横浜能見台サニーサイドヒル

ここのスレは返答？のレスポンスが高いですね。
それだけ注目のマンションなんでしょうね。

>>421
それは重要事項説明のあとの
本契約の時に払うんじゃないかな？？？

>>423
本契約の前に支払うお金以外は（必要経費）手付金は支払う必要はありません。
特に抽選会前やその後もその経費以外払う必要はないはずです。

じゃ１０万円ってなんだ？

１０万円＝部屋の予約金のようなものですか。
諸経費にあてる内金は本契約までに振り込みしました。
１８０万から１９０万くらいだったかな。
契約書に押印前にキャンセルした場合は、全額返金されます。

１０万円は当然諸経費にプラスされてますよね？
されてなければおかしいです。
結局購買心理を煽る作戦だと思います。マンション購入の第一歩ですから・・・。
手付けの１０万は本来抽選に申し込んだ時点で支払わなくてもよいはずです。

>>426
私も銀行の申し込みとともに仮審査を受けるときに支払いました。
本契約前にキャンセルした場合は返金されると説明されました。
>>416
あってます。
>>427
もちろん１０万円は物件価格＋諸経費からマイナスされます。
予約金（のようなもの）はそのマンションによってないところもあれば
金額もいろいろあるようですよ。

住宅財形が7月1日から1.39％で５年固定まで下がりましたね。
このまま低金利が継続して欲しいと切実に願っています。

>>428
１０万円がプラスになるのは当然です。
元々とらなくてもいいものですから・・・。
契約どころか、抽選（または予約）段階でとることが営業戦略です。
普通はそんなことしません。
なせそんなことする必要があるのでしょう？どうせキャンセルしたら戻ってくるのに・・・？
これは購買意欲を煽る行為（違法ではありません）としか考えられません。

けど、家買うときでも手付け金ってあるし、買う意思や、この部屋欲し〜！
って思えば、払うのもありでは？必要、不必要の議論より自分が欲しいか欲しくないか、
買えるのか、買えないのかの判断が重要ではないですかね。その１０万が出せなければ
もうすこし検討して、その瞬間の10万の価値をもう一度考えなおしたほうがいいと思います。
営業がどんな戦略とろうが、買いたい人、替える人が判断して購入するのであって、それは戦略なんて
ものでなくて、まじめな自己判断に委ねられるものではないでしょうか？
そんな戦略にのって購入する程、余裕がある方はあまりいないでしょう。10万円とる必要不必要のルールは
そのマンション毎で勝手に売主が編み出す手法ですから、欲しければ従う。いらなければ払わない＝買わない
でいいのではないですかね？

>>431
そのような意見もありますが、もし抽選で倍率がついた場合、同じ１０万円出して抽選で当たる人とあたらない人が出ます。
いわゆる抽選前にお金を多く積んだほうが優先権があるというのであれば、それは公平なではない抽選になりますね？

>>424=430?
マンションによっていろいろやり方があって
購入希望者がそれでいいといえばいいんじゃない？
煽りと思って気に入らなきゃ買わなきゃいい事だから。
>>432
そんなこと言い出したらきりないよ（笑）

＞＞４３２

多くつもうが、つむまいが優先権はないですよ、
優先販売は１次とか０次の販売でしたからね。

来春、年少組になる子供がいます。ちょうど引越しが重なるため、
１年間は様子をみて、年中組からの２年保育にしようかとも思います。
同じ年頃のお子さんがいれば楽しいでしょうけど。
この地域の幼稚園の評判はどうなんでしょう？２年保育だと入園枠が狭まり、
大変なんでしょうか？気になるところです。

我が家にも来春、年少さんになる子供がいます。家も2年保育にしようと決めていました。
近くには京急幼稚園がありますけど、評判はどうなんでしょうね。
家はなるべく徒歩通園が希望なので2年の枠があればいいんですけどね。
同じ位のお子さんがたくさんいて幼稚園に入る前にもたくさんお友達ができるといいですね。
今から不安もありますが、この地域に購入してよかったと思える様になれたらいいですね。

１期２期など名ばかりで、売りやすい部屋から売ってしまった
ツケか販売かなり滞ってきてますよね。
残ってる部屋は低層階の中住戸ばかりだし・・・
完売できるのか不安です。。。

