コットンハーバー タワーズ　★４★

うちは妻と緊急会議を開き、結局見送ることになりました。なのでうちの分は空きます。２年後遊びに行きます。賃貸ででたら借りてみてもいいかななんて話しています。すっきりしました。やはり不確定なことが多すぎて賭けることができませんでした。

まーさんは、1倍のところに申し込まれたのでしょうか？
もしくは内諾みたいなもののやり取りがあったのでしょうか？

マンション購入初のため、純粋なご質問です。

キャンセル後の決め方は次点次々点を決めます。
それの決め方が公開抽選だそうですが、実情は調整のようです。
そもそもローン審査等で微妙な場合はすんなり当確とはいかないと思います。

>>222
それが賢明だと思う。
不確定というか基本的に15号の東側は永遠に環境は良くならないよ。
コットンの周りだけの問題じゃないんだから。

>>224
ありがとうございます。
やはり、営業の進めやすい対象から優先されるんでしょうね。。

ちょくちょく営業に状況を聞いていれば、
早めに情報収集ができるものなのでしょうか？
質問ばかりですみません。

今日終わった時点で花ひとつでした。営業マンの姿勢や、周りの情報からほぼ確約と考えました。しかしもうハズレても当たっても関係ないからなぁ・・・。欲しくなったら後ろの二棟ともう一棟できるしね。でも住宅って多分その五棟以上増えないと考えると行政もどこまで本気になるかって考えてしまいます。

226さん
私は悩んだ末、昨日登録してきました。
その時に「念のため」とか「皆さんに聞いてますが・・」という前置き後に
”第②・第③希望まで教えて欲しい”と聞かれました。個人的に予想するには
確実に買える顧客には、営業が調整に入ると感じました。
営業とのやり取りで何か感じましたか？

自分はもうここって感じでひとつしか希望書きませんでした。コットンの説明会に一番最初から参加していましたし、最初からここって決めていたので営業が守ってくれたようです。一生懸命やってくれた営業の人には本当に申し訳ないと思っています。信頼ができる人でした。

>まーさん
ありがとうございます。
確かにこの物件については、未確定な情報が多くて
住んだ後や住んで10年後の生活設計が描きにくいですよね。

>228さま
よくよく思い返しても、私にはそのような調整はありませんでした。。
私は年齢が20代で、小さな会社の役員のため、
自己借り入れを選んでいます。（会社の口座がある銀行に）
やっぱり営業としてはリスクがあって、敬遠したい対象なんですね〜。

226＝230さん
そんなことはないと思いますよ。
私も20代後半ですが、自己借入れも選択肢の一つにしてますよ。
役員されているされている会社の銀行は提携銀行とは別なんですか？
それは営業の方で当確だと思っているので、他の希望を聞かなかった等
は考えられないんですか？

231さま
相談している銀行は、提携先の銀行にも含まれています。
但し、まだ本審査の結果が返ってきていないのです。
会社の業績は良いため、ほぼ大丈夫だとは言われていますが。
何分、税金対策を十分に施された給与額になっていますので・・・。

ま〜キャンセル情報は、しつこいほど営業に聞き倒そう！などと
思っていますが・・・。嫌な客ですね（笑）

222 まーさん
我が家も悩みに悩んだ末、まったく同じ意見になりました。

232の補足。
上記の状況を野村の営業担当もよく知っているため、
私が契約前、または入居前にキャンセルになる可能性が
高いと思っているかもしれません。
もちろん、自己借入れなので契約後のキャンセルの場合、
野村側からすると手付金が入るというリスクヘッジがありますが・・・。

232さん
決していやな客ではないですよー。
家も明日に迫ってきたので、少しだけ「ソワソワ」しています。
でも、事業とかされていると２年先の融資に対して提携銀行に本審査打診できるんですねー。
利率とかも優遇されるんでしょうね？
急に質問してすいません。

２２０さん
すみませんがどういう意味でしょうか。

コットンについては様々な意見があるかと思いますが、
私自身はデメリットを含めて考えても、楽しみな物件です。
なので、少々落ち着きませんね。

うちの会社の場合、創業時にある程度多額の融資を受け、
数年で完済していることや、現時点の会社のストックが多いこと
などがあり、少々融通が利いています。
通常、事業をしていることは不利に働くと思います。

利率などの条件については、まだどうなるか分からない状態です。
逆に優遇は付きにくいだろう、と思っています。

230さん
丁寧にありがとうございます。
私もコットンに限らず、すべてに一長一短あるかと思いますが、
悩んだ末、登録したので、今日が楽しみです。
また抽選後の情報も聞けると思うので、私も情報提供していきたいと思います。
今日はそろそろ寝ますｚｚｚ

