横浜能見台サニーサイドヒル

ここのスレは返答？のレスポンスが高いですね。
それだけ注目のマンションなんでしょうね。

>>421
それは重要事項説明のあとの
本契約の時に払うんじゃないかな？？？

>>423
本契約の前に支払うお金以外は（必要経費）手付金は支払う必要はありません。
特に抽選会前やその後もその経費以外払う必要はないはずです。

じゃ１０万円ってなんだ？

１０万円＝部屋の予約金のようなものですか。
諸経費にあてる内金は本契約までに振り込みしました。
１８０万から１９０万くらいだったかな。
契約書に押印前にキャンセルした場合は、全額返金されます。

１０万円は当然諸経費にプラスされてますよね？
されてなければおかしいです。
結局購買心理を煽る作戦だと思います。マンション購入の第一歩ですから・・・。
手付けの１０万は本来抽選に申し込んだ時点で支払わなくてもよいはずです。

>>426
私も銀行の申し込みとともに仮審査を受けるときに支払いました。
本契約前にキャンセルした場合は返金されると説明されました。
>>416
あってます。
>>427
もちろん１０万円は物件価格＋諸経費からマイナスされます。
予約金（のようなもの）はそのマンションによってないところもあれば
金額もいろいろあるようですよ。

住宅財形が7月1日から1.39％で５年固定まで下がりましたね。
このまま低金利が継続して欲しいと切実に願っています。

>>428
１０万円がプラスになるのは当然です。
元々とらなくてもいいものですから・・・。
契約どころか、抽選（または予約）段階でとることが営業戦略です。
普通はそんなことしません。
なせそんなことする必要があるのでしょう？どうせキャンセルしたら戻ってくるのに・・・？
これは購買意欲を煽る行為（違法ではありません）としか考えられません。

けど、家買うときでも手付け金ってあるし、買う意思や、この部屋欲し〜！
って思えば、払うのもありでは？必要、不必要の議論より自分が欲しいか欲しくないか、
買えるのか、買えないのかの判断が重要ではないですかね。その１０万が出せなければ
もうすこし検討して、その瞬間の10万の価値をもう一度考えなおしたほうがいいと思います。
営業がどんな戦略とろうが、買いたい人、替える人が判断して購入するのであって、それは戦略なんて
ものでなくて、まじめな自己判断に委ねられるものではないでしょうか？
そんな戦略にのって購入する程、余裕がある方はあまりいないでしょう。10万円とる必要不必要のルールは
そのマンション毎で勝手に売主が編み出す手法ですから、欲しければ従う。いらなければ払わない＝買わない
でいいのではないですかね？

>>431
そのような意見もありますが、もし抽選で倍率がついた場合、同じ１０万円出して抽選で当たる人とあたらない人が出ます。
いわゆる抽選前にお金を多く積んだほうが優先権があるというのであれば、それは公平なではない抽選になりますね？

>>424=430?
マンションによっていろいろやり方があって
購入希望者がそれでいいといえばいいんじゃない？
煽りと思って気に入らなきゃ買わなきゃいい事だから。
>>432
そんなこと言い出したらきりないよ（笑）

＞＞４３２

多くつもうが、つむまいが優先権はないですよ、
優先販売は１次とか０次の販売でしたからね。

来春、年少組になる子供がいます。ちょうど引越しが重なるため、
１年間は様子をみて、年中組からの２年保育にしようかとも思います。
同じ年頃のお子さんがいれば楽しいでしょうけど。
この地域の幼稚園の評判はどうなんでしょう？２年保育だと入園枠が狭まり、
大変なんでしょうか？気になるところです。

我が家にも来春、年少さんになる子供がいます。家も2年保育にしようと決めていました。
近くには京急幼稚園がありますけど、評判はどうなんでしょうね。
家はなるべく徒歩通園が希望なので2年の枠があればいいんですけどね。
同じ位のお子さんがたくさんいて幼稚園に入る前にもたくさんお友達ができるといいですね。
今から不安もありますが、この地域に購入してよかったと思える様になれたらいいですね。

１期２期など名ばかりで、売りやすい部屋から売ってしまった
ツケか販売かなり滞ってきてますよね。
残ってる部屋は低層階の中住戸ばかりだし・・・
完売できるのか不安です。。。

皆さんにお聞きしたいのですが、公庫って使いますか？
現在の金利では３．１５％ですけど・・・。

>436さん
同じ年のお子さんがいらして嬉しいです。
京急幼稚園は近くていいですね。もうすぐ園内見学とかの時期ですから現実問題、
うちもやはり２年保育になりそうです。２年枠があるか調べてみようかと思います。
子供を通して、楽しい生活が待っていますようにと願っています。よろしくお願いします。

>>437
駅から相当距離があるのがネックで竣工前完売は難しいだろうね。

>>437
できますよ！
安売りが始まるのですから・・・！
景色も悪いし、駅から遠いし、トンネルに近いし、買う方が条件を緩めますよ！
２０００万きりますね！