皆さんにお聞きしたいのですが、公庫って使いますか？
現在の金利では３．１５％ですけど・・・。

>436さん
同じ年のお子さんがいらして嬉しいです。
京急幼稚園は近くていいですね。もうすぐ園内見学とかの時期ですから現実問題、
うちもやはり２年保育になりそうです。２年枠があるか調べてみようかと思います。
子供を通して、楽しい生活が待っていますようにと願っています。よろしくお願いします。

>>437
駅から相当距離があるのがネックで竣工前完売は難しいだろうね。

>>437
できますよ！
安売りが始まるのですから・・・！
景色も悪いし、駅から遠いし、トンネルに近いし、買う方が条件を緩めますよ！
２０００万きりますね！

>>437
駐車場ビューだと２１００万台の部屋もあったし、
値引きしたらその金額は軽く切るでしょうね。
景色の良い部屋はそれなりの値段なんだけどね。
湿気が気になるね。

>>442
変更しなくてはいけないようですよ。我が家もＹですが手間です。

>>437
売れ残ったらどうするんでしょうね？
ちなみに三井は未だ空いています。けど安売りの感じは無いですけどね。
駐車場ビューといっても、玄関側ですよね？窓は前のマンションと距離あるし日は入りますよ。
価格次第でしょうけど、あの広さなら買い手もありそうですよ。

何しろ８階より上と１階は直ぐ売れちゃいました。けど、キャンセル物件がでてるのも事実です。

>>444
前の棟と何メートル位距離があるのでしょうか？
後ろの４号棟を考えているのですが。

>>445
本当に大体ですが、建物と建物の間のみ考えれば
３０ｍ弱ほど距離があるのではないでしょうか？

>>446
有り難うございます。実際にMRで見せてもらいます。
道路に面したの５、６の方がいいのかな？

>>447
３番館＆４番館と５番館＆６番館、一長一短あるかと思います。
建物もかなり出来ているので実際に確認されるといいと思いますよ。
希望に合ったお部屋、あるといいですね。

>>444
ん？
3,4番館の低層階は駐車場＆五、６番館ビューでしょ？

問題は売れるかどうか？
条件の悪いこの物件は売れ残れば、必ず値引きがあります。
５００万の値引きは間違いない！！

じゃ２２００万は１７００万！？そりゃ安いかも。
トンネルの側でも下り坂でもなんでもいいや

でも、値引きがされてとしても、
あとからの購入になると
場所柄車のない世帯はそうそうないでしょうから
駐車場の場所希望はまず無理ですね。
RV車のとめられる設定の比率があまり高くないので、車を買い替えて、住み替えになりそうですね。
私事ですが、２台車を所有しております。
入居後２台目以降も許可されるか（とめる場所が残っているかどうか）が心配です。

三井のマンションが竣工後も値引きしていないという事実があるのに、
サニーが値引きされるという確信はどこからくるの？
そんなに甘くないと思うけど。私だけ？
今から売れ残りの値引きを狙って待っているの？
私だったら確信のない５００万にかえられないな。
人気の住戸は着実に減っていっているようだし。
５００万っていう数字だって、あくまでも憶測でしょ。
でも、もしそういうことになって入居して、駐車場が
希望の場所に借りれなければ、値引きの５００万で
駐車場に合った新車買えばいいんじゃない？

>>453
弁解ではありませんけど

>>453
２度打ち失礼！
弁解ではありませんけど
私はすでに上階を購入済みです。
なんだか責められてる気がしたので…
正直少し怖いです。
４５０さんや４５１さんが値引きの事を持ち出されたので
値引きにもリスクがありますよ！といいたかっただけです。
うちのRVとセダンですけど、駐車場率が１００％で、できる事なら
上段を借りたいので
２台目をかりるのは難しいかなと考えている次第です。
三井さんの物件はまだ完売してないんですか？
（今さらながら）場所もいいしよい物件だと思いますけどね。
ちょっと高めだからかな？