5番目の棟が公団との話が出ていますが、公団は分譲からは撤退したと
聞いていますので賃貸なんでしょうか？

興奮して寝れないぜ！

238さん、是非情報交換をしましょう！
コットンは住民が主体で動かないと、完成しない街だとも思いますし。
そういう意味でも。
（勿論、まだ住むor住めると確定したわけではありませんが）

ポートサイド地区で、今後1年くらいの期間に
販売開始されそうな物件では、
どのようなものがありますか？

私も最終的には立地の面で、断念しました。賃貸や買い換えも考慮して。
しかし将来この街がどう変わっていくのかは、楽しみにしたいです。

当たりますように！

当たりますよーに！

230さん
こちらこそお願いします。
今日は楽しみですね〜
また報告します！

どうなってるんだろー？
仕事できない！！！あたってぇーーーーー！

>>239
公団は多摩センタの投売りを最後に分譲から手を引きましたので、おそらく賃貸でしょう。

急に思い出したんですが、どなたかＳＥの日影図について確認した人っていますか？
特に冬至付近は何時頃から陰るのか、確認するの忘れてました・・・。

そろそろ結果が出る頃ですね・・・・・

抽選って何時から始まるんですか？

はずれました。
当選者の方々おめでとうございます。
これまで、情報をくださった方
どうも、有難うございました。

253さん
　抽選に行かれたのですか？
　どんな雰囲気だったのでしょう？
　何人くらい集まったのでしょうか？
　

254さん
はい、行きました。
雰囲気は、整然とした感じでしたね。
各塔、低層・中層・高層にわかれて倍率ごとに抽選していました。
抽選のがらがら（?）は透明なものでした。
何人かは、自分の希望の部屋が抽選されてすぐ帰りましたから
わかりません
混んでいるって感じは全くしませんでした。

254さん当選されてるといいですね。

もう結果出てるのかな・・・
営業さんから電話がかかってくるのがドキドキです！

253さん　情報ありがとうございます。
　ガラガラ、透明とは。一切の不正なしって感じですかね。
　かなりドキドキです。

前の方にも書いてあるように、辞退者もたくさんいると思いますよ。
はずれても、次点やキャンセルできっと救われる！
253さん、まだあきらめるのは早いですよっ！

258さん
励まし有難うございます。
でも、次点　次々点ともにはずれました。
最後に、お礼だけはしておかなくてはとレスを残しました。

抽選会場の様子でご質問があれば見てきた限りお答えします。
255で書いた通り、不正の不の字も全くありませんでした。
非常に淡々と公正に抽選は行われていました。

253さん、希望する場所にもよりますが
まだ可能性はあるんじゃないでしょうか？

ご質問ですが、抽選開始からSE・SW両棟のすべてが終了するまで
どのくらい時間がかかりそうですか？

259さん
ちなみに、何番だったんですか？

260さん
全てが終了するまでの正確な時間は、わかりかねますが
淡々としていたのでそう時間がかかるとは思いません。
今の時点で開始から3時間ですので、もう終了しているかと自分は思います。

頼りない答えですいません。

もう終了していましたよ。

253さん、ありがとうございます。
10時開始ですもんね、そろそろ終了ですか・
仕事中ですが、やっぱり気になりますね。
ちなみに253＝247さんですか？

264さん
自分は247ではありません。

もう連絡きた方はいますか？

まだ連絡来ません
やっぱり当たった人から連絡がいくのでしょうかね〜
うちは昨日の夕方で４倍でしたので半分諦めていますが。。。

連絡こないよ〜・・・・電話の前にいるんですが。
何時に電話くるのか・・ハラハラするわ

SE−１ですが連絡まだです・・・。

連絡まだです。
もう心臓がドキドキして、耐えられません〜
お願い当たって〜

うちは、ＳＥ7ですが、うちもまだ。倍率はつみたて君なしで７倍。
あきらめてます。

全体的にSEの方が、人気のようですね。
うちは、多分３倍です。
微妙すぎて諦める事もできず・・・
とにかく、当たって欲しいです。

抽選結果、電話連絡の場合、夕方〜夜だって聞いてましたが。
もうかかってくるんですかね〜？

３時から５時くらいに電話します、と言われた。
もう３時過ぎ・・・。

あー仕事がてにつかない〜ぃぃぃ。

私は１４時すぎだと聞いていたのですが
まだかかってこないです。はぁ〜ドキドキする〜！

家はSE7連絡はまだ来ません。
周辺環境などでここが盛り上がってくると、全然別の話を出してきて
さんざん周りを閉口させてた☆さん
☆さーん。
いつも平日の夕方に書き込みありましたよね。
当たりましたかぁ？

