オーベル金町エアーズってどうですか？

建設関係に知識がなく床の構造もよくわかっていないのですが、直床がよくないと言うのは
リフォームで水周りの移動ができないという事なんですか？
具体的にはお風呂や洗面所の位置を変える等。
それ以外のメンテナンスなど、配管の修繕等は比較的容易に行えるのでしょうか。

まさにおっしゃっている通りです。メンテナンスという意味合いでは可能でしょう。しかし、埋設部分に関しては、メンテナンスや修繕をするのも容易ではありません。床を剥がしてさらにコンクリートを壊さなければなりませんので。

>>49

金町の住民です。
とは言っても浄水場の近辺ではないので
1～3のご質問にはお応えできないのですが、
東日本大震災のとき、輪番停電てありましたよね。

その際、国は重要な施設がある街は停電させなかったのですが、金町は浄水場があるおかげで
停電しませんでした。
断水ももちろんしませんでした。

53さん、浄水場のおかげではなく東京23区が計画停電対象外になったため停電しませんでした。
すぐそばの千葉や埼玉では停電していたようですが。
最近のマンションは高架水槽ではなく、１階の増圧ポンプで水を配水していますので、停電すると
上層階はすぐ断水になりますので困りますね。

49さん、日々の生活でニオイや音はほぼ感じません。真横に住んでいる場合はわかりませんが・・・。
資産価値のことはよくわかりませんが、浄水場は災害時の給水所になっていますので、給水車を
待っている必要が無いのがメリットでしょうか。

53さん、54さん
情報ご教授ありがとうございます。
臭いや音の問題もそこまで気にすることも無いようなので安心しました。
給水所になるという所のメリットの方がありがたいです。

色々な物件を見て最終的に決めたいと思いますが、今後も気になる点があれば記載させて頂きたいと思います。
宜しくお願いいたします。

お近くのオーベル金町レジデンスの地下の杭？とこちらのオーベル金町エアーズの地下の杭では長さが30m程違うのですが、地盤が違うのか、コストが違うのか何故ここまで違うのでしょうか？ご存知でしたら教えてください。

浄水場の近くで大きな川に挟まれている地域なので、
やはり洪水ハザードマップが気になりますね。
http://www.city.katsushika.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/0...

>56さん　地盤がいい方が杭が浅いですよ。地質調査で支持層が浅いところにあったのでしょう。

58さん
そうなんですね！支持層が浅い所にあった方がよいという事で納得です。
逆にレジデンス側は深い場所まで支持層がないという事は施工側もコストがかかって大変だったのかな？なんて思っちゃいます。
なにわともあれ勉強になりました！

こちら契約済み専用スレッドの起票をお願いできますでしょうか？

今月、葛飾花火大会がありますが、こちらから花火は見えるのでしょか？

61さん
中層階以上の南東向きの部屋ならベランダから斜め左方向に見えると思います。
南西向きの部屋からは見えませんが、もしかしたら外廊下から見えるかもしれません。

61さんではありませんが、江戸川が近いからもしかして江戸川区の花火大会や松戸市の花火大会も見えますかね？

おそらく、どちらも見えるには見えると思います。
松戸はほとんどの部屋は外廊下側ですし、階層によっては鉄橋などで見えずらいかもしれません。
江戸川区のはやや距離があるので微妙かも。

今日葛飾区の花火大会ですね！
来年からはマンションから見るのがとても楽しみです。

周辺にお住まいの方にお伺いしたいのですが、葛飾区の花火大会開催日は駅前に交通規制がされていると思いますが、常磐線金町駅南口から徒歩で帰る分には規制などはないのでしょうか？

65さん
今年は涼しくてゲリラ雷雨もなく、とても良い花火でした。来年も楽しみですね。
徒歩の場合には大きな規制はありません。駅前はすごい人だかりですが、りそな銀行の辺りまでくれば全然余裕です。
ただし、電車降りてから南口出るまでがやや大変です。
改札口と駅の通路がやや狭く、ホームから降りる階段の行列が無くなる前に次の電車が到着してしまうくらいの混雑なので、電車降りて南口に出るまで10分くらいかかることがあります。この日だけは家までの時間に少し余裕を見てください。