>>452さん
誤解です。452さんにレスしたわけではありません。
ましてや452さんのこと責めて言っているのではないですよ。
勘違いさせてしまいましたね。申し訳ないです。
最近のレスは値引きだなんだって書き立てられていますからね。
まだ半年あるのに・・・。もう半年だから持ち上がるのかな？
顔見て話しているわけじゃないから難しいです。
それから三井さんの物件とサニーとでは１千万ほど違うと聞いたことがあります。
日当たり最高、いい物件ですよね。でもちょっと前まで３０戸くらい
残っているとか。

売れ残り物件の値引きはどこにでもあります。
ただしリスクは満足する住戸が残っているかどうかです。
人気がないので売れ残るわけですから、価格が高いか？住戸自体に問題があるか？だと思いますが。

>>452
よかった。
私の文章も足りない所があったので誤解されてしまったのでは？
とおもってしまいました。
言葉だけだとニュアンスが伝わらないから難しいですね。
こっちらこそ失礼しました。
入居後もよろしくお願いします（＾＾）
値引き云々が出るのはやっぱり注目度が高いということで納得しておきましょう（＾＾）
ヨーカドーのエスカレーターのベルトにも広告が出ているし、ちょっと気になる物件なんでしょうね。

>>450,457
は、サニーを購入したい訳じゃないよね？ただの通りすがりさんですか？

うちもイトーヨーカドーのベルト広告をみて、買い物帰りにモデルルームにいきました。
目立ちますもん。

>>459
購入を考えていたのですが、やめました。
理由は、
・駅からかなり遠い
・近いところにマンションが建っているが、ここだけ安いのでなにか問題があるのかなと不安
・営業のトークがイマイチ。よくわからない
ということで上永谷のＬを購入することにしました。価格は当然ここより高いですねどね！

↑ジマンですか？（笑）
でも、納得して買わなきゃいけないものだから、
それくらいじゃなきゃいけないですね。
近くのマンション？ってパークシティ？
まえにも出てたけど、
近くても場所の問題と、
コスト削減をしているからあの価格が出るんだと思いますよ。
そんな非難しないでください！

450,457,459が購入者でなくてホッとしました。
めでたし！　めでたし！

ホントそうですね。
購入者じゃないのは４５９じゃなくて４６１じゃないの？

>>461
それがどうかしましたか？

459じゃなくて461です。間違い間違い！
最近の雰囲気悪いレスは461だったんですね。
それにしても、この方上永谷のＬ−ウィング購入したって書いてありますが、
ご自分でＬ−ウィングのイメージダウンしちゃっていますね。
購入者限定ではない自由な掲示板だけど、購入者の方、また購入を考えて
いらっしゃる方に有意義な意見交換をしていきましょう！
今からマイナス思考は好きではないので。

>>466
納得してLウイングを購入したなら、
とやかく他の物件を悪く言う事もないと思うんですがね。
好意的にとるとして、
検討中の人間に気になる点を挙げてくれた。（そういう意見も全部が全部悪い事ではですからね）
としても、
最後の
『ということで上永谷のＬを購入することにしました。価格は当然ここより高いですねどね！』
って一文で御自慢？ミエミエ。ただの他人に優越感？を感じるための嫌らしい意見に成り下がってしまいました。

Lウイングとは立地も価格帯も違うし、検討は個人の自由だけど、比較にはあまりならない物件だと思いますね。

あんまり深い意味ないで書かれたのですから、いいじゃないですか。
書かれた方も嫌味でかいた一文ではないと思いますよ。
優越に浸る場所、内容は人それぞれですし、目くじら立てなくても・・・・・。
安いのは事実ですもん。ここ。けど納得して購入したのですから。
「ここよりも高いお金を出す事になってしまったけれど、別の物件を選んでしまった・・・・」
（自分の引けないこだわりを満たす為には余計な出費が必用になってしまった）と受け止めるのが
冷静な判断では。
本当にこのマンションが価格だけととらわれてしまいますよ。

嫌みじゃなかったの？

>>468
いや正直嫌味で書いた文だと思う。467さんに同意しますね。普通に考えたら大人気ない発言だと思う。

>>461
さよ〜なら〜。
Ｌウィング掲示板でもっと御自分に役立つ情報交換をおすすめいたします。

そだね。上永谷でお幸せに。

気をとりなおして、楽しく有意義なスレにしましょう！

三井とは比較の話題がでないで、比較対照が
上永谷とは面白い。コンセプトが全然ことなるのに。
金沢文庫や富岡にも新築物件あるのに・・・・。
そういう検討もあるのだと知りました。