うちはSWですがまだ連絡なしですね。
ここに書き込んでいる方でSWの人は少なそうですが、
他にSWの方いらっしゃいますか？

SE棟です。連絡来たよ。当たったよ。（といっても２倍でしたが）
皆さんもご幸運を！

＞２７８
うちもＳＷですが、まだ連絡が無いですよ
倍率１倍の当確の方にもまだ連絡が入ってないんでしょうかね〜！？

どうやら、今時分ここをのぞいてる人のとこには、まだ
「当選」とも「外れ」とも連絡がないようですね。
やはり、「当たり」の人から連絡いってるんでしょうね。
購入意思の確認とか、今後の事務手続きの説明とか
しながら・・・・。だとすれば、時間はかかりますよね。
でも、電話してみたら、「やっぱり辞退します」なんて返答
が続き、面食らってるなんてこともあるかしら？

　　今回当選した人は、明日から３日間かけて行われる
「重要事項説明会」で話を聴いて、最終的に決断できるけど、
今後キャンセルなどで繰り上げ当選した人に対しては、契約の前に
そういう説明会の機会ってないですよね。そういう意味では、当選
しなくてもこの「重要事項説明会」参加したいものです。

うちもSWです。
まだきてないです。
時間が経てば経つほど、当選が遠のいて行くような気がします。
当たれ！！！

うちもSWです。まだ連絡はきませんが、担当の人には夕方って言われました。

277>こんばんわ＾＾。
連絡こないですよ。
また来ます。

確かに・・・
重要事項説明会には、キャンセル待ちをする意思がある人間も
参加させてもらいたいですね。
営業に頼んでみようっと。

おっ！☆さん登場ですね。
☆さんは、ＳＷ、ＳＥどちら希望でしたか？

☆さんはＳＷですよ。

あたりました。ＳＥのほうです。みなさんにもこれから続々連絡がいくのでは？

おめでとうございます。まだ連絡こないです。
あああ〜早く電話鳴れ！

続々おめでとうございます。
うちの営業担当は、たくさん申込者を抱えてそうだから、
時間がかかりそうだな〜。
特に私はプライオリティ低そうだし。気長にまっとこうっと。

待ってる方って、SEの中間層から、上層階のかたですか？
私は、そこらへんなのですが・・・・。
昨日5：30の段階で一番（ど真っ赤）にばらがついていたのですが・・・・・。

連絡ありました、当選です。うちはSEです。
電話がなるたびに、心臓がバクバクしてました。

一度はなる電話だよね。
まだってことは、フィフティーフィフティーってことだよね。

当たるのはいいけど、本当に買うの？慎重にお考えあそばされ・・・・・。

もちろん。
あなた方のアドバイスはいりません。

>295さん
いいですねぇ。さっき当選しましたが、そういう方が同じマンションの
居住者にいたら、強みになります。

一括購入者か、自分の腕でそれなりに稼げる自信がある人でも無い限り、
売るにも貸すにも条件が悪い物件を買うのはチャレンジャーだよね・・・。

言わせておこう。

そうです。言わせておきましょう。

SE当選しました。
１６階です。
当たったら考えよう　と問題を先延ばしにしていたので
数日間真剣に考えなければと思っています。
プラス面は稀有な眺望　南向きで横浜港が見える
マイナス面は今後の転勤などの際の、売却や賃貸にした場合どうか
ということ
逆に老後まで住むとしたら、周辺環境はどうかということ
夫は運転しますが私はできないので
それから駅からの道も。。。

SEの１６階、辞退するなんてもったいない。
倍率もそれなりだったでしょう。

数千万もする買い物なんだから、「勿体無い」で判断する事じゃ無いんじゃない？

　　５時４０分頃に、「当選」の連絡ありました。
　具体的にどこの部屋とは言えませんが、中〜高層階に
　位置するＳＥ-7の一部屋です。

いや、勿体無いですよ。
資金的問題が無いのでしたら、
こんな好いところ、いつだって処分できますよ。
あなた自身が、
ここに魅力を感じたことが何よりの証拠です

SW落選しましたっ
まぁ考えに整理がつくので丁度良かったです。
やはり連絡時間が遅いのは、落選可能性高いって感じですね。
当選者の意思確認が当然、優先されますから。

ＳＷ当選しました。
営業の人は事務処理にそうとう時間がかかっているので連絡が
遅れたと言っていました。
遅い時間だから落選とは限らないので、まだ連絡がこない人も
諦めるのは早いと思います。

おめでとう！
そりゃ諦めなくてもいいと思うよ。

元々の当選者がキャンセルの意思表示をする
　↓
営業はしばらく電話で説得をしてみる
　↓
それでもキャンセルの意思が固い
　↓
諦めて、次点の方に「当選しました」と連絡をする