防災面をチェックしておりましたが、各戸に防災グッズを配布してもらえるのは安心ですね。
ランタンや懐中電灯つきのラジオなど、内容も気が利いていると思います。
共用部の防災備品ですが、発電機がカセットガス式と書かれております。
これがどの程度の電力になるのか…非常に小型ですし、投光器を数時間稼動させられる程度なのでは？

66さん
雨も無く最高の花火大会だったんですね✨来年は花火見れるのを楽しみにしております。
それにしても改札出るのに10分かかるとは、、、
はやめに帰宅して準備したいと思います。

竣工が待ち遠しいです！

いつの間にか第二期になってますけど、もう第一期終わったんですか？全然第一期の情報はネットで出てなかったので、びっくりです。どれくらい売れたんでしょうか。

第一期は既に終了してると思います。レジデンスに比べそこまで宣伝されていない気がするので、実際現地で話を聞かないとわからないかもしれないです。
どれ位売れたのか？については契約した私もあまりわからないのですが40〜50位なんじゃないかな〜っと思います。
※第一期の販売価格記載がそれ位だったのもので、、、
詳細お伝えできずすみません！

管理費や修繕積立金、サイトでは金額未定ですが、もう出ているのでしょうか？
現地説明会に行くと教えてもらえますか？
金額次第で候補に入れたいと思うのですが、遠方に住んでいるので気軽に行くことができず。。
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

>>70
結構売れたんですね。ありがとうございました！

71さん
私は第一期で打合せ時はまだ正式には決まっていなかったようで、三回目位の打合せの時に正式な金額を教えて頂きました。
ですので現地で契約する気持ちをお伝えすれば教えて頂けると思います。
何にせよ現地の環境を見る上でも見学してみては？
※すぐ近くに区民プールもあるのでこの季節お子さんいる家族はよいと思いました！

73さん

71です。
そうなんですね！
ご丁寧にありがとうございます。
改めて検討し、現地へも行ってみたいと思います。
ありがとうございました。

>>67さん
大型の発電機ですとエレベーターを数時間稼動できるようなパワーがあるんですよね。
以前別のマンションで設置されているのを見ました。
カセットガス式の発電機ですとテレビや炊飯器など、一般家庭にある家電を2時間ほど
動かせる程度のようです。

非常時の為の設備もどこまで用意されているといいのか、難しいですね。
タワーマンションだとエレベーターが止まったらひどいことになりそうですが、
11階くらいならまだなんとかなりそうでしょうか。

何とかなるんじゃないかなと思います。
実際にその時にならないと判らないですけれどね（汗）
何かあった時に、全員避難できるくらいの事は出来るのではないかと思いますよ。

カセットガスを使った発電機なんてあるのですか。
すごいいいなぁ。
普通にキャンプとかでも使えそうです。

カセットガス式の発電機でテレビや炊飯器が2時間ですか。非常時には使えそうですね。
カセットガスは鍋とかやるために買うことが多いのですが、夏でも常備しておくといいのかな。使用期限というのがあったかどうか気になりますが。
上階は開放感があっていいなと思っていましたが、非常時のことを想像するとちょっと考えますね。

北口のレジデンスは口コミ多く活気があるように見えますが、こちら口コミが少なく活気がないんですかね？というか売れてるんでしょうか？どれ位売れているのかご存知の方教えてください

79さん
第1期は7次位までHPに記載ありましたが、後半は契約見込み物件だけを出してのではないでしょうか。
現状では50戸程度が契約済みなのではないかと。9月からまた大きく販売するようです。

カセットガス式発電機は非力ですが、何台かあると緊急時にはいいですね。
一時期、自分で買おうかと思ったくらいです。

もう少し近くにスーパーがあればいいのになと思ってしまいます。
一番近くてマルエツですからね。ここのマルエツは２４時間営業の様なので
便利な事は便利そうですが。マルエツはＴポイントも貯める事ができるので
利用する事が多くなりそうです。東急ストアは１００均一なども入っているしこれも
便利そうですね。１００均一って子供が小学生だったりすると利用する事が
結構あるんですよね。

