コットンハーバー タワーズ　★４★

キャンセルの情報を確実に捕まえたいですね。
こういう場合って、どうすればよいのでしょうか？

>398さん
何故書けないの？

>399さん
担当の方に頼み込みましょう。

私は、「そんなに早く来なくていいですよ。早く来られても
待ち時間が長くなるかもしれないので・・・」と言われたのにも
かかわらず、「いえ、早く行きます」といって、早く登録会場に
行った者です。倍率は７倍でしたが、無事当選できました。
抽選番号は「1」ではありませんでした。

誰あんた？何者？どの立場？
きっと、いろいろ考えてこたえるんだろうね。

400さんにいったの。

401さん
そうでしょ。

誰あんた？←先に名乗ってね。
何者？ 　　←あなたは何様？
どの立場？←意味不明

405様へ
購入希望者はね、そんなこと聞かないよ。

>406様
でしょうな。他人の喜ぶ姿に脊髄反射しちゃう方々でしょう。

>399
営業に頼み込むというのは、誰でもすると思います。
もっとよい方法は、当選者の営業担当をしている人間を辿り、
次点・次々点の次に案内してもらうようネゴっておくことでしょう。
その前に、事前審査のレベルを上げておき、それをきちんと野村側に
伝えておくことも大事だと思います。

>408さん
確かに。営業毎に担当している顧客情報を
握っているっていうことですね。
ありがとうございます。
おやすみなさい。

購入希望者ではなく、確定者の書き込みが増えそうですね。
オプション会が楽しみですね＾＾

４１０さん、

　　今日から始まる、重要事項説明会もどんな人達が来ているのか
楽しみです。もちろん契約会も。ただ、「重要事項説明会」できかされる
内容によっては、ドン底に突き落とされるハメになるかも。
書きこみ、ＢＷ・ＢＥの検討者も増えそう。

>411さん
そうですね＾＾
うちは主人が乗り気じゃなかったので、10年ぐらいしたら引っ越すぞ！
と条件付けられて購入するんです。余りにも酷い説明会だったら主人がキャンセルしてしまうかも・・
それだけが心配です＾＾；
良い方向になるよう、お互い頑張りましょう。

>>412さん
　そうですね。難しいかもしれませんが、１０年後
ご主人も動きたがらない街になってるといいですね。
うちは、主人の方が乗り気です。あの眺望にやられた
ようです。フロアも最上階にこだわってました。私は、前に
建つ建物とのかねあいで、必ずしも最上階である必要は
ないといって、階数は若干下げてもらいましたが。

キャンセル情報きた人いますか？

昨日の午後(夕方)連絡があり、当たることが出来ました。
かなりイライラして待機してたんで、グッタリして喜びとかなかったな。

外れたらBEを狙うつもり(オレはSEだったし)でした。
竣工時期がSWと同時期なんで、年明けにも募集されるだろうし。
週末の説明会には同階の人たちもいるだろうから
緊張します。

購入意欲あった方、BE,BWで当たればいいですね。

全て完売したのかな？

　キャンセルが出だすのは、契約会直前辺りからじゃないかな。
当選したはいいけど迷ってる人もいるだろうし、決断はぎりぎり
お金の支払い期限までひっぱる人が多いｄしょう。

多分、契約会前後が１回目のキャンセルのピークですね。
多少返事を粘って、契約会の日程をおす人もいるような気がします。

購入意欲ある人、借り入れ計画等で万全な人は大丈夫ですよ。

営業さんからぶっちゃけで聞いたのですが、借り入れ計画が無謀だったり、
銀行審査の結果すら出てない人が強引に申し込む場合もあって、
手付金の振込み前に断念する場合があるそうです。
そこらへんも十分分かってるそうですよ。だから意欲満々で資金計画に
問題ない人同士を同室にはめ込んで抽選にならないように振り分ける
そうです。結果的には抽選で落選しても次点で繰り上がり当選・・・
ってパターンが多いそうです。
コットンに限らず、資金計画とかで後々断念するってパターンの人は
必ずいるので、そこら辺も計算してると言ってました。

ぶっちゃけて言うと審査落ち経験者とつみたて君等は篩い分けされとる。
一括組にはこう言います。

　　　　「お任せください」　　とね。

購入意欲云々もそうだけど、支払い能力の危うい人と安全だと判断した人を担当に持ったら
やはり確実な客に熱が篭るのは当然な訳ですよ。

まあこんな体質だからこの業界は油断ならないと言われ続けてるんだけどね。

一括予定だったけど、落選した。
これは？

単に運が無かっただけじゃないかな。
でも敗者復活も無いって、確定したんですか？

わからん。

一括予定で落選するなんてレアケースですね。
相当倍率高いとこだったでしょうね

購入希望者でローンの審査に問題ない方は、営業にもう一度、購入希望であると
強く言った方がいいかと思います。家は昨日落選の電話をもらった時
「なんとかしたいので少し待って欲しい」と営業に言われました。
キャンセルの部屋については営業の力次第なのかな？って思いました。
希望する人は　しつこく言って見た方がいいですよ。
ちなみに家に電話があったのはゆうべ９時近くでしたよ。

