横浜能見台サニーサイドヒル

かなり重いダイニングテーブルがあるんですが・・・
やはり置けないんですかね？
値段は魅力なのに諦めるしかなさそうです。

直床なんですか・・・
確実に音は響きますね。

32さん
テーブルをあきらめるの？

お隣のコスモも直床ですか？

スラブ20センチの遮音等級LL45の直床だそうですね。
一般的には、「LL45等級では、例えば、上階の固いサンダル音は聞こえるが、
ナイフを床に落とした音や、スリッパの音は、聞こえない等級」と言うことらしいです。
で、直床が故に、フローリングとスラブの間に緩衝材を入れ、床に弾力感を作り、
スラブにナイフ落下音、スリッパ音などの軽い音は、直接音を伝えないようにしているようです。
ですから、この緩衝材のお蔭でLL45の基準をクリアにしていると思います。
緩衝材が劣化した場合は、これらの軽い音もスラブに伝わりやすくなる訳ですね。

306の補足です。これは、サニーサイドヒルの話です。

306さん、どうも。
緩衝材は劣化するものなのでしょうか？どのくらいの期間もつのか少し心配になりました。
劣化した場合はスラブ２０センチの音の伝わり方になってしまうのでしょうか？
モデルルームで聞いてみた方がよいですよね？

質問させてください。
３０６に
スラブにナイフ落下音、スリッパ音などの軽い音は、直接音を伝えないようにしているようです。
とありましたが、たとえば子供の足音なども緩衝材によって軽減されるのでしょうか？
１さいの子供がいてべたべたと歩くのでとても気掛かりです。

３０９です。
モデルルームを見に行っていいな〜と夫婦で一致したので、検討中です。
よろしくお願いします。

当家のダイニングテーブルも相当ヘビーですが、気にしてません。床がへこんだりしてもショウガナイでうよね。
家が永久に新品同様なんてありえないので。転売も特に考えていないですし・・・・・。
音の問題もよく似た世代で家族構成でしょうから、上下左右や近隣のお部屋の方とコミュニケーションが
上手に取れていれば、大きな問題にはならないと思います。気使いの問題ですよね。
よい関係が構築できる生活が出来ればいいですね。よろしくお願いします。

>309さん
子供の足音はフローリング直であれば、ここのマンションに限らず多少は響いてしまいます。
同じ構造でも固体により音の響き方も違いがあるようなので
どこまで階下に響くかは入居後しかハッキリとは分からないのが実情だと思います。
子供の音はマンションの宿命なので絨毯を引く等、
防音に気をつければ問題は少ないと思いますよ。
↑で意見出てますが年数劣化しても個人の防音対策で
防げると思うので音に関しては他のマンションと同等と考えていいんでは？
重い家具が置けない方が問題かな・・・

310です。そうですか。防音もコミュニケーション次第でだいぶ解消されますかね。
心配しすぎないようにします。
重い家具はベットとリビングテーブルくらいかな？
今も収納が豊富な住まいでほとんど外に家具は置いていませんが、サニーでも収納が豊富な部屋が見つかりそうなので、
ほとんど家具なし生活が出来そうです。
いざ地震の時の心配も少ないし、見栄えも良いので大変満足しています。

収納と眺望に満足です。これからの季節、風呂上りにベランダでビールでも一杯が
美味しそうですね。夏になれば、花火が人口浜、横須賀、八景島の３大会分がよく見えますね。
多少作りが悪くても満足です。あの場所がよかったので。特に狭くないですし。価格も予算内ですし。
田園都市線沿線からは脱出したかったので。

↑作りが悪いなんて言わないで〜〜

313さんいいなぁ。
家具の多い我が家は大変だ〜。捨てるか？いや、もったいない。
持って行くしかないか。みんな一緒に行くぞ！
と覚悟です。

無駄な施設がなく管理費が安くていいのですが、個人的には
あと車寄せがあれば雨の日の買い物なんかに便利かなと。

316さん、
余計なお世話ですが
もし収納率が高めのお部屋でしたら、思いきって処分してみるのもいいかも。（サニーは収納たっぷりの部屋が多いですよね）
たんすを納戸におくよりもクローゼットやシステム収納で使うと、びっくりする程効率よく沢山入りますよ。

318さん、ありがとうございます。
収納＝たんすという考え方は古いですね。
部屋を広く使うためにも考えてみます。

317さん

そうですよね。駐車場から雨の日に荷物もってとか結構手間ですよね。
玄関前に荷物おいて駐車に行くことも出来ないですし。いったい如何するべきか？

>>318
よい案ですね。
引っ越しに向けてたんす処分作戦を開始します。

うちではGWにMRでもらったトマトがとんでもなく成長して
ベランダが占拠されています。

＞＞３２２さん

トマト我が家でも成長中。花が咲いて子トマトがついています。
あと、４階まで外装が出来ています。早いものですね。トマトの実が熟れるか、
我が家まで外装が完成するかどちらが早いですかね？　

>>317
>>320
車寄せがついていれば、もっと売れるかもしれませんね。購入者ですが
5番館の売れ行きが悪いので心配です。

>>319
我が家は４ＬＤＫを購入の4人家族です。タンスの処分を考えましたが
子供が小さい間は1部屋をタンス部屋にしようと思います。
（子供の成長に合わせてタンスの処分を考えてます。）