そうそう100円ショップは重宝しますね、子供の文具類は消耗品なので私も良く買います。季節用品もいろいろ揃うのもうれしいです。夏のキャンプの時、炭も売っててびっくりしました。保冷材とかもあるし。日用品的なものはスーパーにお世話になるので
近いに越したことないですが。

西側に向かうとマルエツと同じくらいの距離にグルメシティと西松屋、シャトレーゼがあります。
途中にどらっぐぱぱすもあります。確かに近くに店は少ないですが、坂がないので自転車利用も多いです。
100円ショップはヴィナシスの2階（マルエツの上）に割と広いダイソーがありますよ。

こちらの物件すぐ隣が線路があるように見えますが、音や振動って問題ないのでしょうか？
現在済んでいる一軒やが線路際で音や振動があるので、マンションはどうなのか？知りたいです。

マンションは一戸建てと比べて強度や気密性が高いですが、感じ方は人それぞれでしょうね。
本数もさほど多くないので、特に中層階以上はほぼ気にならないと思いますが。

複路線使えるのは、いいです。
決して安くはないですけど。
収納ですが、オリジナル収納いいですね。
ちょっとした倉庫。
マルチクローゼットは、ちょっとせまいですね。
玄関収納は、使い勝手が良さそうですが。

プランによっては、WIC収納が大きいタイプもあるみたいですね。

こちらの部件と、金町北口にあるタワーマンションの８階以上を検討しているものです。
バルコニーにちょっとしたテーブルや椅子をおきたいと思っております。
風などの影響もあるので制限があると思うのですが、どれ位の重さがあれば置いても良いのかご存知でしたら教えて下さい。

そもそも置いてはいけないなどの情報もあればお願いします。

まずは、それぞれの物件に規約がありますので
大丈夫かどうかを確認してくださいね。
その上でバルコニーに置くテーブルセットとしては
２種類考えられます。
１つ目はすごく重量があるもので、簡単に動かせないもの。
もう一つは、とても軽くて持ち運びが便利なもの。
どちらかと言えば、持ち運びが便利なものを利用して
使いたいときにバルコニーに出すという方法のほうが
もしもの場合も安心ですし、砂や埃が上に乗ることもなく
清潔に使えて長持ちすると思います。

バルコニーは共用部扱い（避難通路を兼ねるため）になってることも多いです。そうなると物を置くこと自体に制限がある場合がほとんどですので、物件ごとに確認された方がよいかと。一般的にタワーの場合は更に制限がきついです。
頻度が少ないなら、使う時だけアウトドア用の折りたたみ椅子などを出すのも手ですね。
風の心配もなく、洗濯物を干すときにも邪魔になりません。

バルコニーに物を置くにも色々と確認しないといけないんですね。ここはホームページのモデルルーム画像で、バルコニーにテーブルセットが置いてありますが、それでも規約上不可の場合もあるということでしょうか？

すごく重そうなセットですよね。バルコニーが広いモデルルームにはよく置いてありますが、
みんな鉄っぽい風では飛んで行かないようなものだと思います。
HPにある以上そういうものならよいのでは？ずっと置きっぱなしになると思いますが。

重くてすぐには動かせないようなもの（物置など）は禁止なことが多いですね。
軽すぎると飛んじゃいそうなので、まあまあ重さのあるものなら大丈夫かもしれませんね。

バルコニーは一応共用部扱いですが、範囲内ならモノを置いても何も言われないと思いますよ。
たとえば、緑のカーテンをするとか、布団を干したり、外から見える場合は注意はされると思いますが、それ以外のものは置いても大丈夫ではないでしょうか。

金町レジデンスと比べて、アピールポイントは何でしょうか？金町駅まで一分近いですが、それ以外で…

地元の人達が周りには多く、地元愛がある方々が多いのでは？と感じました。お祭りも多いみたいで子供と大人と年配の方々が一緒に盛り上げていると感じました。
また、葛飾の花火は浄水場先で上がるので、年に一回の恒例行事になると確信してます！今からたのしみでしかたがないです。
また帝釈天もとても近く、先日の休日初めていったのですが予想以上の賑わいで、こらが私の地元になるのだと思うと下町っこの一員になれるんだな〜と嬉しい気持ちです。