＞４７４さん
Ｌウイングとの比較も、あまり無いと思いますが
文庫や富岡の物件は、コンセエプトや作りが違い
価格も２割以上高い物件ばかりです。
こことの比較であれば、戸塚や保土ヶ谷の駅遠の
物件が価格や広さからも比較になりやすいと思いますよ。

せっかく「荒らし」がいなくなって「ほっ」としました。
しかし誰かこのことをＬウィングの掲示板に訴えましたね？
そのことでＬウィングの掲示板は荒れていますよ！
他の掲示板に訴えるのは荒れる原因なのでよくないと思います。

見てきましたけど、それが原因ではないようですね。
ほっておきましょう。よそはよそ。
＞４７５さん
ここの購入の決め手は価格でなく、場所、環境のみなので、特に価格は気にしていません。
いいな〜と思ったら、お手軽だったという事です。なんか得した気持ちです。
戸塚や保土ヶ谷もちと範囲外だったので・・・。
これから花火の季節なので今年は無理ですが、来年の夏は花火見ながらベランダで一杯ですね。

476=461

476=461=468

476=461=468
本当にしつこい人ですね。分かりやすいからバレバレ。

４６８ですが、何か？　何がバレバレ？　購入者です。　上永谷に購入された方は赤の他人です。
ここ、有意義に活用したらいかがですか？　最近よそと比較されてヒステリックな方とか、
価格に妙に卑屈になっている方とか増えました。なんで？
自分で契約したマンション位、自分で自信もったら如何ですか。

>>477　そうですよね！花火見ながらの一杯がとても楽しみです。

先日1歳半の子どもを連れて現場を見に行きながらついでにＭＲの前の広場で遊んできました。
広場や屋上庭園（でしたっけ？）がとてもキレイで気持ちよかったです。
これからまだ色々手が入れられそうですよね。

花火とっても楽しみですね（*⌒-⌒*）

花火は、夏休みは毎日八景島。8月20日前後に人工浜の金沢花火大会が見れます。
マンションの高さで、どの辺りまで見えるかまだ分かりませんけど。
横浜港花火大会は、歩いて2丁目の給水塔までいくと見えます。
よこすかの花火は正面なので、綺麗だと思いますよ。夏は毎日が花火です。（少しうるさいかもですね）
大晦日は除夜の霧笛の音が聞こえます。

夏が楽しみですね。八景島の花火だけかと思ったら、沢山の花火大会を楽しめそうですね。
待ち遠しいなぁ。ビールが美味しそう。
能見台の夏はエアコンが必要ないくらいだって言うし。

能見台は横浜のチベットと言われ、夏涼しく、冬も能見台駅近辺で雨が
上では雪になることも。ということで、ニュースで横浜の積雪を数センチなんて
いっていても大雪で大変！なんてこともしばしばです。

>>477＝468？
いいかげんにしろよ！
購入者のみんなが迷惑しているって言ってますよね！
>>477のことが本当かどうか？日時を追って見ました。
7/5 10：45にＬウィングにレスして、突っ込まれてます（Ｌのレスは>>247　>>248にコメントがあります)。
次に言い訳している（Ｌレス>>257）。
本当にやめてください。人が購入しようとしているマンションに対して文句言わないでください。
あなたには購入しないのですから、関係ないでしょ！！！

↑ごめんなさい
>>477さん。間違えでした。
>>478でした。大変申し訳ありませんでした。
しかしＬのレスに訴えて荒れた原因は↑の通りです。
>>477さんの意見を参考に調べてみました。

私もＬウィングのレス見たけど、
ここの購入者のせいではないと思いますが、ここにいた「荒らし」が相当暴れてますよ！
よそに行ってよかったですけど？？？

>>486
能見台にすんでますけど、そんな話し聞いた事がありませんが？
エスカレートするなら削除以出しますよ！

＞490

削除してどうするの？　私も能見台にすんでます。
事実だけど、490さんいつから御住まいですか？
我が家は２０年にぼちぼちなりますが？　積雪も事実。寒いのも事実。
それが何が悪いの？　風情ですね。の内容がここで書くといちいちうるさく言われますね。
削除する権利がお宅にあります？　すれば、よろしいのでは？
別にスレ主の”風”さんでないでしょ？