＞324

車寄せ欲しいですね。あの細い階段では確かに無理ですね。

MRの跡地、確かに生協もよかったですけど、スーパーできると、配送のトラックとか
買い物客で込み合うので、個人的には能見台にないものが欲しいな〜なんて考えています。
能見台で近所にあれば必ず利用するものってなんでしょうかね？
京急前にいけば大抵揃ってますし・・・・スタバ？カルディー？小じゃれたレストラン？
きっと何も出来ないで空き地でしょうけど。

生協が出来る話があったのですか？

うわさであったようですが、生協は釜利谷にありますしね。
能見台にできてもメリットは生協側にはないですよ。皆さんヨーカドー
にいっちゃうと思いますし。（駐車場がでかい）

ヨーカドーは便利ですね。徒歩圏でないのが残念。
正直、京急ではちょっと物足りないです。

ヨーカドーは、京急ストアよりは距離があり、15分位かかりますが、十分徒歩は可能です。
平坦でないところもありますし、この15分位の時間をどうみるかに個人差はありますが。

行きはあがって下ってですよね。１５分でつきますか？

歩くと１５分（男性）でしょうかね。帰りは重い野菜、水物もってはかなりキツイと思います。

車が一番便利ですよ。駐車場も広いので奥様も大丈夫でしょう。
うちは車の練習を開始してます。（マンション⇔ヨーカドー）（マンション⇔京急）
ただし京急の駐車場は狭く、暗く、回廊をぐるぐるで出たところが幼稚園なので、
お薦めしません。一番お薦めは、早く帰宅した金曜日にコストコで買出し１週間分。
細かな買い物は、水曜日位にヨーカドー。お散歩ついでに、京急。ですかね。
魚は京急でも上大岡が一番よいとの事。コストコの海老の類も美味しいです。

競歩で15分ならつきそうです。普通に歩いたらアップダウンがあるから20分はかかりますよね。
あるいて行くには私にはとおすぎ〜

簡単な買い物は徒歩で京急ストアに行くのが無難ですよ。

あまり安くはないですが、品揃えは多いですしね。
魚はＯＫ。野菜、果物は品薄です。ＨＡＣは使い道大。

京急までは10分もあればつきますよ

10分かぁ〜

そのくらい歩きましょうよ（＾＾）

購入者の方ローンについてお聞きします。
購入した際、営業担当者に提携ローン「りそな２年固定金利１％」を勧められました。
早く手続き書類をりそなの方に提出するように急かされ、住民票、印鑑証明等を役所でそろえました。
が・・・他の銀行、公庫等考えたく、その旨を営業担当者に伝えると、一応書類はりそなに
提出して、それから他を考えるように言われました。役所の書類は有効期限３ヶ月、そんなに早く
そろえなくても良かったのでは・・・と。皆さんも考慮している銀行、公庫に書類は提出されて
いるのでしょうか？タイミングが分かりません。営業はどうにかして提携ローンに決めて欲しい
という感じで。
グッドローン金利上がっちゃいましたね。ローン開始の金利が恐いです。

>>338さん
りそな銀行が提携銀行なので勧めるのはわかりますが、ちょっと強引ですね。
公庫は審査申込時の金利が適用されるので、今からでも申込んでおけばいいのでは？

339さん、340さんありがとうございます。
公庫はローン開始時の金利適用ではないのですね。勉強不足でした。
秋くらいでいいんですか。私の担当営業さんは、何をそんなに焦らせるのでしょう・・・？
いろいろ資料請求して検討してみます。沢山ありすぎて困った。困った。

>>338さん
うちは低金利が継続することを祈って、フラット35の金利動向を秋まで見守っている状態です。実際には
金消契約（ローン契約）までにどこの金融機関にするかを決めればいいですよ。（12月頃に金消契約会が
あるはずですが、営業担当には確認してませんので詳しい時期はご確認ください。）

確かに住宅ローン商品はさまざまなんで、いろいろ迷いますよね？
金利は『全期間固定』か『一定期間固定の変動型』か？、火災保険料、団体信用生命保険料、繰上げ返済
手数料などはどうなのか？など、資料を見れば見るほど悩んでしまうかも。。。

網戸って付いているのでしょうか？

サニーサイドの購入を真面目に考えている者です。
登録まで完了しました。環境、間取りどれも言うことなしなのですが、
マンションは高額な買い物です。よく考えたいのですが、契約を急がされます。
実際問題、登録からどのくらいで契約するのが無難なのですか？
やはり皆さん、１週間程度なのですか？

悩んでるなら、すぐ契約するのはやめたほうがいいと思うよ。
駅から遠いし、前の道路はうるさいよ。トンネルから響くんだよね。
いまはいいところしか見えてないだろうけど、、、

>345
>前の道路はうるさいよ。トンネルから響くんだよね。
この人、まだ建ってもいない所のことよく分かるよね。
実際に住んでみて、確認したのかい？

>>345
購入するにはこういう意見も参考になります。。
今までは昼間しか通ったことがないので、
ミニストップにアイスを買いに行く事にして夜に行ってみます。

347さん
結果教えて下さい。

了解！

通りに面した五号館、六号館は、騒音対策によりバルコニーに面したサッシはすべて二重窓ですね。

最近、現地に行っておりません。
行った方、どのくらい出来上がったのか教えて下さい。