レジデンス側は進行住宅が沢山出来ているので、周りも新しい人ばかりになるのかな〜と感じたので、一から街を作るの事ができるのかと思います。
私は地元の人と一緒に住んで見たいと、思ったのでこちらにしました（レジデンスもみましたよ〜）

私感的な思いですので、人それぞれだと思いますが以上の点がこちらを決めた理由です。
ご参考になれば幸いです。

>95さん

ご丁寧な説明ありがとうございます！確かに下町さがエアーズにはあって、地元にするには落ち着きそうですね。公式HPにも花火の様子があり、確かに年一の恒例イベントになりそうです。

レジデンスとエアーズどちらも住環境の割には価格がお手頃で、魅力的ですよね。葛飾区や金町をどうこう言う人がいますが、実際今既に金町には数年住んでるので、金町の雰囲気はよく知ってます。治安は悪いと感じたことがないし、落ち着いてて結構住みやすい街だと思いますよ。それで今回は、金町内で物件を探してる次第です。

こちら二期で１０戸販売予定と書いてありますが、二期が２７日に完売したら、その後の販売予定はないのでしょうか？？
そもそもマンションの販売って何期まで販売するの？

大分できてきたのを近所に住みながら見てます。
建物の周りの歩道はきれいに整備されるのでしょうか？
きれいな町並みに変わるのが楽しみです。

何期までかは物件それぞれ違います。2期の最初が完売してもまだ部屋は残ってると思います。
間取りや階層が限られてくるので選択肢はだんだん減ってくるのは間違いありませんが。
CGで見ると西側は公開空地として歩道ができるようですね。ただ、基本的に歩道整備は都や区の仕事です。

オーベル金町エアーズ 口コミ 100件！！
おめでとうございます

購入を希望してる方、または契約を既にされている方のご家族の人数はどのくらいでしょうか？子供二人だと手狭になりますでしょうか？

家族構成はわかりませんが、30代が50%、40代、50代が残り40%。10%はそれ以外と聞きました。
ご参考までに

>>101
レジデンスもご覧になられましたか？
あちらはお子さん2人でもゆとりあると思います。

70㎡以上ある3LDKなので都内としては普通の広さだと思いますよー
このマンションの想定は4人家族位ではないでしょうか？※5人だと4LDでないときついかも
また、1階には子供が遊べるスペースもあるので、比較的若い世代をターゲットにしているんだと思います。

この街自体が再開発で若い世帯を呼び込みたさそうな感じですよね
普通に７０あればファミリーでOKだと

この辺は幼稚園が少ないように思うんですケド、競争率が激しかったりしますか？
亀有の方の園も検討した方が無難ですか？
金町エリアだと幼稚園は2園？

こちらの物件南東側で５階以上でまだ空いている部屋あるかご存知の方います？

>>106
もうかなり埋まっていました。要問い合わせです。南西ならまだ間に合うかもせれませんね。

>>106
私が契約した時はまだありました。
モデルルームを見に行くだけでも楽しいです。問い合わせてみて下さい。
レジデンスも見ましたが、私は、周辺の戸建てがのんびりした雰囲気で、駅からマンションまでの道も人の気配があって安心で、また駅前の図書館も気に入って、こちらに決めました。

＞102さん
契約者の世代構成が気になっていたので正確な情報をいただけてありがたいです。
30代が最も多いという事は、小さなお子さんも多いマンションになりそうですね。
50代以上の住人もいらっしゃれば子供たちを見守っていただけますし、管理組合において(よい意味で)主導権を握っていただけるという安心感があります。

>>109
ご参考になったのようで幸いです。
マンションの外側が見れるようになってきたと聞きました。
ご興味あれば現地も見てみてはいかがでしょうか？
私もここ二ヶ月程みていないので、時間あれば見に行きたいと思ってます。

レジデンスが残り10戸と雑誌出てましたが、こちらはどれ位残っているのかご存知でしょうか？
結構残っているならば値下げもできるのかな？

金町を検討中で、シャリエ、オーベルレジデンス、イニシア、シティタワーなどみましたが、個人的な感覚としては、相対的に、最寄り駅までの時間、周辺環境、日当たり、建物の雰囲気、敷地の使い方、間取り、収納、設備、値段などいい感じのバランスがとれていると思います。あくまでも個人の意見で、何を重要視するかで変わると思いますが。唯一、ディスポーザーがおしい、ほしい。まあ、これも月々費用との兼ね合いですかね。