キャンセル待組こそ、調整の宝庫！

　　ところで、今日から「重要事項説明会」始まりましたよね。
　うちは明日参加ですが、今日いかれた方、様子を教えて
　いただけるとありがたいのすが・・・。

先週から『ＴＶのチカラ』を見ていました。http://www.tv-asahi.co.jp/telechika/
昨日も東神奈川がＴＶで出ていました。
もしかしたら来週も写るかも知れませんから見てください。
ＳＷ当選したがなんかもやもやしている・・・・・・・。

本日　１９：００の部行ってきました。
なんと、２時間以上もかけて説明を受け、実印押してきました。
MRで見かけた　２０代のカップルはおらず、
やはり　年収の高そうな世代ばかりが当たった匂いがしました。

私も行ってきました。結構、年齢層が高かったような気がしました。
しっかりした人達が住人になって、ちゃんとした街づくりができると
良いですね。
でもMRのパーツはやっぱりしょぼいのでまだ悩んでいます。。。

金融公庫の決まりだかなんだか知らないが、なんで抽選形式なんて
やり方をするのだろう。
頭金の額や安定した年収とかを基準にしてデベが勝手に決めれば
良いと思う。
売る側はその方が良いに決まっているし、買うほうだって無理して買って
管理費払いが滞る・・ような輩を排除できるからそのほうが良いんじゃ
ない？

辞退しました。当選した方オメデトウございます。

何でやめたんですか、☆さん！！！！！

あれ、みんなの☆さんじゃなかったのか。
第二の☆さん、登場ですか。

キャンセルしました。
やっぱり負い目を感じて生きていくのは辛いです。。
モデルルームの客層が他の物件と明らかに異なり、そんなレベル感も気になりました。
皆さんお幸せに。

対応に怒りを感じ・辞めました。
連絡遅いし。ありえないし。
当選外れたので。まだ言いたいことあるけど
当選した方もいるので　ここらへんにしておきます。

こんばんは、ＳＷ（中の上付近）ハズレ組です。
ローン審査は通ってたものの、当選したら共働きは止めれないし、今みたいな
お金を余り気にしない生活も難しくなるので、ハズレて内心ほっとしてます。

購入意欲が非常に強い場合、果たしてキャンセル待ちで優先されるものなの
でしょうか。
もし私がデベだったら、資金計画が安全でマンション内で問題を起こしそうに
無い方は優先したい気がしますが、購入意欲が強い場合（特に眺望を重視
していない場合）は、ＢＥ、ＢＷに回しても大丈夫かなと考えるかも。

今回は本気で買おうと思ってたので、いろいろ勉強になりました。
今後もコットン地区には目を光らせておこうかと思います。

＃コットンのＨＰの「全戸即日完売！」は、ちょっと言い過ぎか。。

負い目（おいめ）
(1)助けてもらったり、つらい目にあわせたりしたことについて負担に思う気持ち。
(2)負債。借金。負い物。おい。

何か悪いことでもしたんでしょうか。。

☆が★になっちゃったみたいだけど、ハーフムーンでの焼きたての
パン残念だったねぇ。
まあ、人生色々、マンションも色々。　気を落とさんと頑張ってちょ！

438>＾＾！。アリガトウございます。
２倍だったので運がなかったんでしょうと
思ってます。悔しいです。
パンは横浜で買ってます＾＾。
ああ・・明日から頑張ろうっと。
ではおやすみです。

＞☆さん

たったの2倍で(応募者2人で)そんなに連絡が遅いとは。

もしかして☆さんの担当営業は、ギリギリまで
キャンセル住戸を紹介しようと頑張っていたのでは？

>>434
あなたたちのような家族は、こちらもお断りするよ。
ばいばい(* ^ー゜)ノ

>>434

気になったモデルルームの客層ってどういう意味でしょうか？
実際の入居者はどうなるか知りませんが、私がＭＲに数回
足を運んだ時の印象では、
　　①全体的に若い
　　②あまりお金なさそう
　　③とってもとっても庶民的
　というもので、他の物件のＭＲと比べて
　気後れするような面々ではなかったような。
　そうか、もっとハイソなＭＲを見てらしたんですか？

☆さん、残念ですね。キャンセル待ちもなしですか？
ここで、コットンに対して否定的な意見が多い時も
前向きな意見を書いて、時には叩かれたりも
してましたが、それにもメゲないたくましさと、どんな所も
都にしてしまう前向き（楽天的？）な姿勢には憎めないもの
がありました。そして、ここの誰よりも、コットンでの生活を楽しみに
されているようでしたので、私も残念です。
☆さんの２４段ギアの自転車をコットンの駐輪場で発見するの
楽しみにしていたのに。

なんか寝れないです。
443>こんばんわ＾＾！連絡が来ないんですよ。
いったいどうなってるのかと。呆れたというか。
もう辞めました。ああ・・あれだけ盛り上がってたのに
情けない。２年後、自転車でコットンに行こうかなっと＾＾
つい３日前までは強気だったのが今じゃなんなのかと・・。

☆さん
　　連絡が来ないって、キャンセル物件の案内の連絡ですか？
それだったら、今週末の契約会直前辺りからでしょう。
もし、案内がくれば、購入される意志はおありなのですか？

種々の都合で辞退したものです。コットンハーバーの住人の方々の幸せをお祈りします。こんな時代ですから皆さんで力を合わせてより良い環境を築いていって下さい。頑張ってね。