あのね、４７７も４６８も４８６も４９１も同一です。

くだらなすぎる内容に話題変えようとしただけです。
どうかえようが、本当に文章の世界って単純で無責任すぎます。
犯人探しして納得しているそこのあなた！　くだらなすぎ。
同じ物件に住むのにどこの部屋のだれがどうだとか、大好きですか？
勘弁してください。
意味がないともうしているですよ？わかります？
優位意義に活用してくださいとの事ですよ。ハイ。

>>492
同意しますねぇ。
>>491
私も２０年来すんでますけどチベットなんて聞いた事ありません。
横浜のチベットって表現は「風情」ですか？
よく意味がわかりません。
能見台に限った事ではないですよ。
それなら横浜にはいくつもチベットがありますよね。
２０年来横浜（能見台）にすんでてそんな事もわからないのですか？


買い替えしたいけど買い替えられない…の？

最近どうしたの？意味がチンプンカンプン。自分だけ？
　487さんは一体誰に対して怒っているの？
　492さんのいう、同一人物って購入者っぽいけど、違うんだ？

私も良くわかりません。
こういう状態を「荒れてる」というのでしょうね。
多分同一人物は購入者じゃないと思います。
近隣住民の可能性も考えられますね。
なんらかの形で見下したいような表現が多いですもん。
スルーしまうのが一番じゃないでしょうか？

ふむふむ。ありがとうございます。
掲示板って恐いところありますねぇ。
どこもこんな感じなのでしょうか？穏やかに。穏やかに。
掲示板読んでいて、入居後に不安を覚えるのは私だけでしょうか？
正直最近、少々引き気味です。（泣）

やっと見つけました。Ｌウィングの購入者がご迷惑をかけたのはここですね。
私はＬウィングの購入者です。別に購入者の代表というわけではありませんが
すみませんでした。どうかイメージを重複させてしまってＬウィング自体や
その購入者たちを悪く思わないでください。

それぞれの家族が求めている条件が違いますから、それぞれの家族に応じて
よいマンションは変わると思います（あたりまえですけどね）。
ですから当然ここもよいマンションだし、私の所もよいマンションだと思います。
あとは掲示板を利用するなどして、お互いのマンションをよりよくしていきましょうね。
それでは失礼します。

>>496
最初のほうのスレは穏やかだったようですよ。
そんな事を参考にして、MRに足を運んで契約した１人です。
購入者、また購入検討者以外で
マイナス部分の書き込みも多々ありますが、
それはそれで参考にしつつ、エスカレートしたなら
スルーすればいい事ですよ。
住みやすいマンションに皆でして行きましょうね。

>>497
ありがたいお言葉に感謝しますが、何でＬウィングの人が探すのかな？
申し訳ないが、みんなＬウィングに書き込みしたことについてどうしろといっていないのに？
>>497はなんなんでしょう？

４７７＝４６８＝４８６＝４９１の自作自演！
つまり
４７７＝４６８＝４８６＝４９１＝４９７

>>499

Ｌ−ウィングの方の掲示板で、
>ここの購入者の一人が、他の物件の掲示板で迷惑レスしているようです。
>そういうことをする方とご近所になったらと思うと心配です。
という書き込みがありました。
それで私は他のいろいろな掲示板を見て探し始めたのですが、なかなか見つけられませんでした。
それがやっとこの掲示板を発見しましたので、「やっと見つけました」という書き込みになりました。
よそ様の所に、しかも独りよがりの投稿で失礼しました。

>>500
ですから、497(とこの投稿)は他の全てのレスとは別人ですよ。

＞４９９さん
４９７さんの書き込み通りＬ−ウイングの掲示板読めば分かると思います。
最近あれていますが、善意ある方にまで当り散らすのはどうかと・・・
Ｌ−ウイングの掲示板に書き込みされたのは、こちらからですし。
アラシっぽい書き込み増えてますが、内容確認しないで疑いかけては
いけないと思います。

気を取り直して初心にもどった掲示板にしましょう。
購入された方も増えてきていると思いますし、入居まであと半年です。
これからが肝心です。

ゴメスさん、こんばんは。
皆さんの色々ご意見を参考に契約させて頂いたひとりです。
いまさらながらに、どうも有り難うございます。
最近発言がないのでどうしたのかな？と思っていたところです。