>>105
この辺だと、二葉・ルンビニー・金町あたりでしょうか。中には園バスに乗ってやや離れた所まで通う人もいますが、近いに越したことはないと思います。
昔はすごかったようですが、いまはわざわざ亀有まで行かなくても大丈夫だと思います。

工事の覆いがほぼなくなり、外観が良くわかる状態になりました。
外側工事はあとエントランス部・植栽・駐車場駐輪場関連といったところでしょうか。まだ植栽が無いので、昼間なら一階の窓からなんとなく部屋の中の様子もわかります。

オーベルレジデンスの方がこちらより安かったんですね。意外な気がして。

>>114
確かに単価は若干安いですね。でも、部屋が広めが多いので絶対額はレジデンスの方が高いような。私が選ぶなら、エアーズの方が家族構成や予算にあっており、細かい備品が若干凝っていて、駅からも若干近いので単価の少しの差は気になりませんね。逆にレジデンスは北の中高層団地の威圧感と南西の空き地に何が立つか不安でした。人それぞれ、好みと気になるところは違うと思いますが。

駅までの距離はそこまで気にならない感じなので、
通勤のある会社員であってもそこまで不便
なさそうな感じがありますね。
将来的な事を考えても部屋は広いので快適そうですね。

本日久しぶりに見てきました！
外観はほぼ完成？！と思われる程できており、この近辺ではかなり存在感のあるマンションだな〜っと感じました。

たまたま近くに歩いていた方も、これだ！電車から見えるのは！と会話されておりなかなか目立つマンションなんだと嬉しくなりました！

これからあの入り口のインパクトのある庇？がいつできるのか楽しみです。

117の方
庇というのはエントランスの雨除けの事でしょうか？
それであれば確かにどんなものがつくのか散歩をしているとイメージ写真がでかでかと貼ってあるので楽しみです。

外側がほぼ完成。作業用プレハブも無くなってました。
エントランスもだいぶ形ができましたね。この前、車寄せの屋根の支柱を作ってました。
まだ背の高い工事車両の出入りがあるかもしれないので、屋根工事は最後かな？

モデルルームは予約制とありますが、予約が取りにくいということはあるのでしょうか。
また、モデルルームでは無くて、実際の部屋を見学って出来ないものなのでしょうか。
どうせなら、実際に住むであろう部屋を見てみたい。

>>120
予約は土日以外は多分大丈夫だと思います。
部屋を見ることは無理です。契約者ですら内覧会までは見られないのですから。
入居が始まってからで、部屋が残っていれば建物内モデルルームという形で公開することはあります。

販売個数５戸とありますが、後どれ位残っているのかご存知の方教えて下さい。

5戸は先着順の部屋ですね。今後販売用の部屋はまだほかにあります。
正確な数は聞いていませんが、現状売れたのは6割から7割位じゃないでしょうか。

入居まで後3ヶ月半、、、残り三四割というのは普通なんですかね？完売を期待したいです！

>>124
陽当たりも良いし、良さが分かれば、納得して契約するお客様は多いような気がしています。
私は、この物件以外は、他の地域で探していましたが、これだけ開放的な物件はなかったような…
気に入っても、陽当たりが悪いせいで、なんとなくお部屋がじめじめした雰囲気の物件、たくさんありました。
もちろん、金町は再開発しているので、レジデンス側も開放的でしたが、こちらのような物件は珍しい気がしています。
営業さんも、きっと頑張っていると思うので、応援したいですね！

>>125
ここのレスは荒らす人もいなくて、とても穏やかでいい人ばかりなんだと思ってます。
来年から下町風情溢れる町で新たな生活とても楽しみです。
完売に向け営業の方々には頑張って頂きたい（もちろん会社としてのフォロー含め）ですね！

