値を気にしながら暮らし続けるのは、さすがにシロの性にはあわないな、と。

ただし、営業さんから「転勤とかで貸しても、ビーコンが強気なので、かなり高値で貸せる
だろうから安心して」という説明がありましたが、自分が借りる（しかも期限付きで）立場に
なったら、おそらく安くなければ借りないだろうなとは思います。

ビーコンなら７０平米でトータル１５万は払うけどサニーなら９０で１２万越えたら借りないってのはある。

ビーコンヒルに機構の賃貸がある（１０号棟の大規模です）こちらの設備は分譲に引けをとらないし
新しいし高層階は眺めも良いし、共用施設も充実してるし、駐車場は自走式、おまけにヨーカドーは目の前、
マイナス要素がありません。まずサニーは高値ではかせません。
機構は敷金のみで礼金がないのも分譲を貸す時の痛手となります。現実です。

サニーサイドヒルから目と鼻の先に住んでいて、毎週末は新聞の折り込み広告に
スヌーピーが目印のサニーサイドの大きな広告が入っていますが、そのふれこみに
「永住プラン」云々…と書いてあります。
暗に、資産価値を期待しないでよ、と言っているのかな…

そうかも。

こちらのデベは、上記書き込みに見られる様に、競合先：能見台ブロードエアの入り口
の前で、看板を建て、客の引き込みを図っている。　驚愕です。　裏を返せば、それだけ
しないと売れない、苦戦しているとのも思えますが。

何だか、しばらく来ないうちに板の雰囲気がずいぶん変わっちゃいましたね。。。
どっちが悪いとか、どっちが良いとかじゃなくて、
自分の気に入った物件の長所短所を色々と考えて、
住む事を決めるための板だった気がするんですけど。。。
違う物件と比較しなくても良い様な。。。
ちょっと淋しいです。

住む前から（サニーなんて出来てもいないし(笑)）売る事やら、
貸す事やら考えられないー。

うちのとこなんて、これから住む楽しさでワクワクしてるだけです。

そうです。夢を持っていきましょう。　京急沿線は、まだ恵まれてます。　電車は速いし。

＜追加＞　横浜市という政令大都市を後ろに控えているし。　人口は、東京都に次ぎ、第2位の都市
650万人。一人当たりの県民所得は、東京都を抜いてＮｏ，1です。それだけ、平均的に富裕層が多く、
住宅を含めた色んなマーケット性が高いということです。　住むなら絶対横浜ですよ。
（勿論、都内でも、杉並、世田谷、青山、目黒、大田区の一部は、別格ですが。）

電車は、新幹線と同じ幅の広軌。ＪＲ、東急、小田急に比べ30ｃｍ広い。従い、スピードも
出せるし、横揺れも少ない。　（他に、京王線、京成線も然り）　欠点は、沿線に零細中小企業の
町工場がある為、東横線、大井町線の様に皆ホワイトカラーという訳には行かないこと。
これも、また、楽しからずや。

風さん

これが、板の事実です。こんなつもりでなかったんですが・・・・。
えらく殺伐とした内容で、マーケットとか資産価値とか看板がどうだとか、
購入する前に悩み尽くした事が、また蒸し返され（しかも中身は違う方向で・・・）
途中の道のりがどうだも関係なくて、そこでのんびり暮らす事を考えて購入したのに
なんだか評論家が一同に介した、討論会みたいですね。だれがどう苦戦しようが
我々には関係ないし、購入したいと思った方が購入するので、気にしない方がよさそうです。
最近期末も近くドタバタであまりレスできていませんでしたが、しばらく様子見ておきましょう。
しばらくすればおさまり、有意義な情報交換の場になると思います。
だって購入しちゃったから、ジタバタしても最後はおさまるものだと信じていますから。

ナニワさん。連絡遠くなってすいません。また、飲みにでもいきましょう。
落ち着いたら連絡下さい。

経済的効用もさることながら、住みやすさ、教育レベル、治安面、買い物面の利便性も
購入に当たり、大きな要因では。サニーサイドヒルのある金沢区特に能見台は、これに充分適合。
然しながら、そうは言っても、余り近づかない方が良いスポットは、どこにもある筈。
例えば、中区の黄金町等。それは金沢区ではどの当たりなんでしょうか。　金沢区に無ければよい
のですが。ニューカマーの為、参考まで、どなたか教えてください。

レイディアントの方がバス便が充実している。共用施設が充実。
小児科が敷地内（サニーサイド徒歩圏内には内科のみ）
これから成長するところだから未知数なので
個人的な好みもあるだろうから何ともいえないけどね。

サニー側の高校は………

サニーサイドヒルは、飽くまでも、すでに運営されているつどいの街の
参番館〜六番館の位置づけであり、共用施設は、既設のものを利用する
という位置づけです。
一方レディアントは、全体として一つの街として作られています。
従って、同じ条件で比較はしない方がよさそうですね。
但し、サニーサイドの方も、MRのある場所など、将来商業施設を想定した
用地があり、そこには多分、スーパーのようなものが出来るかと。
（一時、生協の店舗が出来るという話もあったが消滅したらしい）
ですから、サニーサイドを含めたシティ能見台は、まだ未知数の部分が多いようです。
これをどう捉えるかは、人によって違うでしょうけど、まだまだ将来性があると思っても
よろしいのでは。

klkl