>>502
あなたなら別の掲示板で「うちの掲示板がお騒がせしてます」なんて書きますか？
何かおかしいです。ここは購入者の掲示板。
なのになぜ違うところの購入者がすみませんなんてくるのですか？
もしかしてグル？

504さんこんばんわ。

仕事に忙しく、読んではいましたが最近書き込む事はしていませんでした。
ただ雰囲気が殺伐としてきたのでつい・・・・。
これからはローンのことや、子供の教育、新生活の準備等具体的な話題が増えてくるのでしょうね。
今後もよろしくお願いします。

購入者の方用のＭＬもありまして、会社帰りの飲み会も一部数人で開催してますよ。
ＭＬの登録方法は本掲示板の前の方にあります。

自分の投稿がどう見られるのかと思って、
引き続きここをみているんですけど、寂しいですね。
本等に他意はありません。
お互い頑張りましょうね。

本等→本当

497さんも、何度も投稿しつこいですが
そもそもフリーの掲示板で匿名、発言の信頼度は低いです。
アラシのような方がL-ウィング購入したってのも
どこまで真実かわからないのに、
L-ウィングの掲示板まで、こちらから書き込み
このような事態、はっきり言ってアラシが１番悪いのですが
品位や常識にかけるのは、どちらもどっちになってしまってますよ。

しつこいってひどいね。
かわいそ。

>>497
購入者です。
お気の毒です。
心ない発言もありますが、あまり気にしないで下さい。

ここのマンションいいですね

まともな人がいてよかった。

>>ゴメスさん
こんにちは。
近くまで用事があったのでMRに足を運びました。
いままでMRに行く時はいつも曇りや雨や、天気の良くない日が多かったので、
梅雨の最中なのに、こんなよい天気の日に緑の木々と建物の立ち上がり具合をみれて、
家族で改めて「よかったね〜入居が楽しみだ！」と話した所です。
なんとなく舞い上がってしまってレスしました。
会社帰りの飲み会ですか…いいですね。
専用のML探して来ます！

５１４さん

下記要領で登録できます。
はじめはマンションの内容も話ししてましたが、
最近はもっぱら”飲み会”に終始しています。（格闘技系話題が多彩です）
場所は品川港南口界隈、新橋です。現在３人で不定期に開催中です。（飲みたいとき）

============＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
名前：なにわ投稿日：2004/12/01(水) 11:34
みなさんお待たせしました。仕事の空き時間を利用してMLの設定＆登録手順を
まとめましたのでふるってご参加をお願いします。

①下記にアクセスしてユーザー登録を行ってください。
http://www.freeml.com/ctrl/html/UserRegForm
＊ユーザー登録確認メールが届きますのでURLをクリックで登録完了です。

②下記にアクセスして「このMLに参加する」をクリック！
http://www.freeml.com/info/sunny_side_hill@freeml.com

③【登録ユーザーの方は】の欄で①で登録したMailアドレス＆パスワードを入力して
　　「参加」をクリック！

④③で登録したMailアドレスにML参加の確認メールが届きます。確認メールにあるURL
　をクリックすると参加手続きが完了です。

⑤その後に参加受付完了メールが届き、暫定管理者の「なにわ」が参加登録を行い
　ますので、終わり次第ML参加できます！！

⑥「参加の設定」でニックネームへわかりやすいように掲示板のコテハンを設定して下さい。

＊　Mailアドレスは「なにわ」のみに公開されます。

購入者ですが、サニーはフラット３５の「優良住宅取得支援制度」に
該当しているかどうかご存知の方いらっしゃいますか？

どうでもいいけど、この掲示板しか意見交換する場はないようですね？
他にも購入者が好んで投稿する掲示板がありますけど・・・・？

↑ざんねんながら、そのようです。
なにかマイナス意見を書くと袋だたきです

450超えても次スレ建てることもしない所ですからね。
自分たちに都合が良いことのみ。
嫌な事や興味なくなれば放置なんでしょう。

最低ですね！ここのサイト！
身分明かしたら、問題なんですかね！

５２０さんの発言の意味がわかりません。