9月にモデルルームでお聞きした時は、62件　契約済とのことでしたので、その後の売り出し状況を考えると7割以上は売れているのではないかと・・・。同時期に販売されたマンションが、近くに2件もあるので販売状況はそんなものかな・・・と思います。
元々地元民でこの辺の良さはよく知っていいるので、わかって頂ける方に買っていただけたらいいですね。
営業さんがっばって！まだまだアピールできるこのマンションの良さ、沢山ありますよ！

>>127
私も同感です、いいところ、たくさんありますよね！
春は桜、夏は花火、お正月は帝釈天から聞こえる除夜の鐘、今からとても楽しみです。
営業さん、毎日お疲れさまです。モデルルームに行くと、いつも笑顔出迎えて下さって、早く入居したいなぁと思いながらも、お別れするのが少し寂しいです。
頑張ってくださいね！

>まだまだアピールできるこのマンションの良さ、沢山ありますよ！
是非ここで教えて欲しいです。
周辺をよくご存じの様なので、あえてのデメリットも教えて頂きたいです。

アピールできる良いところ。
ざっくり言って、子育てにはとても良いマンションというところです。

その１　治安が良い
金町、小岩に比較して、柴又は、犯罪発生率が低いです。
（以前、新柴又の住友さんのマンションは、それを売りにしていました。）
もし、営業の方が見てらしたら、警察で調べていただけると良いと思います。

その２　運動公園が近い
江戸川の河川敷きは、運動公園なので、サッカー、野球、凧揚げもできます。
葛飾区の公園は、ボール遊びが原則禁止なので、子共がのびのびボール
遊びができる環境は希少です。

その３　駅までの道のりが安全
朝、駅までの道が混雑しないので、子供が電車通学になっても安心して
送り出せます。

その４　バス停が近い
小岩行きのバス停が近いです。朝は4分おきにバスが出ていますし、
将来、子供の学校を考える時、常磐線、京成線、総武線の3路線を
通学圏をとして考えられるのは助かります。

その５　葛飾中央図書館
マルエツの上にある中央図書館は、児童書、雑誌、小説も充実していて
開館時間も長いので、子供のいる方には、使い勝手が良いです。
（理科大の図書館は、専門書が9割で、18歳未満は利用禁止なので・・・）

その他は、具体的なデーターとしてあるわけではないので、あくまで地元の方の
イメージですが、近くの常盤中は、校区外からも学力の高い子供たちの集まる
人気の中学です。また、春になってみないとマンションからどう見えるか
わかりませんが、浄水場の桜はきれいなことで有名です。

ご参考までに。

すみません。デメリットでしたね。
デメリットは、近くに商業施設がないことです。
コンビニも少し歩きますし、スーパーもマルエツか
西友まで行かないとないところです。

うまく、ネットショップなどを使わないと重いものとかは
つらいですね。

ご参考までに。

>>129
私はやはり線路沿いという事が唯一のデメリットと感じてます。
電車好きな方にはたまらないかもしれませんけれどね！
ただ現在地下鉄の近くに住んでますが、夜はなかなか音は聞こえるので今とは変わらない環境なのかな？とも感じます。

>>132
私も、電車の音、どうかなと思って、この前実際に金町から高砂まで乗ってみました。
電車は3両しかなく、通勤時間帯は10分、他は15分くらいの間隔で、のんびり走っている感じでした。
なので、すごくうるさいイメージはないのですが、感じかたは人それぞれですよね。

>>133
確かにとても短く、この車両採算とれてんの？と心配になる程ではありました！
観光に特化して見直したらもっと利益あげることもできるんじゃないかと考えてしまいます。
人それぞれいろんな感じ方がありますよね！
早く入居したいですね〜

ちなみに車両は3両じゃなく4両ですよ
採算はとれてると思いますよ
乗降客数を調べてみればわかると思いますが京成では上の方の駅ですよ
高校生の時に通学に使ってましたがかなりの満員電車ですよ

>>135
すみません、車両は4両あったのですね、勘違いしてました。
車両が短いのは、逆に、音が聞こえる時間が短い、という良い意味でお話したつもりでした。ごめんなさい。

この前、帝釈天までの参道を歩きながら、京都の嵐山や、川崎大師を思い出しました。
柴又は素敵な街ですね！
あまり知られていないオススメのお店や、お祭り、行事などがあれば、ぜひ教えて下さい。