っていう流れもあるもんね。
でも考えてみると「当選者より落選者へ先に連絡する」ってことは
有り得ないよね。

>>300さん

　　ＳＥ16階というのは、角部屋？中部屋？それによって条件
は違ってくると思いますが、ここでも散々言われている通り、
好条件での賃貸・売却は難しいと思いますよ。周辺環境も
激変は望みにくいと考えます。外への働きかけも大事ですが、
せめてコットンハーバー地区だけでも、よい街作りができればと
考えています。ただ、駅からの道の件ですが、これは考えようだと
思います。東京周辺に住む人は、駅まで歩いていける駅近の物件に
こだわりますが、地方出身の私は、バス利用が普通でした。
だから、バスを利用することに抵抗を感じません。
今住んでいる所は東京近郊ですが、駅から徒歩１５分の場所で、
バスがあればバスを利用したいのに、バスがないので歩かざるをえず
仕方なく歩いてます。荷物持って疲れて駅に着いても、そこから
１５分も歩くなんて、環境のいい所でも遠慮したいです。ましてや
雨なんか降った折には、１５分も歩けば濡れるし、靴いたむしで、
「あ〜。バスがあれば」と思うことしきりです。コットンのバス便が
どの程度の本数かはわかりませんが、最低一時間に2〜３本あれば
よしとしています。まあ、バスの本数も多く、終バスが深夜過ぎにあると
いいな・・とは思いますが。コットンはバス停も近いし、始発なので、
時間通りの運行となり、バスの時間にあわせた予定を立てやすいと
思いますよ。また、運悪く終バスを捕まえ損ねても、タクシーでもたかが
知れてますし。私は主婦ですが、普段の生活圏を「バスで横浜駅」、
「車でみなとみらい」と決めています。いくら駅近でも、その駅がどんな
駅かにもよると思うし、へたな駅に近いより、横浜駅でバス10分と
いうのは悪くないと思います。

308
うるさい。

308さん
比較的都会だと駅から徒歩10分以内で無いと、買い手も借り手もかなり少なくなるのは
普通に言われてます。駅から15分近く歩くのもバス便も、当然敬遠されます。
またコットン始発→横浜駅直行って話も、現実的ではありません。
コットンはどう考えても永住向きな物件で、転売や賃貸には不向きですよ。

>>310さん

　　ええ、売却・賃貸に関しては310さんのおっしゃる通りだと思います。
だから、私も300さんに対して、希望通りの売却・賃貸は難しいと思うと
書きました。ただ、300さんが心配されている駅からの道について、
私なりの考えを書かせていただいたのですが、どうもうるさかった
ようですね。私は、永住を考えてますが、バス便があるというのが
前提です。現在、横浜駅から市場に来るバスを、コットンまで路線
延長させる・・と聞いてましたので、かなり実現性が高いと思って
たのですが、そうでないとなると話は別ですね。

ＳＷ棟を申し込んだものです。
営業さんから連絡が来る気配が全くありません。
忘れられちゃったのでしょうか？

313>うちもＳＷですが連絡なし。
忘れてるのでしょうか。不安です。
２０時まで待ってみます。

312さん

　すぐにではないかもしれませんが、キャンセルの可能性はあり
ますよ。希望は第二.・第三と限らず、ある程度幅を持たせて、
この階からこの階までのこの間取り・・といったように、例えば
１１階から20階の範囲のＳＷ5とＳＷ10・・といった具合に、
営業の方に伝えて、その範囲でキャンセルがでれば連絡ほしいと
お願いしてみたらいいですよ。

SW棟を申し込んでましたが、19：40にやっと電話が来ました。
駄目でした。期待してなかったけど外れるとやっぱりがっくりですね。
別の倍率の低い所を狙っていれば当たっていたかも・・・との事でしたが、
まぁ仕方ありません。
BWが来週から案内できるという事でした。

ベイ側って抽選0r先着どっちになるんですかね？
今の状況を見ると、そんなに集まらなさそうなので
先着になるのかなぁ

３１７さんへ。SE棟も、SE７、５、４の中〜上層以外は、
１〜３倍程度だから、キャンセル出ると思うよ。
ゆずれるタイプ・階の幅が広ければ回ってくるんじゃないかなぁ。

そうですよね。ベイ側は、ほとんど眺望は望めないですよね。
ＳＷでは不人気だった西側が、ＢＷは人気になる可能性は
ありますよね。とりあえず、みなとみらい方面の景色は見れそう
ですからね。逆に東側は不人気になりそうな予感。
ＢＥは、やや東にふって建つようですね。東側の部屋だと、
ベイブリッジは何とか望めるのかな？
でも、値段はさらに安くなることは必至ですよね。どこまで
安くなるんだろう。