>>135
私もこの周辺のイベント何も知らないので教えて下さい！

確かに京成電車はきになりますね。救いは、車両が短いこと、部屋のガラスの遮音も線路側はデフォルト、T2。更に線路に近くなるほどランクを上げているようです。私は電車の音より、踏切の音のほうが気になりますが離れているので比較的問題にならないかなぁ。周辺外にいると風向きによっては常磐線が江戸川をわたる音の方が気になるかも。まあ、金町駅に近い物件ほどでないかもしれませんが。いずれにせよ、主観なので現地で体感するのが重要です。ただ、部屋からの音は推測するしかないですが。

>>138
線路側はT2？という事ですが、それはガラス窓が防音性のもの？ということでしょうか？
知らなかったのでご存知でしたら教えて下さい！

>>138
ここは南北の踏切とそれぞれ200m程度離れているので、警報音は外にいればなんとなく聞こえる程度です。また最近の踏切は最初は普通の音量ですが遮断機が下りると電車通過するまで音が小さくなります。
電車の走行音は線路寄りではある程度すると思いますのでサッシの等級を上げているのでしょう。
常磐線の鉄橋は更に離れていますので部屋にいたら聞こえません。たまーに外で小さく聞こえてくる位です。

部屋にいて聞こえてくるとすると窓を開けている時ですかね。
ただ窓を開けっ放しにする期間ってほんのわずか。一年で
トータルすると数週間でしょうね。ただ音の感じ方は人それぞれ
なのでこの音がうるさいと感じる人は感じるでしょうし、
気にならない人は気にならないのかな。実際現場に行って窓を
しめた状況などで確かめる事はできないけど、近くにいって音を
実際聞いてみるといいでしょうね。

>>139

ご指摘の通り、防音のランクです。ランクが高いほどデシベルを下げてくれます。普通はT1で、南西の部屋のベランダ側はT1と聞きました。南東の部屋は線路に近いほどランクが上がっていったと思います。気になるなら、一応、営業さんに確認された方が良いと思います。まぁ、電車も短いですし、住んでみたら気にならないとかとは思います。電車なので直接的には排ガスも発生しないので。

>>140

踏切も賢くなってるんですね。いずれにせよ、踏切は遠いので気にならなそうですね。まぁ、防音は、計算して、設計しているんで、窓を閉めていると大丈夫なんでしょう。別の物件で、必要以上に外の音を遮断すると上下、左右の音がかえって気になると言われたこともあります。まぁ、微妙なところはありますがそういう発想もあるかと。

今賃貸マンションに住んでいるのですが、気密性が高いからなのか冬は寒いので換気口を閉めると、窓の隙間？からヒューヒュー音がします。

こちらのマンションもそんな音がするのでしょうか？

>>144
換気扇回して寒いから外気を100%入れたくないとなると、サッシが非常に重くなってなかなか開かなくなるか音がするでしょうね。今のマンションは密閉性が高いので、どこでも同じだと思います。
ちなみにここは換気扇連動の通気口があります。

>>145
換気扇連動の通気口とは、換気扇を動かすと外壁に設置されている通気口が自動的にあくのでしょうか？

ちょっと凄いな〜っと思うんだけど、これって今のマンションだと普通ですかね〜？

普通です。というか公団仕様。

家も換気扇をまわしていると、ドアや窓があきずらかったりします。
気密性が高いのでしょうね。２４時間換気の口を開けていると
だいぶ違う様な気もします。
私がここを一番気に入っている点は駐車場が平置きという事。都内だと
機械式が当たりまえですからね。でも４４台しかない様なので
外で借りなくてはならないかも。外で借りるとなると相場はマンションと
同じ様な感じの様です。

>>148
この近辺は同じ位の駐車料金なんですか？
17000円だったと思うのですが、以外と他も高いんですね〜

契約者の方、ギャラリーの方教えてください。
こちらの物件駐車場が４４台（１０７世帯）とありますが、現在どれくらいあいているのか教えてください。

生活する上で車が必要ですのですでに空きがないのであれば検討が必要でしたので、ご存知の方ご協力お願いします。
※これから抽選であればその抽選日も教えてください。